Yhden huoneen uudistaminen kaksioksi: 4 vinkkiä

Yhden huoneen huoneisto ei tietenkään ole lopullinen unelma, mutta se ei ole niin paha kuin monet ihmiset ajattelevat. Oikealla suunnittelulla pienikin alue voi olla niin toimiva kuin mahdollista. Lisäksi pätevä lähestymistapa antaa sinun suunnitella yhden huoneen asunnon uudelleen kaksioksi, niin että lopulta saat kaksi, tosin kompakteja, mutta viihtyisiä ja eristäytyneitä huoneita. Milloin voit turvautua tilan erotteluun? Mitä menetelmiä tähän tulee käyttää? Kannattaako aina käydä valtion virastoissa ilmoittaaksesi tehdyistä muutoksista? Vastaamme kaikkiin kysymyksiin ja tarjoamme useita mielenkiintoisia vaihtoehtoja odnushkin muuttamiseksi kopekkipalaksi.

Uudelleenkehityssäännöt

Yksinäinen henkilö tai nuori pari ei todennäköisesti päätä pystyttää sisään yhden huoneen huoneisto osio. Tämän tarve syntyy lapsen ilmestyessä, eikä tilavampaa asuntoa ole mahdollista ostaa. Ajatus huoneiden lukumäärän lisäämisestä voi myös tulla, kun vieraat ovat usein kotona ja haluat erillisen makuuhuoneen. On myös muita syitä, miksi ihmiset päättävät niin vakavasta yrityksestä kuin kunnostaminen.

Valitettavasti ei aina ole mahdollista varata kahta täyttä huonetta. teidän yksiö olisi oltava riittävän tilavaniin, että olohuoneen erottelun jälkeen ei saada kahta ahdasta ja tukkoista solua. Ihannetapauksessa huoneessa tulisi olla vähintään kaksi ikkunaajoten jokainen uusi huone saa luonnollista valoa, mutta tämä on melko harvinainen vaihtoehto, koska yhden ikkunan huoneisiin on löydetty monia ratkaisuja.

On olemassa Kaksi täysin erilaista tapaa muuttaa yhden huoneen huoneistosta kahden huoneen huoneisto:

• suorittaa kaavoitus huonekalut, liukuovet, verhot jne. Seurauksena on, että saat kaksi täysin ja eristäytynyttä huonetta, mutta sinulla ei ole ongelmia asunnon asiakirjoissa;
• pystyttää väliseinä, poista väliseinä huoneen ja keittiön välillä, käytä loggian aluetta - kaikki nämä käsittelyt vaativat vakavamman lähestymistavan ja asianmukaiset luvat.

Haaveilevat kunnostusta, kannattaa Muista seuraavat kiellot:

• on mahdotonta tuhota ulkoiset ja sisäiset laakeriseinät;
• kylpyhuoneen laajentaminen keittiön ja asuintilojen kustannuksella on kielletty, ja keittiön pinta-alaa ei myöskään voida lisätä kylpyhuoneen takia;
• ei voi asettaa kaasukattila asuintiloissa. Tämä sääntö on tärkeä harkita, jos haluat. yhdistä keittiö ja huone;
• putkia ja pattereita ei voida siirtää parvekkeelle ja loggialle;
• tukirakenteiden painottaminen on kielletty, joten jos haluat rakentaa väliseinän, valitse kevyt materiaali (yleensä kipsilevy), ei betonilohkoja;
• sitä ei saa purkaa tai sulkea ilmanvaihtojärjestelmä, etenkin huoneissa, joissa on kaasulaitteita;
• on kiellettyä mielivaltaisesti muuttaa sijaintia kaasuputket;
• Kunnostaminen on kielletty hätäkoteissa.

