TOP 7 mielenkiintoista rivitaloa New Moskovassa

Lähiöiden ensimmäinen kaupunkitalo rakennettiin vuonna 1995. Siitä lähtien tämä kotelo, joka on kahden tai kolmen kerroksen paritalojen yhdistelmä, jota yhdistävät vierekkäiset seinät ja yksi katto, mutta jolla on erilliset sisäänkäynnit, on saavuttanut suuren suosion moskovilaisten keskuudessa. Rivitalot ovat pääosin rakennettu Moskovan ulkopuolelle, ja ne ovat loistava tilaisuus hankkia suhteellisen edullinen maalaistalo. Vuonna 2011 Moskovan pinta-ala kasvoi 2,5-kertaiseksi uuden Moskovan nimisen alueen yhdistymisen seurauksena. Tämä on vaikuttanut suuresti kiinteistömarkkinoihin ja alueen rivitalojen suosioon.

Uuden Moskovan kiinteistömarkkinoiden tilanne

Tänään havaitaan merkittävä alennus kaupunkitalojen hintoihin New Moskovassa. Näiden alueiden liittymisen jälkeen pääkaupunkiin niiden suosio potentiaalisten ostajien keskuudessa on vähentynyt 30–40 prosenttia. Osta kaupunkitalo Uudesta Moskovasta tänään voi olla keskimäärin 8 miljoonaa ruplaa.

tänään Uuden Moskovan kiinteistöjen osto-osuudet jakautuvat seuraavasti:

• asunnot kerrostaloissa ne ovat suosituimpia, niiden osuus kaikista tarjouksista on 35%, mikä selittyy tämän tyyppisen asumisen suhteellisen alhaisella hinnalla;
• kaupunkitaloja ja tontteja ilman sopimustajoiden osakkeet ovat 25% kukin. Samaan aikaan, jos rivitalojen kysyntä vähenee vähitellen, tonteilla, joilla ei ole sopimusta, päinvastoin, se ylittää tarjousten määrän.
• mökit he ostavat paljon harvemmin, tarjousten määrä ei ylitä 15%.

Asiantuntijoiden mukaan irn.ru-asiantuntijat (http://www.irn.ru/news/111993.html), syynä uuden Moskovan kaupunkitalojen kysynnän voimakkaaseen laskuun Ilmeinen - näiden alueiden liittymisen jälkeen pääkaupunkiin alueella sijaitsevat asunnot ovat menettäneet lähiökiinteistöjen aseman. Aikaisemmin niitä pidettiin taloina, jotka sijaitsevat lähellä Moskovaa ja soveltuvat ihanteellisesti perhe-elämään. Nyt Moskovan kehätien ulkopuolella sijaitsevat mökikylät eivät kuitenkaan muodollisesti eroa pääkaupungin makuualueista. Kysynnän laskuvauhti on melko vakaa, ja siksi asiantuntijat uskovat sen jatkavan tulevaisuudessa. Tämä puolestaan ​​vaikuttaa hinnoitteluun ja johtaa asteittain vähentämään tämän tyyppisten rakennusten kustannuksia.

Uuden Moskovan tietyillä alueilla ostajien keskuudessa suurin kysyntä on kotona noin 20 km: n päässä Moskovan kehätieltä. On huomionarvoista, että viimeisen 5 vuoden aikana pystytettyjen kaupunkitalojen ominaisuudet ovat muuttuneet. Verrattuna vuoteen 2011 kotitalouksien kokonaispinta-ala ja niiden pinta-ala pienenivät.

Tilastojen mukaan uusien Moskovan kaupunkitalojen kysyntä on edelleen suuri, vaikka se laskee tämän tyyppisen asumismassan edut. Tärkein on alhaisemmat kustannukset verrattuna mökkeihin, koska kaupunkitalon rakentaminen vaatii vähemmän maata, vähemmän rakennusmateriaaleja ja viestinnän kustannukset vähenevät. Talon pinta-ala rivitalossa on yleensä 150-300 m²pohjakerroksessa olohuone, keittiö ja tekniset huoneet, toisessa - makuuhuonetta, lastentarha ja toimisto. Lisäksi kaupunkitalo ehdottaa pieni oma maa, autotalli ja parkkipaikat. Tämä on ihanteellinen perheille.

