Vienistabas dzīvokļa pārveidošana par divistabu dzīvokli: 4 padomi

Vienistabas dzīvoklis, protams, nav galvenais sapnis, taču tas nav tik slikti, kā domā daudzi cilvēki. Izmantojot pareizo dizainu, pat neliela platība var būt pēc iespējas funkcionālāka. Turklāt kompetenta pieeja ļaus jums pārplānot vienistabas dzīvokli divistabu dzīvoklī tā, lai galu galā jūs iegūtu divas, kaut arī kompaktas, bet mājīgas un nošķirtas istabas. Kad jūs varat ķerties pie telpas atdalīšanas? Kādas metodes šajā gadījumā izmantot? Vai vienmēr ir vērts doties uz valdības birojiem, lai paziņotu par veiktajām izmaiņām? Mēs atbildam uz visiem jautājumiem un piedāvājam vairākas interesantas iespējas odnushki pārvēršanai kapeikas gabalā.

Pārbūves noteikumi

Maz ticams, ka vientuļš cilvēks vai jauns pāris izlems to uzcelt vienistabas dzīvoklis nodalījums. Vajadzība pēc tā rodas, kad parādās bērns, un nav iespējas iegādāties plašāku mājokli. Ideja par istabu skaita palielināšanu var rasties arī tad, kad viesi bieži ir mājās, un jūs vēlaties, lai būtu atsevišķa guļamistaba. Ir arī citi iemesli, kāpēc cilvēki izlemj par tik nopietnu pasākumu kā rekonstrukcija.

Diemžēl ne vienmēr ir iespējams piešķirt divas pilnas istabas. Jūsu studijas tipa dzīvoklim jābūt pietiekami plašamlai pēc dzīvojamās istabas atdalīšanas nesaņemtu divas krampjos un aizliktas šūnas. Ideālā gadījumā telpā vajadzētu būt vismaz diviem logiemtā, lai katra jaunā istaba saņemtu dabisko apgaismojumu, taču šī ir diezgan reta iespēja, jo telpām ar vienu logu ir atrasti daudzi risinājumi.

Ir Divi principiāli atšķirīgi veidi, kā pārvērst vienistabas dzīvokli par divistabu dzīvokli:

• veikt zonējumu mēbeles, bīdāmās durvis, aizkari utt. Rezultātā jūs varat iegūt divas pilnas un nošķirtas istabas, bet jums nav problēmu ar dzīvokļa dokumentiem;
• uzcelt nodalījumu, noņemiet nodalījumu starp istabu un virtuvi, izmantojiet lodžijas laukumu - visām šīm manipulācijām nepieciešama nopietnāka pieeja un atbilstošas ​​atļaujas.

Sapņot par pārbūvi, ir vērts Atcerieties šādus aizliegumus:

• nav iespējams iznīcināt ārējās un iekšējās nesošās sienas;
• ir aizliegts paplašināt vannas istabu uz virtuves un dzīvojamo istabu rēķina, kā arī vannas istabas dēļ nav iespējams palielināt virtuves platību;
• nevar iestatīt gāzes katls dzīvojamās telpās. Šis noteikums ir svarīgi ņemt vērā, ja vēlaties. apvienot virtuvi un istabu;
• caurules un radiatorus nevar pārvietot uz balkonu un lodžiju;
• ir aizliegts svērt nesošās konstrukcijas, tāpēc, ja vēlaties veidot nodalījumu, izvēlieties vieglu materiālu (parasti drywall), nevis betona blokiem;
• nedrīkst demontēt vai aizvērt ventilācijas sistēma, īpaši telpās, kur ir gāzes ierīces;
• aizliegts patvaļīgi mainīt atrašanās vietu gāzes caurules;
• ārkārtas mājās ir aizliegta pārbūve.