Mitä voidaan tehdä? Uudelleenkehityksen aikana sallittujen temppujen luettelo ei ole niin lyhyt:

• verhojen seinien purkaminen;
• sisäisten kantavien seinien osittainen purkaminen (oviaukkojen luominen niihin);
• olohuoneen liitto loggialla;
• kaasuputken siirto sen jälkeen, kun asiasta on sovittu asiaankuuluvien viranomaisten kanssa, ja kaiken työn saa suorittaa yksinomaan asiantuntijat;
• kylpyhuone yksikkö.

kuitenkin kaikki nämä toimet on suoritettava asianmukaisesti, ts. Ennen itse kunnostustöiden toteuttamista on hankittava luvat. Hyväksynnän päävaiheet sisältävät:

1. ota asunnosuunnitelma ja hahmota haluamasi muutokset;
2. Näytä omat kehityksesi paikallisessa arkkitehtiviranomaisessa. Jos tällaiset muutokset ovat mahdollisia, on tarpeen laatia uudelleenkehitysprojekti. On parempi antaa tämä vaihe ammattilaisille, koska joudut suorittamaan arkkitehtoniset laskelmat;
3. valmis projekti yhdessä kunnostushakemuksen kanssa toimitetaan MFC: lle, josta se toimitetaan hyväksyttäväksi asuntovakuutukselle. Luvan saatuaan voit aloittaa työn;
4. itse korjaus ja kunnostaminen, ja on tärkeää noudattaa aiemmin laillistettua hanketta. Korjauksen päätyttyä tarkastaja vakuuttaa, että kunnostustyöt ovat aiemmin sovitun projektin mukaisia, ja antaa kunnostustodistuksen. Jää vain hankkeen ja lain mukaan mennä STT: hen ja hankkia uusi rekisteröintitodistus.

Uusintaprojekti tilataan suunnitteludokumentaatiossapääsy SRO: hon. Projektin valmistelu kestää useita päiviä, ja se sisältää:

• otsikkosivu, johon sisältyy päivämäärä, yrityksen nimi ja kaikkien projektin toteuttaneiden vastuuhenkilöiden sukunimet;
• yleiset tiedot asunnosta, mukaan lukien STT-suunnitelma, piirustukset, valokuvat. On oltava suunnitelma, joka heijastaa olemassa olevaa asettelua sekä viestinnän ja putkiston sijaintia;
• työsuunnitelma;
• purkamissuunnitelma. Heijastaa asettelun muutoksia. Punainen väri osoittaa, mistä he aikovat päästä eroon (väliseinät, kulkutiet, liesi), ja vihreä - mikä seisoo uudella tavalla tai rakennetaan (uudet seinät, uuni uudessa paikassa, oviaukot jne.);
• uusi suunnitelma, joka osoittaa luotujen osioiden paksuuden, kaiken viestinnän uuden sijainnin;
• pohjapiirros, vedeneristyskaavio, kantava rakennekaavio, talon sijainti kaupungissa, uusi ulkoasumalli. Lisäksi voidaan tarvita lämpötekniikka, valaistus ja muut laskelmat.

Jos suorittaa työtä ilman lupaa, niin voit vaurioittaa tukirakennetta (seuraukset voivat olla katastrofaalisia), kaasuputkia ja muita yhteyksiä. Vaikka mitään huonoa ei tapahdu, joudut maksamaan kunnollisen sakon, ja jos haluat myydä tällaisen asunnon, siellä on suuria ongelmia.

Uudelleenkehitys ilman uudelleenkehittämistä

Voit saada kaksi täysimittaista huonetta yhdestä monella tavalla, mutta ne kaikki ovat kahta vaihtoehtoa: kiinteän väliseinän rakentaminen tai huonekalujen / sisustusten käyttö jne. ensimmäinen harkitse yksinkertaisempia menetelmiä, jotka eivät vaadi askeltelua asiakirjojen kanssa.

Käytämme liukuovia

Täydellinen vaihtoehto! Jos tarvitset kaksi eristäytynyttä huonetta, ovet on helppo sulkea. Ne ovat yleensä puuta, himmeää karkaistua lasia tai muovia. Tällainen väliseinä, vaikkakaan ei verrattavissa oikeaan seinään, antaa sinun viivyttää suurimman osan äänistä ja antaa läheisyyttä.

