TOP 7 interesantākās pilsētas mājas Jaunajā Maskavā

Pirmā pilsētas māja priekšpilsētā tika uzcelta 1995. gadā. Kopš tā laika šis korpuss, kas ir divstāvu vai trīsstāvu savrupmāju komplekss, kuru apvieno blakus esošās sienas un viens jumts, bet kam ir atsevišķas ieejas, ir ieguvis lielu maskaviešu popularitāti. Pilsētas mājas galvenokārt tiek celtas ārpus Maskavas, un tā ir lieliska iespēja iegādāties salīdzinoši lētu lauku māju. 2011. gadā Maskavas apgabals palielinājās 2,5 reizes, pateicoties reģiona, ko sauc par Jauno Maskavu, apvienošanai. Tas lielā mērā ir ietekmējis nekustamā īpašuma tirgu un pilsētas māju popularitāti šajā apgabalā.

Stāvoklis Jaunās Maskavas nekustamā īpašuma tirgū

Mūsdienās tiek novērots ievērojams cenu samazinājums pilsētas mājām Jaunajā Maskavā. Kopš šo teritoriju pievienošanās galvaspilsētai to popularitāte potenciālo pircēju vidū ir samazinājusies par 30–40%. Pērciet pilsētas māju Jaunās Maskavā šodien var būt vidēji 8 miljoni rubļu.

Šodien interese par nekustamā īpašuma iegādi Jaunās Maskavā tiek sadalīta šādi:

• dzīvokļi augstceltnēs tie ir vispopulārākie, tie veido 35% no kopējā piedāvājumu apjoma, kas izskaidrojams ar salīdzinoši zemo cenu šāda veida mājokļiem;
• pilsētas mājas un zemes gabali bez līgumakuru akcijas ir 25% katra. Tajā pašā laikā, ja pieprasījums pēc Townhouses pakāpeniski samazinās, tad zemes gabalos bez līguma, gluži pretēji, tas pārsniedz piedāvājumu skaitu.
• kotedžas viņi pērk daudz retāk, viņu piedāvājuma apjoms nepārsniedz 15%.

Kā uzskata eksperti, irn.ru eksperti (http://www.irn.ru/news/111993.html), iemesls straujajam pieprasījuma kritumam pēc rindu mājām Jaunajā Maskavā acīmredzams - pēc šo teritoriju pievienošanās galvaspilsētai tajās esošie mājokļi ir zaudējuši piepilsētas nekustamā īpašuma statusu. Iepriekš tās tika uztvertas kā mājas, kas atrodas netālu no Maskavas un ir ideāli piemērotas ģimenes dzīvei. Tomēr tagad kotedžu ciemati ārpus Maskavas apvedceļa formāli gandrīz neatšķiras no galvaspilsētas guļamrajoniem. Pieprasījuma krituma temps ir diezgan stabils, un tāpēc eksperti uzskata, ka tas turpināsies arī nākotnē. Tas, savukārt, ietekmēs cenu veidošanos un radīs pakāpenisku šāda veida ēku izmaksu samazinājumu.

Kas attiecas uz konkrētajiem Jaunās Maskavas apgabaliem, pircēju vidū vislielākais pieprasījums ir mājās aptuveni 20 km attālumā no Maskavas apvedceļa. Jāatzīmē, ka pēdējo 5 gadu laikā ir mainījušās uzcelto rātsnamu īpašības. Salīdzinot ar 2011. gadu, samazinājās mājsaimniecību kopējā platība un zemes platība, uz kuras tās atrodas.

Saskaņā ar statistiku, pieprasījums pēc Jaunās Maskavas rātsnamiem, lai arī tas samazinās, joprojām ir augsts, jo šāda veida mājokļu masas priekšrocības. Galvenais ir zemākas izmaksas salīdzinājumā ar kotedžām, jo, ceļot rātsnamu, nepieciešams mazāk zemes, mazāk celtniecības materiālu un samazinātas komunikāciju izmaksas. Mājas platība rātsnamā, kā likums, ir 150-300 m²pirmajā stāvā viesistaba, virtuve un tehniskās telpas, otrajā - guļamistabas, bērnu un birojs. Turklāt rātsnams ierosina maza sava zeme, garāža un stāvvietas. Tas ir ideāli piemērots ģimenēm.