Mitä he tarjoavat niille, jotka haluavat hankkia kaupunkitalon Uudesta Moskovasta tänään? Tällä hetkellä on noin 60 mökkikylää. Ehdotusten kokonaismäärä elokuussa 2016 oli 4745 kotitaloutta. Samaan aikaan melkein puolet heistä kuuluu yritysluokkaan, noin 45 prosenttia - turistiluokkaan ja vain 5 prosentilla on eliitin asema. Pitäkäämme mielenkiintoisimmat vaihtoehdot.

Parhaimmat rivitalot New Moskovassa

Neljännes kaupunkitaloja "Nikolskoye"

Tämä kaupunkitalojen neljännes sijaitsee vain 3 km päässä MKAD Kalugan moottoritien varrella. Tämä on yksi neljäsosaa lähinnä kaupungin rajoituksia. Se sijaitsee alueella, jota ympäröi metsien, joka osoittaa suotuisan ympäristötilanteen. Samaan aikaan alueella on kehittynyt infrastruktuuri, ja vie vain 10 minuuttia mennä lähimpään Moskovan metroasemalle. Lisäksi korttelin lähelle suunnitellaan uuden metroaseman rakentamista, mikä tekee Nikolskojeesta ihanteellisen vaihtoehdon niille, jotka tarvitsevat mahdollisuuden päästä nopeasti mihin tahansa kaupunkiin.

Neljäsosa koostuu 57 kolmesta erityyppisestä talosta pohjapiirrokset, joiden pinta-ala on 92, 112 ja 134 m², kustannukset 10-15 miljoonaa ruplaa. Jokainen talo on kytketty kaikkiin viestintäjärjestelmiin ja Internetiin, sillä on oma uloskäynti ja kaksi pysäköintipaikkaa. Tulevaisuudessa vieraspysäköinti ja leikkipuisto, alue on ympäri vuorokauden suojattu.

Kaupunkitalokortteli Academy Park

Tämän vuosineljänneksen asunnot houkuttelevat asuntoa hakeville Rauhallinen alue kaukana kaupungin vilinästä. Academy Park sijaitsee kaupungissa 22 km päässä MKAD Kiovan moottoritiellä, ympäröimänä metsät ja lammet. Lähistöllä ovat pankki, klinikka, koulut, lastentarhat, supermarketit, ostos-, urheilu- ja kylpyläkeskukset sekä muu infrastruktuuri, ja seuraava metroasema on 15 minuutin päässä.

Rakentaja käytti rakentamisen aikana vain korkealaatuisia sertifioituja materiaaleja, talot on kytketty kaikkiin kommunikaatioihin, vuokrataan ilmaisella suunnittelulla, toteutetaan englantilainen tyyli ja kahden tärkeimmän lisäksi heillä on myös kolmas ullakkokerros. Jokainen talo vieressä on 2,1 hehtaarin tontti, talojen pinta-ala 145–185 m², maksavat 6-8 miljoonaa ruplaa. Neljänneksen aluetta vartioidaan ympäri vuorokauden, videovalvontaa tehdään.

Neljä kaupunkitaloja "P.S. (Petrovskaya Sloboda) "

Neljännes talot sijaitsevat lammen ranta ja sitä ympäröi istutettu puutarha, lähellä on Ostafjevon prinssi Vyazemskyn vanha kartano. 14 km päässä MKAD - tarpeeksi nauttimaan rauhasta ja hiljaisuudesta ja tarvittaessa päästä nopeasti kaupunkiin kehittyneellä infrastruktuurillaan. Lähin metroasema on 15 minuutin päässä. Lisäksi naapurikylät ovat vain 3 km: n päässä, joten neljänneksen asukkaat voivat käyttää infrastruktuuriaan.

Neljänneksellä on kaksikerroksisia taloja, joissa on 4, 5 ja 10 osastoa, joissa on kellari, tehty klassisessa tyylissä, Pinta-ala on 186 - 352 m²Siksi ne ovat erityisen sopivia suurille perheille. Jokaista taloa täydentää oma juoni 2,5 - 7,5 hehtaaria. Suunnitellut rakennukset ravintolan, kasvihuoneen, toimistorakennuksen, vieraspysäköintipaikan, urheilu- ja leikkikentän alueelle.

Kaupunkitalojen neljäsosa "Metsä satu"

Laitos sijaitsee Troitskin kaupungin rajoissa. 20 km päässä MKAD. Pääset kaupunkiin yksityisellä autolla Kalugan moottoritietä pitkin tai julkisilla kulkuneuvoilla lähimpään metroasemalle. Neljännes on ympäröimä viehättävä metsä, joen lähellä. Desna- ja Pahor-lampi sijaitsevat.

