I 9 suggerimenti TOP per riparare un appartamento in un nuovo edificio

L'acquisto di un appartamento in un nuovo edificio è un vero evento nella vita di ogni famiglia. Tale proprietà immobiliare presenta molti vantaggi, poiché non sarà necessario eseguire lavori di smantellamento e affrontare i difetti causati dall'invecchiamento dei materiali di finitura. Inoltre, non è necessario portare mobili da qualche parte per tutta la durata della riparazione. D'altra parte, solo i muri e il pavimento di cemento nudo attenderanno il felice proprietario di un nuovo appartamento dietro la porta standard, quindi le riparazioni in una stanza del genere richiedono molte sfumature. Ti offriamo alcuni consigli utili che ti aiuteranno correttamente. organizzare tutte le riparazioni e non commettere errori.

N. 1 Attenzione ai difetti

Devi stare molto attento quando passi ricevere un appartamento dallo sviluppatore. Le statistiche dicono che nella maggior parte dei casi ci sono numerosi difetti che indicano che i lavori di costruzione sono stati eseguiti in modo inappropriato. Se vengono rilevati difetti, è possibile crearne un elenco e presentare un reclamo allo sviluppatore. Su richiesta scritta, il rappresentante della società di costruzioni deve mettere una firma alla quale attesta che tutti i difetti saranno corretti entro il tempo specificato.

Se la richiesta non viene soddisfatta, è necessario informare lo sviluppatore che è possibile condurre un esame di costruzione e tecnico, in base ai risultati di cui la società dovrà rimborsare tutte le spese per l'eliminazione dei difetti. Anche se successivamente lo sviluppatore non ha fretta di risarcire il danno materiale, puoi andare in tribunale, dove puoi fornire tutti i controlli per i materiali da costruzione acquistati e i contratti per il lavoro pertinente da parte di terzi.

Per evitare tali spiacevoli incidenti, è meglio prima di acquistare un appartamento per informarsi sulle opinioni di coloro che hanno già acquistato proprietà da questo sviluppatore. Su Internet puoi trovare molte informazioni utili e leggere, ad esempio, recensioni sul quartiere Petrovsky a Kiev sul forum, che dovrebbero aiutare a prendere la decisione giusta.

N. 2 Pianificazione chiara di tutto il lavoro

La chiave per una riparazione di qualità in un nuovo edificio è un'attenta pianificazione della sequenza di tutte le azioni. Inoltre, devi immaginare chiaramente quale tipo di appartamento vuoi vedere come risultato. Per fare questo, puoi elaborare un progetto di design che in futuro ti aiuterà a pianificare tutte le fasi del lavoro e ad organizzare tutto fin nei minimi dettagli, perché anche un punto vendita in una posizione errata causerà disagio in futuro.

È meglio creare un progetto di design da soli o con l'aiuto di specialisti, che visualizzeranno il tipo di appartamento desiderato dopo la riparazione. È anche necessario pensare a tutte le fasi del lavoro e alla loro sequenza, ai materiali e agli strumenti da costruzione necessari. Se si prevede di riqualificare l'appartamento, è necessario ottenere in anticipo tutti i documenti di autorizzazione dalle autorità competenti.

Numero 3 La giusta selezione di materiali da costruzione

L'acquisto di materiali da costruzione per la riparazione in un nuovo edificio dovrebbe essere trattato con estrema attenzione, poiché in questo caso l'edificio potrebbe ridursi, a seguito del quale si possono formare crepe su pareti e soffitti e i pavimenti possono gonfiarsi.Pertanto, gli esperti raccomandano di lasciare piccoli vuoti tecnici durante le riparazioni e di utilizzare materiali da costruzione che rispondono minimamente al restringimento. Questi includono, ad esempio, carta da parati liquida, pavimento laminato, soffitti tesi.

I professionisti consigliano prima di iniziare le riparazioni controlla quanto si stanno verificando i forti processi di contrazione. I beacon sono installati ai giunti e agli angoli e dopo 2-3 mesi controllano quanto vengono spostati. Se questo indicatore è inferiore a 3 mm, è possibile eseguire la revisione, se di più, quindi è meglio fare un lavoro cosmetico, utilizzando i materiali da costruzione più semplici, che verranno sostituiti tra un paio d'anni.

Numero 4 Prendiamo in considerazione le regole della casa

Non fa male chiedere in anticipo alla società di gestione o alla HOA se ci sono delle regole per la casa in merito ai lavori di riparazione. Oggi, tali requisiti spesso precisano il momento in cui è possibile eseguire lavori relativi alle vibrazioni e al rumore, quando è possibile utilizzare un ascensore per l'edilizia e come imballare i carichi. Se il nuovo edificio è sotto protezione, allora devi scoprire cosa deve essere fatto in modo che i costruttori possano entrare liberamente nella casa. Se le regole e i requisiti non esistono, il compito è molto più semplice, ma ancora non dimenticare le regole di condotta e se le persone già vivono in casa, allora è meglio lavorare al momento opportuno della giornata per non litigare con i futuri vicini.

