9 Vinkkejä puutalon uudistamiseen

Mitä tehdä vanhaan puutalorakennettu viime vuosisadan alussa? Se rappeutui paikoin, ehkä jopa siristyneenä, menetti entisen kauneutensa ja voimansa antautuen hyönteisille ja kosteuspisaroille. Tuhoa tällainen rakennus tai yritä saada mieleen? Molemmat hankkeet vaativat taloudellisia ja aikainvestointeja, mutta usein jälleenrakentaminen on halvempaa ja vie vähemmän aikaa. Lopullisen johtopäätöksen tekemiseksi on tietenkin tiedettävä, mitkä päävaiheet sisältävät puutalon uudelleenrakentamisen, mitä sinun on tehtävä erityisesti sinun tapauksessasi ja kuinka paljon se maksaa. Jotta selkeyttäisiin, mitä edessäsi on, sinun on ainakin suunnilleen tunnettava kaikki jälleenrakennuksen vaiheet ja sen ominaisuudet.

Tarvitaanko jälleenrakennusta?

Uusinta tehdään asumisolosuhteiden parantamiseksi. Kosmeettisista ja ennalta ehkäisevistä korjauksista, jotka tehdään kerran 3-5 vuoden välein, jälleenrakentaminen erottuu toiminnan laajuudella. Rakennuksen kunnosta riippuen voi olla tarpeen vaihtaa lattiat ja katto, korvata perusta tai jopa lattia täydentää.

Ennen kuin päätetään rakennuksen korjaamisesta, jälleenrakentamisesta vai jopa purkamisesta, on arvioitava sen kunto. Jälleenrakennusta suositellaan seuraavissa tapauksissa:

• perustuksen muodonmuutos, jonka seurauksena interventiosaumat voivat lisääntyä, tiivistymistä voi tapahtua, halkeamia. Perustusongelmia voidaan epäillä myös talon ollessa vinossa, kun ikkunat ja ovet alkavat avautua ja sulkeutua vaikeuksissa;
• kattoikkunat ja lattiapalkit mäntyivät niin paljon, että katolle muodostui ongelmia;
• mätä talon alavanteet;
• hirsitalon muodonmuutos, syvennysten ja kolhkojen esiintyminen. Puun ulkokerroksen lisäksi myös sisäkerroksen kannattaa tarkistaa - se voi olla mätä. Puun yläkerros voidaan tarkistaa veitsellä tai kela, pohja - vasaralla, poralla ja poralla;
• seinät ovat erittäin tiiviitä;
• samanaikaisesti kattojen, säätiöiden ja seinien jälleenrakennuksen kanssa monet ymmärtävät asuintilan laajentamisen. Sitä pidetään myös yhtenä jälleenrakennuksen vaiheesta. Puutaloon voidaan lisätä toinen puulattia, ullakko tai laajennus, jos tietysti siihen on tarvetta, ja juonen pinta-ala sallii.

Löydetyistä vikoista riippuen voi olla tarpeen suorittaa perustan täydellinen / osittainen korvaaminen tai sen vahvistaminen, vaurioituneiden tukkien korvaaminen, kattojen ja kattojen vaihto sekä lattioiden, apuohjelmien korjaus tai täydellinen korvaaminen, ikkunoiden ja ovien vaihto. Näiden töiden ja talon valmistumisen lisäksi suoritetaan jälleenrakennuksen aikana yleensä rakennuksen eristys ja julkisivun järjestely.

Teoriassa jälleenrakennuksen toteuttavan yrityksen tulisi itse analysoida rakennuksen tilaa ja laatia jälleenrakennusprojekti, jossa ilmoitetaan töiden luettelo ja tarvittavat materiaalit. Koska puhumme vanhoista taloista, on olemassa sellaisia ​​temppuja, joita edes kokenut ja rehellinen esiintyjä ei ennakoi, joten on parempi varautua odottamattomiin kuluihin.

Jälleenrakennusvaiheet

Talon jälleenrakennuksessa on erittäin tärkeää tunnistaa kaikki rakennuksen heikot kohdat ja suorittaa rakennustyöt osaavasti, mutta yhtä tärkeää on tehdä kaikki oikein lain ja paperityön suhteen.