Ko var darīt? Atjaunošanas laikā atļauto triku saraksts nav tik īss:

• aizkaru sienu demontāža;
• iekšējo nesošo sienu daļēja demontāža (durvju izveidošana tajās);
• viesistabas savienība ar lodžiju;
• gāzesvada nodošana pēc saskaņošanas ar attiecīgajām iestādēm, un viss darbs jāveic tikai speciālistiem;
• vannas istabas vienība.

Tomēr visas šīs darbības ir jāveic pareizi, t.i. Pirms pašas pārbūves uzsākšanas ir jāsaņem atļaujas. Galvenie apstiprināšanas posmi ietver:

1. ņem dzīvokļa plānu un ieskicē vēlamās izmaiņas;
2. parādiet savas attīstības tendences vietējā arhitektūras pārvaldē. Ja šādas izmaiņas ir iespējamas, būs nepieciešams sastādīt pārbūves projektu. Labāk ir uzticēt šo posmu profesionāļiem, jo ​​jums būs jāveic arhitektūras aprēķini;
3. pabeigtais projekts kopā ar pieteikumu par pārbūvi tiek iesniegts MFC, no kurienes tas tiek iesniegts apstiprināšanai Mājokļu inspekcijā. Pēc atļaujas varat sākt darbu;
4. pats remonts un pārbūve, un ir svarīgi ievērot iepriekš legalizēto projektu. Pabeidzot remontu, inspektors pārliecinās, ka pārbūve notiek saskaņā ar iepriekš saskaņoto projektu, un izdod pārbūves akceptu. Atliek tikai pie projekta un akta doties uz BTI un iegūt jaunu reģistrācijas apliecību.

Pārbūves projekts ir pasūtīts projektēšanas dokumentācijāpiekļuvi SRO. Projekta sagatavošana prasa vairākas dienas, un tajā ietilpst:

• titullapā ar datumu, uzņēmuma vārdu un visu atbildīgo darbinieku uzvārdus, kuri veica projektu;
• vispārīga informācija par dzīvokli, ieskaitot izziņu plānu, zīmējumus, fotogrāfijas. Jābūt plānam, kas atspoguļo esošo izkārtojumu ar komunikāciju un santehnikas izvietojumu;
• darba plāns;
• demontāžas plāns. Atspoguļo izkārtojuma izmaiņas. Sarkanā krāsa norāda to, no kā viņi plāno atbrīvoties (starpsienas, gājēju celiņi, plīts), un zaļā - kas stāvēs jaunā veidā vai tiks uzbūvēts (jaunas sienas, plīts jaunā vietā, durvju ailes utt.);
• jauns plāns, kurā norādīts izveidoto starpsienu biezums, visu komunikāciju jaunā atrašanās vieta;
• stāva plāns, hidroizolācijas shēma, nesošās konstrukcijas shēma, mājas atrašanās vieta pilsētā, jauns izkārtojuma modelis. Turklāt var būt nepieciešama siltumtehnika, apgaismojums un citi aprēķini.

Ja veikt darbu bez atļaujas, tad jūs varat sabojāt nesošo konstrukciju (sekas var būt katastrofālas), gāzes caurules un citas komunikācijas. Pat ja nekas slikts nenotiek, jums jāmaksā pienācīga soda nauda, ​​un, ja vēlaties pārdot šādu dzīvokli, radīsies lielas problēmas.

Pārbūve bez pārbūves

Jūs varat iegūt divas pilnvērtīgas istabas no vienas daudzos veidos, taču tām visām ir divas iespējas: stacionāra starpsienas uzcelšana vai mēbeļu / dekoru izmantošana utt. Pirmkārt apsveriet vienkāršākas metodes, kas neprasa satraukumu ar dokumentiem.

Mēs izmantojam bīdāmās durvis

Ideāls variants! Ja jums jāiegūst divas izolētas istabas, durvis ir viegli aizvērt. Parasti tie ir izgatavoti no koka, matēta rūdīta stikla vai plastmasas. Šāds nodalījums, kaut arī nav salīdzināms ar īstu sienu, ļaus aizkavēt lielāko daļu skaņu un radīs tuvības sajūtu.

