7 padomi daudzdzīvokļu ēku sasilšanai: siltināšana un tehnoloģija

Mūsdienu daudzdzīvokļu ēkas būvēts atbilstoši siltumtehnikas prasībām. Padomju Savienībā celto māju iedzīvotājiem nebija tik paveicies - to sienas nebija siltinātas. Pirms desmitiem gadu, kad resursi šķita neierobežoti, un to cena iedzīvotājiem bija santīma, neviens nedomāja par taupīšanu un visi vienoti sildīja ielu. Apstākļos, kad apmēram 50% siltuma zudumu rodas uz sienām un siltums nav tik lēts, daudzdzīvokļu ēkas sasilšana nav iedoma, bet gan nepieciešamība. Siltumizolācija ir īpaši nepieciešama saliekamās mājās, kur ziemā temperatūra var pazemināties līdz 14-15⁰C un zemāk. Sasilšana palīdzēs ievērojami ietaupīt apkuri, ja tiek izmantota autonoma sistēma, vai paaugstināt ziemas temperatūru dzīvoklī par 2–4⁰C, ja apkure ir centralizēta. Tagad ir svarīgi saprast, kādas tehnoloģijas tiek izmantotas daudzdzīvokļu ēku fasāžu sildīšanai, un kādus materiālus vislabāk izmantot.

Nr.1. Daudzdzīvokļu ēkas sasilšana: ārpusē vai iekšpusē?

Mājas sienas var siltināt iekšpusē un ārpusē. Mēs visi zinām, ka ārējā izolācija tiek izmantota daudz biežāk, jo tā tiek uzskatīta par efektīvāku. Tomēr tikai dažos gadījumos iekšējā siltumizolācija, un viņai, starp citu, ir arī savas priekšrocības.

Iekšējā izolācija var atrisināt enerģijas taupīšanas problēmu, taču procesam ir jāpieiet ļoti uzmanīgi. Kļūda aprēķinos vai uzstādīšanā - un rasas punkts mainās mājas iekšienē, kas izraisīs priekšējās sienas un izolācijas mitrināšanu. Šī procesa sekas ir mitrums un pelējums dzīvoklī, samazinot mājas ārsienu izturību un, protams, samazinot izolācijas siltumizolācijas īpašības. Citu starpā iekšējās izolācijas mīnusi:

• telpas lietderīgās platības samazināšanās;
• nepieciešamība aprīkot jaudīgu ventilācijas sistēmas;
• darba sarežģītība, lai izvairītos no mitruma kondensācijas;
• darba laikā ar izolāciju telpā nebūs iespējams dzīvot;
• pat ar pareizu visu darbu izturēšanos nebūs iespējams izvairīties no mājas sienas aizsalšanas, jo tā nesasils no iekšējā karstuma;
• ātrāka sienu dzesēšana.

Daudzdzīvokļu ēkas dzīvokļa iekšējai izolācijai ir sava plusi:

• ātrāka sienas apsildīšana;
• spēja visu darbu veikt pats, jo tas neprasa komandu iesaistīšanos ar industriālajiem alpīnistiem. No otras puses, lai kompetenti veiktu visu darbu, būs nepieciešama augsta kvalifikācijas pakāpe;
• iekšējo izolāciju var veikt vienlaikus ar remonta darbiem;
• iekšējā izolācija - vienīgais veids, kā padarīt dzīvokli siltāku, ja tas atrodas mājā, kurai ir vēsturiska vērtība, un iedzīvotājiem ir aizliegts mainīt fasādes izskatu.

Daudzdzīvokļu ēkas fasādes ārējai izolācijai ir daudz vairāk priekšrocību:

• siltums iekšpusē ilgst ilgāk, telpā tiek uzturēta samērā stabila temperatūra gan vasarā, gan ziemā;
• dzīvokļa platība nesamazinās;
• siltināšanas darbu laikā jūs nevarat atstāt dzīvokli;
• izolācijas slānis un dekoratīvā apdare aizsargā mājas sienas, pagarinot to kalpošanas laiku.

