7 savjeta za zagrijavanje stambenih zgrada: izolacija i tehnologija

moderan stambene zgrade podignuta u skladu sa zahtjevima za toplinsku tehniku. Stanovnici kuća sagrađenih u Sovjetskom Savezu imali su manje sreće - zidovi nisu bili izolirani. Prije desetaka godina, kada su se resursi činili neograničenima, a njihova cijena za stanovništvo bila je sitna, nitko nije razmišljao o uštedi i svi su objedinili ulicu. U uvjetima kada se oko 50% gubitka topline dogodi na zidovima, a toplina nije tako jeftina, zagrijavanje stambene zgrade nije mod, već nužnost. Toplinska izolacija posebno je potrebna u montažnim kućama, gdje zimi temperatura može pasti na 14-15⁰C i niže. Zagrijavanje će vam pomoći da uštedite značajno na grijanju, ako se koristi autonomni sustav, ili da povisite zimske temperature u stanu za 2-4⁰C, ako je grijanje centralizirano. Sada je važno razumjeti koje se tehnologije koriste za zagrijavanje fasada stambenih zgrada i koji se materijali najbolje koriste.

Broj 1. Zagrijavanje stambene zgrade: izvana ili iznutra?

Zidovi kuće mogu se izolirati iznutra i izvana, Svi znamo da se vanjska izolacija koristi mnogo češće, jer se smatra učinkovitijom. Međutim, samo u nekim slučajevima unutarnja toplinska izolacija, a ona, usput, također ima svoje prednosti.

Unutarnja izolacija može riješiti problem uštede energije, ali potrebno je procesu pristupiti vrlo pažljivo. Pogreška u proračunima ili instalaciji - i točka rose se pomiče unutar kuće, što će izazvati vlaženje prednjeg zida i izolacije. Posljedice ovog procesa su vlaga i plijesan u stanu, smanjuje trajnost vanjskih zidova kuće i, naravno, smanjuje toplinske izolacijske kvalitete izolacije. Između ostalih nedostaci unutarnje izolacije:

• smanjenje korisne površine prostorije;
• potreba da se opremi snažan ventilacijski sustavi;
• složenost rada kako bi se izbjegla kondenzacija vlage;
• tijekom rada na izolaciji u sobi nemoguće je živjeti;
• čak i uz ispravno ponašanje svih radova, neće biti moguće izbjeći zamrzavanje zida kuće, jer se neće ugrijati od unutarnje topline;
• brže hlađenje zidova.

Unutarnja izolacija stana u stambenoj zgradi ima svoje prozodija:

• brže zagrijavanje zidova;
• sposobnost da sami radite sav posao, jer to ne zahtijeva sudjelovanje timova s ​​industrijskim penjačima. S druge strane, za kompetentno obavljanje svih poslova bit će potrebna visoka razina kvalifikacije;
• unutarnja izolacija se može izvesti zajedno s popravnim radovima;
• unutarnja izolacija - jedini način da se stan učini toplijim ako se nalazi u kući koja ima povijesnu vrijednost i stanovnicima je zabranjeno da mijenjaju izgled fasade.

Vanjska izolacija fasade stambene zgrade ima još mnogo prednosti:

• toplina unutra traje dulje, soba se održava na relativno stabilnoj temperaturi i ljeti i zimi;
• površina stana se ne smanjuje;
• tijekom izolacijskih radova ne možete napustiti stan;
• sloj izolacije i ukrasnih završnih slojeva štiti zidove kuće, produžujući njihov vijek trajanja.

među kontra:

• nemogućnost samostalnog provođenja vanjske izolacije. Istina, neki stanovnici prvih katova poduzimaju takav posao, ali istodobno morate biti dobro uvjereni u vlastite vještine;
• točkovna vanjska izolacija vjerojatnija je šteta nego šteta, o čemu ćemo govoriti u nastavku.

Vanjska izolacija može promijeniti izgled fasada kuće, a to može biti i plus i minus. Ako je cijela kuća odmah izolirana, tada iz tipične sive sovjetske visoke zgrade na izlazu možete dobiti lijepu modernu kuću sa stilskom fasadom. To je značajan plus. Ali ako stanovnici nisu postigli konsenzus o pitanjima izolacije, onda se izolacija provodi fragmentarno, krpama i tada izgled takve kuće ostavlja mnogo toga što bi željeli.

