7 patarimai, kaip šiltinti daugiabučius namus: izoliacija ir technologija

Šiuolaikiška daugiabučių namų pastatyta pagal šilumos inžinerijos reikalavimus. Sovietų Sąjungoje pastatytų namų gyventojams pasisekė mažiau - jų sienos nebuvo apšiltintos. Dešimtys metų, kai ištekliai atrodė beribiai, o jų kaina gyventojams buvo centai, niekas negalvojo apie taupymą ir visi vieningai šildė gatvę. Esant tokioms sąlygoms, kai apie 50% šilumos nuostolių patiriamos ant sienų, o šiluma nėra tokia pigi, daugiabučio namo šiltinimas yra ne kaprizas, o būtinybė. Šiluminė izoliacija ypač reikalinga surenkamiems namams, kur žiemą temperatūra gali nukristi iki 14-15⁰C ir žemiau. Atšilimas padės žymiai sutaupyti šildymui, jei naudojama autonominė sistema, arba padidins žiemos temperatūrą bute 2-4⁰C, jei šildymas yra centralizuotas. Dabar svarbu suprasti, kokios technologijos yra naudojamos šiltinant daugiabučių namų fasadus, ir kokios medžiagos yra geriausiai naudojamos.

Nr.1. Daugiabučio namo apšiltinimas: išorėje ar viduje?

Namo sienos gali būti apšiltintos iš vidaus ir išorės. Visi žinome, kad išorinė izoliacija naudojama daug dažniau, nes laikoma efektyvesne. Tačiau tik kai kuriais atvejais vidinė šilumos izoliacija, ir ji, beje, taip pat turi savo privalumų.

Vidinė izoliacija gali išspręsti energijos taupymo problemą, tačiau į procesą būtina žiūrėti labai atsargiai. Skaičiavimų ar įrengimo klaida - ir rasos taškas pasislenka namo viduje, o tai išprovokuoja priekinės sienos ir izoliacijos sudrėkimą. Šio proceso pasekmės yra: drėgmė ir pelėsiai bute, sumažinant namo išorinių sienų patvarumą ir, žinoma, sumažinant izoliacijos šilumos izoliacijos savybes. Tarp kitų vidinės izoliacijos trūkumai:

• naudingo kambario ploto sumažėjimas;
• poreikis aprūpinti galingu vėdinimo sistemos;
• darbo sudėtingumas siekiant išvengti drėgmės kondensacijos;
• atliekant izoliacijos darbus kambaryje bus neįmanoma gyventi;
• net teisingai atlikus visus darbus, nebus galima išvengti namo sienos užšalimo, nes ji nesušils nuo vidinės šilumos;
• greitesnis sienų aušinimas.

Daugiabučio namo buto vidinė izoliacija turi savo pliusai:

• greitesnis sienų šildymas;
• galimybė visus darbus atlikti patiems, nes tam nereikia komandų su pramoniniais alpinistais įsitraukimo. Kita vertus, norint kvalifikuotai atlikti visus darbus, reikės aukšto lygio kvalifikacijos;
• vidaus izoliacija gali būti atliekama kartu su remonto darbais;
• vidinė izoliacija - vienintelis būdas padaryti butą šiltesnį, jei jis yra name, turinčiame istorinę vertę, o gyventojams draudžiama keisti fasado išvaizdą.

Daugiabučio namo fasado išorinė izoliacija turi daug daugiau privalumų:

• šiluma viduje trunka ilgiau, kambaryje palaikoma gana stabili temperatūra tiek vasarą, tiek žiemą;
• buto plotas nemažėja;
• šiltinimo darbų metu negalima palikti buto;
• izoliacijos sluoksnis ir dekoratyvinės apdailos medžiagos apsaugo namo sienas, prailgindami jų tarnavimo laiką.

Tarp trūkumai:

• nesugebėjimas savarankiškai atlikti išorinės izoliacijos. Tiesa, kai kurie pirmųjų aukštų gyventojai imasi tokio darbo, tačiau tuo pačiu turite gerai įsitikinti savo įgūdžiais;
• taško išorinė izoliacija yra labiau tikėtina žala nei naudinga, kurią aptarsime toliau.

Išorinė izoliacija gali pakeisti išvaizdą namo fasadas, ir tai gali būti ir pliusas, ir minusas. Jei visas namas yra nedelsiant izoliuotas, tada iš tipiško pilko sovietinio aukštybinio pastato prie išėjimo galite gauti gražų modernų namą su stilingu fasadu. Tai yra reikšmingas pliusas. Bet jei gyventojai nepasiekė bendro sutarimo šiltinimo klausimais, tada izoliacija atliekama fragmentiškai, skudurais, tada šio namo išvaizda palieka daug norimų rezultatų.

