TOP 9 petua untuk membaiki apartmen di bangunan baru

Membeli sebuah apartmen di sebuah bangunan baru adalah peristiwa sebenar dalam kehidupan setiap keluarga. Hartanah sedemikian mempunyai banyak kelebihan, kerana ia tidak perlu untuk menjalankan kerja-kerja pembongkaran dan menangani kecacatan yang disebabkan oleh penuaan bahan penamat. Di samping itu, tidak perlu mengambil perabot di suatu tempat untuk tempoh pembaikan. Tetapi, sebaliknya, di belakang pintu piawai pemilik gembira sebuah apartmen baru, hanya dinding dan lantai konkrit yang ditunggu-tunggu, jadi pembaikan di dalam bilik itu memerlukan banyak nuansa. Kami menawarkan beberapa tip berguna yang akan membantu anda dengan betul. mengaturkan semua pembaikan dan tidak membuat kesilapan.

No. 1. Perhatian kepada kecacatan

Anda perlu berhati-hati semasa berlalu menerima sebuah apartmen dari pemaju. Statistik mengatakan bahawa dalam kebanyakan kes terdapat banyak kelemahan yang menunjukkan bahawa kerja pembinaan dilakukan dengan tidak sesuai. Sekiranya terdapat kekurangan apa-apa, maka anda boleh membuat senarai mereka dan mengemukakan aduan kepada pemaju. Atas permintaan bertulis, wakil syarikat pembinaan mesti meletakkan tandatangan yang dia bersaksi bahawa semua kelemahan akan diperbetulkan dalam masa yang ditetapkan.

Sekiranya permintaan itu tidak berpuas hati, anda perlu memaklumkan kepada pemaju bahawa anda boleh melakukan pemeriksaan pembinaan dan teknikal, mengikut hasil yang mana syarikat itu perlu membayar balik semua perbelanjaan untuk penghapusan kecacatan. Walaupun selepas ini pemaju tidak tergesa-gesa untuk mengimbangi kerosakan material, anda boleh pergi ke mahkamah, di mana anda boleh memberikan semua cek untuk bahan binaan dan kontrak yang dibeli untuk kerja yang berkaitan oleh pihak ketiga.

Untuk mengelakkan kejadian yang tidak menyenangkan, lebih baik untuk bertanya sebelum membeli apartmen pendapat orang-orang yang telah membeli harta dari pemaju ini. Di Internet, anda boleh mendapatkan banyak maklumat berguna dan membaca, contohnya, ulasan mengenai Petrovsky Quarter di Kiev di forum, yang sepatutnya membantu membuat keputusan yang tepat.

No. 2. Perancangan jelas semua kerja

Kunci pembaikan kualiti di bangunan baru adalah perancangan yang teliti bagi urutan semua tindakan. Di samping itu, anda perlu membayangkan dengan jelas apa jenis apartmen yang anda mahu lihat sebagai hasilnya. Untuk melakukan ini, anda boleh membuat satu projek reka bentuk yang pada masa akan datang akan membantu anda merancang semua peringkat kerja dan menyusun semuanya ke butiran terkecil, kerana walaupun outlet yang tidak betul akan menyebabkan ketidakselesaan di masa depan.

Adalah lebih baik untuk membuat projek reka bentuk sendiri atau dengan bantuan pakar, yang akan memaparkan jenis apartmen yang dikehendaki selepas pembaikan. Ia juga perlu untuk berfikir melalui semua peringkat kerja dan urutan mereka, bahan dan alat binaan yang diperlukan. Sekiranya anda bercadang untuk membangun semula apartmen, maka anda mesti mendapatkan semua dokumen yang dibenarkan terlebih dahulu daripada pihak berkuasa yang berkenaan.

Nombor 3. Pemilihan bahan binaan yang betul

Pembelian bahan binaan untuk pembaikan di bangunan baru perlu dirawat dengan sangat teliti, kerana dalam hal ini bangunan mungkin mengecut, akibatnya keretakan dapat terbentuk di dinding dan langit-langit, dan lantai dapat membengkak.Oleh itu, para pakar mengesyorkan meninggalkan jurang teknikal kecil semasa pembaikan dan menggunakan bahan bangunan yang bertindak balas minima untuk pengecutan. Ini termasuk, contohnya, kertas dinding cecair, laminate flooring, siling regangan.

Profesional memberi nasihat sebelum memulakan pembaikan semak bagaimana proses penyusutan yang kuat berlaku. Beacons dipasang di sendi dan sudut, dan selepas 2-3 bulan mereka memeriksa berapa banyak mereka dipindahkan. Jika penunjuk ini kurang dari 3 mm, maka baik pulih boleh dilakukan, jika lebih banyak, maka lebih baik untuk melakukan kerja kosmetik, dengan menggunakan bahan binaan paling mudah, yang akan diganti dalam beberapa tahun.

Nombor 4. Kami mengambil kira peraturan rumah

Tidak cenderung untuk meminta kepada syarikat pengurusan atau HOA terlebih dahulu sama ada terdapat peraturan untuk rumah mengenai kerja pembaikan. Hari ini, keperluan seperti ini sering menentukan masa apabila mungkin untuk menjalankan kerja yang berkaitan dengan getaran dan bunyi bising, apabila anda boleh menggunakan lif pembinaan dan bagaimana untuk membungkus barang. Jika bangunan baru berada di bawah perlindungan, maka anda perlu mengetahui apa yang perlu dilakukan supaya pembina bebas masuk rumah. Sekiranya peraturan dan keperluan tidak wujud, maka tugasnya lebih mudah, tetapi masih tidak melupakan peraturan kelakuan, dan jika orang sudah tinggal di rumah, maka bekerja pada waktu yang sesuai adalah lebih baik untuk tidak bertengkar dengan jiran masa depan.

