Top 5 moskovskih potkrovlja

U širokom smislu, izraz „potkrovlje“ svojstven je kućama, uredima i radionicama izrađenim u prostorijama nekadašnjih industrijskih objekata ili skladišta s karakterističnim elementima nekadašnje namjene. U odnosu na moskovske nekretnine, ova se vrsta zgrade obično pripisuje stanovima u novim zgradama, penthausima i jednostavnim kućama izrađenim u stilu "potkrovlje". Kuće pravih potkrovlja vrlo je teško pronaći, ali iskusni planeri i dizajneri mogu stvoriti atmosfera potkrovlja čak i u običnoj montažnoj kući, glavna stvar je dovoljna želja i sposobnost vlasnika.

Često se takvi stanovi kupuju ne kao glavno kućište, već kao mjesto za opuštanje, kreativnu misao i svijetle zabave. Postoji nekoliko razloga za to: prvo, većina potkrovlja nema status „stambene zgrade“ i gotovo je nemoguće upisati se u takvu nekretninu. Drugo, za stalni boravak s obitelji takva je soba prevelika i nije uvijek opremljena na tradicionalan način. Vrijednost potkrovlja leži upravo u originalnosti atmosfere, u svježini dizajna i izoliranosti od sive svakodnevice: ovo je san bilo koje kreativne osobe. Svejedno, tko odbije imati takav kutak u kojem postoje svi uvjeti za hobi, ugodan susret prijatelja, poslovne konferencije, originalni odmor i jednostavno opuštanje.

Klasični potkrovlja koja su se pojavila u Americi za vrijeme krize značajno su premašila 100 četvornih metara, jer su izrađeni izravno u zgradama industrijskih objekata. U Moskvi je površina stanova u potkrovlju obično u rasponu od 50-500 m2. Soba je zamišljena kao studio, bez ikakvih zasebnih soba, osim s izuzetkom kupaonice. Prema rasporedu, potkrovlja su također višespratna (najčešće dvokatna), gdje se prostor za rekreaciju nalazi na gornjim katovima, a sav ostali prostor rezerviran je za aktivno provođenje vremena. Posebnost potkrovlja je ogromno područje i vrlo visoki stropovi, u odnosu na čak i stanove ovog tipa studio, Pored ovoga, naravno da postoje brojna pravila za dizajn takvih prostora: stil potkrovlja svojstven je metalnim i staklenim elementima dekora, zidovima od opeke ili betona, velikim prozorima, visine od stropa do poda i općenitim prikazom antike na svim predmetima u sobi. U takvim stanovima također možete primijetiti otvorenu komunikaciju od cijevi, čepova, ventila, što je jedan od elemenata stila potkrovlja, što ponavlja unutrašnjost posebnog ukusa industrijskih zgrada u Americi 40-ih.

Pojava potkrovlja u Moskvi

Poseban segment na moskovskom tržištu nekretnina za potkrovlje kuće istaknut je tek 2011. godine. U istom su se razdoblju pojavile velike agencije za prodaju i iznajmljivanje potkrovlja s velikim projektima: Potkrovlje, Vinska kuća, Vrt potkrovlja itd. Danas je velika potražnja za iznajmljivanje potkrovlja: ukupna površina prostora na moskovskom tržištu nekretnina iznosi više od 60 tisuća četvornih metara. m. Nadalje, ponude na području potkrovlja za najam razlikuju se u svojoj namjeni: tisuće različitih tipova dizajna i različitih izgleda prilagođeni su bilo kojem događaju. Potkrovlje se može unajmiti za proslave: zabave, rođendane, vjenčanja, matineje, korporativne zabave i za poslovne: predavanja, seminare, poslovne sastanke.

Što se tiče cijena, one su u ovoj kategoriji nekretnina vrlo visoke: prosječna cijena se kreće oko 5,5-10 tisuća dolara po kvadratnom metru, ali uglavnom njegova vrijednost ovisi o dostupnosti infrastrukture i lokaciji nekretnine, kao u ostalim vrstama nekretnina na moskovskom tržištu. Ali to nije konačna vrijednost, ako je potkrovni projekt još u izradi.Cijena gotovog objekta može biti 200% od početne u odnosu na konverziju, jer tijekom rada na projektu dizajner može promijeniti ili dodati neke elemente.

Među gotovim projektima potkrovlja u Moskvi, nalazi se niz zapaženih objekata skladnog stila i dobre lokacije. U članku ćemo pokušati razmotriti svaki od njih pojedinačno.

Top 5 kompleksa potkrovlja u Moskvi

Clerkenwell kuća

Clerkenwell House čitav je kompleks apartmana smješten u Khamovniki. Prostori su napravljeni u stilu londonskih stanova 19.-20. stoljeća, koriste se samo prirodni materijali koji naglašavaju romantičnu prirodu Londona. Ime samog stana potječe iz kreativne četvrti Londona - Clerkenwell. U dvadesetom stoljeću naselili su je umjetnici, dizajneri i drugi članovi londonskog boemskog društva, pa je Clerkenwellova atmosfera bila zasićena kreativnošću i kreativnim trendovima.

Dizajneri Clerkenwell House majstorski su rekreirali mali London u centru Moskve: među apartmanima koje nudi Clerkenwell House nalaze se mali ugodni potkrovlje s terasom, dvoetažni studiji u potkrovlju, potkrovlje i apartmani s privatnim vrtom. Cijena kvadratnog metra takvih stanova kreće se od 9.000 USD po m2.

Potkrovni vrt

Zgrade izgrađene od zidova savršeno su prilagođene bilo kojoj vrsti prostora. Sam kompleks smješten je u parku Sokolniki, okružen zelenilom, gdje mirna atmosfera i stručno izveden krajobrazni dizajn naglašavaju razinu potkrovlja stanova poslovne klase.

