TOP 7 įdomiausių rotušių Naujojoje Maskvoje

Pirmasis priemiesčio miesto namas buvo pastatytas 1995 m. Nuo to laiko šis būstas, kuris yra dviejų ar trijų aukštų pusiau atskirų namų kompleksas, sujungtas gretimomis sienomis ir vienu stogu, tačiau turintis atskirus įėjimus, įgijo didžiulį populiarumą tarp maskviečių. Miestelio namai dažniausiai statomi už Maskvos ribų ir yra puiki proga įsigyti palyginti nebrangų sodybą. 2011 m. Dėl regiono teritorijos, vadinamos Naująja Maskva, susijungimo Maskvos plotas padidėjo 2,5 karto. Tai labai paveikė nekilnojamojo turto rinką ir miesto namų populiarumą rajone.

Padėtis Naujosios Maskvos nekilnojamojo turto rinkoje

Šiandien pastebėta žymiai sumažėjo rotušių kainos Naujojoje Maskvoje. Nuo šių teritorijų įstojimo į sostinę jų populiarumas tarp potencialių pirkėjų sumažėjo 30–40 proc. Pirkite miesto namą Naujojoje Maskvoje šiandien gali būti vidutiniškai 8 milijonai rublių.

Šiandien nekilnojamojo turto Naujojoje Maskvoje pirkimo interesai yra padalijami taip:

• butai aukštybiniuose pastatuose jie yra populiariausi, jie sudaro 35% visos pasiūlymų apimties, o tai paaiškinama palyginti maža tokio tipo būsto kaina;
• kotedžai ir sklypai be sutartieskurių kiekvienos akcijos sudaro 25 proc. Tuo pačiu metu, jei rąstinių pastatų poreikis pamažu mažėja, tai sklypuose be sutarties, atvirkščiai, jis viršija pasiūlymų skaičių.
• kotedžai jie perka daug rečiau, jų pasiūlymų apimtis neviršija 15 proc.

Kaip tikina specialistai, irn.ru ekspertai (http://www.irn.ru/news/111993.html), smarkiai sumažėjusios Naujosios Maskvos rotušių paklausos priežastis akivaizdu - po šių teritorijų prisijungimo prie sostinės jose esantis būstas prarado priemiesčio nekilnojamojo turto statusą. Anksčiau jie buvo suprantami kaip namai, esantys netoli Maskvos ir idealiai tinkantys šeimos gyvenimui. Tačiau dabar nameliai, esantys už Maskvos žiedinio kelio, formaliai beveik nesiskiria nuo miegamųjų sostinės rajonų. Paklausos mažėjimo tempas yra gana stabilus, todėl ekspertai mano, kad tai tęsis ir ateityje. Tai, savo ruožtu, turės įtakos kainodarai ir laipsniškai sumažins tokio tipo pastatų kainą.

Kalbant apie konkrečias Naujosios Maskvos sritis, didžiausia pirkėjų paklausa yra namuose, maždaug 20 km atstumu nuo Maskvos žiedinio kelio. Pastebėtina, kad per pastaruosius 5 metus pasikeitė pastatytų rotušių savybės. Palyginti su 2011 m., Bendras namų ūkių ir žemės plotas, kuriame jie yra, sumažėjo.

Remiantis statistika, naujųjų Maskvos rūsių paklausa, nors ir mažėja, vis dar yra didelė, nes šios rūšies būsto masės pranašumus. Pagrindinė yra mažesnė kaina, palyginti su kotedžais, nes statant miestelio namą reikia mažiau žemės, mažiau statybinių medžiagų ir sumažėja komunikacijos išlaidos. Namo plotas miestelio name paprastai yra 150–300 m²pirmame aukšte svetainė, virtuvė ir techninės patalpos, antrame - miegamieji, vaikų ir biure. Be to, rotušė siūlo maža nuosava žemė, garažas ir automobilių stovėjimo vietos. Tai idealiai tinka šeimoms.