Omakotitalon jälleenrakentaminen tapahtuu useissa vaiheissa:

• tekninen asiantuntemus talon kunnon arvioimiseksi ja jälleenrakentamiseen tarvittavien toimenpiteiden määrittämiseksi;
• jälleenrakennushankkeen kehittäminen, budjetointi;
• perustan vahvistaminen, sen täydellinen korvaaminen;
• seinien korjaus;
• tilojen uusiminen tarvittaessa, kerrosten viimeistely;
• kattojen uusiminen;
• teknisen viestinnän korvaaminen;
• edessä toimii.

Projekti ja arvio

Kun jälleenrakennushanke on valmis, on tarpeen saada lupa valtion elimiltä. Ensin on otettava yhteyttä paikalliseen toimeenpanevaan komiteaan, jonka on hankittava lupa suunnittelusta paikalliselta rakennus- ja arkkitehtitoimistolta, rekisteröintitodistus ja luvat arkkitehdilta, saniteetti-, ympäristö- ja muilta palveluilta. Saatat joutua keräämään kaikki nämä luvat henkilökohtaisesti. Seurauksena on, että rakennuttaja saa toimeenpanokomitealta luvan yhdessä arkkitehti- ja suunnittelutehtävän ja päätelmän kanssa, joiden perusteella kehittäjän passi annetaan. Vain näiden asiakirjojen perusteella voidaan olettaa, että kaikki työ on laillista.

Jos esimerkiksi vietit talossa putkityöt ja kaasu, mutta joilla ei ole sopimuksia ja asiaankuuluvia hankedokumentaatioita, viestintää pidetään laitonta, ts. Voit saada rangaistuksen. Ehkä meneillään oleva työ ei muuta talon ulkoasua, suunnittelua ja viestintää. Tässä tapauksessa sinun ei tarvitse monimutkaista elämääsi hankkimalla paljon papereita, mutta saatat joutua hankkimaan valtion tutkimuksen.

Kun jälleenrakentaminen on valmis, on tarpeen ottaa yhteyttä STT: hen, jonka työntekijät vahvistavat rakennuksen uudet parametrit, laativat pohjapiirroksen ja antavat lomakkeen.

Sivilisaatiosta kaukana olevissa kylissä puutalojen jälleenrakentaminen tehdään yleensä itsenäisesti, lainaamalla sukupolvien kokemuksia ja naapureiden neuvoja. Koska puu voi mätä ja turvota ja rakennuksen korjaamiseen käytetään halvimpia materiaaleja, tällainen jälleenrakentaminen voi johtaa surullisiin seurauksiin. On parempi ottaa yhteyttä jälleenmyyjiin, jotka laativat jälleenrakennusprojektin, ottaen huomioon kaikki toiveet ja suorittaen kaiken työn laadullisesti.

Uudelleenrakennuksen aikana on mahdollista paitsi tehdä talosta luotettavampaa ja vakaampaa, myös lisätä rakenteen mukavuutta huomattavasti. Voit lisätä aluetta rakentamalla laajennuksia ja lisäosia, voit rakentaa terassin tai autotallin, johtaa viestintää, asentaa takka, eristä rakennus ja varusta julkisivu. Yritys, joka suorittaa jälleenrakennuksen, valmistelee projektin, luo kolmiulotteisia malleja, laskee töiden ja materiaalien kustannukset. Muista, että on parempi ostaa 5-10% enemmän rakennusmateriaaleja kuin odotettiin.

Perustusvahvistus

Usein tarkasti perusta - heikko kohta vanhoja puutaloja. Kymmeniä vuosia sitten rakennuksen aikana ne eivät ottaneet huomioon paljon vaatimuksia ja normeja, joten ei ole yllättävää, että monet puurakennukset nousevat ja haudataan maahan. Todennäköisesti talon alle pystytettiin nauha- tai pylväspohja. Koska laskelmia ei tehty, se voi sijaita maaperän jäätymisasteen yläpuolella. Mutta edes tämä ei ole pahinta. Tapahtuu, että perustaa ei ole ollenkaan - sokkeli seisoo aivan maassa.

Jos joissain paikoissa vanha perusta on hiukan "väsynyt", mutta kaiken kaikkiaan silti vahva ja luotettava, voit hallita sen palauttamisen. Muuten sinun on rakennettava perusta uudelleen. Tietysti et voi selviytyä täällä yksin - sinun on otettava yhteyttä ammattilaisryhmään.