No otras puses, kad ir nepieciešams iegūt vienu lielu vietu, durvis atveras un divistabu dzīvoklis atkal pārvēršas par vienistabas dzīvokli. Šī opcija ir lieliska, ja, piemēram, bērni vēlas spēlēt un palaist. Lai uzturētu tik plašu dzīvokļa funkcionalitāti, ir nepieciešams rūpīgi apsvērt mēbeļu izvietojumu.

Ja istabai ir tikai viens logs, tad jūs varat uzstādīt durvis, kas nesasniegs griestus. Šo opciju būs nedaudz grūtāk uzstādīt, taču pat ar slēgtām durvīm tas ļaus svaigam gaisam un gaismai iekļūt telpas daļā, kas palika bez loga.Lai gan nav vajadzīgas divas atsevišķas istabas, durvis var turēt atvērtas, ļaujot gaisam mierīgi cirkulēt visā dzīvoklī.

Turklāt jūs varat norobežot vietu, paaugstinot grīdas līmeni vienā no jaunajām istabām. Izrādās sava veida pjedestāla, zem kura jūs varat organizēt nelielu glabāšanas vietu.

Skapis, nevis siena

Apsveriet, iespējams, veikt neatkarīgu nodalījumu no drywall nav jēgas. Piemēram, jūs droši zināt, ka pēc pārbūves jaunais nodalījums stāvēs masīvs skapis. Šajā gadījumā jūs varat ietaupīt laiku, naudu un nervus. Skapis ir uzstādīts vēlamā nodalījuma vietā, labāk to izvietot ar durvīm uz guļamistabas zonu, taču tas ir tikai ieteikums - dariet to tik ērti.

Aizmugurējā pusē skapis ir dekorēts vēlamajā veidā. Sienu var vienkārši krāsot, ielīmēt ar fonu, fototapetes vai izmantojiet spoguļu paneļus dekorēšanai. Pēdējie atšķiras ar ievērojamu svaru, tāpēc vispirms jāpārliecinās, vai korpuss var izturēt slodzi. Ja viss tiek izdarīts pareizi, tad galu galā dizains būs stabils, uzticams un ne pārāk liela istaba spēs vizuāli paplašināties spoguļa atstarojošās virsmas dēļ.

Uzstādiet bagāžnieku

Plaukta dizains var būt jebkas. Ja jums ir svarīgi vienkārši izcelt divas zonas dzīvoklī, tad plaukti var tikt cauri. Tātad telpas daļa, kas atrodas tālu no loga, būs labāk apgaismota, bet, lai panāktu privātumu katrā no saņemtajām zonām, tā nedarbosies.

Ja pirmajā vietā ir katras istabas intimitāte, tad izmantojiet statīvu ar tukšu sienu. Grāmatas, suvenīrus, rotaļlietas utt. Var ievietot plauktos. Plaukta aizmugurējā puse ir pabeigta pēc jūsu vēlmes un atkarībā no tā, kādu apdari šī mēbele var izturēt.

Tāpat kā skapī, divas atsevišķas telpas nevar iegūt, jo būs pietiekami plaša eja, taču šādā veidā jūs varat izvēlēties guļamistabu vai bērnistabu.

Rotējošais statīvs

Labs variants, ja vēlaties no vienas istabas iegūt pilnu dzīvojamo istabu un guļamistabu. Un tur, un tur mēs vēlamies skatīties TV. Rotējošais statīvs veiks nodalījuma funkciju un vienlaikus ļaus jums izmantot to pašu televizoru divās telpās.