Ką jie siūlo norintiems įsigyti miesto namą Naujojoje Maskvoje šiandien? Šiuo metu yra apie 60 kotedžų kaimų. Iš viso 2016 m. Rugpjūčio mėn. Pasiūlymų skaičius sudarė 4745 namų ūkius. Be to, beveik pusė jų priklauso verslo klasei, apie 45% - ekonominei klasei ir tik 5% turi elito statusą. Leiskite mums pasilikti prie įdomiausių variantų.

Geriausi Naujosios Maskvos miesto namai

"Nikolskoye" kotedžų kvartalas

Šis miesto sodybų kvartalas yra tik 3 km nuo MKAD palei Kalugos plentą. Tai yra vienas iš kvartalų arčiausiai miesto ribų. Jis yra rajone, apsuptas miškai, kuris rodo palankią aplinkos situaciją. Tuo pat metu rajonas gali pasigirti išvystyta infrastruktūra, o iki artimiausių Maskvos metro stočių reikia tik 10 minučių. Be to, šalia kvartalo planuojama statyti naują metro stotį, todėl „Nikolskoye“ yra idealus pasirinkimas tiems, kuriems reikalinga galimybė greitai nuvykti į bet kurią miesto vietą.

Kvartalą sudaro 57 trijų skirtingų tipų namai grindų planai, kurių plotas yra 92, 112 ir 134 m², kaina nuo 10 iki 15 milijonų rublių. Kiekvienas namas yra sujungtas su visomis ryšių sistemomis ir internetu, turi savo išėjimą ir dvi automobilių stovėjimo vietas. Ateityje svečių automobilių stovėjimo aikštelė ir žaidimų aikštelė, teritorija yra apsaugota visą parą.

Townhouse kvartalas Akademijos parkas

Šio kvartalo namai bus patrauklūs ieškantiems būsto Ramus rajonas atokiau nuo miesto šurmulio. Įmonės Academy Park veiklos vieta: 22 km nuo MKAD Kijevo plente, apsuptas miškai ir tvenkiniai. Netoliese yra bankas, klinika, mokyklos, vaikų darželiai, prekybos centrai, prekybos, sporto ir SPA centrai, taip pat kita infrastruktūra, o kita metro stotis yra už 15 minučių.

Statybininkas statybose naudojo tik aukštos kokybės sertifikuotas medžiagas, namai yra sujungti su visomis komunikacijomis, yra išnuomojami nemokamai planuojant, vykdomi angliškas stilius be dviejų pagrindinių, jie taip pat turi trečiąjį palėpės aukštą. Kiekvienas namas ribojasi su 2,1 akrų sklypu, namų plotas nuo 145 iki 185 m², kainavo nuo 6 iki 8 milijonų rublių. Kvartalo teritorija saugoma visą parą, vykdoma vaizdo stebėjimas.

Miestelio namų kvartalas „P.S. („Petrovskaya Sloboda“) “

Kvartalo namai yra ant tvenkinio krantas ir apsuptas pasodinto sodo, netoliese yra senasis Ostafyevo kunigaikščio Vyazemskio dvaras. 14 km nuo MKAD - pakanka mėgautis ramybe ir ramybe ir prireikus greitai patekti į miestą su išvystyta infrastruktūra. Artimiausia metro stotis yra už 15 minučių. Be to, kaimyniniai kaimai yra tik 3 km atstumu, todėl kvartalo gyventojai gali naudotis savo infrastruktūra.

Kvartale yra klasicizmo stiliaus dviejų aukštų namai su 4, 5 ir 10 sekcijomis su rūsiu, plotas yra nuo 186 iki 352 m²Todėl jie ypač tinka didelėms šeimoms. Kiekvienas namas yra papildytas savo sklypas nuo 2,5 iki 7,5 arų. Planuojamos restorano, šiltnamio, biurų pastato, svečių automobilių stovėjimo aikštelės, sporto ir žaidimų aikštelių statybos.

Miestelio namų kvartalas „Miško pasaka“

Objektas yra Troitsko miesto ribose. 20 km nuo MKAD. Į miestą labai greitai galite nuvykti asmeniniu automobiliu Kalugos plentu arba viešuoju transportu iki artimiausių metro stočių. Kvartalas yra apsuptas vaizdingas miškas, prie upės. Įsikūrę Desna ir Pahor tvenkiniai.

