9 tipp egy faház átalakításához

Mi köze a régihoz? faháza múlt század elején épült? Elhalványult, egyes helyeken talán még szétszóródott is, elvesztette korábbi szépségét és erejét, rovarokra és nedvességcseppekre engedve. Pusztítson el egy ilyen épületet, vagy próbáljon eszébe jutni? Mindkét vállalkozás pénzügyi és időigényes befektetéseket igényel, de az újjáépítés gyakran olcsóbb és kevesebb időt igényel. Természetesen a végleges következtetés meghozatala érdekében tudnia kell, hogy a fõ szakaszaiba tartozik egy fából készült ház rekonstrukciója, mit kell külön megtenni az Ön esetére, és mennyibe kerül ez. Annak tisztázása érdekében, hogy miként kell szembenéznie, legalább legalább körülbelül ismeri a rekonstrukció összes szakaszát és annak képességeit.

Szüksége van újjáépítésre?

A rekonstrukciót a háztartási feltételek javítása érdekében végzik. A 3–5 évente egyszer elvégzendő kozmetikai és megelőző javításoktól a rekonstrukciót megkülönbözteti a fellépés nagysága. Az épület állapotától függően szükség lehet a padló és a tető cseréjére, az alapzat cseréjére, vagy akár a padló befejezésére.

Mielőtt eldöntené, hogy javít-e, rekonstruál-e épületet vagy akár lerombolja-e egy épületet, meg kell vizsgálni annak állapotát. A rekonstrukció a következő esetekben javasolt:

• az alap deformációja, amelynek eredményeként megnőhetnek az intervenciós varratok, tömítés léphet fel, repedések alakulhatnak ki. Az alapozási problémákat akkor is gyaníthatják, ha a ház ferde, amikor az ablakok és az ajtók nehézséggel kezdnek kinyílni és bezáródni;
• a szarufák és a padlógerendák annyira rothadtak, hogy problémák merültek fel a tetővel;
• a ház rothadt alsó felni;
• a faház deformációja, mélyedések és horpadások megjelenése. Érdemes nem csak a külső faréteget ellenőrizni, hanem a belső réteget is - ez rothadhat. A fa felső rétegét kés vagy kés segítségével lehet ellenőrizni, az alsó - kalapáccsal, fúróval és fúróval;
• a falak nagyon szivárognak;
• a mennyezetek, az alapok és a falak rekonstrukciójával párhuzamosan sokan veszik észre a lakóterület kibővítését. A rekonstrukció egyik szakaszának tekintik. A faházhoz újabb fapadló adható hozzá, a tetőtérben vagy kiterjesztés, ha természetesen erre szükség van, és a telek területe lehetővé teszi.

A feltárt hibáktól függően szükség lehet az alapzat teljes vagy részleges cseréjére vagy megerősítésére, a sérült fatuskók cseréjére, a gerendák és a tetők cseréjére, valamint a padlók, a közművek javítására vagy teljes kicserélésére, az ablakok és ajtók cseréjére. Ezeken a munkákon és a ház befejezésén túl a rekonstrukció során általában az épület szigetelését és a homlokzat elrendezését végzik.

Elméletileg a felújítást végző cégnek magának elemeznie kell az épület állapotát és el kell készítenie egy rekonstrukciós projektet, feltüntetve a munkák és a szükséges anyagok listáját. Mivel a régi házakról beszélünk, vannak olyan trükkök, amelyeket még a legtapasztaltabb és legőszintebb előadó sem lát el, ezért jobb felkészülni a váratlan költségekre.

Újjáépítési szakaszok

A ház rekonstrukciója során nagyon fontos az épület összes gyenge pontjának azonosítása és az építkezés kompetens befejezése, de ugyanolyan fontos, hogy a törvény és a papírmunka szempontjából mindent helyesen tegyünk.

A magánház rekonstrukciója több szakaszban zajlik:

• műszaki szakértelem a ház állapotának felmérésére és az újjáépítéshez szükséges intézkedések meghatározására;
• rekonstrukciós projekt kidolgozása, költségvetés készítése;
• az alap megerősítése, teljes cseréje;
• fal javítása;
• a helyiségek felújítása, ha szükséges, a padlók kitöltése;
• tető megújítása;
• műszaki kommunikáció cseréje;
• elülső munkák.

