TOP 9 טיפים לתיקון דירה בבניין חדש

קניית דירה בבניין חדש היא אירוע אמיתי בחייה של כל משפחה. לנדל"ן כזה יש יתרונות רבים, מכיוון שלא יהיה צורך לבצע עבודות פירוק ולהתמודד עם ליקויים הנגרמים כתוצאה מהתיישנות חומרי הגמר. בנוסף, אין צורך לקחת רהיטים לאנשהו למשך זמן התיקון. אך לעומת זאת, רק קירות הבטון והרצפה החשופים יחכו לבעלים המאושר של דירה חדשה מאחורי הדלת הסטנדרטית, כך שתיקונים בחדר כזה דורשים ניואנסים רבים. אנו מציעים לך כמה טיפים שימושיים שיעזרו לך נכון. ארגן את כל התיקונים ולא טועים.

מספר 1. תשומת לב לפגמים

אתה צריך להיות זהיר מאוד כשאתה עובר קבלת דירה מהיזם. הנתונים הסטטיסטיים אומרים כי ברוב המקרים ישנם מספר ליקויים המצביעים על כך שעבודות הבנייה בוצעו באופן לא הולם. אם התגלו ליקויים כלשהם, תוכלו להכין רשימה שלם ולהגיש תלונה למפתח. על פי בקשה בכתב, על נציג חברת הבנייה לשים חתימה עליה הוא מעיד כי כל הפגמים יתוקנו בזמן הקבוע.

במידה והבקשה לא נענה, עליכם ליידע את היזם כי תוכלו לערוך בדיקה בנייה וטכנית, על פי תוצאותיה החברה תצטרך להשיב את כל ההוצאות בגין ביטול ליקויים. גם אם לאחר מכן היזם לא ממהר לפצות על נזק חומרי, אתה יכול לפנות לבית משפט, שם תוכל לספק את כל השיקים עבור חומרי הבנייה שנרכשו והחוזים לעבודה הרלוונטית על ידי צדדים שלישיים.

כדי להימנע מאירועים לא נעימים כאלה, עדיף לברר לפני שקונים דירה את חוות הדעת של מי שכבר רכש נכס ממפתח זה. באינטרנט תוכלו למצוא מידע רב שימושי ולקרוא, למשל, ביקורות על רובע פטרובסקי בקייב בפורום, שאמורות לעזור לקבל את ההחלטה הנכונה.

מס '2. תכנון ברור של כל העבודות

המפתח לתיקון איכותי בבניין חדש הוא תכנון מדוקדק של רצף כל הפעולות. בנוסף, עליכם לדמיין בבירור איזה סוג דירה אתם רוצים לראות כתוצאה. לשם כך תוכלו לערוך פרויקט עיצובי שבעתיד יסייע לכם לתכנן את כל שלבי העבודה ולארגן את הכל עד הפרט הקטן ביותר, מכיוון שאפילו מוצא שנמצא לא נכון יגרום אי נוחות בעתיד.

עדיף ליצור פרויקט עיצוב בעצמכם או בעזרת מומחים, אשר יציג את סוג הדירה הרצוי לאחר התיקון. כמו כן, יש לחשוב על כל שלבי העבודה ועל רצףיהם, על חומרי הבניין והכלי הנחוצים. אם אמור פיתוח מחדש של דירה, יש צורך לקבל את כל המסמכים המתירים מראש מהרשויות הרלוונטיות.

מספר 3. הבחירה הנכונה של חומרי בניין

יש לטפל בזהירות רבה ברכישת חומרי בניין לתיקון בבניין חדש, שכן במקרה זה הבניין עשוי להתכווץ, כתוצאה מהם עלולים להיווצר סדקים על הקירות והתקרות, ורצפות יכולות להתנפח.לכן מומחים ממליצים להשאיר פערים טכניים קטנים במהלך התיקונים ולהשתמש בחומרי בניין המגיבים באופן מינימלי להתכווצות. אלה כוללים, למשל, טפט נוזלי, ריצוף לרבד, תקרות מתיחה.

אנשי מקצוע מייעצים לפני תחילת התיקונים בדוק עד כמה מתרחשים תהליכי הצטמקות. משואות מותקנות במפרקים ובפינות, ואחרי 2-3 חודשים הם בודקים עד כמה הם נעקרים. אם מחוון זה נמוך מ- 3 מ"מ, ניתן לבצע שיפוץ, אם יותר, עדיף לבצע עבודות קוסמטיקה, באמצעות חומרי הבנייה הפשוטים ביותר, שיוחלפו בעוד מספר שנים.

מספר 4. אנו לוקחים בחשבון את כללי הבית

לא כואב לשאול מראש את חברת הניהול או את ה.ה.א האם יש כללים לבית לגבי עבודות תיקונים. כיום, לעיתים קרובות דרישות כאלה מציינות את השעה שבה ניתן לבצע עבודות הקשורות לתנודות ורעש, מתי ניתן להשתמש במעלית בנייה וכיצד לארוז סחורה. אם הבניין החדש מוגן, עליכם לברר מה צריך לעשות כדי שהבונים יוכלו להיכנס לבית באופן חופשי. אם החוקים והדרישות אינם קיימים, אז המשימה הרבה יותר קלה, אך עדיין אל תשכח מכללי ההתנהגות, ואם אנשים כבר גרים בבית, אז עדיף לעבוד בשעה המתאימה ליום עדיף לא לריב עם שכנים עתידיים.