Broj 2. Je li potrebna dozvola za zagrijavanje?

U Rusiji ne postoji jedinstveni dokument o izolaciji fasada stambenih zgrada, malo različita pravila vrijede u različitim gradovima i regijama. U nekim dijelovima zemlje postoje vladini programi zagrijavanja visokih zgrada, a svi se poslovi izvode iz proračuna. Ako vaša kuća nije među sretnicima, prije nego što izvršite izolaciju, morat ćete se obratiti komunalijama.

Vanjski zidovi kuće zajedničko su vlasništvočak i ako je stan u privatnom vlasništvu. Budući da će izolacija fasade promijeniti izgled kuće, bit će potrebna koordinacija s komunalnim službama i lokalnim arhitektima. U pravilu nema problema. Dovoljno je otići do odgovarajućeg tijela upravljanja i napisati peticiju, a šanse za pozitivan odgovor povećavaju se ako nekoliko stanara koji istovremeno žele izolirati svoje stanove napiše peticiju. Pored toga, zajedničko integralno zagrijavanje fasade mnogo je puta učinkovitije i bolje od tehnologije toplotne izolacije "patchwork".

Mogu odbiti vašu prijavu ako kuća ima povijesnu vrijednost. U Moskvi je dobivanje dozvole za zagrijavanje samo jednog stana praktično nemoguće - posao se može obaviti samo ako je cijela kuća odmah izolirana. U nekim regijama izolacija će biti moguća ako svi stanovnici kuće ne smetaju.

U Ukrajini su vanjski zidovi kuće zajedničko vlasništvo stanovnika, a teoretski bi sve odluke o promjenama u njihovom izgledu trebalo donijeti na odgovarajućim sastancima. U praksi to nitko ne radi, svi su izolirani bez traženja odobrenja svojih susjeda. Takva inicijativa može završiti sudom ili sastankom vlasnika koji kolektivno odluče demontirati izolaciju, a ta će odluka biti u potpunosti zakonita. Zapravo, praktički nema presedana.

Broj 3. Tko plaća izolaciju stambene zgrade?

Ako ste odlučili provesti izolaciju samo na vanjskim zidovima svog stana i nikoga niste pitali, tada ćete sve platiti sami. Postoji atraktivnija opcija, ali zahtijeva aktivno sudjelovanje svih stanovnika kuće. Ako dokažete da je kući potrebna izolacija, a bez nje nije prikladna za normalan život, onda možete dobiti sredstva za izolaciju iz proračuna uprave ili tvrtke za upravljanje. Osim toga, u nekim regijama postoje program o postupnom integriranom zagrijavanju stambenih zgrada.

Stanovnici Ukrajine također mogu značajno uštedjeti na kućna izolacija, Postoje državni programi za poboljšanje toplinske učinkovitosti stambenih zgrada. Primjenjuju se samo na kuće koje su u potpunosti izolirane, a ne obojene. Naravno, za koordinaciju svih potrebnih detalja potrebno je vremena i strpljenja, ali složeno zagrijavanje će dati puno bolje rezultate, a sav posao koštat će mnogo manje nego kod pojedinačnog zagrijavanja "patchwork".Državni programi uključuju povrat do 50% troškova izolacijskih radova. Banke imaju uvjete koncesijskog kreditiranja za izolaciju stanova: država otplaćuje 30-40 do 70% kredita.

Broj 4. Što nije u redu s točkovnom izolacijom stambene zgrade?

Kada se vozite kroz brojne postsovjetske gradove, vidjet ćemo istu sliku koja nije ugodna oku - zidovi visokih zgrada potpuno su prekriveni mrljama različitih boja. Ovi stanari pokušavaju svoj stan učiniti ugodnijim. Naravno, ovaj spektakl kod nikoga ne izaziva odvratnost, iritaciju ili bilo kakve druge negativne reakcije, ali glavni problem nije čak ni izgled, već kvaliteta takve izolacije, njezina trajnost i sigurnost zidova kuće.

Granice izolacije zasebnog stana prolaze tik uz podne ploče. Na tim mjestima točka rosišta se od grijača naglo premješta u zid, što dovodi do kondenzacije vlage i opasnosti od plijesni, štoviše, gljivica se može pojaviti kako u izoliranom stanu (na mjestu spajanja zida sa stropom i podom), tako i u susjednim stanovima. Temperaturna razlika fasadnog zida u susjednim područjima također ne koristi kući. Kao rezultat toga, možemo govoriti ne samo o problemu povećane vlažnosti, već i o postupnom uništavanju kapitalnog zida.