Projekt és becslés

Amikor az újjáépítési projekt elkészült, engedélyt kell szerezni állami szervektől. Először vegye fel a kapcsolatot a helyi végrehajtó bizottsággal, amely engedélyt szerez be a helyi építési és építészeti testülettől a tervezéshez, regisztrációs igazolást és engedélyeket kér az építésztől, egészségügyi, környezetvédelmi és egyéb szolgáltatásoktól. Lehet, hogy ezeket az engedélyeket személyesen kell beszereznie. Ennek eredményeként a fejlesztő engedélyt kap a végrehajtó bizottságtól az építészeti és tervezési feladatokkal és következtetésekkel együtt, amelyek alapján a fejlesztő útlevélét kiállítják. Csak ezekkel a dokumentumokkal feltételezhetjük, hogy minden munka legális lesz.

Ha például a házban töltött csőhálózat és gáz, de nincs szerződése és releváns projektdokumentációja, a kommunikáció illegálisnak minősül, azaz Büntetést kaphat. Talán a folyamatban lévő munka nem változtatja meg a ház elrendezését, kialakítását és kommunikációját. Ebben az esetben nem kell bonyolítania az életét, mert sok papírt szerez, de szüksége lehet a projekt állami vizsgálatára.

A rekonstrukció befejezése után kapcsolatba kell lépni a KTF-rel, amelynek alkalmazottai rögzítik az épület új paramétereit, kidolgozzák az alaprajzot és kiállítanak egy adatlapot.

A civilizációtól távol eső falvakban a faházak rekonstrukciója általában önállóan történik, kölcsönözve a generációk tapasztalatait és a szomszédok tanácsát. Tekintettel arra, hogy a fa rothadhat és megduzzad, és a legolcsóbb anyagokat használják az épület javításához, az ilyen rekonstrukció szomorú következményekkel járhat. Inkább vegye fel a kapcsolatot a szakemberekkel, akik elkészítik az újjáépítési projektet, figyelembe véve az összes kívánságot, és mindegyik munkát minõségileg elvégzve.

A rekonstrukció során nem csak a ház megbízhatóbbá és stabilabbá válhat, hanem jelentősen növelhető a szerkezet kényelme is. Növeli a területet bővítmények és kiegészítők építésével, teraszt vagy garázsot építhet, kommunikációt vezethet, telepíthet kandalló, szigetelje az épületet és felszerelje a homlokzatot. Az a cég, amely elvégzi a rekonstrukciót, előkészíti a projektet, háromdimenziós modelleket készít, kiszámítja a munka és az anyagok költségeit. Ne feledje, hogy jobb, ha a vártnál 5-10% -kal több építőanyagot vásárol.

Alapozás megerősítése

Gyakran pontosan az alapítvány - a régi faházak gyenge pontja. Több tucat évvel ezelőtt, az építkezés során, nem vették figyelembe sok követelményt és normát, ezért nem meglepő, hogy sok faépület megereszkedik és a földbe van eltemetve. Valószínűleg szalag vagy oszlop alapot állítottak fel a ház alatt. Mivel nem történt számítás, a talaj fagyosodási szintje felett lehet. De még ez sem a legrosszabb. Előfordul, hogy egyáltalán nincs alap. alapzat állt a földön.

Ha bizonyos helyeken a régi alapítvány kissé "fáradt", de összességében még mindig erős és megbízható, akkor sikerül helyreállítania azt. Ellenkező esetben újból fel kell építeni az alapot. Természetesen itt nem tud megbirkózni önnel - kapcsolatba kell lépnie egy szakemberek csoportjával.

A Jacks felemeli a ház dobozát körülbelül 0,5 m magasságig. Ha egyáltalán nem volt alap, akkor jobb választani egy oszlopos vagy oszlopos szalagot. Ha már volt egy oszlopos alap, akkor azt további támaszokkal erősítik meg, hogy a szerkezet súlya megoszlhasson.