מס '5. חיווט ושקעים חשמליים

ברוב המוחלט של המקרים בבניינים חדשים נדרשת עבודה נוספת על הארגון חיווט חשמלי. עדיף להפקיד את זה למומחים, אך תחילה תחשוב היטב על פנים העתיד של כל חדר על מנת להבין את מיקום אזורים, ריהוט, מכשירים, גופי תאורה וכו ' המיקום יהיה תלוי בכך. שקעים ומתגים בתוך הבית.

חנויות צריכות לשים לב במיוחד. כנראה שכמעט כל אחד על עצמו חווה כמה לא נוח כשאין מספיק שקעים או שהם ממוקמים כלל לא במקום שאתה צריך, ואתה צריך להתמודד על ידי התקנת כבלי הרחבה. עדיף לספק כמה שיותר שקעים, אך בגבולות סבירים, כמובן. העיסוק מציע שהפרמטר האופטימלי הוא שקע 1 בגובה 5 מ '². המטבח וארון יכול להיות מצויד במספר גדול של שקעים. אם יש ילדים בבית, אל תעשו שקעים נמוכים מדי.

מס '6. קישוט קיר

הקירות עשויים להיראות אפילו במבט ראשון, אך במידת הצורך, רקמת קיר או הנחת רהיטים על הקיר יכולים לגרום לבעיות. לכן עדיף לקבוע תחילה את אי-האחידות של הקירות באמצעות המפלס ו אם יש ליקויים, ישר את הקירות. ניתן להשתמש בגיליונות מרק או קיר גבס לצורך זה.

אנשי מקצוע נותנים כמה טיפים שימושיים בנושא קישוט לקירות. אז אם מתוכנן טפטיםאז יש לנקות את הקיר בצבע בהיר כך שהמשטח הכהה לא יבריק מבעד לטפט האור. בבניין חדש תוכלו להדביק טפט בד או להשתמש טפט נוזלי. אתה צריך לשים לב לפינות: הם חייבים להיות מושלמים אפילו כך שכאשר מתקינים את הרהיט, לא נראה שאובייקט כלשהו נשלף מקו שטוח משותף.

כדי ליצור סביבה נוחה ונעימה יותר, תוכלו לבלות קירות בידוד רעש ובמידת הצורך, מינים. אתה יכול גם ליצור צינורות ביוב אטומים לרעש.

מספר 7. תכונות של ריצוף

כפי שמראים הסטטיסטיקה, המגהץ בבניינים חדשים לא תמיד מתהדר באיכות גבוהה. אם אתה משאיר את הכל כפי שהוא, סביר להניח שהציפוי שישמש יהיה עמיד, מכיוון שהמגהץ שמתחתיו לרוב אינו אחיד. לכן עדיף למזוג על גבי המגהץ עוד עמיד. במקרים נדירים, הרצפה יציבה ובעלת משטח שטוח, ולכן כל העבודות מצטמצמות להסרת זרמים, אם בכלל.

לגבי הגימור, אם כן אריח עדיף לא להשתמש בו מייד אם התוכניות אינן כוללות החלפת ציפוי בעוד 2-3 שנים. אבל אתה יכול לבחור את האריח הזול ביותר, כך שאחרי כמה שנים ללא כאב מצפון ניתן להשליך אותו במהלך תיקונים גדולים.

מספר 8. קישוט תקרה

ניתן להלבין או להחריד את התקרה. ניתן לבצע בקלות את כל העבודות הללו בכוחות עצמן, הן לא ידרשו סכומי כסף עצומים, וכגימור זמני האפשרויות הללו די ישימות, ואחרי שהבית יתכווץ ניתן יהיה לסדר את התקרה כרצונכם.

יכול שימוש באריחי פוליאוריטן. יש להם מראה טוב, לא יקר, אך קצר מועד - סט פרמטרים אידיאלי אם תחליטו לבצע תקציב תחילה שיפוץ מחדש. אפשרות יקרה יותר - תקרות מתיחה. הם סובלים עיוותים היטב, ולכן הצטמקות אינה מסוגלת לקלקל אותם.

מספר 9. חיסכון חכם

במאמץ לחסוך כסף, רבים מאיתנו מבצעים טעויות קטלניות. אם אתה צריך לשכור צוות אנשי מקצוע בעבודות תיקון עדיף להתמקד בביקורות, מוניטין ודוגמאות לעבודה מאשר במחיר. לאחר שהזמנתם שירותים במחיר נמוך, במקרה הטוב, תוכלו לקבל תיקונים באיכות לא טובה במיוחד ואז יהיה צורך לבצע הרבה דברים מחדש, משלמים מומחים. על איזה חיסכון נוכל לדבר? מחירים נמוכים להפליא ומועדים קצרים באופן לא מציאותי הם תמיד סכנה.

כל זאת לגבי חומרי בניין. עדיף לשלם יותר מדי פעם אחת, מאשר לקנות שוב את אותם חומרים בעוד מספר שנים, ולשלם שוב את מלוא המחיר עבורם. חומרי בניין איכותיים הם הערובה לכך שתיקונים יבוצעו ברמה גבוהה, ובטוח להיות בדירה.

לסיכום

תיקון מבנה חדש הוא עסק בעייתי למדי, הדורש גישה יסודית וזהירה ביותר. תכנון ברור של כל הפעולות, חשיבה על עתיד הפנים, שימוש בחומרים איכותיים ופנייה למומחים מנוסים הם המרכיבים העיקריים של תיקון מוצלח בבניין חדש.