7 טיפים להתחממות בנייני דירות: בידוד וטכנולוגיה

מודרני בנייני דירות הוקם בהתאם לדרישות הנדסת החום. תושבי בתים שנבנו בחזרה בברית המועצות היו פחות מזל - קירותיהם לא היו מבודדים. לפני עשרות שנים, כאשר המשאבים נראו בלתי מוגבלים, ומחירם לאוכלוסייה היה אגורה, איש לא חשב לחסוך וכולם חיממו את הרחוב באיחוד. בתנאים שבהם כ- 50% מאובדן החום מתרחשים על הקירות, והחום אינו כל כך זול, התחממות של בניין דירות אינה אופנתית אלא הכרח. בידוד תרמי נחוץ במיוחד בבתים טרומיים, שבהם בחורף הטמפרטורה יכולה לרדת ל 14-15⁰C ומטה. התחממות תעזור לחסוך משמעותית בחימום, אם משתמשים במערכת אוטונומית, או להעלאת טמפרטורות החורף בדירה ב- 2-4⁰C, אם החימום מרוכז. כעת חשוב להבין אילו טכנולוגיות משמשות בעת ההתחממות של חזיתות בנייני דירות, ואילו חומרים משתמשים בצורה הטובה ביותר.

מספר 1. התחממות של בניין דירות: בחוץ או בפנים?

ניתן לבודד את קירות הבית מבפנים ומחוצה לה. כולנו יודעים כי משתמשים בבידוד חיצוני לעיתים קרובות יותר, מכיוון שהוא נחשב ליעיל יותר. עם זאת, בחלק מהמקרים בלבד בידוד תרמי פנימי, והיא, אגב, גם יש לה את היתרונות שלה.

בידוד פנימי יכול לפתור את בעיית החיסכון באנרגיה, אך יש צורך לגשת לתהליך בזהירות רבה. שגיאה בחישובים או בהתקנה - ונקודת הטל עוברת בתוך הבית, מה שיעורר הרטבה של הקיר הקדמי והבידוד. ההשלכות של תהליך זה הן רטיבות ו עובש בדירה, צמצום עמידות הקירות החיצוניות של הבית וכמובן צמצום איכויות הבידוד התרמי של הבידוד. בין היתר חסרונות של בידוד פנימי:

• ירידה באזור השימושי בחדר;
• הצורך לצייד כוח רב עוצמה מערכות אוורור;
• מורכבות העבודה למניעת עיבוי לחות;
• במהלך העבודות לבידוד בחדר אי אפשר לחיות;
• אפילו בהתנהגות הנכונה של כל העבודות, לא ניתן יהיה להימנע מהקפאת קיר הבית, מכיוון שהוא לא יתחמם מחום פנימי;
• קירור קיר מהיר יותר.

לבידוד הפנימי של דירה בבניין דירות משלה פלוסים:

• חימום קיר מהיר יותר;
• היכולת לבצע את כל העבודות בעצמך, מכיוון שהיא אינה דורשת מעורבות של צוותים עם מטפסים תעשייתיים. לעומת זאת, כדי לבצע את כל העבודות במיומנות, תידרש רמה גבוהה של כשירות;
• ניתן לבצע בידוד פנימי יחד עם עבודות תיקון;
• בידוד פנימי - הדרך היחידה להפוך את הדירה לחממה יותר אם היא ממוקמת בבית הנושא ערך היסטורי ותושבים אסורים לשנות את מראה החזית.

לבידוד החיצוני של חזית בניין דירות יתרונות רבים נוספים:

• החום בפנים נמשך זמן רב יותר, החדר נשמר על טמפרטורה יציבה יחסית גם בקיץ וגם בחורף;
• שטח הדירה לא פוחת;
• במהלך עבודות הבידוד, אינך יכול לעזוב את הדירה;
• שכבה של בידוד וגימורים דקורטיביים מגנים על קירות הבית ומאריכים את חיי השירות שלהם.

בין חסרונות:

• חוסר היכולת לנהל בידוד חיצוני בעצמם. נכון, חלק מתושבי הקומות הראשונות מבצעים עבודה כזו, אך יחד עם זאת אתם צריכים להיות בטוחים היטב בכישוריהם שלהם;
• נקודת בידוד חיצוני היא ככל הנראה פגיעה מתועלת, עליה נדבר בהמשך.

בידוד חיצוני יכול לשנות את המראה חזית בית, וזה יכול להיות גם פלוס ומינוס. אם הבית כולו מבודד מייד, אז מבניין רב קומות סובייטי אפור ביציאה תוכלו להשיג בית מודרני נחמד עם חזית מסוגננת. זהו פלוס משמעותי. אבל אם התושבים לא הגיעו לקונצנזוס בנושאי הבידוד, אז הבידוד מתבצע באופן מקוטע, על ידי סמרטוטים, ואז מראה בית כזה משאיר הרבה רצוי.