Teritorijoje yra 22 trijų aukštų namai, sudaryti iš 320 sekcijų plotas nuo 135 iki 188 m². Visi namai šiandien yra tokie populiarūs palėpės stiliusTodėl jie atrodo labai įspūdingi ir modernūs. Gyventojai gali naudotis Troitsko infrastruktūra, taip pat savo vaikų ir sporto aikštele, administraciniu ir prekybos centru. Kaimo teritorija netrukus bus aptverta, veiks kontrolės punktai, sutvarkytos viešosios erdvės. Kainos prasideda nuo 7 milijonų rublių.

"Bristolio" kotedžų kvartalas

Iš viso 7 km nuo MKAD Bristolio kvartalo namai yra pastatyti modernaus britiško stiliaus. Netgi kaimo rajonai yra pavadinti garsiųjų anglų vardu: W. Shakespeare'as, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchillis ir kiti. Projektuotojas kruopščiai pasirinko teritoriją, skirtą šiam kvartalui, kad gyventojai galėtų naudotis pragyvenimo šaltiniu nuo miesto triukšmo, tačiau nebuvo atitrūkę nuo civilizacijos. Teritorija ribojasi su Uljanovsko miško parku, netoliese yra tvenkinys su šaltiniais, todėl gražūs vaizdai garantuojami.

Visi namai yra pastatyti iš aukštos kokybės statybinių medžiagų, sujungtų į blokus su sekcijų skaičiumi nuo 6 iki 10, yra blokai 4 ir 2 sekcijoms (keturgubai ir dupleksai). Skyriaus plotas skiriasi nuo 85 iki 205 m². Netoli yra vaikų darželiai, ligoninės, prekybos ir pramogų centrai, o kaime yra teniso kortai, žaidimų aikštelės ir sporto salės.

Miestelio sodybų kvartalas „Lakštingalų giraitė“

Šis kvartalas siūlo būstą didelėms šeimoms, nes čia prasideda skyriaus skyrius nuo 256 m² ir gali pasiekti 397 m². Konstrukcija apėmė kelis namus, kurių išdėstymą nustatė jų savininkai, kai kurie iš jų yra labai garsūs, kiti yra pastatyti pagal penkis standartinius išplanavimus. Iš viso kaime yra 7 namų blokai, iš jų 50 skyrių. Dviejų aukštų namai su trečiuoju palėpės aukštu, kiekvienas papildytas garažu ir turi savo sklypą.

Kvartalas yra įsikūręs 5 km nuo MKAD palei Kalugos plentą, prie tvenkinio su paplūdimiu kaimo gyventojams, 3 km yra Dubrovka. Ateityje kvartalo infrastruktūra plėsis. Kvartalo teritorija aptverta perimetru ir saugoma visą parą.

Miestelio sodybų kvartalas "Širyaevsky dvarai"

Kvartalo teritorija yra 20 km nuo MKAD tarp Kijevo ir Kalugos greitkelių, apsuptų miškų ir švarių tvenkinių. Tai puikus pasirinkimas tiems, kurie daug dėmesio skiria švariam orui ir tylai. Autobusai važiuoja iš kaimo į artimiausias metro stotis. Nuosava teritorijos infrastruktūra tik vystosi, planuojama pastatyti vaikų darželį, prekybos ir pramogų centrą, visos reikalingos infrastruktūros priemonės yra šalia gyvenvietės.

Miestelio namai yra pastatyti iš plytų ir gali pasigirti puikia išvaizda. Kaime yra 2 ir 3 aukštų pastatų blokai, kurių plotas yra nuo 159 iki 210 m². Kiekvienas namas papildytas nuosavu sklypu nuo 1,5 iki 5 šimtų dalių, komplekso teritorija yra saugoma.

Daugybė Naujosios Maskvos miesto sodybų rajonų leidžia kiekvienai šeimai pasirinkti geriausią atokumo nuo Maskvos žiedinio kelio, rajono infrastruktūros ir ekologiškumo variantą, taip pat rasti namą su reikiamu plotu ir išdėstymu.