Šādi statīvi tiek pārdoti gatavi, bet, runājot par vienistabas dzīvokli, kurā tiek ieskaitīti katrs telpas centimetrs, jums, iespējams, būs nepieciešams individuāls plaukts, ņemot vērā mājas ģeometriju un visas jūsu prasības. Neaizmirstiet nodrošināt pietiekami daudz vietas pagriešanai, lai televizors nepieskartos kaut kam no mēbelēm vai ierīcēm.

Aizkari

Mūsu vecāki un vecvecāki, kas dzīvoja padomju kopmītnēs un komunālajos dzīvokļos, labi atceras, ka dažreiz viena istaba tika sadalīta divās ģimenēs, un kā robeža kalpoja viegls aizkars. Šis veids, kā izveidot vismaz vientulības modicum, ir tik ļoti sašaurinājis mūsu cilvēkus, ka tas ilgu laiku nav izmantots interjerā. Ja jūs domājat par to, aizkars ir labs un ļoti vienkāršs veids, kā izcelt gulēšanas zonu. Jā, guļot uz gultas, jūs joprojām dzirdēsit, kas notiek nākamajā viesistabā, bet neviens jūs neredzēs, un jūs neredzēsit to, kas notiek nākamajā telpā.

Šī metode ieviešanas ziņā ir ļoti vienkārša, un tās papildu bonuss ir spēja vienkārši mainīt situāciju, vienkārši aizstājot vienu aizkaru ar citu. Bīdot aizkaru, jūs varat apvienot abas istabas.

Protams, šī opcija nav ļoti piemērota, ja vēlaties piešķirt bērnu istabu, bet precētam pārim tā būs lieliska iespēja aprīkot atsevišķu mājīgu guļamistabu.

Pārbūves iespējas

Visas iepriekš minētās metodes drīzāk ļauj zonēt dzīvoklikā iegūt divas atsevišķas istabas (izņēmums - opcija ar bīdāmām durvīm). Ja jums ir jāpiešķir pilnvērtīgas telpas, tad jums ir smagi jāstrādā ar dokumentiem un starpsienu būvi.

Mēs iesaistam virtuves zonu

Mēs ievērojām, kā dzīvokļi kļuva populāri, kur virtuve apvienota ar viesistabu? Ēdienu gatavošanas laikā saimniece varēs uzturēt sarunu ar viesiem viesistabā un ar vienu aci skatīties, kas tiek rādīts televizorā. Nevar piekrist faktam, ka cilvēks jūtas ērtāk plašākā telpā, tāpēc ideja apvienot divas niecīgas istabas (virtuve un viesistaba) iekaroja pasauli. Jā, jums būs jāsamierinās ar smaržām, bet glābiņš būs labs tvaika nosūcējs.

Lai izgatavotu divistabu dzīvokli no vienistabas dzīvokļa, jūs varat izjaukt nodalījumu starp virtuvi un istabu. Istabas daļu, kas robežojas ar ieejas zāli, atdala ar starpsienu un pārvēršas par mazu guļamistabu.

Metodei ir daudz ierobežojumu. Jums būs jānoskaidro, kur atrodas nesošā siena, jāņem vērā neiespējamība izmantot gāzes aprīkojumu dzīvojamās istabās un jāņem vērā citas nianses. Ja pārbūvi var saskaņot, jūs iegūsit lielisku vienas guļamistabas dzīvokli. Neliela atsevišķa guļamistaba kļūs par privātuma zonu, un virtuvē-viesistabā jūs varat uzņemt viesus un pavadīt vakarus, skatoties televizoru. Jūs varat atdalīt virtuvi no viesistabas ar bāra lete virtuves galds, dīvānsDažādu materiālu izmantošana grīdas un sienu apdarei - daudz veidu.

Opcija ir vairāk piemērota pāriem, bet to var izmantot arī ģimenes ar bērniem. Atsevišķa guļamistaba tiek pārveidota par bērnistabu (ja ir logs), un dzīvojamā istaba naktī tiek izmantota kā vecāku guļamistaba.