מס '2. האם יש צורך בהיתר התחממות?

ברוסיה אין מסמך אחיד על בידוד חזיתות בנייני דירות, כללים שונים במקצת חלים בערים ואזורים שונים. באזורים מסוימים במדינה יש תוכניות ממשלתיות לחימום בניינים רבי קומות, וכל העבודות מתבצעות על חשבון תקציב. אם הבית שלך לא נמנה על המזל, אז לפני ביצוע בידוד תצטרך ליצור קשר עם השירותים.

הקירות החיצוניים של הבית הם רכוש משותףגם אם הדירה בבעלות פרטית. מכיוון שבידוד החזית ישנה את מראה הבית, יידרש תיאום עם שירותים ואדריכלים מקומיים. ככלל, אין בעיות. מספיק לפנות לרשות המנהלת המתאימה ולכתוב עתירה, והסיכוי לקבל תשובה חיובית עולה אם מספר דיירים שרוצים במקביל לבודד את דירותיהם כותבים עתירה. בנוסף, ההתחממות האינטגראלית המשותפת של החזית יעילה פי כמה ויותר טובה מטכנולוגיית הבידוד התרמי "טלאים".

הם עשויים לסרב לבקשתך אם לבית יש ערך היסטורי. במוסקבה, קבלת אישור לחימום דירה אחת בלבד היא בלתי אפשרית - ניתן לבצע עבודה רק אם כל הבית מבודד באופן מיידי. באזורים מסוימים יתאפשר בידוד אם לכל דיירי הבית לא יהיה אכפת.

באוקראינה, הקירות החיצוניים של הבית הם גם רכושם המשותף של התושבים, ובאופן תיאורטי, יש לקבל את כל ההחלטות הנוגעות לשינויים במראה שלהם בישיבות הרלוונטיות. בפועל, איש אינו עושה זאת: כולם מבודדים מבלי לבקש רשות משכניהם. יוזמה כזו יכולה להסתיים בבית משפט או בישיבת בעלים שמחליטים ביחד לפרק את הבידוד, והחלטה זו תהיה חוקית לחלוטין. למעשה, אין כמעט תקדימים.

מספר 3. מי משלם עבור בידוד בניין דירות?

אם החלטתם לבצע בידוד רק על הקירות החיצוניים של הדירה ולא ביקשתם מאף אחד, אז תשלמו בעצמכם על הכל. יש אופציה אטרקטיבית יותר, אך היא דורשת השתתפות פעילה של כל דיירי הבית. אם אתה מוכיח שהבית זקוק לבידוד, ובלעדיו הוא לא מתאים למחיה רגילה, אז אתה יכול לקבל כספים לבידוד מתקציב המינהל או חברת הניהול. בנוסף, באזורים מסוימים ישנם התוכנית על התחממות משולבת הדרגתית של בנייני דירות.

תושבי אוקראינה יכולים גם לחסוך משמעותית בידוד ביתי. קיימות תוכניות מדינה לשיפור יעילות החום של בנייני מגורים. הם חלים רק על בתים מבודדים לחלוטין, ולא מוכתמים. כמובן שתאום כל הפרטים הנדרשים ייקח זמן וסבלנות, אך בידוד מורכב ייתן תוצאות טובות בהרבה, וכל העבודה תעלה הרבה פחות מאשר עם בידוד "טלאים" אינדיבידואלים.תוכניות מדינה כוללות החזר של עד 50% מעלות עבודות הבידוד. לבנקים תנאי הלוואות ויתור לבידוד דירות: המדינה מחזירה בין 30-40 ל- 70% מההלוואה.

מספר 4. מה לא בסדר בבידוד הנקודות של בניין דירות?

כשאתם רוכבים במספר ערים פוסט-סובייטיות, נראה את אותה תמונה שאינה נעימה לעין - קירות בניינים רבי קומות מכוסים לחלוטין בכתמים בצבעים שונים. הדיירים מנסים להפוך את דירתם לנוחה יותר. כמובן שהמחזה הזה לא גורם לאף אחד לגועל, או לגירוי, או לתגובות שליליות אחרות, אך הבעיה העיקרית היא אפילו לא המראה, אלא איכות הבידוד שכזה, עמידותו ובטיחות קירות הבית.

גבולות הבידוד של דירה נפרדת עוברים ממש לאורך לוחות הרצפה. במקומות האלה נקודת הטל נעה בחדות מהמחמם אל הקיראשר מוביל להתעבות לחות ולסיכון לעובש, יתר על כן, הפטרייה יכולה להופיע הן בדירה המבודדת (בצומת הקיר עם התקרה והרצפה), וגם בדירות הסמוכות. גם הפרש הטמפרטורה של הקיר הקדמי באזורים הסמוכים אינו מועיל לבית. כתוצאה מכך אנו יכולים לדבר לא רק על בעיית הלחות המוגברת, אלא גם על ההרס ההדרגתי של חומת הבירה.