Ko viņi piedāvā tiem, kas šodien vēlas iegādāties pilsētas māju Jaunās Maskavā? Pašlaik ir par 60 kotedžu ciemati. Kopējais priekšlikumu skaits 2016. gada augustā bija 4745 mājsaimniecības. Tajā pašā laikā gandrīz puse no tiem pieder biznesa klasei, apmēram 45% - ekonomiskajai klasei un tikai 5% ir elites statuss. Ļaujiet mums pakavēties pie visinteresantākajām iespējām.

Labākās pilsētas mājas Jaunās Maskavā

Pilsētas māju kvartāls "Nikolskoje"

Šis pilsētas māju kvartāls atrodas tikai 3 km no MKAD pa Kalugas šoseju. Šis ir viens no kvartāliem, kas ir vistuvāk pilsētas robežām. Tas atrodas apgabalā, kuru ieskauj meži, kas norāda uz labvēlīgu vides stāvokli. Tajā pašā laikā rajons var lepoties ar attīstītu infrastruktūru, un līdz tuvākajām Maskavas metro stacijām ir nepieciešamas tikai 10 minūtes. Turklāt netālu no kvartāla tiek plānota jaunas metro stacijas būvniecība, kas padara Nikolskoye par ideālu variantu tiem, kuriem nepieciešama iespēja ātri nokļūt jebkur pilsētā.

Kvartālu veido 57 trīs dažādu tipu mājas stāvu plāni ar platību 92, 112 un 134 m², izmaksas no 10 līdz 15 miljoniem rubļu. Katra māja ir savienota ar visām sakaru sistēmām un internetu, tai ir sava izeja un divas stāvvietas. Nākotnē viesu autostāvvieta un rotaļu laukums, teritorija ir aizsargāta visu diennakti.

Townhouse kvartāls Academy Park

Mājas šajā ceturksnī patiks tiem, kas meklē mājokļus Kluss rajons, kas atrodas tālu no pilsētas kņadas. Academy Park atrodas 22 km no MKAD uz Kijevas šosejas, ieskauj meži un dīķi. Netālu atrodas banka, klīnika, skolas, bērnudārzi, lielveikali, iepirkšanās, sporta un spa centri, kā arī cita infrastruktūra, un nākamā metro stacija atrodas 15 minūšu attālumā.

Būvnieks būvniecības laikā izmantoja tikai augstas kvalitātes sertificētus materiālus, mājas ir savienotas ar visām komunikācijām, tiek izīrētas ar bezmaksas plānošanu, izpildītas angļu stils un papildus diviem galvenajiem tiem ir arī trešais mansarda stāvs. Katra māja robežojas ar 2,1 akru zemes gabalu, māju platība no 145 līdz 185 m², maksā no 6 līdz 8 miljoniem rubļu. Kvartāla teritorija tiek apsargāta visu diennakti, tiek veikta videonovērošana.

Pilsētas māju kvartāls "P.S. (Petrovskaya Sloboda) "

Kvartāla mājas atrodas uz dīķa krastā un ieskauj stādītu dārzu, netālu atrodas Ostafjevas kņaza Vjazemskas senais muiža. 14 km no MKAD - pietiekami, lai baudītu mieru un mieru un nepieciešamības gadījumā ātri nokļūtu pilsētā ar savu attīstīto infrastruktūru. Tuvākā metro stacija atrodas 15 minūšu attālumā. Turklāt kaimiņu ciemati atrodas tikai 3 km attālumā, tāpēc kvartāla iedzīvotāji var izmantot savu infrastruktūru.

Kvartālā ir divstāvu mājas ar 4, 5 un 10 sekcijām ar pagrabu, kas izgatavotas klasiskā stilā, platība ir no 186 līdz 352 m²Tāpēc tie ir īpaši piemēroti daudzbērnu ģimenēm. Katra māja ir papildināta ar savu zemes gabals no 2,5 līdz 7,5 akriem. Plānota restorāna, siltumnīcas, biroju ēkas, viesu autostāvvietas, sporta un rotaļu laukumu būvniecība.

Pilsētas māju kvartāls "Meža pasaka"

Objekts atrodas Troitskas pilsētas robežās. 20 km no MKAD. Jūs varat nokļūt pilsētā ar privāto automašīnu pa Kalugas šoseju vai ar sabiedrisko transportu līdz tuvākajām metro stacijām ļoti ātri. Kvartāls ir ieskauts gleznains mežs, pie upes. Desna un Pahor dīķi atrodas.