Starp mīnusi:

• nespēja pašiem veikt ārēju izolāciju. Tiesa, daži pirmo stāvu iedzīvotāji uzņemas šādu darbu, taču tajā pašā laikā jums jābūt labi pārliecinātam par savām prasmēm;
• Punkta ārējā izolācija, visticamāk, kaitē nekā rada labumu, par kuru mēs diskutēsim tālāk.

Ārējā izolācija var mainīt izskatu mājas fasāde, un tas var būt gan plus, gan mīnus. Ja visa māja tiek nekavējoties nosiltināta, tad no tipiskas pelēkas padomju augstceltnes pie izejas jūs varat iegūt jauku modernu māju ar stilīgu fasādi. Tas ir ievērojams plus. Bet, ja iedzīvotāji nav panākuši vienprātību siltināšanas jautājumos, tad siltināšana tiek veikta fragmentāri, ar lupatām, un tad šādas mājas izskats atstāj daudz vēlamo.

Nr.2. Vai ir nepieciešama sasilšanas atļauja?

Krievijā nav vienota dokumenta par daudzdzīvokļu ēku fasāžu siltināšanu, dažādās pilsētās un reģionos tiek piemēroti nedaudz atšķirīgi noteikumi. Dažos valsts apgabalos ir valdības programmas augstceltņu sildīšanai, un viss darbs tiek veikts uz budžeta rēķina. Ja jūsu māja nav starp veiksminiekiem, tad pirms izolācijas veikšanas jums būs jāsazinās ar komunālajiem pakalpojumiem.

Mājas ārsienas ir kopīgs īpašumspat ja dzīvoklis ir privātīpašums. Tā kā fasādes siltināšana mainīs mājas izskatu, būs nepieciešama saskaņošana ar komunālajiem pakalpojumiem un vietējiem arhitektiem. Kā likums, nav problēmu. Pietiek vērsties pie atbilstošās pārvaldes institūcijas un uzrakstīt petīciju, un pozitīvas atbildes saņemšanas iespējas palielinās, ja petīciju uzraksta vairāki īrnieki, kuri vienlaikus vēlas siltināt savus dzīvokļus. Turklāt fasādes kopīgā neatņemamā sasilšana ir daudzkārt efektīvāka un labāka nekā siltumizolācijas tehnoloģija “raibs”.

Viņi var noraidīt jūsu pieteikumu, ja mājai ir vēsturiska vērtība. Maskavā iegūt atļauju tikai viena dzīvokļa sildīšanai ir praktiski neiespējami - darbu var veikt tikai tad, ja visa māja tiek nekavējoties nosiltināta. Dažos reģionos izolācija būs iespējama, ja visi mājas iedzīvotāji to neiebildīs.

Ukrainā mājas ārsienas ir arī iedzīvotāju kopīgais īpašums, un teorētiski visi lēmumi par viņu izskata izmaiņām būtu jāpieņem atbilstošās sapulcēs. Praksē neviens to nedara, visi tiek izolēti, neprasot kaimiņu atļauju. Šāda iniciatīva var beigties ar tiesu vai īpašnieku sapulci, kuri kolektīvi nolemj nojaukt izolāciju, un šis lēmums būs pilnīgi likumīgs. Faktiski precedentu praktiski nav.

3. numurs. Kas maksā par daudzdzīvokļu ēkas siltināšanu?

Ja jūs nolēmāt veikt siltināšanu tikai uz jūsu dzīvokļa ārsienām un nevienam nelūdzāt, tad par visu jums būs jāmaksā pašam. Ir pievilcīgāka iespēja, taču tai nepieciešama visu mājas iedzīvotāju aktīva līdzdalība. Ja jūs pierādāt, ka mājai ir nepieciešama sasilšana, un bez tā tā nav piemērota normālai dzīvošanai, tad jūs varat saņemt līdzekļus sasilšanai no padomes vai pārvaldības uzņēmuma budžeta. Turklāt dažos reģionos ir programma par daudzdzīvokļu ēku pakāpenisku integrētu sasilšanu.

