חמשת הלופטים המובילים במוסקבה

במובן הרחב, המונח "לופט" טבוע בבתים, משרדים ובתי מלאכה, המיוצרים בחצרים של מתקני תעשייה או מחסנים לשעבר עם אלמנטים אופייניים למטרה הקודמת. ביחס לנדל"ן במוסקבה, סוג זה של בניין מיוחס בדרך כלל לדירות בבניינים חדשים, ופנטהאוזים, ובתים פשוטים שנעשו בסגנון "לופט". בתי לופט לופט אמיתיים מאוד קשה למצוא, אך מתכננים ומעצבים מנוסים יכולים ליצור אווירת לופט אפילו בבית טרומי רגיל, העיקר הוא תשוקה ויכולת מספקת של הבעלים.

לעתים קרובות, דירות כאלה נרכשות לא כדיור העיקרי, אלא כמקום להרפיה, מחשבה יצירתית ומסיבות בוהקות. ישנן כמה סיבות לכך: ראשית, לרוב הלופטים אין מעמד של "בניין מגורים" וכמעט בלתי אפשרי להירשם בנדל"ן כזה. שנית, למגורים קבועים עם המשפחה, חדר כזה גדול מדי ולא תמיד מצויד באופן המסורתי. אך ערך הלופט טמון בדיוק במקוריות האווירה, ברעננות העיצוב והבידוד מחיי היומיום האפורים: זהו חלומו של כל אדם יצירתי. בכל אופן, שמסרב לקבל פינה כזו בה יש כל התנאים לתחביב, מפגש חברים נעים, כנסים עסקיים, חגים מקוריים ורגיעה פשוטה.

לופטים קלאסיים שהופיעו באמריקה במהלך המשבר חרגו משמעותית מ -100 מ"ר, מכיוון שהם נעשו ישירות בבנייני מתקני התעשייה. במוסקבה, שטח הדירות בסגנון לופט הוא בדרך כלל בטווח של 50-500 מ"ר. החדר מעוצב כסטודיו, ללא חדרים נפרדים, למעט האמבטיה. על פי המתווה, הלופטים הם גם רב קומתיים (לרוב דו קומתיים), שם אזור הבילוי ממוקם בקומות העליונות, וכל החלל האחר שמור לבילוי פעיל. המוזרות של הלופט היא שטח ענק ותקרות גבוהות מאוד, בהשוואה אפילו לדירות מהסוג סטודיו. בנוסף לכל זה יש כמובן מספר כללים לעיצוב של הנחות כאלה: סגנון הלופט טבוע באלמנטים ממתכת וזכוכית מעיצוב, קירות לבנים או בטון, חלונות גדולים, מהתקרה עד הרצפה בגובהם ונוף כללי של העת העתיקה בכל החפצים בחדר. תוכלו גם להבחין בדירות כאלה בתקשורת פתוחה מצינורות, תקעים, שסתומים, שהוא אחד המרכיבים של סגנון הלופט, וחוזר על הטעם המיוחד של מבני תעשייה באמריקה של שנות ה -40 מבפנים.

הופעת הלופטים במוסקבה

פלח נפרד בשוק הנדל"ן במוסקבה לבתים עם לופט הודגש רק בשנת 2011. באותה תקופה הופיעו סוכנויות גדולות למכירה והשכרה של לופטים עם פרויקטים רחבי היקף: לופט, בית היין, לופט גן וכו '. כיום, ביקור גדול בהשכרת לופטים: שטח השטח הנכון בשוק הנדל"ן במוסקבה הוא יותר מ -60 אלף מ"ר. מ יתר על כן, הצעות בתחום לופטים להשכרה נבדלים זו מזו במטרה: אלפי סוגים שונים של עיצוב ופריסות שונות מותאמות לכל אירוע. ניתן לשכור את הלופט לחגיגות: מסיבות, ימי הולדת, חתונות, חתנים, מסיבות תאגידים, ולעסק: הרצאות, ימי עיון, פגישות עסקיות.

