TOP 7 érdekes városi ház Új-Moszkvában

A külváros első városháza 1995-ben épült. Azóta ez a ház, amely két vagy három emeletes ikerházak komplexumát alkotja, amelyeket szomszédos falak és egy tető egyesítenek, de külön bejárattal rendelkeznek, nagy népszerűségnek örvend a moszkviták körében. A városi házak elsősorban Moszkván kívül épülnek, és remek lehetőséget kínálnak egy viszonylag olcsó vidéki ház megszerzésére. 2011-ben Moszkva területe 2,5-szeresére nőtt a régió új Moszkva elnevezésű egyesülése következtében. Ez nagymértékben befolyásolta az ingatlanpiacot és a környéki házak népszerűségét.

A helyzet az Új-Moszkva ingatlanpiacán

Ma megfigyelhető az új moszkvai városi házak árainak jelentős csökkenése. E területeknek a fővároshoz történő csatlakozása óta népszerűsége a potenciális vásárlók körében 30–40% -kal csökkent. Vásároljon városi házat Új-Moszkvában ma átlagosan 8 millió rubel lehet.

ma Új Moszkva ingatlanvásárlási érdekei a következőképpen oszlanak meg:

• apartmanok sokemeletes épületekben ezek a legnépszerűbbek, a teljes kínálat 35% -át teszik ki, ezt magyarázza az ilyen típusú ház viszonylag alacsony ára;
• házak és telkek szerződés nélkülamelynek részesedése egyenként 25%. Ugyanakkor, ha a városi házak iránti igény fokozatosan csökken, akkor szerződés nélküli telkeknél éppen ellenkezőleg, meghaladja az ajánlatok számát.
• nyaralók sokkal ritkábban vásárolnak, ajánlatuk volumene nem haladja meg a 15% -ot.

A szakértők szerint az irn.ru szakértők (http://www.irn.ru/news/111993.html), az új moszkvai városi házak iránti kereslet hirtelen csökkenésének oka nyilvánvaló - e területeknek a fővároshoz történő csatlakozása után a bennük található lakások elvesztették a külvárosi ingatlanok helyzetét. Korábban azokat Moszkva közelében elhelyezkedő házaknak tekintették, amelyek ideálisak a családi élethez. Most azonban a moszkvai körgyűrűn kívüli vendégházak csaknem szinte nem különböznek a főváros alvásterétől. A kereslet csökkenésének üteme meglehetősen stabil, ezért a szakértők úgy vélik, hogy a jövőben is folytatódni fog. Ez viszont befolyásolja az árazást, és az ilyen típusú épületek költségeinek fokozatos csökkenéséhez vezet.

Ami az Új-Moszkva konkrét területeit illeti, a vásárlók körében a legnagyobb kereslet az otthon, mintegy 20 km-re a moszkvai körúttól. Figyelemre méltó, hogy az elmúlt öt évben megváltoztak az épített házak jellemzői. 2011-hez képest a háztartások teljes területe és a földterület csökkent.

A statisztikák szerint az új moszkvai házak iránti kereslet - bár csökken, de továbbra is magas, mert az ilyen típusú háztömeg előnyei. A legfontosabb az alacsonyabb költség a házakhoz képest, mivel a városi ház építése kevesebb földet igényel, kevesebb építőanyagot igényel, és csökken a kommunikáció költsége. A ház területe egy városi házban általában 150-300 m²a földszinten a nappali, a konyha és műszaki helyiségek, a második - hálószoba, óvoda és iroda. Ezen felül a városi ház javasolja kis saját föld, a garázs és parkolóhelyek. Ez ideális családok számára.

Mit kínálnak azoknak, akik ma új városban szeretnének megvásárolni egy új házat? Jelenleg kb 60 kunyhó faluban. A pályázatok teljes mennyisége 2016. augusztusban 4745 háztartás volt. Ugyanakkor csaknem felük tartozik az üzleti osztályhoz, körülbelül 45% -a a gazdasági osztályhoz, és csak 5% -uk elit státuszt él. Hagyjuk át a legérdekesebb lehetőségeket.

A legjobb városi házak Új-Moszkvában

"Nikolskoye" házak negyed

A városi házak ebben a negyedében csak található 3 km-re az MKAD-től a Kaluga autópálya mentén. Ez a város határához legközelebb eső negyed. A környékén található erdőségek, amely a kedvező környezeti helyzetet jelzi. Ugyanakkor a kerület fejlett infrastruktúrával büszkélkedhet, és mindössze 10 perc alatt eljuthat a moszkvai metró legközelebbi állomására. Ezen felül egy új metróállomás építését tervezik a blokk közelében, ami Nikolskoye ideális lehetőséget kínál azok számára, akiknek lehetősége van a város bármely pontjára való gyors eljutáshoz.

A negyed 57 különféle típusú házból áll alaprajzok 92, 112 és 134 m területtel², 10-15 millió rubel költsége. Minden ház csatlakozik minden kommunikációs rendszerhez és az internethez, saját kijárattal és két parkolóhellyel rendelkezik. A jövőben vendég parkoló és játszótér, a terület éjjel-nappal védett.

Townhouse negyed Akadémia Park

Az ebben a negyedévben a házak vonzódnak azok számára, akiknek otthont keresnek Csendes környéken a város nyüzsgésétől. Academy Park itt található: 22 km-re az MKAD-től a kijevi autópályán, körülvéve erdők és tavak. A közelben található bank, klinika, iskolák, óvodák, szupermarketek, bevásárló-, sport- és gyógyközpontok, valamint egyéb infrastruktúra, a következő metróállomás pedig 15 perc alatt elérhető.