נושא אחר הוא הרטבה מתמדת של הקצה העליון של הבידוד התרמי. למרות שהם מנסים לסגור אותו מכל צורה משקעים, החשיפה המתמדת ללחות והצטברות שלג הורסת בהדרגה את הידוק הדבק של הבידוד התרמי ופותחת את הגישה למים. קשה ליצור לולאת בידוד רציפה, לכן, ההידוק המלא של קטע הבידוד הוא כמעט בלתי אפשרי. לא נזכיר שוב את הבעיה האסתטית של בידוד נקודה.

באופן אידיאלי, יש צורך לנהל משא ומתן ולבודד את חזית הבית לחלוטין, מ כובע לפני עליית הגג, זה יעלה פחות מאשר התחממות פרטנית, גם אם אינך משתמש בתוכניות ויתרונות כלשהם.

מס '5. טכנולוגיות לבידוד חזית בניין דירות

ישנן שתי דרכים שונות במהותן לחמם את חזיתו של בניין רב קומות:

• חזית רטובה כרוך בהרכבת חומר מבודד חום ישירות לקירות החיצוניים של הבית. על הבידוד מותקן רשת חיזוק ואז מורחים שכבת טיח מצייר. העבודות מתבצעות רק במזג אוויר חם ויבש, הבידוד של הבית כולו יימשך לפחות שבוע, חיי השירות הם 20-30 שנה, אך יתכן שיהיה צורך לבצע תיקונים קלים כל 5-7 שנים;
• חזית מאוורר - זוהי טכנולוגיה יקרה יותר, אך גם אמינה ועמידה יותר. העיקרון הוא להרכיב מסגרת מתכתית על הקיר, התנור מונח בתוכו ואז מחוברים הגימור החיצוני, אך יש פער בינה לבין שכבת בידוד החום. זה מונע את הצטברות הלחות ויצירת עובש, והבידוד מוגן מההשפעות השליליות של הסביבה. העיצוב החיצוני יכול להיות מגוון למדי בניגוד לחזית הרטובה, שבה משתמשים רק בטיח ובציורו שלאחר מכן. ניתן ליצור את החזית ממנה ציפוי ויניללוחות אלומיניום וחומרים אחרים. בידוד מותקן בטכנולוגיה זו במהירות רבה יותר, הוא נמשך עד 50 שנה.

מס '6. בחירת החומר לבידוד של בניין דירות

כיום, לבידוד מבני דירות, לרוב משתמשים בקצף וצמר סלעים, אך ישנן אפשרויות רבות יותר, וכל אחת מהן תהיה עדיפה ביותר במקרים ספציפיים. אז אתה יכול לבחור מבין האפשרויות הבאות:

• קלקר - האפשרות הפופולרית ביותר לבידוד חיצוני. בין העיקריות היתרונות מחיר נמוך, איכויות בידוד תרמי טובות, משקל נמוך, עמידות בפני לחות, יכולת שימוש מבפנים ומבחוץ. חסרונותחוסר יציבות באש ומכרסמים. זילות הבידוד הביאה לכך שהוא משמש בכל מקום בימינו, אפילו כאשר איכויות הבידוד התרמי שלו חסרות.מצד שני, אם לקירות יש בידוד תרמי מקובל, אז הקצף יעשה. עבור בתי לבנים באזורים עם אקלים ממוזג, שכבת בידוד של 10 ס"מ תספיק (כמובן שעדיף לבצע את החישוב תוך התחשבות בהתנגדות להעברת החום הנדרשת). מבצעים חסרי מצפון לרוב מרכיבים קלקר בשכבה של 5 ס"מ, מבטיחים שזה יספיק, אך ברוב המקרים היעילות של בידוד כזה לא תעמוד בציפיות;
• קצף קלקר ניתן לקרוא אנלוגי משופר של קצף קונבנציונאלי. זה גם לא יקר, אבל איכויות הבידוד התרמי שלו טובות פי כמה. הוא לא חושש מלחות, שוקל מעט, אלא שורף, ולכן בעת ​​התקנתו, יש צורך לצייד את המגשרים חסינים האש מצמר סלעים. עדיף לקחת צלחות עם קצה מדרגות - בעת העגינה ניתן להימנע מפערים. החומר מתאים לבידוד חיצוני ופנימי, לחזיתות רטובות ומאווררות;
• צמר סלעים בעל תכונות בידוד חום וצליל מעולות, אינו נשרף, מכרסמים אינם חיים בו, החומר נושם, אך חושש מלחות ונחשף למשקל גבוה יותר מקצף קלקר, ולכן צריך שיהיו יותר חיבורים. מתאים רק לבידוד חיצוני, אך משמש לעיתים רחוקות בגלל המחיר;
• זכוכית קצף - אחת האפשרויות היקרות ביותר לבידוד החזית, אך יחד עם זאת אחת העמידות ביותר. החומר אינו נשרף, אינו חושש ממים, מכרסמים ועובש אינם מתחילים בו, הוא עמיד ובעל תכונות בידוד חום מעולות;
• קצף פוליאוריטן מיושם באופן חיצוני או פנימי, מאפשר לך ליצור שכבת בידוד מונוליטית ולהימנע ממראה של גשרי קור. החומר אינו חושש מעובש, מיושם במהירות, אך תמיד דורש מעורבות של מומחים עם הציוד המתאים. לאחר יישום ובידוד הבידוד עדיף לבצע את הקישוט החיצוני של החזית במהירות האפשרית, מכיוון שהחומר מפחד מאור השמש;
• טיח חם ניתן ליישם אותו גם באופן חיצוני ופנימי, אך בשום פנים ואופן אינו יכול לספק בידוד תרמי באיכות גבוהה - חישוב נדרש תוך התחשבות במאפייני האזור והבית. התקנת תנור כזה היא פשוטה יחסית, מתבצעת על פי הטכנולוגיה המונוליטית והיא לא יקרה. בין המינוסים ישנם משקל רב, ספיגת מים גבוהה והצורך באיטום, כמו גם חוסר היכולת למרוח שכבה של יותר מ -5 ס"מ, שלא תמיד מספיקה לבידוד איכותי, ולכן החומר משמש לעיתים רחוקות מאוד לבידוד תרמי של בנייני דירות, והוא משמש לעתים קרובות הרבה יותר בבנייה פרטית.

אם מדובר בבידוד מקיף של הבית, אז מומלץ לבודד בניינים עם גובה של יותר מ 26.5 מ 'באופן בלעדי עם צמר סלעים. עבור מבנים מתחת, קצף קלקר עם קלקר מתאים גם הוא. כל זאת על מנת להשיג בטיחות אש.

מספר 7. מה שאתה צריך לקחת בחשבון לפני שאתה מבצע בידוד חזית

הטעויות העיקריות בעת ההתחממות של חזית בניין דירות:

• בידוד נקודה;
• בחירת חומרים תת-תקניים;
• פנה למופיעים לא מקצועיים.

כבר הבחנו את בידוד הנקודות, אבל אפילו זה לא הגרוע ביותר. הרבה יותר גרוע אם העבודה בוצעה באמצעות בידוד תרמי באיכות נמוכה וחומרים קשורים אחרים. תנורי חימום זולים של סינים או שלא ברור איזה סוג של ייצור הוא לא רק שהם עשויים לא לעמוד בתכונות הבידוד התרמי המוצהר, אלא גם להיות רעילים וסכנת אש מאוד. מה ניתן להשיג אם בידוד הדיוט מותקן בידוד באיכות ירודה? עם זאת, עובדים לא מיומנים יכולים לחתור אפילו את הבידוד האיכותי ביותר וכל זה מתוך בורות מסובכות ההתקנה ורצף העבודה. התוצאה - הבידוד ייפול מגשם או מרוחות חזקות פחות או יותר. ישנם מקרים רבים.

אם נבחרו החומרים השגויים או המומחים הלא נכונים (או שניהם), לא יהיו תוצאות בולטות מהבידוד, ובעיות חדשות יופיעו בצורה של עובש וסכנת שריפה מוגברת.

השתמש בחומר מיצרנים מפורסמים ולנקוט בשירותים חברות מאומתותשיכולים לספק מסמכים המאשרים את כישוריהם של העובדים. יהיה נחמד לקרוא ביקורות על האמן, לראות דוגמאות לעבודה. כל המידע הזה על ערים שונות מוצג באופן נרחב באינטרנט.

כדאי לשים לב רק למחקר של טכנולוגיות ומחממים שונים, הבחירה של מבצע אמין בכדי ליהנות מנוחות של דירה ולחסוך בחשבונות שירות במשך שנים. אם תכלול את כל כישורי התקשורת והארגון שלך, אז יהיה זול מאוד לחמם את כל הבית ואת הדירה שלך בפרט. מכיוון שלעתים אי אפשר לנהל משא ומתן עם שכנים, ולא ניתן להימנע מבידוד תרמי, נסו לפחות למצוא את צוות הביצועים המוסמך והאחראי ביותר ולשאול באילו חומרים הם משתמשים.