באשר למחירים, הם גבוהים מאוד בקטגוריה זו של נדל"ן: המחיר הממוצע נע סביב 5.5-10 אלף דולר למ"ר, אך בעיקרון ערכו תלוי בזמינות התשתית ובמיקום הנכס, כמו בסוגים אחרים. נדל"ן בשוק במוסקבה. אבל זה לא הערך הסופי, אם פרויקט לופט עדיין נמצא בבנייה.המחיר לאובייקט מוגמר יכול להיות 200% מהאחד הראשוני מבחינת המרה, שכן בתהליך העבודה על פרויקט מעצב יכול לשנות או להוסיף כמה אלמנטים.

בין פרויקטי לופט מוכנים במוסקבה, ישנם מספר חפצים ראויים לציון עם סגנון עקבי ומיקום טוב. במאמר ננסה להתחשב בכל אחד מהם בנפרד.

חמשת מתחמי הלופט המובילים במוסקבה

בית קלרקנוול

בית קלרקנוול הוא מתחם שלם של דירות הממוקם בחמובניקי. החצרים מיוצרים בסגנון דירות בלונדון של המאות ה- 19-20, משתמשים רק בחומרים טבעיים המדגישים את האופי הרומנטי של לונדון. שם הדירה עצמה מגיע מהמחוז היצירתי בלונדון - קלרקנוול. במאה העשרים הוא היה מאוכלס באמנים, מעצבים ובני חברים אחרים בחברה הבוהמית של לונדון, כך שהאווירה של קלרקנוול הייתה רוויה ביצירתיות ובטרנדים יצירתיים.

מעצבי בית קלרקנוול שיחזרו באומנות את לונדון קטנה במרכז מוסקבה: בין הדירות שמציע בית קלרקנוול יש לופטים קטנים ונעימים עם מרפסת, אולפנים בסגנון לופט דו קומתי, חדרי עליית גג, ודירות עם גינה פרטית. מחיר למ"ר של דירות כאלה מתחיל ב -9,000 $ 1 מ"ר.

גן לופט

הבניינים העשויים לבניין מותאמים בצורה מושלמת לכל סוג של בית. המתחם עצמו ממוקם בפארק סוקולניקי, מוקף בירק, בו אווירה שקטה ועיצוב נוף מבוצע במומחיות מדגישים את רמת דירות לופט בסגנון עסקים.

באשר לחצרים של לופט גארדן עצמם, הם נבדלים על ידי תקשורת מודרנית, תיקונים באיכות גבוהה ואלמנטים מעוצבים, שנשמרו מאז שלשכת העיצוב של מפעל התעופה על שמו. M.L. מייל. ניתן לכנות דירה זו דוגמא אמיתית לאופן בו לופט קלאסי צריך להיראות. למרות זאת, למיקום של מתחם לופט גארדן יש גם יתרונות רבים: במרחק הליכה נמצאים מועדוני כושר, בריכת שחייה, אצטדיון, מגרש טניס, חנויות ופארק סוקולניקי עצמו, כך שתושבת לופט גארדן לא תשתעמם כלל. המחירים לדירות לופט במ"ר זה במתחם זה מתחילים ב -4,500 דולר.

בית מנהטן

מתחם לופט קלאסי נוסף במוסקבה ליד שדה התעופה הוא בית מנהטן. לופט זה, שנבנה בבניין ישן של קלאסיקות סטליניסטית של שנות ה -30, כולל עד כה את הדירוג הצרכני הגבוה ביותר לאיכויות אסתטיות.

האדריכלות הייחודית מודגשת על ידי האלמנטים העיצוביים הבולטים ביותר של הקלאסיקה האמריקאית: חלונות ענקיים, קירות לבנים, מעוטרים בעיצוב דקורטיבי של מוטיבים יוונים. דלתות וחלונות מיוצרים על בסיס עץ מלא וכבד עם זיגוג יקר ואיכותי. ריהוט שנבחר היטב מוסיף טוויסט לדירות בית מנהטן. בנוסף לתכנון, כל מערכות התקשורת ותמיכה בחיים מיוצרות ברמה הגבוהה ביותר, ושירותי שוער זמינים גם במתחם.

בתחילה לא היו למבנה חלונות גדולים ספציפיים לסגנון הלופט, ולכן החלונות במתחם הורחבו במיוחד. אזור מיוחד במתחם הוא רצפת עליית הגג. יש 11 דירות עם נוף מעולה לעיר. שטח החפצים בבית מנהטן נע בין 50 ל 125 מ"ר במחיר של 6000-7000 דולר לכל מ"ר.