Tunkit nostavat talon laatikon noin 0,5 m korkeuteen. Jos pohjaa ei ollut ollenkaan, on parempi valita pylväs- tai pylväsnauha-alusta. Jos pylväspohja oli jo olemassa, niin se on vahvistettu lisätuilla, jotta rakenteen paino voidaan jakaa uudelleen.

Seinien jälleenrakentaminen

Rakennusmääräyksiä tuskin noudatettiin seinien pystyttämisessä. Muutama vuosi sitten ajatellut vedeneristys perustan välillä ja seinät.Mikä oli tulos? Alemmat kruunut kyllästettiin kosteudella, mättivät ja tuhosivat. Siksi ne vaativat jälleenrakennuksen aikana ikkunoiden ympärillä sijaitsevat elementit, samoin kuin katon alla olevat kruunut.

Alemmat kruunut vaihtuvat samanaikaisesti perustuksen jälleenrakennuksen kanssa: vanhat poistetaan, kun laatikko nostetaan, ja uudet asetetaan paikoilleen. On suositeltavaa poimia halkaisijaltaan ja pituudeltaan sama puu, koska se oli vaurioitunut. Uusien tukkien vaurioiden välttämiseksi suoritetaan vedeneristys. kattomateriaali tai muuta materiaalia.

Muut lokit voivat myös vaurioitua. On parempi puhdistaa ja käsitellä ne huolellisesti. antiseptiset aineet.

Kodin valmistuminen

On harvinaista, että vanhalla talolla on kunnollinen alue, ja siksi omistajilla on ajatus, että jos investoit jälleenrakentamiseen, tee kaikki korkeimmalla tasolla, ts. samanaikaisesti seinien ja perustusten vahvistamisen kanssa alueen kasvattamiseksi. On vain kaksi vaihtoehtoa - joko asettaa uusia kerroksia tai rakentaa laajennus.

Valitse usein vaihtoehto järjestämällä ylimääräinen kerros. Se voi olla ullakko, toinen sekunti tai puolitoista kerros. Valinta ei ole riippuvainen vain toiveistasi, vaan myös tukirakenteen lujuudesta. On parempi luottaa tällaiseen vastuulliseen tehtävään asiantuntijoihin. Talon avaimet käteen -valmistus on paras ratkaisu, koska yksi yritys aikoo itse suunnitella ja rakentaa. Moskovan ja alueen asukkaat suosittelevat ottamaan yhteyttä Polar-House -yhtiöön, joka suorittaa yksityistalojen jälleenrakennuksen ja viimeistelyn. Asiantuntijat arvioivat huolellisesti perustusten, seinien ja lattioiden kunnon, laskevat tulevat kuormat ja tarjoavat sopivimman vaihtoehdon talon rakentamiseen. Yhtiö käyttää kehysteknologiaa, joka puutalossa on sopivin rakenteen keveyden ja energiatehokkuuden sekä työn tehokkuuden vuoksi.

Laajennusvaihtoehto valitaan, kun lisäkerrosta on mahdoton rakentaa tai kun omistajat haluavat laajentaa taloa vaakatasossa, ja tontin pinta-ala sallii tämän. Laajennusta voidaan käyttää eri tarkoituksiin:

• ylimääräinen olohuone;
• keittiö, ruokakomero tai kattilahuone;
• terassi tai kuisti;
• autotalli.

Laajennus voi olla valmistettu tiili tai betonilohkoja, mutta puutalojen omistajat usein pysähtyvät palkkiin tai valitsevat rautalangan rakennustekniikka. Lisärakennuksen rakentamisessa on kuitenkin otettava huomioon itse talon kunto. Jos talo on riittävän vahva, katto laajenee, siirtämällä osa kuormasta olemassa oleviin kerroksiin. Muuten laajennus tehdään erillisenä rakenteena, joka on talon vieressä ja varustettu omalla katolla. Laajennuksen tarkoitus otetaan myös huomioon. Jos se on asuinpaikka, he valitsevat materiaalin, jolla on korkeammat lämpöeristysindikaattorit, tekevät lisäeristyksen. Jos se tulee olemaan Yhdistämällä tai autotallissa, laajennusvaatimukset ovat alhaisemmat. Joka tapauksessa jatkeen alla on perustan järjestäminen ja kytkeminen oikein pääperustaan.