No. 5. Pendawaian elektrik dan soket

Dalam majoriti kes di bangunan baru, kerja tambahan diperlukan di organisasi pendawaian elektrik. Adalah lebih baik untuk mengamanahkannya kepada pakar, tetapi terlebih dahulu berfikir tentang ruang depan setiap bilik untuk mengetahui lokasi zon, perabot, perkakas, lampu, dan sebagainya. Peletakan bergantung kepada ini. soket dan suis di dalam rumah.

Cawangan perlu memberi perhatian khusus. Mungkin hampir semua orang pada dirinya sendiri mengalami betapa menyusahkannya apabila tidak ada soket yang cukup atau mereka tidak terletak di mana ia diperlukan, dan mereka perlu membuat perubahan dengan memasang tali sambungan. Adalah lebih baik untuk menyediakan seberapa banyak cawangan yang mungkin, tetapi dalam had yang munasabah, tentu saja. Amalan menunjukkan bahawa parameter optimum ialah 1 outlet pada 5 m². Dapur dan kabinet boleh dilengkapi dengan sejumlah besar cawangan. Jika ada anak di rumah, jangan buat soket terlalu rendah.

No. 6. Hiasan dinding

Pada pandangan pertama, dinding mungkin kelihatan walaupun, tetapi jika perlu, wallpapering atau meletakkan perabot di dinding boleh menyebabkan masalah. Itulah sebabnya ia adalah lebih baik awal untuk menentukan ketidaksamaan dinding menggunakan tahap dan jika terdapat kecacatan, selaraskan dinding. Anda boleh menggunakan lembaran dempul atau drywall untuk ini.

Profesional memberi beberapa petua berguna mengenai hiasan dinding. Jadi jika dirancang wallpapering, maka dinding mesti diletakkan dengan warna cahaya supaya permukaan gelap tidak bersinar melalui kertas dinding cahaya. Di bangunan baru, anda boleh gam kertas dinding kain atau gunakan kertas dinding cecair. Anda perlu memberi perhatian kepada sudut: mereka mestilah sempurna walaupun apabila memasang perabot itu tidak kelihatan bahawa beberapa objek tersingkir dari garis datar biasa.

Untuk mewujudkan persekitaran yang lebih selesa dan selesa, anda boleh berbelanja dinding kalis bunyi dan, jika perlu, jantina. Anda juga boleh membuat paip pembetung kalis bunyi.

Nombor 7. Ciri-ciri lantai

Sebagai statistik menunjukkan, berjilid di bangunan baru tidak selalu mempunyai kualiti yang tinggi. Jika anda meninggalkan segala-galanya seperti itu, maka salutan yang akan digunakan tidak mungkin tahan lama, kerana keranjang di bawahnya seringkali tidak sekata. Itulah sebabnya lebih baik untuk mencurahkan senarai lain yang lebih tahan lama di atas. Dalam kes yang jarang berlaku, lantai adalah pepejal dan mempunyai permukaan yang rata, jadi semua kerja dikurangkan kepada penghapusan penghasilan, jika ada.

Adapun penamatnya, maka jubin adalah lebih baik untuk tidak menggunakannya dengan segera sekiranya rancangan itu tidak termasuk penggantian lapisan dalam 2-3 tahun. Tetapi anda boleh memilih jubin yang paling murah, sehingga selepas beberapa tahun tanpa rasa sakit hati nurani dapat dibuang semasa pembaikan utama.

Nombor 8. Hiasan siling

Siling boleh dipotong atau ditusuk. Semua kerja-kerja ini mudah dilakukan dengan sendirinya, mereka tidak akan memerlukan jumlah wang yang banyak, dan sebagai penamat sementara, pilihan ini agak terpakai, dan selepas rumah itu telah menyusut, mungkin akan menyusun siling yang anda suka.

Boleh penggunaan dan jubin poliuretana. Mereka mempunyai penampilan yang baik, murah, tetapi jangka pendek - satu set parameter ideal jika anda membuat keputusan terlebih dahulu membuat anggaran menghias semula. Pilihan yang lebih mahal - siling regangan. Mereka mentolerir ubah bentuk dengan sangat baik, jadi pengecutan tidak dapat merosakkannya.

No. 9. Penjimatan pintar

Dalam usaha untuk menjimatkan wang, ramai di antara kita membuat kesilapan maut. Sekiranya anda perlu menyewa pasukan profesional untuk kerja pembaikan, lebih baik untuk memberi tumpuan kepada ulasan, reputasi dan contoh kerja daripada harga. Setelah memesan perkhidmatan pada harga yang rendah, sebaiknya anda mendapatkan pembaikan yang tidak berkualiti, dan kemudian banyak perkara yang perlu dilakukan, membayar pakar. Apakah jenis tabungan yang boleh kita bincangkan? Harga yang sangat rendah dan tarikh akhir pendek yang tidak realistik sentiasa menjadi bahaya.

Semua yang sama berlaku untuk bahan binaan. Lebih baik membayar lebih sekali daripada membeli bahan yang sama sekali lagi dalam beberapa tahun, dan sekali lagi membayar harga penuh untuk mereka. Bahan binaan berkualiti tinggi adalah jaminan bahawa pembaikan akan dilakukan pada tahap yang tinggi, dan ia akan selamat berada di dalam apartmen.

Kesimpulannya

Pembaikan bangunan baru adalah perniagaan yang agak menyusahkan yang memerlukan pendekatan yang teliti dan paling berhati-hati. Perancangan yang jelas mengenai semua tindakan, memikirkan masa depan pedalaman, penggunaan bahan berkualiti tinggi dan rayuan kepada pakar yang berpengalaman adalah komponen utama pembaikan yang berjaya di bangunan baru.