Az építő az építés során csak kiváló minőségű tanúsított anyagokat használt, a házak összeköttetésben vannak az összes kommunikációval, ingyenes tervezéssel bérbe adják, angol stílus és a két fő mellett a harmadik tetőtér szintje is van. Minden ház 2,1 hektáros telekkel szomszédos, a házak területe 145 és 185 m között van², 6-8 millió rubelt fizet. A negyed területét éjjel-nappal őrzik, videófelügyeletet végeznek.

Városi házak negyede "P.S. (Petrovskaya Sloboda) "

A negyed házak találhatók a tó partján és egy ültetett kert veszi körül, a közelben található Ostafyevo Vyazemsky herceg régi birtoka. 14 km-re az MKAD-től - elegendő ahhoz, hogy élvezze a békét és a nyugalmat, és ha szükséges, gyorsan eljuthasson a városához fejlett infrastruktúrájával. A legközelebbi metróállomás 15 perc alatt elérhető. Ezen kívül a szomszédos falvak csupán 3 km-re vannak, így a negyed lakosai használhatják infrastruktúrájukat.

A negyedben kétszintes házak vannak, 4, 5 és 10 szekcióval, alagsorban, klasszikus stílusban készült, a terület 186 és 352 m között van²Ezért különösen nagy családok számára alkalmasak. Mindegyik házat külön egészíti ki egy telek 2,5-7,5 hektár. Tervezett épület egy étterem, üvegház, irodaház, vendégparkoló, sport- és játszóterek negyedében.

"Erdei mese" házak negyed

A létesítmény Troitsk városának határain belül található. 20 km-re az MKAD-től. A Kaluga autópálya mentén autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan meg lehet jutni a városba a legközelebbi metróállomásokra. A negyed körül van festői erdő, a folyó közelében. A Desna és a Pahor-tavak találhatók.

A terület 22 háromszintes házból áll, 320 részből áll területe 135-188 m². Minden házat ma olyan népszerűvé tesznek loft stílusbanEzért nagyon lenyűgözőnek és modernnek néznek ki. A lakosok hozzáférhetnek Troitsk infrastruktúrájához, valamint saját gyermek- és sportpályájukhoz, valamint egy közigazgatási és kereskedelmi központhoz. A falu területe hamarosan bekerítésre kerül, ellenőrző pontok működnek, a közterületeket megtisztítják. Az árak 7 millió rubeltől kezdődnek.

"Bristol" városházainak negyed

csak 7 km-re az MKAD-től A Bristol negyed házai találhatók, kifinomult brit stílusban. Még a falu kerületeit is a híres angolok nevezték el: W. Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill és mások. A fejlesztő gondosan választotta a negyed elhelyezkedésének területét, hogy a lakosok részesülhessenek a városi zajtól való távoli életből, de nem váltak el a civilizációtól. A terület az Uljanovski Erdőparkkal határos, a közelben forrásokkal fekvő tó található, így garantált a gyönyörű kilátás.

Az összes ház kiváló minőségű építőanyagokból épül, tömbökbe kombinálva, a szakaszok száma 6 és 10 között van, vannak blokkok 4 és 2 szakaszra (négyszeres és duplex). A szakaszok területe változó 85 és 205 m között². A közvetlen közelében óvodák, kórházak, bevásárló- és szórakoztató központok találhatók, a faluban pedig teniszpálya, játszóterek és sportlétesítmények találhatók.

A "Nightingale Grove" városháza negyed

Ez a negyedév nagy családok számára kínál szállást, mert itt kezdődik a szakasz terület 256 m-től² és elérheti a 397 m-t². A szerkezet több házat tartalmazott, amelyek elrendezését a tulajdonosok határozták meg, amelyek közül néhány nagyon híres, a többi öt szabványos elrendezés szerint épült. A falu összesen 7 házból áll, köztük 50 szakaszból. Kétszintes házak egy harmadik tetőtéri emeleten, mindegyiket garázs egészíti ki, és saját parcellája áll a rendelkezésére.

A negyed található 5 km-re az MKAD-től a Kaluga autópálya mentén, egy tó közelében, stranddal a falu lakosai számára, 3 km-re Dubrovka. A jövőben a negyedév infrastruktúrája kibővül. A negyed területe a kerület körülkerítve és éjjel-nappal őrzött.

"Shiryaevsky birtokok" házak negyed

A negyed területe található 20 km-re az MKAD-től erdők és tiszta tavak által körülvett Kijev és Kaluga autópályák között. Ez egy nagyszerű lehetőség azok számára, akik a tiszta levegőre és a csendre koncentrálnak. Buszok indulnak a faluból a legközelebbi metróállomásokhoz. A terület saját infrastruktúrája csak fejlődik, óvoda, bevásárló- és szórakoztató központ építését tervezik, az összes szükséges infrastruktúra a falu közelében található.

A villák téglából épülnek, és kiváló megjelenéssel büszkélkedhetnek. A falu 2 és 3 emeletes épületekből áll, területe kb 159 és 210 m között van². Mindegyik házat 1,5 - ötszáz részből álló saját telek egészíti ki, a komplexum területe őrzött.

Új-Moszkva városházainak számos körzete lehetővé teszi minden család számára, hogy a legmegfelelőbb távolságra válasszák a moszkvai körútot, a kerület infrastruktúráját és ökológiáját, valamint megtalálják a szükséges területtel és elrendezéssel rendelkező házat.