N. 5 Cablaggi elettrici e prese

Nella stragrande maggioranza dei casi in nuovi edifici, è necessario un ulteriore lavoro sull'organizzazione cablaggio elettrico. È meglio affidarlo a specialisti, ma prima pensa attentamente al futuro interno di ogni stanza per capire la posizione di zone, mobili, elettrodomestici, apparecchi di illuminazione, ecc. Il posizionamento dipenderà da questo. prese e interruttori al chiuso.

I punti vendita dovrebbero prestare particolare attenzione. Probabilmente quasi tutti su se stesso hanno sperimentato quanto sia scomodo quando non ci sono abbastanza prese o non si trovano esattamente dove ne hai bisogno e devi inventarti installando le prolunghe. È meglio fornire il maggior numero possibile di punti vendita, ma ovviamente entro limiti ragionevoli. La pratica suggerisce che il parametro ottimale è 1 uscita a 5 m². La cucina e l'armadio può essere dotato di un gran numero di prese. Se ci sono bambini a casa, non rendere le prese troppo basse.

N. 6 Decorazione murale

Le pareti possono sembrare anche a prima vista, ma se necessario, tappezzare o mettere mobili sulla parete può causare problemi. Ecco perché è preliminare meglio determinare l'irregolarità delle pareti usando il livello e se ci sono difetti, allineare le pareti. Utilizzare per questo può essere fogli di stucco o muro a secco.

I professionisti danno alcuni consigli utili per quanto riguarda la decorazione murale. Quindi, se previsto wallpapering, quindi il muro deve essere stuccato con un colore chiaro in modo che la superficie scura non brilli attraverso la carta da parati chiara. In un nuovo edificio, puoi incollare carta da parati in tessuto o usare carta da parati liquida. Devi prestare attenzione agli angoli: devono essere perfettamente anche in modo tale che durante l'installazione dei mobili non sembri che un oggetto venga espulso da una linea piatta comune.

Per creare un ambiente più confortevole e accogliente, puoi spendere pareti insonorizzate e, se necessario, i sessi. Puoi anche realizzare tubi per fognature insonorizzanti.

Numero 7 Caratteristiche del pavimento

Come mostrano le statistiche, massetto in nuovi edifici non sempre vanta alta qualità. Se si lascia tutto così com'è, è improbabile che il rivestimento che verrà utilizzato sia durevole, poiché il massetto sotto di esso è spesso irregolare. Ecco perché è meglio versare un altro massetto più resistente in cima. In rari casi, il pavimento è solido e ha una superficie piana, quindi tutto il lavoro è ridotto alla rimozione di eventuali flussi.

Per quanto riguarda il traguardo, quindi piastrella è meglio non usarlo immediatamente se i piani non prevedono la sostituzione del rivestimento in 2-3 anni. Ma puoi scegliere la piastrella più economica, in modo che dopo alcuni anni senza dolore di coscienza possa essere gettata via durante importanti riparazioni.

Numero 8 Decorazione del soffitto

Il soffitto può essere imbiancato o stuccato. Tutti questi lavori sono facilmente realizzabili da soli, non richiedono enormi fondi e, come finitura temporanea, queste opzioni sono abbastanza applicabili e, dopo il restringimento della casa, puoi sistemare il soffitto come preferisci.

lattina piastrelle uso e poliuretano. Hanno un bell'aspetto, economico, ma di breve durata - un insieme ideale di parametri se si decide di fare prima un budget ristrutturazione. Opzione più costosa - soffitti tesi. Tollera molto bene le deformazioni, quindi il restringimento non è in grado di rovinarle.

N. 9 Risparmio intelligente

Nel tentativo di risparmiare denaro, molti di noi commettono errori fatali. Se hai bisogno di assumere team di professionisti per eseguire lavori di riparazione, è meglio concentrarsi su recensioni, reputazione ed esempi di lavoro piuttosto che sul prezzo. Avendo ordinato servizi a un prezzo basso, nella migliore delle ipotesi, è possibile ottenere riparazioni di qualità non molto buona, e quindi molte cose dovranno essere rifatte, pagando specialisti. Di che tipo di risparmio possiamo parlare? Prezzi favolosamente bassi e scadenze irrealisticamente brevi sono sempre un pericolo.

Lo stesso vale per i materiali da costruzione. È meglio pagare in eccesso una volta, piuttosto che acquistare di nuovo gli stessi materiali in un paio d'anni e pagare di nuovo l'intero prezzo per loro. Materiali da costruzione di alta qualità sono la garanzia che le riparazioni saranno eseguite ad alto livello e che sarà sicuro trovarsi nell'appartamento.

In conclusione

La riparazione di un nuovo edificio è un'attività piuttosto problematica, che richiede un approccio accurato e accurato. Una chiara pianificazione di tutte le azioni, la riflessione sul futuro degli interni, l'uso di materiali di alta qualità e l'appello a specialisti esperti sono i componenti principali di una riparazione di successo in un nuovo edificio.