Toisaalta, kun on tarpeen saada yksi suuri tila, ovet avautuvat ja kahden huoneen huoneisto muuttuu jälleen yhden huoneen huoneistoksi. Tämä vaihtoehto on hieno, kun esimerkiksi lapset haluavat leikkiä ja juoksua. Huoneiston niin laajan toimivuuden ylläpitämiseksi on tarpeen harkita huolellisesti huonekalujen järjestelyä.

Jos huoneessa on vain yksi ikkuna, voit asentaa ovet, jotka eivät pääse kattoon. Tätä vaihtoehtoa on jonkin verran vaikeampaa asentaa, mutta jopa suljetuilla ovilla se antaa raikkaan ilman ja valon pääsyn huoneen osaan, joka jäi ilman ikkunaa.Vaikka kahta erillistä huonetta ei tarvitse, ovet voidaan pitää auki, jolloin ilma kiertää hiljaisesti koko huoneistossa.

Lisäksi voit rajata tilan nostamalla lattiatasoa yhdessä uusista huoneista. Osoittautuu eräänlainen palkintokori, jonka alle voit järjestää pienen säilytyspaikan.

Kaapissa seinän sijasta

Ajattele, että itsenäisen osion tekeminen kipsilevystä ei ole järkevää. Esimerkiksi, tiedät varmasti, että uudelleenrakentamisen jälkeen uusi osio seisoo massiivinen vaatekaappi. Tässä tapauksessa voit säästää aikaa, rahaa ja hermoja. Kaappi on asennettu halutun väliseinän sijasta, on parempi asentaa se ovien kanssa makuuhuoneeseen, mutta tämä on vain suositus - tee se niin kätevästi.

Kaapin takapuolella on sisustus halutulla tavalla. Seinä voidaan yksinkertaisesti maalata, liittää taustakuvaksi, valokuvan taustakuva tai käytä peililevyjä koristeluun. Viimeksi mainitut eroavat toisistaan ​​huomattavan painon suhteen, joten sinun on ensin varmistettava, että kotelo kestää kuorman. Jos kaikki tehdään oikein, niin lopulta suunnittelu on vakaa, luotettava ja ei kovin iso huone pystyy laajentamaan visuaalisesti peilin heijastavan pinnan ansiosta.

Asenna teline

Telineen muotoilu voi olla mikä tahansa. Jos sinun on tärkeää erottaa asunnossa vain kaksi vyöhykettä, hyllyt voivat olla läpi. Joten huoneen osa, kaukana ikkunasta, valaisee paremmin, mutta yksityisyyden saavuttaminen kaikissa vastaanotetuissa vyöhykkeissä ei toimi.

Jos etusijalla on jokaisen huoneen läheisyys, käytä telinettä, jolla on tyhjä seinä. Kirjoja, matkamuistoja, leluja jne. Voidaan laittaa hyllyille. Telineen kääntöpuoli on viimeistelty toiveidesi mukaan ja riippuen siitä, mitä viimeistelyä tämä huonekalu kestää.

Kuten kaappiin, kahta erillistä huonetta ei voida saada, koska käytävä on riittävän leveä, mutta voit valita makuuhuoneen tai lastentarhan tällä tavalla.

Pyörivä teline

Hyvä vaihtoehto, jos haluat saada täyden olohuoneen ja makuuhuoneen yhdestä huoneesta. Ja siellä ja siellä haluamme katsoa televisiota. Pyörivä teline suorittaa osion toiminnon ja antaa samalla mahdollisuuden käyttää samaa televisiota kahdessa huoneessa.