Alueella on 22 kolmikerroksista taloa, jotka koostuvat 320 osasta pinta-ala 135-188 m². Kaikista taloista tehdään niin suosittuja tänään parvi tyyliSiksi ne näyttävät erittäin vaikuttavalta ja modernilta. Asukkaat pääsevät käyttämään Troitskin infrastruktuuria sekä omaa lasten- ja urheilukenttää, hallinto- ja kauppakeskusta. Kylän alue on pian aidattu, tarkastuspisteet toimivat ja julkiset tilat puhdistetaan. Hinnat alkavat 7 miljoonasta ruplasta.

Neljäs kaupunkitaloja "Bristol"

vain 7 km päässä MKAD Bristolin kaupunginosan talot sijaitsevat hienostuneessa brittiläisessä tyylissä. Jopa kylän kaupunginosat on nimetty kuuluisan englannin kielen mukaan: W. Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill ja muut. Kehittäjä valitsi huolellisesti alueen tämän vuosineljänneksen sijaintiin, jotta asukkaat voisivat hyötyä asumisesta kaukana kaupungin melusta, mutta heitä ei revitty sivilisaatiosta. Alue rajoittuu Uljanovskin metsäpuistoon, lähistöllä on lampi, jolla on jousia, joten kauniit näkymät taataan.

Kaikki talot on rakennettu korkealaatuisista rakennusmateriaaleista, yhdistettynä lohkoihin, joiden osien lukumäärä on 6-10, on 4 ja 2 osan lohkot (nelinkertaiset ja kaksipuoliset). Leikkausalue vaihtelee välillä 85 - 205 m². Sen välittömässä läheisyydessä on lastentarhoja, sairaaloita, ostos- ja viihdekeskuksia, ja kylässä on tenniskenttä, leikkikenttiä ja urheilumahdollisuuksia.

Kaupunkitalojen neljännes "Nightingale Grove"

Tämä vuosineljännes tarjoaa asunnon suurille perheille, koska täällä alkaa pinta-ala alkaen 256 m² ja voi nousta 397 m: iin². Rakenteessa oli useita taloja, joiden asettelun päättivät omistajat, joista osa on hyvin kuuluisa, loput on rakennettu viiden vakioasettelun mukaan. Yhteensä kylässä on 7 talotaloa, joista 50 osaa. Kaksikerroksiset talot, joissa on kolmas ullakkokerros, jota kutakin täydentää autotalli ja jolla on oma tontti käytettävissään.

Neljännes sijaitsee 5 km päässä MKAD Kalugan moottoritien varrella, lähellä kylän asukkaille tarkoitettua lampia, 3 km on Dubrovka. Jatkossa vuosineljänneksen infrastruktuuri laajenee. Neljänneksen alue on aidattu kehän ympärille ja vartioitu ympäri vuorokauden.

Neljännes kaupunkitaloja "Shiryaevsky kartanot"

Neljänneksen alue sijaitsee 20 km päässä MKAD Kiovan ja Kalugen moottoriteiden välissä metsien ja puhtaiden lampien ympäröimänä. Tämä on loistava vaihtoehto niille, jotka keskittyvät puhtaaseen ilmaan ja hiljaisuuteen. Bussit kulkevat kylästä lähimpään metroasemalle. Alueen oma infrastruktuuri on vain kehittymässä, on tarkoitus rakentaa päiväkoti, ostos- ja viihdekeskus, kaikki tarvittavat infrastruktuurit sijaitsevat kylän lähellä.

Rivitalot on rakennettu tiileistä ja ne ovat erinomainen ulkonäkö. Kylässä on 2 ja 3 kerroksisten rakennusten lohkoja, joiden pinta-ala on välillä 159 - 210 m². Jokaista taloa täydentää oma tontti, joka vaihtelee välillä 1,5–5 sataa osaa. Kompleksin alue on suojattu.

Suuri määrä neljänneskaupunkitaloja Uudessa Moskovassa antaa jokaiselle perheelle mahdollisuuden valita paras sijainti etäisyydelle Moskovan kehätieltä, alueen infrastruktuurista ja ekologiasta, sekä löytää talon, jolla on tarvittava alue ja ulkoasu.