TOP 9 padomi dzīvokļa remontam jaunbūvē

Dzīvokļa pirkšana jaunā ēkā ir reāls notikums katras ģimenes dzīvē. Šādam nekustamajam īpašumam ir daudz priekšrocību, jo nebūs jāveic demontāžas darbi un jārisina defekti, ko izraisa apdares materiālu novecošanās. Turklāt remonta laikā nav nepieciešams kaut kur aizvest mēbeles. Bet, no otras puses, aiz laimīgā jaunā dzīvokļa īpašnieka standarta durvīm gaidīs tikai plikas betona sienas un grīdas, tāpēc remontam šādā telpā ir vajadzīgas daudz nianses. Mēs piedāvājam jums dažus noderīgus padomus, kas jums palīdzēs pareizi. organizēt visu remontu un nekļūdieties.

Nr.1. Uzmanība trūkumiem

Braucot garām, jums jābūt ļoti uzmanīgam saņemot dzīvokli no attīstītāja. Statistika saka, ka vairumā gadījumu ir daudz trūkumu, kas norāda, ka būvdarbi tika veikti nepareizi. Ja tika atklāti trūkumi, varat izveidot to sarakstu un iesniegt sūdzību izstrādātājam. Pēc rakstiska pieprasījuma būvuzņēmuma pārstāvim ir jāpiestiprina paraksts, ar kuru viņš apliecina, ka visi trūkumi noteiktajā laikā tiks laboti.

Ja pieprasījums netiek apmierināts, jums jāinformē attīstītājs, ka varat veikt būvniecības un tehnisko pārbaudi, saskaņā ar kuras rezultātiem uzņēmumam būs jāatlīdzina visi izdevumi par defektu novēršanu. Pat ja pēc tam attīstītājs nesteidzas atlīdzināt materiālos zaudējumus, varat vērsties tiesā, kur jūs varat nodrošināt visas iegādātās būvmateriālu pārbaudes un trešo personu līgumus par attiecīgajiem darbiem.

Lai izvairītos no šādiem nepatīkamiem gadījumiem, pirms dzīvokļa pirkšanas labāk ir uzzināt to cilvēku viedokli, kuri jau ir iegādājušies īpašumu no šī attīstītāja. Internetā forumā varat atrast daudz noderīgas informācijas un lasīt, piemēram, atsauksmes par Petrovskas kvartālu Kijevā, kam vajadzētu palīdzēt pieņemt pareizo lēmumu.

Nr.2. Skaidra visu darbu plānošana

Kvalitatīva remonta atslēga jaunā ēkā ir rūpīga visu darbību secības plānošana. Turklāt jums skaidri jāiedomājas, kādu dzīvokli jūs vēlaties redzēt rezultātā. Lai to izdarītu, jūs varat izveidot dizaina projektu, kas nākotnē palīdzēs plānot visus darba posmus un sakārtot visu līdz pat mazākajai detaļai, jo pat nepareizi izvietota kontaktligzda nākotnē radīs diskomfortu.

Labāk ir izveidot dizaina projektu pats vai ar speciālistu palīdzību, kurā pēc remonta tiks parādīts vēlamais dzīvokļa tips. Ir arī jāpārdomā visi darba posmi un to secība, nepieciešamie būvmateriāli un instrumenti. Ja plānojat pārbūvēt dzīvokli, jums iepriekš jāsaņem visi atļaujas dokumenti no attiecīgajām iestādēm.

3. numurs. Pareiza būvmateriālu izvēle

Par celtniecības materiālu iegādi remontā jaunā ēkā jāizturas ļoti uzmanīgi, jo šajā gadījumā ēka var sarauties, kā rezultātā sienām un griestiem var veidoties plaisas, un grīdas var uzbriest.Tāpēc eksperti iesaka remonta laikā atstāt nelielas tehniskas nepilnības un izmantot celtniecības materiālus, kas minimāli reaģē uz saraušanos. Tie ietver, piemēram, šķidras tapetes, lamināta grīdas segums, stiept griesti.

Speciālisti konsultē pirms remonta uzsākšanas pārbaudiet, cik spēcīgi notiek saraušanās procesi. Bāksignāli tiek uzstādīti savienojumos un stūros, un pēc 2-3 mēnešiem viņi pārbauda, ​​cik daudz tie tiek pārvietoti. Ja šis indikators ir mazāks par 3 mm, tad var veikt kapitālo remontu, ja vairāk, tad labāk ir veikt kosmētikas darbus, izmantojot vienkāršākos celtniecības materiālus, kas tiks nomainīti pēc pāris gadiem.

4. numurs. Mēs ņemam vērā mājas noteikumus

Nav sāpīgi iepriekš jautāt pārvaldības sabiedrībai vai HOA, vai mājai ir kādi noteikumi par remonta darbiem. Mūsdienās šādas prasības bieži norāda laiku, kad ir iespējams veikt darbus, kas saistīti ar vibrācijām un troksni, kad var izmantot celtniecības liftu un kā iesaiņot kravas. Ja jaunbūve ir aizsargāta, tad jānoskaidro, kas jādara, lai celtnieki varētu brīvi iekļūt mājā. Ja noteikumi un prasības neeksistē, tad uzdevums ir daudz vieglāks, taču tomēr neaizmirstiet par uzvedības noteikumiem, un, ja cilvēki jau dzīvo mājā, tad strādāt atbilstošā diennakts laikā labāk nestrīdēties ar nākamajiem kaimiņiem.

