TOP 7 zanimljivih gradskih kuća u Novoj Moskvi

Prva gradska kuća u predgrađu sagrađena je 1995. godine. Od tada je ovo kućište, koje je kompleks dvo- ili trokatnih dvojnih kuća, objedinjenih susjednim zidovima i jednim krovom, ali ima zasebne ulaze, steklo veliku popularnost među muskoovcima. Gradske kuće uglavnom se grade izvan Moskve i odlična su prilika za stjecanje relativno jeftine seoske kuće. U 2011. godini, područje Moskve poraslo je za 2,5 puta zbog pripajanja teritorija regije, nazvanog Nova Moskva. To je uvelike utjecalo na tržište nekretnina i na popularnost gradskih kuća u tom području.

Stanje na tržištu nekretnina Nove Moskve

Danas se promatra značajno smanjenje cijena gradskih kuća u Novoj Moskvi, Od pristupanja ovih teritorija glavnom gradu, njihova se popularnost među potencijalnim kupcima smanjila za 30-40%. Kupiti gradsku kuću u Novoj Moskvi danas može biti prosječno 8 milijuna rubalja.

danas udjeli u kupovini nekretnina u Novoj Moskvi dijele se kako slijedi:

• stanovi u visokim zgradama oni su najpopularniji, čine 35% ukupnog broja ponuda, što se objašnjava relativno niskom cijenom ove vrste stanovanja;
• gradske kuće i parcele bez ugovoračiji su udjeli svaki po 25%. Istovremeno, ako potražnja za gradskim kućama postupno opada, tada na parcelama bez ugovora to naprotiv premašuje broj ponuda.
• vikendice kupuju se puno rjeđe, količina njihove ponude ne prelazi 15%.

Kao što stručnjaci vjeruju, stručnjaci irn.ru (http://www.irn.ru/news/111993.html), razlog naglog pada potražnje za gradskim kućama u Novoj Moskvi očito - nakon pristupanja tih teritorija glavnom gradu, kućište koje se nalazi unutar njih izgubilo je status prigradskih nekretnina. Ranije su ih doživljavali kao kuće koje se nalaze u blizini Moskve i idealne su za obiteljski život. Sada se, međutim, vikendice izvan Moskovskog prstena formalno gotovo ne razlikuju od područja spavanja glavnog grada. Stopa pada potražnje prilično je stabilna i zato stručnjaci vjeruju da će se tako nastaviti i u budućnosti. To će, pak, utjecati na cijene i dovesti do postupnog smanjenja troškova zgrada ove vrste.

Što se tiče određenih područja Nove Moskve, najveća potražnja među kupcima je kod kuće na udaljenosti od oko 20 km od moskovske obilaznice. Znakovito je da su se tijekom posljednjih 5 godina karakteristike podignutih gradskih kuća promijenile. U odnosu na 2011. godinu, ukupna površina kućanstava i površina zemljišta na kojem se nalaze smanjili su se.

Prema statistici, potražnja za novim gradskim kućama u Moskvi, iako opada, i dalje je velika, jer prednosti ove vrste stambene mase, Glavni je niži trošak u odnosu na vikendice, jer za izgradnju gradske kuće treba manje zemlje, manje građevinskog materijala, a troškovi komunikacije su smanjeni. Površina kuće u gradskoj kući u pravilu je 150-300 m²u prizemlju dnevnu sobu, kuhinju i tehničke sobe, s druge strane - spavaće sobe, jaslice i uredu. Osim toga, predlaže gradska kuća mala vlastita zemlja, garaža i parkirna mjesta. Ovo je idealno za obitelji.

Što nude onima koji danas žele kupiti gradsku kuću u Novoj Moskvi? Trenutno postoje oko 60 vikendica. Ukupni volumen prijedloga u kolovozu 2016. iznosio je 4745 domaćinstava. Istovremeno, gotovo polovica njih pripada poslovnoj klasi, oko 45% - ekonomskoj klasi, a samo 5% ima status elite. Zaustavimo se na najzanimljivijim opcijama.

Najbolje kuće u Novoj Moskvi

Četvrtina kuća "Nikolskoye"

Ova četvrtina gradskih kuća nalazi se samo 3 km od MKAD-a duž autoceste Kaluga. Ovo je jedna od četvrti koja je najbliža gradskim granicama. Nalazi se na području okruženom šume, što ukazuje na povoljnu okolinsku situaciju. Istovremeno, kvart se može pohvaliti razvijenom infrastrukturom i potrebno je samo 10 minuta za odlazak do najbližih postaja moskovskog metroa. Uz to, u blizini bloka planirana je i izgradnja nove postaje metroa, što Nikolskoye čini idealnom opcijom za one kojima treba prilika da brzo stignu bilo gdje u gradu.

Četvrt se sastoji od 57 kuća tri različita tipa tlocrti površine 92, 112 i 134 m², trošak od 10 do 15 milijuna rubalja. Svaka kuća povezana je sa svim komunikacijskim sustavima i Internetom, ima vlastiti izlaz i dva parkirna mjesta. U budućnosti, parkiralište za goste i igralište, teritorij je pod non-stopnom zaštitom.

Četvrt gradska kuća Akademski park

Kuće u ovoj četvrti svidjet će se onima koji traže smještaj u Mirno područje udaljeno od gradske vreve i gradske vreve. Akademski park nalazi se u 22 km od MKAD-a na kijevskoj magistrali, okružen šume i ribnjaci, U blizini su banka, poliklinika, škole, vrtići, supermarketi, trgovački, sportski i spa centri, kao i druga infrastruktura, a sljedeća stanica metroa udaljena je 15 minuta.

