TOP 7 case a schiera interessanti a New Moscow

La prima casa di città in periferia fu costruita nel 1995. Da allora, questo complesso residenziale, che è un complesso di case a schiera a due o tre piani, unite da muri adiacenti e un tetto, ma con ingressi separati, ha guadagnato grande popolarità tra i moscoviti. Le case a schiera sono costruite principalmente al di fuori di Mosca e rappresentano una grande opportunità per acquisire una casa di campagna relativamente economica. Nel 2011, l'area di Mosca è aumentata di 2,5 volte a causa della fusione del territorio della regione, chiamata Nuova Mosca. Ciò ha influenzato in gran parte il mercato immobiliare e la popolarità delle case a schiera nell'area.

La situazione nel mercato immobiliare di New Moscow

Oggi si osserva significativa riduzione dei prezzi per le case a schiera a New Moscow. Dall'adesione di questi territori alla capitale, la loro popolarità tra i potenziali acquirenti è diminuita del 30-40%. Acquistare una casa a New Moscow oggi può essere una media di 8 milioni di rubli.

oggi gli interessi di acquisto nel settore immobiliare a New Moscow sono così suddivisi:

• appartamenti in grattacieli sono i più popolari, rappresentano il 35% del volume totale delle offerte, il che è spiegato dal prezzo relativamente basso per questo tipo di alloggio;
• case a schiera e terreni senza contrattole cui azioni sono del 25% ciascuna. Allo stesso tempo, se la domanda di case a schiera sta gradualmente diminuendo, allora nelle trame senza contratto essa al contrario supera il numero di offerte.
• cottage acquistano molto meno spesso, il loro volume di offerta non supera il 15%.

Come ritengono gli esperti, esperti irn.ru (http://www.irn.ru/news/111993.html), il motivo del forte calo della domanda di case a schiera a New Moscow ovvio - dopo l'adesione di questi territori alla capitale, le abitazioni situate al loro interno hanno perso lo status di beni immobili suburbani. In precedenza, erano percepiti come case situate vicino a Mosca e ideali per la vita familiare. Ora, tuttavia, i villaggi di cottage fuori dalla tangenziale di Mosca formalmente quasi non differiscono dalle zone notte della capitale. Il tasso di declino della domanda è abbastanza stabile, e quindi gli esperti ritengono che continueranno in futuro. Ciò, a sua volta, influirà sui prezzi e porterà a una graduale riduzione del costo degli edifici di questo tipo.

Per quanto riguarda le aree specifiche di New Moscow, la maggiore domanda da parte degli acquirenti è di casa a una distanza di circa 20 km dalla tangenziale di Mosca. È interessante notare che negli ultimi 5 anni le caratteristiche delle case a schiera sono cambiate. Rispetto al 2011, è diminuita l'area totale delle famiglie e l'area del terreno su cui si trovano.

Secondo le statistiche, la domanda di case a schiera a New Moscow, sebbene stia diminuendo, è ancora elevata, perché i benefici di questo tipo di massa abitativa. Il principale è il costo inferiore rispetto ai cottage, perché la costruzione di una casa urbana richiede meno terra, meno materiali da costruzione e il costo della comunicazione è ridotto. L'area di una casa in una casa a schiera, di regola, è di 150-300 m²al piano terra il soggiorno, la cucina e locali tecnici, al secondo - camere da letto, vivaio e ufficio. Inoltre, la casa a schiera suggerisce piccola terra propria, il garage e posti auto. Questo è l'ideale per le famiglie.

Cosa offrono oggi a coloro che desiderano acquistare una casa di città a New Moscow? Al momento, ci sono circa 60 villaggi cottage. Il volume totale delle proposte nell'agosto 2016 è stato pari a 4745 famiglie. Allo stesso tempo, quasi la metà di essi appartiene alla business class, circa il 45% - alla classe economica e solo il 5% ha lo status di élite. Soffermiamoci sulle opzioni più interessanti.

Le migliori case a schiera a New Moscow

Quartiere di case a schiera "Nikolskoye"

Questo quartiere di case a schiera si trova solo 3 km da MKAD lungo l'autostrada Kaluga. Questo è uno dei quartieri più vicini ai limiti della città. Si trova in una zona circondata da boschi, che indica una situazione ambientale favorevole. Allo stesso tempo, il distretto vanta un'infrastruttura sviluppata e ci vogliono solo 10 minuti per raggiungere le stazioni più vicine della metropolitana di Mosca. Inoltre, la costruzione di una nuova stazione della metropolitana è prevista vicino all'isolato, il che rende Nikolskoye un'opzione ideale per coloro che hanno bisogno dell'opportunità di arrivare rapidamente in qualsiasi parte della città.

Il quartiere è composto da 57 case di tre diversi tipi planimetrie con una superficie di 92, 112 e 134 m², il costo di 10-15 milioni di rubli. Ogni casa è collegata a tutti i sistemi di comunicazione e Internet, ha la sua uscita e due posti auto. In futuro, parcheggio per gli ospiti e terreno di gioco, il territorio è protetto 24 ore su 24.

Townhouse quarter Academy Park

Le case in questo quartiere attireranno coloro che cercano alloggi in Una zona tranquilla lontano dal trambusto della città. Academy Park si trova in 22 km da MKAD sull'autostrada di Kiev, circondato foreste e stagni. Nelle vicinanze si trovano una banca, una clinica, scuole, scuole materne, supermercati, centri commerciali, sportivi e spa, nonché altre infrastrutture, e la prossima stazione della metropolitana è a 15 minuti di distanza.