Nr.5. Elektrības vadi un rozetes

Lielākajā daļā gadījumu jaunbūvēs ir nepieciešams papildu darbs pie organizācijas elektrības vadi. Labāk to uzticēt speciālistiem, bet vispirms rūpīgi pārdomājiet katras telpas turpmāko interjeru, lai saprastu zonu, mēbeļu, ierīču, apgaismes ķermeņu atrašanās vietu utt. No tā būs atkarīgs izvietojums. rozetes un slēdži telpās.

Tirdzniecības vietām jāpievērš īpaša uzmanība. Droši vien gandrīz katrs pats ir pieredzējis, cik neērti tas ir, ja nav pietiekami daudz kontaktligzdu vai arī tie neatrodas tur, kur nepieciešams, un viņiem ir jāgaida, uzstādot pagarināšanas auklas. Labāk ir nodrošināt pēc iespējas vairāk tirdzniecības vietu, bet, protams, saprātīgās robežās. Prakse liecina, ka optimālais parametrs ir 1 izeja 5 m attālumā². Virtuve un skapi var aprīkot ar lielu skaitu izvadu. Ja mājās ir bērni, nelieciet kontaktligzdas pārāk zemas.

Nr.6. Sienu dekorēšana

Sienas var šķist pat no pirmā acu uzmetiena, bet, ja nepieciešams, tapetes vai mēbeļu pielikšana pie sienas var radīt problēmas. Tieši tāpēc ir ieteicams labāk noteikt sienu nelīdzenumu, izmantojot ja ir defekti, izlīdziniet sienas. Izmantošanai var būt špakteles vai drywall loksnes.

Speciālisti sniedz dažus noderīgus padomus par sienu apdari. Tātad, ja plānots tapetes, tad siena ir jālīmē ar gaišu krāsu, lai tumšā virsma nespīdētu cauri gaišām tapetēm. Jaunbūvē var līmēt auduma tapetes vai izmantot šķidras tapetes. Jums jāpievērš uzmanība stūriem: tām jābūt pilnīgi vienmērīgām, lai, uzstādot mēbeles, nešķistu, ka kāds priekšmets tiek izsists no kopējās plakanās līnijas.

Lai izveidotu ērtāku un mājīgāku vidi, jūs varat tērēt skaņu necaurlaidīgas sienas un, ja nepieciešams, dzimumi. Jūs varat arī izgatavot skaņas izolācijas kanalizācijas caurules.

7. numurs. Grīdas seguma īpašības

Kā liecina statistika, segums jaunbūvēs ne vienmēr var lepoties ar augstu kvalitāti. Ja jūs atstājat visu tā, kā tas ir, tad izmantojamais pārklājums, visticamāk, nebūs izturīgs, jo zem tā klāts bieži ir nevienmērīgs. Tieši tāpēc virsū labāk ir ieliet vēl vienu izturīgāku klonu. Retos gadījumos grīda ir cieta un ar līdzenu virsmu, tāpēc viss darbs tiek samazināts līdz pieplūdumu noņemšanai, ja tāds ir.

Kas attiecas uz finišu, tad flīze labāk to nelietot nekavējoties, ja plāni neietver pārklājuma nomaiņu 2-3 gadu laikā. Bet jūs varat izvēlēties lētāko flīžu, lai pēc dažiem gadiem bez sirdsapziņas pārmetumiem to varētu izmest liela remonta laikā.

8. numurs. Griestu apdare

Griestus var balināt vai špaktelēt. Visi šie darbi ir viegli izdarāmi atsevišķi, tiem nebūs nepieciešami milzīgi līdzekļi, un kā pagaidu apdare šīs iespējas ir diezgan piemērojamas, un pēc mājas saraušanās jūs varat sakārtot griestus, kā vēlaties.

Var izmantošana un poliuretāna flīzes. Viņiem ir labs izskats, lēti, bet īslaicīgi - ideāls parametru komplekts, ja nolemjat vispirms izveidot budžetu pārkrāsošana. Dārgāka iespēja - stiept griesti. Viņi ļoti labi panes deformācijas, tāpēc saraušanās nespēj tās sabojāt.

Nr. 9. Viedā taupīšana

Cenšoties ietaupīt naudu, daudzi no mums pieļauj liktenīgas kļūdas. Ja jums ir nepieciešams nolīgt profesionāļu komanda remonta darbu veikšanai labāk ir koncentrēties uz pārskatiem, reputāciju un darbu piemēriem, nevis cenu. Pasūtot pakalpojumus par zemu cenu, labākajā gadījumā jūs varat saņemt ne pārāk kvalitatīvu remontu, un tad daudz kas būs jāpārveido, maksā speciālisti. Par kādiem ietaupījumiem mēs varam runāt? Vienmēr briesmas ir pasakaini zemās cenas un nereāli īsie periodi.

Tas pats attiecas uz celtniecības materiāliem. Labāk ir pārmaksāt vienu reizi, nekā pēc pāris gadiem atkal iegādāties tos pašus materiālus un atkal par tiem maksāt pilnu cenu. Augstas kvalitātes celtniecības materiāli ir garantija, ka remonts tiks veikts augstā līmenī, un būs droši atrasties dzīvoklī.

Noslēgumā

Jaunbūves remonts ir diezgan apgrūtinošs bizness, kam nepieciešama rūpīga un visnozīmīgākā pieeja. Visu darbību skaidra plānošana, domāšana par interjera nākotni, augstas kvalitātes materiālu izmantošana un pievilcība pieredzējušiem speciālistiem ir galvenās sastāvdaļas veiksmīgam remontam jaunā ēkā.