Tällaisia ​​telineitä myydään valmiina, mutta kun kyseessä on yhden huoneen huoneisto, jossa jokainen senttimetri lasketaan, saatat tarvita räätälöityä telinettä ottaen huomioon kodin geometrian ja kaikki tarpeesi. Muista antaa riittävästi tilaa kiertoon, jotta TV ei kosketa jotain huonekaluista tai laitteista.

kaihtimet

Neuvostoliiton asuntolaissa ja kunnallisissa asunnoissa asuneet vanhempamme ja isovanhempamme muistavat hyvin, että joskus yksi huone oli jaettu kahteen perheeseen ja kevyenä verholla toimi rajana. Tämä tapa luoda ainakin pieni osa yksityisyydestä on täyttänyt ihmiset niin huonosti, ettei sitä ole käytetty pitkään aikaan sisätiloissa. Jos ajattelee sitä, verho on hyvä ja erittäin yksinkertainen tapa korostaa makuutilaa. Kyllä, makaa sängyllä, kuulet silti, mitä tapahtuu seuraavassa olohuoneessa, mutta kukaan ei näe sinua, etkä näe mitä seuraavassa huoneessa tapahtuu.

Tämä menetelmä on toteutuksen kannalta hyvin yksinkertainen, ja sen lisäbonuksena on kyky muuttaa tilannetta yksinkertaisesti korvaamalla yksi verho toisella. Liittämällä verhoa voit yhdistää kaksi huonetta.

Tämä vaihtoehto ei luonnollisestikaan ole kovin sopiva, jos haluat varata lastenhuoneen, mutta avioparille se on loistava tilaisuus varustaa erillinen viihtyisä makuuhuone.

Uusintavaihtoehdot

Kaikki yllä olevat menetelmät sallivat pikemminkin kaavoittaa asuntomiten saada kaksi erillistä huonetta (poikkeus - liukuovilla varustettu vaihtoehto). Jos joudut varaamaan täysimittaiset huoneet, sinun on työskenneltävä ahkerasti asiakirjojen ja osioiden rakentamisen kanssa.

Kiinnitämme keittiön alueeseen

Huomasimme kuinka asunnoista tuli suosittuja missä keittiö yhdistettynä olohuoneeseen? Ruoanlaiton aikana emäntä pystyy pitämään keskustelun olohuoneessa olevien vieraiden kanssa ja katsomaan yhdellä silmällä televisiossa näkyvää. Ei voi olla yhtä mieltä siitä, että henkilö tuntuu mukavammalta tilavammassa huoneessa, joten ajatus kahden pienen huoneen (keittiö ja olohuone) yhdistämisestä valloitti maailman. Kyllä, sinun on sietävä hajuja, mutta pelastus tulee olemaan hyvä kansi.

Voit tehdä kahden huoneen asunnosta yhden huoneen asunnosta purkamalla väliseinän keittiön ja huoneen välillä. Huoneen osa, joka rajoittuu eteiseen, on erotettu väliseinällä ja muuttuu pieneksi makuuhuoneeksi.

Menetelmällä on paljon rajoituksia. Sinun on selvitettävä, missä kantava seinä on, otettava huomioon mahdollinen kaasuvälineiden käyttö olohuoneissa ja otettava huomioon muut vivahteet. Jos kunnostusta voidaan koordinoida, saat erinomaisen yhden makuuhuoneen asunnon. Pienestä erillisestä makuuhuoneesta tulee yksityisyysalue, ja keittiö-olohuoneessa voit vastaanottaa vieraita ja viettää iltoja television katselun yhteydessä. Voit erottaa keittiön olohuoneesta baaritiski keittiön pöytä, sohvaEri materiaalien käyttö lattian ja seinien viimeistelyyn - paljon tapoja.

Vaihtoehto sopii paremmin pariskunnille, mutta sitä voi käyttää myös lapsiperheet. Erillinen makuuhuone muunnetaan lastentarhaksi (jos ikkunaa on), ja yöllä olevaa olohuonetta käytetään vanhemman makuuhuoneena.