Teritorijā ir 22 trīsstāvu mājas, kas sastāv no 320 sekcijām platība no 135 līdz 188 m². Mūsdienās visas mājas ir tik populāras bēniņu stilsTāpēc tie izskatās ļoti iespaidīgi un moderni. Iedzīvotāji var piekļūt Troitskas infrastruktūrai, kā arī savam bērnu un sporta laukumam, administratīvajam un tirdzniecības centram. Drīz tiks norobežota ciemata teritorija, darbosies kontrolpunkti, kā arī tiks sakoptas sabiedriskās vietas. Cenas sākas ar 7 miljoniem rubļu.

Pilsētas māju kvartāls "Bristole"

Kopā 7 km no MKAD Bristoles kvartāla mājas, kas izgatavotas izsmalcinātā britu stilā, atrodas. Pat ciemata rajoni ir nosaukti slaveno angļu vārdā: W. Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill un citi. Projektētājs rūpīgi izvēlējās teritoriju šī kvartāla izvietošanai, lai iedzīvotāji varētu gūt labumu no dzīvošanas prom no pilsētas trokšņiem, bet netiktu atrauti no civilizācijas. Teritorija robežojas ar Uļjanovskas meža parku, netālu atrodas dīķis ar avotiem, tāpēc skaisti skati tiek garantēti.

Visas mājas ir būvētas no augstas kvalitātes celtniecības materiāliem, apvienojot blokos ar sekciju skaitu no 6 līdz 10, ir bloki 4 un 2 sekcijām (četrkārši un dupleksi). Sekciju laukums ir atšķirīgs no 85 līdz 205 m². Tiešā tuvumā atrodas bērnudārzi, slimnīcas, iepirkšanās un izklaides centri, bet ciematā ir tenisa korts, rotaļu laukumi un sporta iespējas.

Pilsētas māju kvartāls "Nightingale Grove"

Šajā ceturksnī tiek piedāvāti mājokļi daudzbērnu ģimenēm, jo ​​šeit sākas sadaļu rajons no 256 m² un var sasniegt 397 m². Konstrukcijā ietilpa vairākas mājas, kuru izkārtojumu noteica to īpašnieki, no kuriem daži ir ļoti slaveni, bet pārējie ir būvēti pēc pieciem standarta izkārtojumiem. Kopumā ciematā ir 7 māju bloki, ieskaitot 50 sekcijas. Divstāvu mājas ar trešo mansarda stāvu, katru papildinot ar garāžu, un tās rīcībā ir savs zemes gabals.

Kvartāls atrodas 5 km attālumā no MKAD gar Kalugas šoseju, netālu no dīķa ar pludmali ciemata iedzīvotājiem, 3 km ir Dubrovka. Nākotnē kvartāla infrastruktūra paplašināsies. Kvartāla teritorija ir iežogota pa perimetru un tiek apsargāta visu diennakti.

Pilsētas māju kvartāls "Širjajevska muižas"

Kvartāla teritorija atrodas 20 km no MKAD starp Kijevas un Kalugas šosejām, ko ieskauj meži un tīri dīķi. Šī ir lieliska iespēja tiem, kuri koncentrējas uz tīru gaisu un klusumu. Autobusi kursē no ciemata līdz tuvākajām metro stacijām. Pašu teritorijas infrastruktūra tikai attīstās, tiek plānots uzbūvēt bērnudārzu, iepirkšanās un izklaides centru, visas nepieciešamās infrastruktūras iespējas atrodas netālu no ciemata.

Pilsētas mājas ir būvētas no ķieģeļiem un var lepoties ar lielisku izskatu. Ciematā ir 2 un 3 stāvu ēku bloki ar platību no 159 līdz 210 m². Katru māju papildina savs zemes gabals no 1,5 līdz 5 simtiem daļu, kompleksa teritorija ir aizsargāta.

Liels skaits Jaunās Maskavas pilsētas māju mikrorajonu ļauj katrai ģimenei izvēlēties vislabāko attāluma variantu no Maskavas apvedceļa, rajona infrastruktūras un ekoloģijas, kā arī atrast māju ar nepieciešamo platību un izkārtojumu.