ארתוס

מתחם המגורים ברובע טגנסקי שעל הסוללה הוא אחד מפרויקטי הלופט המקוריים ביותר במוסקבה. ארתוס הוא מתחם דירות יוצא דופן, הוא משלב את הסגנון הניאו -ופט והדגש הייחודי של האדריכל סרגיי סקורטוב.

מתחם ארתוס זכה לפופולריות רבה בגלל המשוב החיובי של לא רק לקוחות, אלא גם ממבקרי אדריכלים: בזכות טעמו יוצא הדופן של האדריכל, ארת'וס זכה במספר פרסים על תכנון עירוני ואדריכלות. זה לא מפתיע, מכיוון שהעיצוב ללא רבב כאן מבוסס על חומרי בניין גרמניים באיכות גבוהה. סגנון הלופט מתוחזק ב 100%: בדירה אלמנטים של מבנה תעשייתי, תקרות גבוהות להפליא מגובה 5 עד 9 מטרים, חלונות גדולים ואווירה כללית של יצירתיות.נוף נהדר לסוללת הנהר. יועץ מעורר השראה.

מתחם ארתוס כולו מורכב משני בניינים. הבניינים קשורים זה לזה בטיילת שחרוטה באופן המשלב בצורה הרמונית את הבניינים הרב-מפליים בני 5 ו -6 קומות. עבור אנשים המתוחכמים ביצירתיות, מתחם זה יכול להציע בנוסף לדירות ללא דופי מקום לגלריות בקומות התחתונות של הבניין. Arthouse נמצא במרחק הליכה קצר מתחנת המטרו קיטאי גורוד.

מאפיין נוסף ואולי החשוב ביותר של מתחם המגורים של ארתוס הוא שמתחם זה לא נרשם כמתקן תעשייתי, ולכן ניתן לרשום כאן תושבים. כל זה הופך את ארתוס לאחד מפרויקטי הלופט המבוקשים ביותר במוסקבה בקרב בוהמים מקומיים.

Danilovskaya Manufactory 1867

מתחם המגורים בקנה מידה הגדול ביותר של דירות לופט - Danilovskaya Manufactory 1867, עד כה יש את המגוון הרחב ביותר של דירות בסגנון לופט לכל טעם. השטח הכולל של כל החצרים המוצגים מ- LCD של דנילובסקאיה 1867 הוא כמעט 8 דונם. מתחם הלופט הגדול ביותר נמצא בטבעת התובלה השלישית של מוסקבה, בין סוללת נובודנילובסקאיה לכביש ורשה.

שמו של המתחם עצמו מדבר על ההיסטוריה שלו: לופטים מודרניים של דנילוב הוקמו בבניין של ייצור הבדים לשעבר. היקף הפרויקט טמון במגוון סוגי הנחות: המתחם מורכב לא רק מאזורי מגורים, אלא גם מבנים שהוקצו למשרדים בסגנון לופט מובחר. אורכו של אזור העסקים של המתחם כה גדול עד שהמעצבים נאלצו לחלק אותו למבנים שנקראו על שם מקימי ייצור הבדים: בניין קנופ ובניין מסשרין.

הבניינים הם סדנאות ייצור רב-מפלסות, עם מספר קומות מ -1 עד 5. קירות עבים עשויים לבנים אדומות - בסגנון הקלאסי של העיצוב האמריקאי של שנות ה -40.

התקרות הגבוהות למדי אפשרו למעצבים לשחזר את האווירה של ניו יורק: על קירות לבנים גבוהים ישנם אלמנטים מעץ טבעי בצורת מדפים תלויים וציורי אמנות רעיוניים במסגרות עץ, נברשות מתכת ארוכות בדירות מדגישות גם את הסגנון של הקלאסיקה האמריקאית. אלמנטים בהתאמה מושלמת יוצרים מימד אחר לחלוטין מאחורי הדלת של כל דירה.

הדירות עצמן ממוקמות בעליית הגג. ב- Danilovskaya Manufactory 1867 יש רק 42 דירות לכל טעם, שנעו בין 40 ל 200 מ"ר. מחיר דירות כאלה הוא בין 7 ל- 9 אלף דולר למ"ר.