Jaa yksi huone kahteen

Jos huoneen pinta sallii, se voidaan jakaa turvallisesti väliseinällä tunkeutumatta keittiön alueeseen. Tätä vaihtoehtoa rakastavat erityisesti lapset perheet, jotka yrittävät varata erillisen tilan aikuiselle lapselle. Kipsilevyosio on asennettu metallikehykseen, oviaukko on tehty, kerros asetetaan kipsilevykerrosten väliin lämmitin. Ovia voidaan käyttää airolla, mutta ne vievät tarpeeksi tilaa aukaisemisessa, joten harkitse vaihtoehtoa liukuvat kankaat. Ne tarjoavat riittävän äänieristyksen ja näyttävät kauniilta. Mutta mikä tärkeintä, ovenlevyn pitäisi punnita vähän.

Ihannetapauksessa jos huoneessa on kaksi tai useampia ikkunoita ja jaon jälkeen jokaisella vyöhykkeellä on ikkuna. Mutta kaikki eivät ole niin onnekkaita. Jos on yksi ikkuna, on parempi jättää se lastenhuoneeseen, ja huone, jossa ei ole ikkunaa, on varustettava käyttämällä paljon temppuja. Ovat menossa väärät ikkunat, kattoikkunat, peräpeilit, valokuvatapetit, pätevä tekovalaisin, heijastavat pinnat ja muut temput. On tärkeää varmistaa hyvä ilmanvaihto.

Kipsilevyn sijasta voit käyttää lasitiilet - kestävä ja söpö materiaali, joka päästää luonnollisen valon läpi, mutta ei anna sinun pohtia, mitä seuraavassa huoneessa tapahtuu.

Käytämme loggiaa

Jos huoneessa on parveke tai lodža, ota huomioon, että olet onnekas ja mitä suurempi loggian pinta-ala on, sitä onnekkaampi. Huoneen ja loggian välinen väliseinä voidaan purkaa lisäämällä asunnon käyttöaluetta. Tietysti loggian tulee olla korkealaatuista eristetyt. Älä unohda, että tämä lisäalue voidaan lämmittää vain lämmittimet tai infrapuna lämmin lattia.

Kun loggia on kiinnitetty, se toimii edelleen oman harkintansa mukaan. Voit rakentaa väliseinän kipsilevystä, asentaa liukuovet tai laittaa vain kaapin. Tuloksena on kaksi erillistä huonetta, ja loggialla tehdyn tempun takia ne eivät ole niin pieniä.

Huone toisessa kerroksessa

Tämä ei ole vaihtoehto kaikille. Kattokorkeuden tulisi olla vähintään 3,2 m, mistä vanhan asuntokannan asunnot ja uudet liikeluokan rakennukset voivat ylpeillä. Mutta vaikka katto on riittävän korkea, toisesta kerroksesta tulee siitä kuitenkin selvästi selvää, mitä tapahtuu ensimmäisessä kerroksessa, joten menetelmä sopii paremmin parille tai yksinäiselle.

Toinen kerros Pinta-alasta, korkeudesta ja omista mieltymyksistäsi riippuen voit käyttää sitä makuuhuoneen, pukuhuoneen tai toimiston järjestämiseen. Meidän on tehtävä valtava työ tutkimalla tukirakenteita, laskemalla kuorma toisesta kerroksesta ja laillistamalla muutokset hallintoelimissä. Lisäksi on järjestettävä portaat, aita, jotta pohditaan valaistus-, tuuletus- ja lämmitysjärjestelmää.

Lopuksi huomaamme, että on syytä harkita huolellisesti ajatusta jakaa yksi huone kahteen. Jos alue on pieni, asiakirjojen ja itse uudistamisen vaikeuksien vuoksi on vaara, että saadaan vaikutelmaton tulos kahden tukkoisen reiän muodossa. On parempi säästää rahaa, säästää ja ostaa täydellinen kahden huoneen huoneisto. Jos huone on suuri, sinun tulee olla tyytyväinen muutoksen tulokseen.