Nr. 2. Ar reikalingas atšilimo leidimas?

Rusijoje nėra vieningo daugiabučių namų fasadų šiltinimo dokumento, skirtinguose miestuose ir regionuose galioja šiek tiek skirtingos taisyklės. Kai kuriose šalies vietovėse vykdomos vyriausybinės aukštų pastatų apšiltinimo programos, o visas darbas atliekamas biudžeto lėšomis. Jei jūsų namas nėra tarp laimingųjų, tada prieš atlikdami izoliaciją turėsite susisiekti su komunalinėmis įmonėmis.

Namo išorinės sienos yra bendroji nuosavybėnet jei butas yra privati ​​nuosavybė. Kadangi fasado izoliacija pakeis namo išvaizdą, reikės suderinti su komunalinėmis paslaugomis ir vietos architektais. Paprastai problemų nėra. Pakanka kreiptis į atitinkamą vadovaujančią instituciją ir parašyti peticiją, ir tikimybė sulaukti teigiamo atsakymo padidėja, jei peticiją parašo keli nuomininkai, kurie tuo pat metu nori apšiltinti savo butus. Be to, bendras fasado šiltinimas yra daug kartų efektyvesnis ir geresnis nei „patchwork“ šilumos izoliacijos technologija.

Jie gali atmesti jūsų prašymą, jei namas turi istorinę vertę. Maskvoje praktiškai neįmanoma gauti leidimo šiltinti tik vieną butą - dirbti galima tik tuo atveju, jei visas namas yra nedelsiant apšiltintas. Kai kuriuose regionuose izoliacija bus įmanoma, jei visi namo gyventojai neprieštaraus.

Ukrainoje namo išorinės sienos taip pat yra bendra gyventojų nuosavybė, todėl teoriškai visi sprendimai dėl jų išvaizdos pokyčių turėtų būti priimami atitinkamuose susirinkimuose. Praktiškai niekas to nedaro, visi yra izoliuojami neprašant kaimynų leidimo. Tokia iniciatyva gali baigtis teismu ar savininkų susirinkimu, kurie kolektyviai nusprendžia išardyti izoliaciją, ir šis sprendimas bus visiškai teisėtas. Tiesą sakant, precedentų praktiškai nėra.

Skaičius 3. Kas moka už daugiabučio namo šiltinimą?

Jei nusprendėte atlikti izoliaciją tik išorinėse savo buto sienose ir niekam to neprašėte, tuomet už viską sumokėsite patys. Yra patrauklesnis variantas, tačiau tam reikia aktyvaus visų namo gyventojų dalyvavimo. Jei įrodysite, kad namui reikalinga izoliacija, o be jo jis nėra tinkamas normaliam gyvenimui, tuomet galite gauti lėšų izoliacijai iš administracijos ar valdymo įmonės biudžeto. Be to, kai kuriuose regionuose yra programa dėl laipsniško integruoto daugiabučių namų šiltinimo.

Ukrainos gyventojai taip pat gali smarkiai sutaupyti namo šiltinimas. Vykdomos valstybinės programos, skirtos pagerinti gyvenamųjų pastatų šilumos efektyvumą. Jie galioja tik tuose namuose, kurie yra visiškai izoliuoti, o ne sutepti. Žinoma, visų reikalingų detalių suderinimas užtruks laiko ir kantrybės, tačiau sudėtinga izoliacija duos daug geresnius rezultatus, o visi darbai kainuos daug pigiau nei naudojant atskirą „lopo“ izoliaciją.Valstybinės programos apima iki 50% šiltinimo darbų išlaidų kompensavimą. Bankai turi lengvatinį skolinimą butų šiltinimui: valstybė grąžina nuo 30–40% iki 70% paskolos.

Skaičius 4. Kas negerai su daugiabučio namo taškine izoliacija?

Važiuodami per daugybę posovietinių miestų pamatysime tą patį vaizdą, kuris nėra malonus akiai - aukštybinių pastatų sienos yra visiškai padengtos skirtingų spalvų dėmėmis. Šie nuomininkai stengiasi, kad jų butas būtų patogesnis. Žinoma, šis spektaklis niekam nesukelia nei pasibjaurėjimo, nei dirginimo, nei kitų neigiamų reakcijų, tačiau pagrindinė problema yra net ne išvaizda, o tokios izoliacijos kokybė, jos patvarumas ir namo sienų saugumas.

Atskiro buto izoliacijos ribos eina tik išilgai grindų plokščių. Šiose vietose rasos taškas staigiai pasislenka nuo šildytuvo į sieną, kuris sukelia drėgmės kondensaciją ir pelėsio riziką, be to, grybelis gali atsirasti tiek izoliuotame bute (sienos sankryžoje su lubomis ir grindimis), tiek kaimyniniuose butuose. Fasado sienos temperatūros skirtumas kaimyninėse vietose taip pat neduoda naudos namui. Dėl to galime kalbėti ne tik apie padidėjusios drėgmės problemą, bet ir apie laipsnišką sostinės sienos sunaikinimą.