Drugo je pitanje konstantno vlaženje gornjeg kraja toplinske izolacije, Iako ga pokušavaju zatvoriti na svaki način od padalina, konstantno izlaganje vlazi i nakupljanju snijega postepeno uništava ljepljivo učvršćivanje toplinske izolacije i otvara pristup vodi. Teško je stvoriti kontinuiranu izolacijsku petlju, stoga je potpuna nepropusnost izolacijskog dijela gotovo nemoguća. Nećemo opet spominjati estetski problem točkaste izolacije.

U idealnom slučaju potrebno je u potpunosti pregovarati i izolirati fasadu kuće, od stubna ploča u potkrovlje, to će vas koštati manje od pojedinačnog zagrijavanja, čak i ako ne koristite nijedan program i pogodnost.

Broj 5. Tehnologije izolacije fasade stambene zgrade

Postoje dva temeljno različita načina zagrijavanja pročelja visoke zgrade:

• mokra fasada uključuje fiksiranje toplinski izolacijskog materijala izravno na vanjske zidove kuće. Na izolaciju se postavlja armaturna mreža, zatim se nanosi sloj žbuke i boje, Radovi se izvode samo po toplom, suhom vremenu, izolacija cijele kuće trajat će najmanje tjedan dana, vijek trajanja je 20-30 godina, ali mogu biti potrebni manji popravci svakih 5-7 godina;
• ventilirana fasada - Ovo je skuplja, ali i pouzdanija i trajnija tehnologija. Princip je montirati metalni okvir na zid, grijač se postavlja u njega, a zatim se pričvršćuje vanjski završni sloj, ali postoji jaz između njega i toplinski izolacijskog sloja. Na taj se način izbjegava nakupljanje vlage i stvaranje plijesni, a izolacija je zaštićena od negativnih utjecaja okoline. Vanjski dizajn može biti prilično raznolik za razliku od mokrog pročelja, gdje se koristi samo žbuka i njeno naknadno slikanje. Pročelje se može napraviti od vinilni sporedni kolosijek, aluminijske ploče i ostali materijali. Pomoću ove tehnologije se izolacija brže montira, traje i do 50 godina.

Broj 6. Izbor materijala za izolaciju stambene zgrade

Danas se za izolaciju stambenih zgrada često koriste pjena i mineralna vuna, ali postoji mnogo više mogućnosti, a svaka će od njih biti najbolja u određenim slučajevima. Dakle, Možete birati između sljedećih opcija:

• stiropor - Najpopularnija opcija za vanjsku izolaciju. Među glavnima blagodati niska cijena, dobre toplinske izolacijske kvalitete, mala težina, otpornost na vlagu, mogućnost korištenja iznutra i izvana. kontra: nestabilnost na vatru i glodare. Jeftina izolacija dovela je do toga da se danas koristi svuda, čak i kad nedostaju njezine toplinske izolacijske kvalitete.S druge strane, ako zidovi imaju prihvatljivu toplinsku izolaciju, tada će stiropor učiniti. za kuće od opeka u regijama s umjerenom klimom, izolacijski sloj od 10 cm bit će dovoljan (naravno, bolje je izvršiti proračun uzimajući u obzir potrebni otpor prijenosa topline). Beskrupulozni izvođači često montiraju stiropor sloj od 5 cm, uvjeravajući da će to biti dovoljno, ali u većini slučajeva učinkovitost takve izolacije neće ispuniti očekivanja;
• polistirenska pjena može se nazvati poboljšanim analogom konvencionalne pjene. Također je jeftin, ali njegove su karakteristike toplinske izolacije mnogo puta bolje. Ne boji se vlage, malo teži, ali sagorijeva, pa je prilikom ugradnje potrebno opremiti vatrootporne skakače iz mineralne vune. Bolje je uzeti ploče s stepenastim rubom - prilikom pristajanja, mogu se izbjeći praznine. Materijal je pogodan za vanjsku i unutarnju izolaciju, za mokre i prozračene fasade;
• mineralna vuna posjeduje izvrsne toplinske i zvučne izolacijske kvalitete, ne izgara, glodavci ne žive u njemu, materijal diše, ali se boji vlage i izložen je većoj težini od polistirenske pjene, stoga bi trebalo biti više učvršćenja. Prikladno samo za vanjsku izolaciju, ali se koristi rijetko zbog cijene;
• pjenasto staklo - Jedna od najskupljih opcija za izoliranje fasade, ali istodobno jedna od najotpornijih. Materijal ne gori, ne boji se vode, glodavci i plijesni ne počinju u njemu, trajan je i ima izvrsna svojstva toplinske izolacije;
• poliuretanska pjena primijenjeno izvana ili iznutra, omogućuje vam stvaranje monolitnog sloja izolacije i izbjegavanje pojave mostova hladnoće. Materijal se ne boji plijesni, brzo se nanosi, ali uvijek zahtijeva uključivanje stručnjaka s odgovarajućom opremom. Nakon nanošenja i sušenja izolacije, bolje je izvršiti vanjsku dekoraciju fasade što je brže moguće, budući da se materijal boji sunčeve svjetlosti;
• topla žbuka Može se primijeniti i izvana i iznutra, ali ne može uvijek osigurati visokokvalitetnu toplinsku izolaciju - potreban izračun uzimajući u obzir karakteristike regije i kuće. Ugradnja takvog grijača relativno je jednostavna, provodi se prema monolitnoj tehnologiji i jeftina je. Među minusima su velika težina, velika apsorpcija vode i potreba za hidroizolacijom, kao i nemogućnost nanošenja sloja većeg od 5 cm, što nije uvijek dovoljno za visokokvalitetnu izolaciju, pa se materijal vrlo rijetko koristi za toplinsku izolaciju stambenih zgrada, a puno se češće koristi u privatnoj gradnji.

Ako govorimo o sveobuhvatnoj izolaciji kuće, tada se građevine visine veće od 26,5 m preporučuje izolirati isključivo mineralnom vunom. Za zgrade ispod, pogodna je i polistirenska pjena s polistirenom. Sve to u cilju postizanja požarne sigurnosti.

Broj 7. Što trebate uzeti u obzir prije provođenja izolacije fasade

Glavne pogreške pri zagrijavanju fasade stambene zgrade:

• točkovna izolacija;
• izbor podstandardnih materijala;
• apel neprofesionalnim izvođačima.

Već smo smislili točku izolacije, ali čak ni ovo nije najgore. Mnogo je gore ako su radovi izvedeni niskom kvalitetnom toplinskom izolacijom i drugim srodnim materijalima. Kineski jeftini grijači ili nije jasno kakva je proizvodnja ne samo da možda ne zadovoljavaju deklarirane kvalitete toplinske izolacije, već su i otrovni i vrlo opasni od požara. Što se može dobiti ako laik montira nekvalitetnu izolaciju? Međutim, nekvalificirani radnici mogu odustati i od najkvalitetnije izolacije, a sve to iz nepoznavanja sitnica ugradnje i redoslijeda rada. Rezultat - izolacija će pasti od kiše ili više ili manje jakog vjetra. Ima mnogo slučajeva.

Ako se odaberu pogrešni materijali ili pogrešni stručnjaci (ili oboje), izolacija neće biti vidljivih rezultata, a pojavit će se novi problemi u obliku plijesni i povećane opasnosti od požara.

Koristite materijal od poznatih proizvođača i pribjegavaju uslugama verificirane tvrtkekoji mogu dostaviti dokumente koji potvrđuju kvalifikaciju radnika. Bilo bi lijepo pročitati recenzije o umjetniku, vidjeti primjere rada. Sve ove informacije o različitim gradovima široko su predstavljene na Internetu.

Vrijedno je posvetiti malo pozornosti proučavanju različitih tehnologija i grijača, izbor pouzdanog izvođača kako biste godinama uživali u udobnosti stana i uštedjeli na komunalnim računima. Ako uključite sve svoje komunikacijske i organizacijske sposobnosti, bit će vrlo jeftino zagrijati cijelu kuću i posebno vaš stan. Budući da je ponekad nemoguće pregovarati sa susjedima, a toplinsku izolaciju nije moguće izbjeći, pokušajte barem pronaći najkvalificiraniji i najodgovorniji tim izvođača i pitajte koji materijali koriste.