Il costruttore ha utilizzato durante la costruzione solo materiali certificati di alta qualità, le case sono collegate a tutte le comunicazioni, sono noleggiate con una pianificazione gratuita, eseguite in stile inglese e oltre ai due principali, hanno anche un terzo piano mansardato. Ogni casa confina con un terreno di 2,1 acri, area delle case da 145 a 185 m², costa da 6 a 8 milioni di rubli. Il territorio del quartiere è sorvegliato tutto il giorno, viene condotta la videosorveglianza.

Quartiere di case a schiera "P.S. (Petrovskaya Sloboda) "

I quartieri sono situati su la riva dello stagno e circondato da un giardino piantumato, nelle vicinanze si trova la vecchia tenuta di Ostafyevo Prince Vyazemsky. 14 km da MKAD - abbastanza per godere della pace e della tranquillità e, se necessario, raggiungere rapidamente la città con le sue infrastrutture sviluppate. La stazione della metropolitana più vicina è a 15 minuti. Inoltre, i villaggi vicini sono a soli 3 km di distanza, quindi i residenti del quartiere possono utilizzare la propria infrastruttura.

Nel quartiere ci sono case a due piani con 4, 5 e 10 sezioni con un seminterrato, realizzate in stile classico, l'area va da 186 a 352 m²Pertanto, sono particolarmente adatti per famiglie numerose. Ogni casa è completata dalla propria un diagramma da 2,5 a 7,5 acri. Costruzione prevista nel quartiere di un ristorante, serra, edificio per uffici, parcheggio per gli ospiti, sport e campi da gioco.

Quartiere delle case a schiera "Forest Fairy Tale"

La struttura si trova all'interno dei confini della città di Troitsk. 20 km da MKAD. È possibile raggiungere la città in auto privata lungo l'autostrada Kaluga o con i mezzi pubblici per le stazioni della metropolitana più vicine molto rapidamente. Il quartiere è circondato foresta pittoresca, vicino al fiume. Si trovano gli stagni di Desna e Pahor.

Il territorio ha 22 case a tre piani, composte da 320 sezioni area da 135 a 188 m². Tutte le case sono diventate così popolari oggi stile loftPertanto, sembrano molto impressionanti e moderni. I residenti possono accedere all'infrastruttura di Troitsk, nonché ai propri campi sportivi e per bambini, un centro amministrativo e commerciale. Il territorio del villaggio sarà presto recintato, i posti di blocco funzioneranno e le aree pubbliche saranno pulite. I prezzi partono da 7 milioni di rubli.

Quartiere di case a schiera "Bristol"

solo 7 km da MKAD si trovano le case del quartiere di Bristol, realizzate in un sofisticato stile britannico. Anche i distretti del villaggio prendono il nome dal famoso inglese: W. Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill e altri. Il territorio per la posizione di questo quartiere è stato scelto con cura dallo sviluppatore in modo che i residenti potessero trarre vantaggio dal vivere lontano dai rumori della città, ma non fossero strappati alla civiltà. Il territorio confina con il Parco forestale di Ul'janovsk, uno stagno con sorgenti si trova nelle vicinanze, quindi sono garantiti splendidi panorami.

Tutte le case sono costruite con materiali da costruzione di alta qualità, combinati in blocchi con il numero di sezioni da 6 a 10, ci sono blocchi per 4 e 2 sezioni (quadrupli e duplex). L'area della sezione varia da 85 a 205 m². Nelle immediate vicinanze ci sono asili, ospedali, centri commerciali e di intrattenimento, e nel villaggio ci sono un campo da tennis, campi da gioco e impianti sportivi.

Il quartiere delle case a schiera "Nightingale Grove"

Questo quartiere offre alloggi per famiglie numerose, perché inizia la sezione qui da 256 m² e può raggiungere 397 m². La struttura comprendeva diverse case, il cui layout è stato determinato dai loro proprietari, alcuni dei quali sono molto famosi, il resto è costruito secondo cinque layout standard. In totale, il villaggio ha 7 blocchi di case, di cui 50 sezioni. Case a due piani con un terzo piano mansardato, ognuna completata da un garage e ha la sua trama a sua disposizione.

Il quartiere si trova 5 km da MKAD lungo l'autostrada Kaluga, vicino a uno stagno con spiaggia per i residenti del villaggio, a 3 km si trova Dubrovka. In futuro, l'infrastruttura del trimestre si espanderà. Il territorio del quartiere è recintato attorno al perimetro e custodito tutto il giorno.

Quartiere delle case a schiera "Tenute di Shiryaevsky"

Il territorio del quartiere è situato 20 km da MKAD tra le autostrade Kiev e Kaluga circondate da foreste e stagni puliti. Questa è un'ottima opzione per coloro che si concentrano su aria pulita e silenzio. Gli autobus vanno dal villaggio alle stazioni della metropolitana più vicine. Le infrastrutture proprie del territorio si stanno solo sviluppando, è prevista la costruzione di un asilo, un centro commerciale e di intrattenimento, tutte le infrastrutture necessarie sono situate vicino al villaggio.

Le case a schiera sono costruite in mattoni e vantano un aspetto eccellente. Il villaggio ha blocchi di edifici a 2 e 3 piani con una superficie di da 159 a 210 m². Ogni casa è integrata da un proprio appezzamento che va da 1.5 a 5.200 parti, il territorio del complesso è sorvegliato.

Un gran numero di quartieri di case a schiera a New Moscow consente a ogni famiglia di scegliere l'opzione migliore per la lontananza dalla tangenziale di Mosca, l'infrastruttura e l'ecologia del distretto, oltre a trovare una casa con l'area e il layout necessari.