TOP 9-vinkkejä uuden rakennuksen asunnon korjaamiseen

Asunnon ostaminen uudessa rakennuksessa on todellinen tapahtuma jokaisen perheen elämässä. Tällaisella kiinteistöllä on paljon etuja, koska purkutöitä ei tarvitse suorittaa eikä viimeistelyaineiden vanhenemisesta johtuvia vikoja käsitellä. Lisäksi huonekaluja ei tarvitse viedä jonnekin korjauksen ajaksi. Mutta toisaalta vain paljaat betoniseinät ja lattia odottavat uuden asunnon onnellista omistajaa vakio oven takana, joten korjaukset tällaisessa huoneessa vaativat paljon vivahteita. Tarjoamme sinulle hyödyllisiä vinkkejä, jotka auttavat sinua oikein. järjestä kaikki korjaukset älä tee virheitä.

Nro 1. Huomio virheisiin

Sinun on oltava erittäin varovainen ohitettaessa asunnon saaminen kehittäjältä. Tilastojen mukaan useimmissa tapauksissa on olemassa lukuisia puutteita, jotka osoittavat, että rakennustyöt suoritettiin väärin. Jos havaittiin puutteita, voit tehdä niistä luettelon ja lähettää valituksen kehittäjälle. Rakennusyrityksen edustajan on kirjallisesta pyynnöstä annettava allekirjoitus, jolla hän todistaa, että kaikki puutteet korjataan määräajassa.

Jos pyyntöä ei tyydytetä, sinun on ilmoitettava kehittäjälle, että voit suorittaa rakennus- ja teknisen tarkastuksen, jonka tulosten mukaan yrityksen on korvattava kaikki vikojen poistamiseen liittyvät kulut. Vaikka tämän jälkeen kehittäjä ei kiirehdi korvaamaan aineellisia vahinkoja, voit kääntyä tuomioistuimeen, jossa voit suorittaa kaikki ostettujen rakennusmateriaalien tarkastukset ja kolmansien osapuolten sopimukset asiaan liittyvistä töistä.

Tällaisten epämiellyttävien tapahtumien välttämiseksi on parempi kysyä ennen asunnon ostamista niiden henkilöiden mielipiteet, jotka ovat jo ostaneet kiinteistön tästä kehittäjältä. Internetistä voit löytää paljon hyödyllistä tietoa ja lukea esimerkiksi arvosteluja Kiovan Petrovski-korttelista foorumilla, joiden pitäisi auttaa tekemään oikea päätös.

Nro 2. Kaikkien töiden selkeä suunnittelu

Avain laadukkaaseen korjaukseen uudessa rakennuksessa on huolellinen kaikkien toimien järjestyksen suunnittelu. Lisäksi sinun on selvästi kuviteltava, millaista huoneistoa haluat nähdä seurauksena. Tätä varten voit laatia suunnitteluprojektin, joka auttaa sinua tulevaisuudessa suunnittelemaan kaikki työvaiheet ja järjestämään kaiken pienimpiin yksityiskohtiin asti, koska jopa väärin sijoitettu pistorasia aiheuttaa epämukavuutta tulevaisuudessa.

On parempi luoda suunnitteluprojekti itse tai asiantuntijoiden avulla, joka näyttää halutun tyyppisen asunnon korjauksen jälkeen. On myös pohdittava kaikkia työn vaiheita ja niiden järjestystä, tarvittavia rakennusmateriaaleja ja työkaluja. Jos aiot uudistaa asunnon, sinun on hankittava kaikki lupa-asiakirjat etukäteen asianomaisilta viranomaisilta.

Numero 3. Oikea valinta rakennusmateriaaleja

Rakennusmateriaalien ostoa uudessa rakennuksessa korjattavaksi tulee käsitellä erittäin huolellisesti, koska tällöin rakennus voi kutistua, minkä seurauksena seiniin ja kattoon voi muodostua halkeamia ja lattiat voivat paisua.Siksi asiantuntijat suosittelevat pienten teknisten aukkojen jättämistä korjausten aikana ja rakennusmateriaalien käyttämistä, jotka reagoivat minimaalisesti kutistukseen. Näitä ovat esimerkiksi nestemäinen taustakuva, laminaattilattia, joustavat katot.

Ammattilaiset neuvovat ennen korjauksen aloittamista tarkista kuinka voimakkaita kutistumisprosesseja tapahtuu. Majakat asennetaan saumoihin ja kulmiin, ja 2-3 kuukauden kuluttua he tarkistavat, kuinka paljon ne ovat siirtyneet. Jos tämä indikaattori on alle 3 mm, niin peruskorjaus voidaan suorittaa, jos enemmän, on parempi tehdä kosmeettisia töitä käyttämällä yksinkertaisimpia rakennusmateriaaleja, jotka korvataan muutamassa vuodessa.

Numero 4. Otamme huomioon talon säännöt

Ei haittaa kysyä rahastoyhtiöltä tai HOA: lta etukäteen, onko talolle mitään korjaustöitä koskevia sääntöjä. Nykyään tällaiset vaatimukset määrittelevät usein ajan, jolloin on mahdollista suorittaa tärinää ja melua koskevia töitä, milloin voit käyttää rakennushissiä ja miten tavarat pakataan. Jos uusi rakennus on suojassa, sinun on selvitettävä, mitä on tehtävä, jotta rakentajat pääsevät vapaasti taloon. Jos sääntöjä ja vaatimuksia ei ole, tehtävä on paljon helpompaa, mutta älä kuitenkaan unohda käytännesääntöjä, ja jos ihmiset asuvat jo talossa, työskentele sopivana kellonaikana on parempi olla riidemättä tulevien naapureiden kanssa.