Arī Ukrainas iedzīvotāji var ievērojami ietaupīt mājas siltināšana. Ir ieviestas valsts programmas dzīvojamo ēku siltumefektivitātes uzlabošanai. Tie attiecas tikai uz tām mājām, kuras ir pilnībā siltinātas, bez traipiem. Protams, visu nepieciešamo detaļu saskaņošana prasīs laiku un pacietību, taču sarežģīta sasilšana dos daudz labākus rezultātus, un viss darbs maksās daudz mazāk nekā ar individuālu “raibu” sasilšanu.Valsts programmas paredz atlīdzināt līdz 50% no siltināšanas darbu izmaksām. Bankām ir izdevīgi aizdevumi dzīvokļu siltināšanai: valsts atmaksā no 30–40 līdz 70% no aizdevuma.

4. numurs. Kas ir nepareizi daudzdzīvokļu ēkas punktveida izolācijā?

Braucot pa vairākām postpadomju pilsētām, mēs redzēsim to pašu attēlu, kas acij nav patīkams - daudzstāvu ēku sienas ir pilnībā pārklātas ar dažādu krāsu plankumiem. Šie īrnieki cenšas padarīt savu dzīvokli ērtāku. Protams, šis briļlis nevienam neizraisa riebumu, kairinājumu vai citas negatīvas reakcijas, bet galvenā problēma nav pat izskats, bet gan šādas izolācijas kvalitāte, izturība un mājas sienu drošība.

Atsevišķa dzīvokļa izolācijas robežas iet tieši gar grīdas plāksnēm. Šajās vietās rasas punkts strauji mainās no sildītāja sienā, kas izraisa mitruma kondensāciju un pelējuma risku, turklāt sēnīte var rasties gan izolētā dzīvoklī (sienas krustojumā ar griestiem un grīdu), gan kaimiņu dzīvokļos. Fasādes sienas temperatūras atšķirība kaimiņu rajonos arī nedod labumu mājai. Tā rezultātā mēs varam runāt ne tikai par paaugstināta mitruma problēmu, bet arī par pakāpenisku galvaspilsētas sienas iznīcināšanu.

Cits jautājums ir pastāvīga siltumizolācijas augšējā gala mitrināšana. Lai gan viņi no nokrišņiem to visādā veidā mēģina aizvērt, pastāvīga mitruma iedarbība un sniega uzkrāšanās pakāpeniski iznīcina siltumizolācijas līmējošo stiprinājumu un paver piekļuvi ūdenim. Ir grūti izveidot nepārtrauktu izolācijas cilpu, tāpēc izolācijas sekcijas pilnīga necaurlaidība ir gandrīz neiespējama. Mēs atkal nepieminēsim punktu izolācijas estētisko problēmu.

Ideālā gadījumā ir nepieciešams vienoties un pilnībā izolēt mājas fasādi, sākot no plkst vāciņš pirms tam bēniņi, jo vairāk tas maksās lētāk nekā individuāla sasilšana, pat ja jūs neizmantojat nekādas programmas un priekšrocības.

Nr.5. Daudzdzīvokļu ēkas fasādes siltināšanas tehnoloģijas

Ir divi principiāli atšķirīgi augstceltņu fasāžu sasilšanas veidi:

• mitra fasāde ietver siltumizolējoša materiāla piestiprināšanu tieši pie mājas ārsienām. Uz izolācijas tiek uzstādīts pastiprinošs siets, pēc tam tiek uzklāts apmetuma slānis un krāsas. Darbi tiek veikti tikai siltā, sausā laikā, visas mājas siltināšana prasīs vismaz nedēļu, kalpošanas laiks ir 20-30 gadi, bet neliels remonts var būt vajadzīgs ik pēc 5-7 gadiem;
• ventilējama fasāde - Šī ir dārgāka, bet arī uzticamāka un izturīgāka tehnoloģija. Princips ir uzstādīt metāla rāmi uz sienas, sildītāju ievieto tajā, un pēc tam tiek piestiprināta ārējā apdare, bet starp to un siltumizolējošo slāni ir atstarpe. Tas ļauj izvairīties no mitruma uzkrāšanās un pelējuma veidošanās, kā arī izolācija tiek pasargāta no apkārtējās vides negatīvās ietekmes. Ārējais dizains var būt diezgan daudzveidīgs pretstatā mitrajai fasādei, kur tiek izmantots tikai apmetums, un tā turpmākajai krāsošanai. Fasādi var izgatavot no vinila saidings, alumīnija paneļi un citi materiāli. Izolācija tiek uzstādīta, izmantojot šo tehnoloģiju ātrāk, tā kalpo līdz 50 gadiem.

Nr.6. Materiāla izvēle daudzdzīvokļu ēkas siltināšanai

Mūsdienās daudzdzīvokļu māju siltināšanai bieži izmanto putas un minerālvilnu, taču ir daudz vairāk iespēju, un katra no tām konkrētajos gadījumos būs vislabvēlīgākā. Tātad Jūs varat izvēlēties no šādām iespējām:

• polistirols - Vispopulārākais āra izolācijas variants. Starp galvenajiem ieguvumi zema cena, labas siltumizolācijas īpašības, mazs svars, mitruma izturība, spēja izmantot iekšpusē un ārā. Mīnusi: nestabilitāte ugunī un grauzēji. Izolācijas lētums ir novedis pie tā, ka mūsdienās to izmanto visur, pat ja trūkst siltumizolācijas īpašību.No otras puses, ja sienām ir pieņemama siltumizolācija, tad to darīs polistirols. Par ķieģeļu mājas reģionos ar mērenu klimatu pietiks ar 10 cm izolācijas slāni (protams, labāk ir veikt aprēķinu, ņemot vērā nepieciešamo siltuma pārneses pretestību). Negodīgi izpildītāji bieži montē polistirolu ar 5 cm slāni, pārliecinoties, ka ar to pietiks, taču vairumā gadījumu šādas izolācijas efektivitāte neattaisnos cerības;
• putupolistirola var saukt par uzlabotu parasto putu analogu. Tas ir arī lēts, taču tā siltumizolācijas īpašības ir daudzkārt labākas. Tas nebaidās no mitruma, sver maz, bet apdegumus, tāpēc, uzstādot to, ir nepieciešams aprīkot ugunsdrošos džemperus no minerālvates. Labāk ir ņemt plāksnes ar pakāpienu malu - dokstacijā var izvairīties no spraugām. Materiāls ir piemērots ārējai un iekšējai izolācijai, mitrām un ventilējamām fasādēm;
• minerālvati piemīt izcilas siltuma un skaņas izolācijas īpašības, nedeg, grauzēji tajā nedzīvo, materiāls elpo, bet baidās no mitruma un ir pakļauts lielākam svaram nekā putupolistirola, tāpēc stiprinājumiem vajadzētu būt vairāk. Piemērots tikai ārējai izolācijai, bet cenu dēļ to izmanto reti;
• putu stikls - viena no dārgākajām fasādes siltināšanas iespējām, bet tajā pašā laikā viena no izturīgākajām. Materiāls nedeg, nebaidās no ūdens, grauzēji un pelējums tajā nesākas, tas ir izturīgs un ar izcilām siltumizolējošām īpašībām;
• poliuretāna putas uzklāts ārēji vai iekšēji, ļauj izveidot monolītu izolācijas slāni un izvairīties no aukstu tiltu parādīšanās. Materiāls nebaidās no pelējuma, tiek ātri uzklāts, bet vienmēr prasa iesaistīt speciālistus ar atbilstošu aprīkojumu. Pēc izolācijas uzklāšanas un žāvēšanas labāk ir pēc iespējas ātrāk veikt fasādes ārējo apdari, jo materiāls baidās no saules gaismas;
• silts apmetums To var pielietot arī ārēji un iekšēji, taču tas nekādā gadījumā nevar nodrošināt augstas kvalitātes siltumizolāciju - nepieciešams aprēķins ņemot vērā reģiona un mājas īpašības. Šāda sildītāja uzstādīšana ir samērā vienkārša, tiek veikta saskaņā ar monolītu tehnoloģiju un ir lēta. Starp mīnusiem ir daudz svara, liela ūdens absorbcija un nepieciešamība pēc hidroizolācijas, kā arī nespēja uzklāt vairāk kā 5 cm slāni, kas ne vienmēr ir pietiekams augstas kvalitātes izolācijai, tāpēc materiāls ļoti reti tiek izmantots daudzdzīvokļu ēku siltumizolācijai, un to daudz biežāk izmanto privātā būvniecībā.