Sadaliet vienu istabu divās daļās

Ja telpas platība to atļauj, to var droši sadalīt ar starpsienu, neiejaucoties virtuves zonā. Īpaši šo iespēju mīl ģimenes, kurās ir bērns un kuras mēģina atvēlēt atsevišķu vietu pieaudzis bērns. Ģipškartona nodalījums ir uzstādīts uz metāla rāmja, tiek izgatavots durvju aile, starp drywall slāņiem tiek uzlikts slānis izolācija. Durvis var izmantot airis, taču tām atverot ir nepieciešams pietiekami daudz vietas, tāpēc apsveriet iespēju ar bīdāmās audekli. Tie nodrošina atbilstošu skaņas izolāciju un izskatās glīti. Bet pats galvenais - durvju vērtnei vajadzētu nedaudz nosvērt.

Ideālā gadījumā, ja telpā ir divi vai vairāk logi, un pēc sadalīšanas katrai zonai būs logs. Bet ne visiem ir tik paveicies. Ja ir viens logs, labāk to atstāt bērnu istabā, un būs jāaprīko istaba bez loga izmantojot daudz triku. Dodas viltus logi, griestu logi, transoms, fototapetes, kompetents mākslīgais apgaismojums, atstarojošās virsmas un citi triki. Ir svarīgi nodrošināt labu ventilāciju.

Ģipškartona vietā varat izmantot stikla bloki - izturīgs un piemīlīgs materiāls, kas ļauj iziet dabisko gaismu, bet neļauj pārdomāt, kas notiek nākamajā telpā.

Mēs izmantojam lodžiju

Ja istabai ir balkons vai lodžija, tad ņemiet vērā, ka jums ir paveicies, un jo lielāks ir lodžijas laukums, jo vairāk paveicas. Starpsienu starp istabu un lodžiju var demontēt, palielinot dzīvokļa izmantojamo platību. Protams, lodžijai jābūt augstas kvalitātes izolēts. Neaizmirstiet, ka šo papildu zonu būs iespējams sildīt tikai sildītāji vai infrasarkanā siltā grīda.

Kad lodžija ir pievienota, atliek rīkoties pēc saviem ieskatiem. Jūs varat veidot nodalījumu no ģipškartona, jūs varat uzstādīt bīdāmās durvis vai vienkārši ievietot skapi. Rezultātā būs divas atsevišķas istabas, taču trika ar lodžiju dēļ tās nebūs tik niecīgas.

Istaba otrajā stāvā

Šī nav izvēles iespēja visiem. Griestu augstumam jābūt vismaz 3,2 m, ar ko var lepoties dzīvokļi vecajā dzīvojamajā fondā un jaunajās biznesa klases ēkās. Bet pat tad, ja griesti ir pietiekami augsti, jebkurā gadījumā no otrā stāva būs skaidri redzams, kas notiek pirmajā stāvā, tāpēc metode ir vairāk piemērota pārim vai vientuļam cilvēkam.

Otrais stāvs atkarībā no platības, guļamistabas, ģērbtuves vai biroja organizēšanai var izmantot augstumu un personīgās izvēles. Mums būs jāveic milzīgs darbs, pārbaudot nesošās konstrukcijas, aprēķinot slodzi no otrā stāva un leģitimizējot izmaiņas valdības struktūrās. Tāpat būs jāorganizē kāpnes, žogs, jāpārdomā apgaismojuma, ventilācijas un apkures sistēma.

Visbeidzot, mēs atzīmējam, ka ir vērts rūpīgi apsvērt ideju sadalīt vienu istabu divās daļās. Ja laukums ir mazs, tad pēc grūtībām ar dokumentiem un pašas pārbūves ir risks iegūt nesamērīgu rezultātu divu aizliktu caurumu veidā. Labāk ir ietaupīt naudu, ietaupīt un iegādāties pilnu divu istabu dzīvokli. Ja istaba ir liela, tad jums ir jābūt apmierinātam ar pārbūves rezultātu.