Fal rekonstrukciója

A falak építésekor alig tartották be az építési előírásokat. Néhány évvel ezelőtt gondolkodtam vízszigetelés az alapok között és falak.Mi volt az eredmény? Az alsó koronákat nedvességgel telítették, rothadták és megsemmisítették. Ezért a rekonstrukció során ki kell cserélni, az ablakok körül elhelyezkedő elemeket, valamint a tető alatt elhelyezkedő koronákat.

Az alsó koronák az alap rekonstrukciójával párhuzamosan változnak: a régieket a doboz felemelésekor eltávolítják, az újakat pedig a helyükre helyezik. Javasoljuk, hogy vegyen át olyan átmérőjű és hosszúságú rönköt, amely sérült volt. Az új rönk károsodásának elkerülése érdekében vízszigetelést kell végezni. tetőfedő anyag vagy más anyagból.

Más naplók is megsérülhetnek. Jobb, ha megtisztítja és gondosan feldolgozza őket. fertőtlenítő szerek.

Lakás befejezése

Ritka, hogy egy régi ház tisztességes területtel büszkélkedhet, ezért a tulajdonosok azt gondolják, hogy ha a rekonstrukcióba fektet be, akkor mindent megtesz a legmagasabb szinten, azaz a falak és az alapok megerősítésével egyidejűleg a terület növelése érdekében. Csak két lehetőség van - vagy új emeletek felállítására, vagy kiterjesztés építésére.

Gyakran válasszon egy lehetőséget egy további padló elrendezésével. Lehet tetőtér, teljes második vagy másfél emelet. A választás nem csak az Ön kívánságaitól függ, hanem a tartószerkezet szilárdságától is. Sokkal jobb egy ilyen felelősségteljes feladatot a szakemberekre bízni. A ház kulcsrakész befejezése a legjobb megoldás, mivel egy cég maga is tervezési és kivitelezési munkákat végez. Moszkva és a régió lakói azt javasolják, hogy vegye fel a kapcsolatot a Polar-House társasággal, amely a házak rekonstrukcióját és befejezését végzi. A szakemberek körültekintően értékelik az alapok, a falak és a padlók állapotát, kiszámítják a jövőbeni terheléseket és felajánlja a ház felépítéséhez a legmegfelelőbb lehetőséget. A vállalat kerettechnikát alkalmaz, amely egy faház esetében a szerkezet könnyűsége és energiahatékonysága, valamint a munka hatékonysága miatt lesz a legmegfelelőbb.

A kiterjesztés opciót akkor választják, ha lehetetlen további emelet építése, vagy amikor a tulajdonosok inkább vízszintes síkban bővítik a házat, és a telek területe ezt lehetővé teszi. A kiterjesztés különféle célokra használható:

• további nappali;
• konyha, éléskamra vagy kazánház;
• terasz vagy tornác;
• egy garázs.

A kiterjesztés: tégla vagy beton blokkok, de a faházak tulajdonosai gyakran megállnak egy gerendal, vagy választanak drótváz építési technológia. A melléképület építésekor azonban magának a háznak a helyzetét is figyelembe kell venni. Ha a ház elég erős, akkor a tetőt kibővítik, és a terhelés egy részét átviszik a meglévő padlókra. Egyébként a kiterjesztést különálló szerkezetként készítik, amely a ház melletti és saját tetővel van felszerelve. A kiterjesztés célját is figyelembe veszik. Ha lakóépület, akkor magasabb hőszigetelési mutatókkal rendelkező anyagot választanak, további szigetelést végeznek. Ha lesz ötvözi vagy garázsban, akkor a kiterjesztési követelmények alacsonyabbak. Mindenesetre a kiterjesztés alatt meg kell szervezni az alapot, és helyesen kell csatlakoztatni a fő alaphoz.

Tető restaurálása

A régi faházak másik gyenge pontja a tető, amely többnyire szivárog. Ha a befejezést elvégzik, akkor a régi tetőt mindenképpen lebontják. A tetőfedő anyag felépítése a felépítmény padlójára minden modern követelményt figyelembe vesz, beleértve a kiváló minőségű szigetelést is.