Nro 5. Sähköjohdot ja pistorasiat

Suurimmassa osassa uusien rakennusten tapauksista organisaatiolle vaaditaan lisätyötä sähköjohdot. On parempi antaa se asiantuntijoille, mutta mieti ensin huolellisesti kunkin huoneen tulevaisuuden sisustus ymmärtääksesi vyöhykkeiden, huonekalujen, laitteiden, valaisimien jne. Sijainnin. Sijoittelu riippuu tästä. pistorasiat ja kytkimet sisätiloissa.

Myyntipisteiden tulisi kiinnittää erityistä huomiota. Todennäköisesti melkein kaikki itse kokenut kuinka hankalaa, kun pistorasioita ei ole tarpeeksi tai niitä ei ole lainkaan siellä missä tarvitset. Sinun on pakko harkita asentamalla jatkojohdot. On parempi tarjota mahdollisimman monta myyntipistettä, mutta tietysti kohtuullisissa rajoissa. Käytäntö viittaa siihen, että optimaalinen parametri on 1 poistoaukko 5 metrissä². Keittiö ja kaappi voidaan varustaa suurella määrällä pistorasioita. Jos kotona on lapsia, älä pienentä pistorasioita.

Nro 6. Seinäkoriste

Seinät saattavat tuntua jopa ensi silmäyksellä, mutta tarvittaessa tapetointi tai huonekalujen asettaminen seinälle voi aiheuttaa ongelmia. Siksi on parempi määrittää ensin seinien epätasaisuus tason ja Jos vikoja on, kohdista seinät. Tähän voidaan käyttää kitti- tai kipsilevyarkkeja.

Ammattilaiset antavat joitain hyödyllisiä vinkkejä seinien sisustamiseen. Joten jos suunniteltu tapetointi, sitten seinä on tasoitettava vaalealla värillä, jotta tumma pinta ei loistu vaalean taustakuvan läpi. Uudessa rakennuksessa voit liimata kangastapetit tai käytä nestemäinen taustakuva. Sinun on kiinnitettävä huomiota kulmiin: Niiden on oltava täysin tasaisia, jotta huonekaluja asennettaessa ei näytä siltä, ​​että jotkut esineet olisivat kolkutetut tavanomaisesta tasaisesta linjasta.

Voit luoda mukavamman ja viihtyisämmän ympäristön voit viettää äänieristetyt seinät ja tarvittaessa sukupuolet. Voit myös tehdä äänieristäviä viemäriputkia.

Numero 7. Lattian ominaisuudet

Kuten tilastot osoittavat, kerros uusissa rakennuksissa ei aina ylpeillä korkeaan laatuun. Jos jätät kaiken sellaisenaan, käytettävä pinnoite ei todennäköisesti ole kestävää, koska sen alla oleva tasoite on usein epätasainen. Siksi on parempi kaada toinen kestävämpi tasoite päälle. Harvoissa tapauksissa lattia on kiinteää ja sillä on tasainen pinta, joten kaikki työ rajoittuu mahdollisten sisäänvirtausten poistamiseen.

Mitä tulee maaliin, niin laatta on parempi olla käyttämättä sitä heti, jos suunnitelmiin ei sisälly pinnoitteen vaihtamista 2–3 vuodessa. Voit kuitenkin valita halvimman laatan, jotta muutaman vuoden kuluttua ilman omatunto kipua se voidaan heittää pois suurten korjausten aikana.

Numero 8. Sisäkattojen koristelu

Katto voidaan valkaista tai kitittää. Kaikki nämä työt ovat helposti toteutettavissa yksin, ne eivät vaadi valtavia määriä rahaa, ja väliaikaisena viimeistelynä nämä vaihtoehdot ovat varsin sovellettavissa, ja kun talo on kutistunut, on mahdollista järjestää katto haluamallasi tavalla.

voida käyttö ja polyuretaanilaatat. Ne ovat hyvännäköisiä, edullisia, mutta lyhytaikaisia ​​- ihanteellinen parametrijoukko, jos päätät tehdä budjetin ensin redecoration. Kalliimpi vaihtoehto - joustavat katot. Ne sietävät muodonmuutoksia erittäin hyvin, joten kutistuminen ei voi pilata niitä.

Nro 9. Älykäs säästö

Pyrkiessään säästämään rahaa monet meistä tekevät kohtalokkaita virheitä. Jos tarvitset palkata ammattilaisryhmä Korjaustöissä on parempi keskittyä arvosteluihin, maineeseen ja esimerkkeihin töistä kuin hintaan. Kun olet tilannut palvelut edullisimmalla hinnalla, saat parhaimmillaan korjaukset, jotka eivät ole kovin laadukkaita, ja sitten monet asiat on uusittava, maksavat asiantuntijat. Millaisista säästöistä voimme puhua? Upeasti alhaiset hinnat ja epärealistisesti lyhyet määräajat ovat aina vaarallisia.

Kaikki sama koskee rakennusmateriaaleja. On parempi maksaa kerran yli, kuin ostaa samat materiaalit uudelleen parin vuoden kuluttua ja maksaa niistä uudelleen täysi hinta. Laadukkaat rakennusmateriaalit takaavat korjausten korkean tason ja asunnossa ollessa turvallista.

Lopuksi

Uuden rakennuksen korjaus on melko hankala liiketoiminta, joka vaatii perusteellista ja huolellista lähestymistapaa. Kaikkien toimintojen selkeä suunnittelu, tulevaisuuden sisustukseen ajattelu, laadukkaiden materiaalien käyttö ja vetoomus kokeneisiin asiantuntijoihin ovat päärakennuksia onnistuneessa korjauksessa uudessa rakennuksessa.