Što se tiče samih prostorija Loft Garden, odlikuju ih moderna komunikacija, kvalitetni popravci i elementi dekora, sačuvani iz vremena kada je dizajnerski biro zrakoplovnog pogona nazvan po ML Mile. Ovaj se stan može nazvati stvarnim primjerom kako bi trebao izgledati klasični potkrovlje. Unatoč tome, lokacija kompleksa Loft Garden također ima brojne prednosti: na pješačkoj udaljenosti nalaze se fitness klubovi, bazen, stadion, teniski teren, trgovine i sam park Sokolniki, tako da stanovniku Loft Garden-a uopće neće biti dosadno. Cijene za 1 m² stanova u potkrovlju ovog kompleksa kreću se od 4500 dolara.

Manhattanska kuća

Drugi klasični kompleks potkrovlja u Moskvi u blizini zračne luke je Manhattan House. Izgrađen u staroj zgradi staljinističkog klasicizma iz 30-ih, ovo potkrovlje do sada ima najveću ocjenu potrošača za estetske kvalitete.

Jedinstvenu arhitekturu naglašavaju najupečatljiviji dizajnerski elementi američke klasike: ogromni prozori, cigleni zidovi ukrašeni ukrasnim oblikovanjem grčkih motiva. Vrata i prozori izrađeni su na osnovi čvrstog, teškog drva s visokokvalitetnim skupocjenim ostakljenjem. Dobro odabran namještaj dodaje zavoje apartmanima Manhattan House. Osim dizajna, svi komunikacijski i sustavi za održavanje života izrađeni su na najvišoj razini, a u kompleksu su dostupne i usluge osobnih usluga.

U početku zgrada nije imala velike prozore koji su bili specifični za stil potkrovlja, pa su prozori u kompleksu bili posebno povećani. Posebno područje kompleksa je tavanski kat. Postoji 11 apartmana s izvrsnim pogledom na grad. Površina objekata u kući na Manhattanu kreće se od 50 do 125 m² po cijeni od 6000-7000 dolara za 1 m².

"Arthouse"

Stambeni kompleks u četvrti Tagansky na nasipu jedan je od najoriginalnijih projekata potkrovlja u Moskvi. Arthouse je neobičan apartmanski kompleks, u njemu se kombinira neoloft stil i jedinstveni naglasak arhitekta Sergeja Skuratova.

Arthouse kompleks je stekao popularnost zahvaljujući pozitivnim povratnim informacijama ne samo kupaca, već i arhitektonskih kritičara: zahvaljujući izvanrednom ukusu arhitekta, Arthouse je dobio nekoliko nagrada u urbanističkom planiranju i arhitekturi. To ne čudi, jer se ovdje besprijekoran dizajn temelji na visokokvalitetnim njemačkim građevinskim materijalima. Stil potkrovlja je 100% održavan: stan ima elemente industrijske zgrade, nevjerojatno visoke stropove od 5 do 9 metara, velike prozore i opću atmosferu kreativnosti.Izvrstan pogled na nasip rijeke. Yauz nadahnjuju.

Čitav kompleks Arthouse sastoji se od dvije zgrade. Zgrade su međusobno povezane šetnicom upisanom na način da skladno kombiniraju višestambene zgrade od 5 i 6 katova. Ljudima koji su iskusni u kreativnosti, ovaj kompleks može osim besprijekornih stanova ponuditi i prostor za galerije na nižim razinama zgrade. Arthouse je nekoliko minuta hoda od stanice metroa Kitay Gorod.

Još jedna i možda najvažnija karakteristika stambenog kompleksa Arthouse je ta što taj kompleks nije registriran kao industrijski objekt, te se zbog toga ovdje mogu prijaviti stanovnici. Sve to čini Arthouse jednim od najtraženijih projekata potkrovlja u Moskvi među lokalnim boemima.

Danilovskaya manufaktura 1867

Najveći stambeni kompleks apartmana u potkrovlju - Danilovskaya Manufactory 1867, do sada ima najširi raspon stanova u potkrovlju za svaki ukus. Ukupna površina svih izloženih prostora LCD-a Danilovskaya Manufactory 1867 iznosi gotovo 8 hektara. Najveći potkrovni kompleks smješten je na trećem prometnom prstenu Moskve, između Novodanilovske nasipa i varšavske magistrale.

Ime samog kompleksa govori o njegovoj povijesti: u zgradi nekadašnje proizvodnje tkanina izgrađeni su moderni Danilovi potkrovci. Opseg projekta leži u raznovrsnosti vrsta prostora: kompleks se sastoji ne samo od stambenih područja, već i od prostora namijenjenih elitnim kancelarijama u potkrovlju. Duljina poslovne zone kompleksa toliko je velika da su ga dizajneri morali podijeliti u zgrade nazvane po osnivačima proizvodnje tkanina: zgradu Knop i zgradu Mescherin.

Zgrade su proizvodne radionice na više nivoa, na više katova od 1 do 5. Debeli zidovi su od crvena opeka - U klasičnom stilu američkog dizajna 40-ih.

Dovoljno visoki stropovi omogućili su dizajnerima da stvore atmosferu New Yorka: na visokim zidovima od opeke nalaze se elementi od prirodnog drva u obliku visećih polica i konceptualne umjetničke slike u drvenim okvirima, dugi metalni lusteri u stanovima također naglašavaju stil američke klasike. Savršeno usklađeni elementi stvaraju potpuno drugačiju dimenziju iza vrata svakog stana.

Sami apartmani nalaze se u potkrovlju. Danilovskaya Manufactory 1867 ima samo 42 apartmana za svaki ukus, u rasponu od 40 do 200 m2. Cijena takvih stanova je od 7 do 9 tisuća dolara po kvadratu.