Ja mēs runājam par visaptverošu mājas siltināšanu, tad ēkas, kuru augstums pārsniedz 26,5 m, ieteicams izolēt tikai ar minerālvilnu. Zemāk esošajām ēkām ir piemērotas arī putupolistirola ar polistirola. Tas viss, lai panāktu ugunsdrošību.

7. numurs. Kas jums jāņem vērā pirms fasādes siltināšanas

Galvenās kļūdas, sildot daudzdzīvokļu ēkas fasādi:

• punktu izolācija;
• nestandarta materiālu atlase;
• apelācija neprofesionāliem izpildītājiem.

Mēs jau esam izdomājuši punktu izolāciju, taču pat tas nav sliktākais. Daudz sliktāk, ja darbs tika veikts, izmantojot zemas kvalitātes siltumizolāciju un citus saistītus materiālus. Lēti ķīniešu sildītāji vai nav skaidrs, kāda veida produkcija ir ne tikai tā, ka tie var neatbilst deklarētajām siltumizolācijas īpašībām, bet arī būt toksiski un īpaši bīstami ugunij. Ko var iegūt, ja nespeciālists montē zemas kvalitātes izolāciju? Tomēr nekvalificēti strādnieki var nolaist pat visaugstākās kvalitātes izolāciju, un tas viss izriet no nezināšanas par uzstādīšanas sarežģītībām un darbu secību. Rezultāts - izolācija nokrīt no lietus vai vairāk vai mazāk spēcīga vēja. Ir daudz gadījumu.

Ja tika izvēlēti nepareizi materiāli vai nepareizi speciālisti (vai abi), tad izolācijas rezultāti nebūs pamanāmi, un parādīsies jaunas problēmas pelējuma formā un paaugstināta ugunsbīstamība.

Izmantojiet materiālu no slaveniem ražotājiem un izmantot pakalpojumus pārbaudīti uzņēmumikas var iesniegt dokumentus, kas apliecina darba ņēmēju kvalifikāciju. Būtu jauki lasīt atsauksmes par mākslinieku, redzēt darba piemērus. Visa šī informācija par dažādām pilsētām tiek plaši parādīta internetā.

Ir vērts pievērst tikai nelielu uzmanību dažādu tehnoloģiju un sildītāju izpētei, uzticama izpildītāja izvēlei, lai izbaudītu dzīvokļa ērtības un gadiem ietaupītu uz komunālo pakalpojumu rēķiniem. Ja iekļausit visas savas komunikācijas un organizatoriskās prasmes, tad būs ļoti lēti sildīt visu māju un it īpaši jūsu dzīvokli. Tā kā dažreiz nav iespējams vienoties ar kaimiņiem, un no siltumizolācijas nevar izvairīties, mēģiniet vismaz atrast viskvalificētāko un atbildīgāko izpildītāju komandu un pajautājiet, kādus materiālus viņi izmanto.