Kitas klausimas yra pastovus viršutinio šiluminės izoliacijos galo drėkinimas. Nors jie visais būdais bando jį uždaryti nuo kritulių, nuolatinis drėgmės poveikis ir sniego kaupimasis pamažu sunaikina šiluminės izoliacijos klijus ir atveria galimybę patekti į vandenį. Sunku sukurti ištisinę izoliacijos kilpą, todėl visiškai neįmanoma izoliacijos sekcijos sandarumo. Vėl neminėsime estetinės taškinės izoliacijos problemos.

Idealiu atveju būtina derėtis ir namo fasadą apšiltinti visiškai, nuo dangtelis prieš tai palėpė, tuo labiau jis kainuos pigiau nei atskiras atšilimas, net jei nenaudosite jokių programų ir privalumų.

Nr.5. Daugiabučio namo fasado šiltinimo technologijos

Yra du iš esmės skirtingi aukštų pastatų fasadų šiltinimo būdai:

• šlapias fasadas apima šilumą izoliuojančios medžiagos pritvirtinimą tiesiai prie išorinių namo sienų. Ant izoliacijos pritvirtinamas armatūrinis tinklelis, tada užpilamas gipso sluoksnis ir dažai. Darbai atliekami tik šiltu, sausu oru, viso namo apšiltinimas užtruks mažiausiai savaitę, tarnavimo laikas yra 20–30 metų, tačiau gali prireikti nedidelių remonto darbų kas 5–7 metus;
• ventiliuojamas fasadas - Tai brangesnė, bet kartu ir patikimesnė bei patvaresnė technologija. Principas yra ant sienos pritvirtinti metalinį rėmą, į jį įdedamas šildytuvas, tada pritvirtinama išorinė apdaila, tačiau tarp jo ir šilumą izoliuojančio sluoksnio yra tarpas. Taip išvengiama drėgmės kaupimosi ir pelėsio susidarymo, o izoliacija yra apsaugota nuo neigiamo aplinkos poveikio. Išorinis dizainas gali būti gana įvairus, priešingai nei šlapias fasadas, kuriame naudojamas tik tinkas, ir vėlesnis jo dažymas. Fasadą galima pagaminti iš vinilo dailylentės, aliuminio plokštės ir kitos medžiagos. Izoliacija montuojama naudojant šią technologiją greičiau, ji trunka iki 50 metų.

Nr.6. Medžiagos pasirinkimas daugiabučio namo šiltinimui

Šiandien daugiabučių namų šiltinimui dažnai naudojamos putos ir mineralinė vata, tačiau yra daug daugiau galimybių, ir kiekviena iš jų bus tinkamiausia konkrečiais atvejais. Taigi Galite pasirinkti iš šių parinkčių:

• polistirenas - Populiariausias lauko izoliacijos variantas. Tarp pagrindinių nauda maža kaina, geros šilumos izoliacijos savybės, mažas svoris, atsparumas drėgmei, galimybė naudoti viduje ir išorėje. Suvart: nestabilus ugnis ir graužikai. Dėl to, kad izoliacija yra pigi, šiandien ji naudojama visur, net kai trūksta šilumos izoliacijos savybių.Kita vertus, jei sienos turi priimtiną šilumos izoliaciją, tai padarys ir polistirenas. Už mūriniai namai regionuose, kuriuose yra vidutinio klimato, pakaks 10 cm izoliacijos sluoksnio (žinoma, geriau atlikti skaičiavimą, atsižvelgiant į reikiamą šilumos perdavimo atsparumą). Nesąžiningi atlikėjai dažnai montuoja polistireną 5 cm sluoksniu, įsitikindami, kad to užteks, tačiau daugeliu atvejų tokios izoliacijos efektyvumas neatitiks lūkesčių;
• polistireninis putplastis gali būti vadinamas patobulintu įprastų putų analogu. Tai taip pat nebrangu, tačiau jo šilumos izoliacijos savybės yra daug kartų geresnės. Jis nebijo drėgmės, mažai sveria, bet dega, todėl montuojant reikia įrengti ugniai atsparius džemperius iš mineralinės vatos. Geriau paimti plokšteles su pakopiniu kraštu - dokuojant galima išvengti spragų. Medžiaga tinka išorinei ir vidinei izoliacijai, šlapiems ir vėdinamiems fasadams;
• mineralinė vata pasižymi puikiomis šilumos ir garso izoliacijos savybėmis, nedega, graužikai jame negyvena, medžiaga kvėpuoja, tačiau bijo drėgmės ir yra veikiama didesnio svorio nei polistireninis putplastis, todėl tvirtinimų turėtų būti daugiau. Tinka tik išorinei izoliacijai, tačiau dėl kainos naudojama nedažnai;
• putplasčio stiklas - Vienas brangiausių fasado šiltinimo variantų, tačiau tuo pat metu ir pats patvariausias. Medžiaga nedega, nebijo vandens, graužikai ir pelėsiai joje neprasideda, ji yra patvari ir pasižymi puikiomis šilumą izoliuojančiomis savybėmis;
• poliuretano putos tepamas iš išorės ar vidaus, leidžia sukurti monolitinį izoliacijos sluoksnį ir išvengti šaltų tiltų atsiradimo. Medžiaga nebijo pelėsio, greitai pritaikoma, tačiau visada reikia įtraukti specialistus į tinkamą įrangą. Pritaikius ir išdžiovinus izoliaciją, geriau kuo greičiau atlikti išorinę fasado apdailą, nes medžiaga bijo saulės spindulių;
• šiltas tinkas Jis taip pat gali būti naudojamas išorėje ir viduje, tačiau ne visada gali užtikrinti aukštos kokybės šilumos izoliaciją - reikalingas skaičiavimas atsižvelgiant į regiono ir namo ypatybes. Tokio šildytuvo montavimas yra gana paprastas, atliekamas pagal monolitinę technologiją ir yra nebrangus. Tarp minusų yra didelis svoris, didelis vandens sugertis ir hidroizoliacijos poreikis, taip pat nesugebėjimas tepti daugiau nei 5 cm sluoksnio, kurio ne visada pakanka aukštos kokybės izoliacijai, todėl medžiaga labai retai naudojama daugiabučių namų šiltinimui, be to, ji naudojama daug dažniau privačiose statybose.

Jei mes kalbame apie visapusišką namo izoliaciją, tada pastatus, kurių aukštis didesnis nei 26,5 m, rekomenduojama izoliuoti tik mineraline vata. Pastatams žemiau taip pat tinka putų polistirenas su polistirenu. Visa tai norint pasiekti priešgaisrinę saugą.

7 numeris. Į ką reikia atsižvelgti prieš atliekant fasado šiltinimą

Pagrindinės klaidos šildant daugiabučio namo fasadą:

• taškų izoliacija;
• nestandartinių medžiagų parinkimas;
• kreipimasis į neprofesionalius atlikėjus.

Mes jau išsiaiškinome taškinę izoliaciją, tačiau net ir tai nėra blogiausia. Daug blogiau, jei darbai buvo atlikti naudojant žemos kokybės šilumos izoliaciją ir kitas susijusias medžiagas. Pigūs kinietiški šildytuvai ar neaišku, kokia produkcija yra ne tik tai, kad jie gali neatitikti deklaruojamų šilumos izoliacijos savybių, bet ir būti toksiški bei kelti ypač didelį gaisro pavojų. Ką galima gauti, jei prastos kokybės izoliaciją montuoja pasaulietis? Tačiau nekvalifikuoti darbuotojai gali nutiesti net aukščiausios kokybės izoliaciją, ir visa tai kyla iš nežinojimo apie montavimo sudėtingumą ir darbų seką. Rezultatas - izoliacija nukris nuo lietaus ar daugiau ar mažiau stipraus vėjo. Yra daug atvejų.

Jei pasirenkamos netinkamos medžiagos arba netinkami specialistai (arba abu), tada izoliacija pastebimų rezultatų nebus, o pelėsio forma ir padidėjęs gaisro pavojus atsiras naujų problemų.

Naudokite medžiagą iš garsių gamintojų ir naudotis paslaugomis patikrintos įmonėskurie gali pateikti dokumentus, patvirtinančius darbuotojų kvalifikaciją. Būtų malonu skaityti atsiliepimus apie menininką, pamatyti darbo pavyzdžius. Visa ši informacija apie skirtingus miestus plačiai pateikiama internete.

Verta skirti tik nedaug dėmesio įvairių technologijų ir šildytuvų studijoms, patikimo atlikėjo pasirinkimui, kad būtų galima mėgautis buto jaukumu ir ilgus metus taupyti komunalinėms sąskaitoms. Jei įtrauksite visus savo bendravimo ir organizacinius įgūdžius, tada bus labai pigu sušilti visą namą ir ypač jūsų butą. Kadangi kartais neįmanoma susitarti su kaimynais ir negalima išvengti šilumos izoliacijos, pabandykite bent surasti kvalifikuotiausią ir atsakingiausią atlikėjų komandą ir paklausti, kokias medžiagas jie naudoja.