Ha a befejezést nem tervezik, akkor alaposan megvizsgálják a tető állapotát, figyelembe véve mind a tetőfedő anyagot, mind a szarufákat. A legjobb, ha a régi tetőfedő anyagot teljesen lebontja, és újat fektet le. Sokféle lehetőség van - kezdve fém csempe hogy Ondulina. A döntés a költségvetéstől, az anyag esztétikai tulajdonságaitól és súlyától függ.Nagyon valószínű, hogy le kell szerelnie a régi szarufákat. Az is fontos, hogy vigyázzon tetőszigetelés és a csatorna megszervezése.

Mérnöki kommunikáció és dekoráció

A dekoráció megkezdése előtt meg kell javítani a padlót és meg kell oldani a kommunikáció kérdését. A régi faházak gyenge pontja a padló. A lemaradás minõségének felmérése után következtetnek arra, hogy mit tegyenek ezután. Ha a rönköknek csak egyharmada sérült, akkor érdemes a hibás területeket kicserélni, ezután hő- és vízszigetelést végeznek. Az alap cseréjekor a régi padló teljesen leszerelésre kerül, a késleltetés teljesen felcserélésre kerül. Vízszigetelést, hőszigetelést és gőzgátlót helyeznek el, majd deszkát fektetnek.

A régi házakban előfordulhat, hogy néhány kommunikáció nincs felszerelve, és a meglévők elavulttá válhatnak. A rekonstrukció során általában cserélje ki a vezetékeketmert ellenállnia kell a megnövekedett villamosenergia-igénynek. Ebben a szakaszban megváltoztatják a vízellátás és a csatorna csöveit, felszerelik a fűtési rendszert és a szellőzés.

Az ablak- és ajtószerkezetek általában megváltoznak. Egy jó lehetőség az, hogy tesz fa euróablakok és faajtók, de ha pénzt akar megtakarítani, választhat egyszerűbb anyagokat, a fa felületét utánozva.

Most jön a sor belső fal dekoráció. Két módon mehet. Az első az eredeti fa textúra megőrzése. Ebben az esetben a szennyeződéseket kefével vagy darálóval távolítja el a falaktól, a fát fertőtlenítőszerrel impregnálják, lakkkal vagy festékkel bevonják. A fát a burkolat alatt elrejtheti egy hőszigetelő réteg segítségével. A burkoláshoz választhat fabélést, gipszkartonot, vakolatot, és egyes helyeken fektethet téglát és csempét.

Külső kivitel

A ház fából készült falait kívülről is meg lehet tisztítani, védőfelszereléssel, majd lakkkal vagy festékkel bevonni. Ez a lehetőség azok számára, akik meg akarják őrizni a fa eredeti megjelenését, és készen állnak arra, hogy időről időre újból felhordják a fát a védőszerek.

Egy könnyebb lehetőség a falak burkolása. Ha használja talapzat vagy blokk ház, a ház külseje megtartja eredeti megjelenését, ugyanakkor a falakat megóvja a környezet káros hatásaitól. A bevonat vagy a falak között réteget fektethet hőszigeteléshogy a faház még melegebbé váljon. Bélés helyett műanyag iparvágányt vagy egyéb homlokzati anyagot is használhat.

Végül megjegyezzük, hogy egy faház rekonstrukciója saját kezűleg csak végső megoldásként vehető igénybe, miközben mögötte szilárd építési tapasztalatokkal kell rendelkeznie, és több ésszerű asszisztenst kell tartania az ön oldalán. Természetesen néhány munka önállóan is elvégezhető, megtakarítva a szakemberek szolgáltatásait. Például a szakembereknek meg lehet bízni az alap megerősítését, a befejezés befejezését, a huzalozás és a kommunikáció cseréjét, valamint a belső dekoráció független kezelését. Kissé olcsóbb lesz, de hosszabb - könnyebb minden munkát olyan emberekre bízni, akik mindent hatékonyan és gyorsan megtesznek.