Graditelj koji se tijekom gradnje koristio samo visokokvalitetnim certificiranim materijalima, kuće su povezane na sve komunikacije, iznajmljuju se uz besplatno planiranje, izvedeno u engleski stil a osim dvije glavne imaju i treći potkrovni kat. Svakoj kući pripada površina od 2,1 hektara, površina kuća od 145 do 185 m², koštati od 6 do 8 milijuna rubalja. Teritorij četvrti svakodnevno je čuvan, provodi se video nadzor.

Četvrtina gradskih kuća "P.S. (Petrovskaya Sloboda) "

Kuće četvrti nalaze se na obala jezerca a okružen je zasađenim vrtom, u blizini je staro imanje Ostafyevo kneza Vyazemskog. 14 km od MKAD-a - dovoljno za uživanje u miru i tišini i, ako je potrebno, brzo do grada s razvijenom infrastrukturom. Najbliža stanica metroa udaljena je 15 minuta. Osim toga, susjedna sela udaljena su samo 3 km, tako da stanovnici četvrti mogu koristiti njihovu infrastrukturu.

U kvartu su dvokatnice s 4, 5 i 10 odjeljaka s podrumom, izvedene u klasičnom stilu, površina je od 186 do 352 m²Stoga su posebno pogodni za velike obitelji. Svaka kuća nadopunjuje svoje zemljište veličine 2,5 do 7,5 hektara, Planirana gradnja u kvartu restorana, staklenika, poslovne zgrade, parkinga za goste, sporta i igrališta.

Četvrtina kuća "Šumska bajka"

Objekt se nalazi unutar granica grada Troitsk. 20 km od MKAD-a, Do grada možete doći privatnim automobilom autoputem Kaluga ili javnim prijevozom do najbližih metro stanica vrlo brzo. Četvrt je okružena slikovita šuma, blizu rijeke. Smješteni su Desna i Pahor ribnjaci.

Na teritoriju se nalaze 22 trokatnice, koje se sastoje od 320 sekcija površina od 135 do 188 m², Sve su kuće danas toliko popularne stilu potkrovljaStoga izgledaju vrlo impresivno i moderno. Stanovnici mogu pristupiti infrastrukturi Troitsk, kao i vlastitom dječjem i sportskom terenu, administrativnom i trgovinskom centru. Teritorij sela uskoro će biti ograđen, radit će kontrolne točke, a javne površine očistiti. Cijene počinju od 7 milijuna rubalja.

Četvrtine kuća "Bristol"

samo 7 km od MKAD smještene su kuće četvrti Bristol, izvedene u profinjenom britanskom stilu. Čak su i četvrti sela nazvana po poznatim Englezima: W. Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill i drugi. Programer je pažljivo odabrao teritorij za lokaciju ove četvrti kako bi stanovnici mogli imati koristi od življenja od gradske buke, ali nisu bili oduzeti od civilizacije. Teritorij graniči s parkom šuma Ulyanovsk, u blizini se nalazi ribnjak s izvorima, tako da su lijepi pogledi zajamčeni.

Sve su kuće izgrađene od visokokvalitetnog građevinskog materijala, kombinirane u blokove s brojem odjeljaka od 6 do 10, postoje blokovi za 4 i 2 odjeljenja (četveronošci i dupleksi). Područje odjeljka varira od 85 do 205 m², U neposrednoj blizini nalaze se vrtići, bolnice, trgovački i zabavni centri, a u selu su teniski teren, igrališta i sportski tereni.

Četvrtak gradskih kuća "Nightingale Grove"

Ovaj kvart nudi smještaj za velike obitelji, jer ovdje započinje područje odjeljenja od 256 m² a može doseći 397 m², Struktura je uključivala nekoliko kuća, čiji su raspored odredili njihovi vlasnici, od kojih su neke vrlo poznate, a ostale su izgrađene u skladu s pet standardnih rasporeda. Ukupno, selo ima 7 blokova kuća, uključujući 50 odjeljaka. Dvokatne kuće s trećim potkrovljem, a svaka ga nadopunjuje garažom i na raspolaganju ima svoje zemljište.

Četvrt je smještena 5 km od MKAD uz autoput Kaluga, u blizini ribnjaka s plažom za stanovnike sela, 3 km je Dubrovka. U budućnosti će se infrastruktura četvrti proširiti. Područje četvrti ograđeno je po obodu i čuvano je satima.

Četvrtina gradskih kuća "imanja Širjajevskog"

Nalazi se teritorij četvrti 20 km od MKAD-a između autocesta Kijev i Kaluga okružen šumom i čistim ribnjacima. Ovo je sjajna opcija za one koji se fokusiraju na čisti zrak i tišinu. Autobusi kreću od sela do najbliže metro stanice. Vlastita infrastruktura na teritoriju tek se razvija, planira se izgradnja dječjeg vrtića, trgovačkog i zabavnog centra, a svi potrebni infrastrukturni objekti nalaze se u blizini sela.

Gradske kuće izgrađene su od opeke i imaju odličan izgled. Selo ima blokove 2- i 3-kata zgrade s površinom od od 159 do 210 m², Svaka kuća dopunjena je vlastitim zemljištem od 1,5 do 5 stotina dijelova, teritorij kompleksa je čuvan.

Veliki broj četvrti gradskih kuća u Novoj Moskvi omogućuje svakoj obitelji da odabere najbolju opciju za daljinu od Moskovske obilaznice, infrastrukturu i ekologiju okruga, kao i da pronađe kuću s potrebnim prostorom i rasporedom.