Kattojen restaurointi

Toinen vanhojen puutalojen heikko kohta on katto, joka yleensä vuotaa, ja useissa paikoissa. Jos viimeistely suoritetaan, vanha katto puretaan joka tapauksessa. Asennettaessa kattomateriaalia ylärakenteiseen lattiaan otetaan huomioon kaikki nykyaikaiset vaatimukset, mukaan lukien korkealaatuinen eristys.

Jos valmistumista ei suunnitella, he arvioivat katon kunnon perusteellisesti kiinnittäen huomiota sekä itse kattomateriaaliin että kattoihin. On parasta purkaa vanha kattomateriaali kokonaan ja asentaa uusi. Vaihtoehtoja on monia - alkaen metallilaatat että Ondulina. Päätös riippuu budjetista, materiaalin esteettisistä ominaisuuksista ja painosta.On erittäin todennäköistä, että joudut purkamaan vanhat kosket. On myös tärkeää huolehtia kattoeristys ja viemärin organisointi.

Suunnittelu ja viestintä

Ennen koristelujen aloittamista on tarpeen korjata lattia ja ratkaista viestintäkysymys. Vanhojen puutalojen heikko kohta on lattia. Arvioituaan viiveen laatua he päättävät, mitä tehdä seuraavaksi. Jos korkeintaan kolmasosa tukkeista on vaurioitunut, on järkevää korvata vialliset alueet, minkä jälkeen suoritetaan lämpö- ja vedeneristys. Kun perusta vaihdetaan, vanha lattia puretaan kokonaan, viive korvataan kokonaan. He laittavat vedeneristyksen, sitten lämmöneristyksen ja höyryesteen, sitten levyt laitetaan.

Vanhoissa taloissa jotkut tietoliikenneyhteydet eivät välttämättä ole varustettuja, ja olemassa olevat voivat olla vanhentuneita. Yleensä jälleenrakennuksen aikana vaihda johdotuskoska sen on kestettävä lisääntynyt sähkön kysyntä. Tässä vaiheessa he vaihtavat vesi- ja viemäriputket, varustavat lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihto.

Ikkuna- ja ovirakenteet muuttuvat yleensä. Hyvä vaihtoehto on laittaa puiset ikkunat ja puiset ovet, mutta jos haluat säästää rahaa, voit valita yksinkertaisempia materiaaleja puupinnan jäljitelmällä.

Nyt on vuoro sisäseinien sisustus. Voit mennä kahdella tavalla. Ensimmäinen on alkuperäisen puun rakenteen säilyttäminen. Tässä tapauksessa lika poistetaan seinistä harjalla tai hiomakoneella, puu kyllästetään antiseptisella aineella, päällystetään lakalla tai maalilla. Voit piilottaa puun viimeistelyn alle lämmöneristekerroksella. Verhoiluun voidaan valita puinen vuori, kipsilevy, rappaus ja tietyissä paikoissa tiili ja laatta.

Ulkopinta

Talon puiset seinät voidaan myös puhdistaa ulkopuolella, peittää suojalaitteilla ja sitten lakalla tai maalilla. Tämä on vaihtoehto niille, jotka haluavat säilyttää puun alkuperäisen ulkonäön ja ovat valmiita asettamaan puun päälle aika ajoin suoja-aineita.

Helpoin vaihtoehto on seinien päällystäminen. Jos käyttää taulu- tai kerrostalo, talon ulkopinta säilyttää autenttisen ulkonäkönsä, mutta samalla seinät ovat suojassa ympäristön haitallisilta vaikutuksilta. Voit asettaa kerroksen pinnan tai seinien väliin lämmöneristystehdä puutalosta entistä lämpimämpi. Vuorauksen sijasta voit käyttää muovisia sivuraideita tai muuta julkisivumateriaalia.

Lopuksi huomautamme, että puumajan jälleenrakentaminen on mahdollista omilla käsilläsi vain viimeisenä keinona, kun taas takana on oltava vankka rakennuskokemus ja teidän puolellasi on useita järkeviä avustajia. Tietenkin osa työstä voidaan tehdä itsenäisesti, säästää asiantuntijoiden palveluihin. Esimerkiksi ammattilaisille voidaan antaa tehtäväksi vahvistaa perusta, suorittaa loppuun valmistus, korvata johdotus ja tietoliikenne sekä käsitellä itsenäisesti sisustus. Se on jonkin verran halvempaa, mutta pidempää - on helpompaa uskoa kaikki työt ihmisille, jotka tekevät kaiken tehokkaasti ja nopeasti.