Los 5 mejores lofts de Moscú

En un sentido amplio, el término "Loft" es inherente a los hogares, oficinas y talleres, realizados en las instalaciones de antiguas instalaciones industriales o almacenes con elementos característicos del propósito anterior. En relación con los bienes inmuebles de Moscú, este tipo de edificio generalmente se atribuye a apartamentos en edificios nuevos, áticos y casas simples hechas en el estilo "Loft". Las casas Loft reales son muy difíciles de encontrar, pero los planificadores y diseñadores experimentados pueden crear ambiente loft Incluso en una casa prefabricada ordinaria, lo principal es el deseo y la capacidad suficientes del propietario.

A menudo, estos apartamentos se compran no como la vivienda principal, sino como un lugar para la relajación, el pensamiento creativo y las fiestas brillantes. Hay varias razones para esto: en primer lugar, la mayoría de los lofts no tienen el estado de un "edificio residencial" y es casi imposible registrarse en este tipo de bienes raíces. En segundo lugar, para la residencia permanente con la familia, dicha habitación es demasiado grande y no siempre está equipada de la manera tradicional. Pero el valor del loft radica precisamente en la originalidad de la atmósfera, en la frescura del diseño y el aislamiento de la vida cotidiana gris: este es el sueño de cualquier persona creativa. De todos modos, quien se niega a tener ese rincón en el que existen todas las condiciones para un pasatiempo, una agradable reunión de amigos, conferencias de negocios, vacaciones originales y relajación simple.

Los lofts clásicos que aparecieron en Estados Unidos durante la crisis excedieron significativamente los 100 metros cuadrados, ya que se hicieron directamente en los edificios de las instalaciones industriales. En Moscú, el área de los apartamentos tipo loft suele oscilar entre 50 y 500 m2. La habitación está diseñada como un estudio, sin habitaciones separadas, excepto con la excepción del baño. Según el diseño, los lofts también son de varias plantas (con frecuencia de dos pisos), donde el área de recreación se encuentra en los pisos superiores, y el resto del espacio está reservado para el pasatiempo activo. La peculiaridad del loft es un área enorme y techos muy altos, en comparación con incluso apartamentos del tipo estudio. Además de esto, por supuesto hay una serie de reglas para el diseño de tales locales: el estilo loft es inherente a los elementos de decoración de metal y vidrio, paredes de ladrillo o concreto, ventanas grandes, desde el techo hasta el piso en altura y una vista general de la antigüedad de todos los objetos en la habitación. También puede notar en estos apartamentos comunicaciones abiertas desde tuberías, enchufes, válvulas, que es uno de los elementos del estilo loft, que repite el sabor especial de los edificios industriales en Estados Unidos de los años 40 desde el interior.

La aparición de lofts en Moscú

Un segmento separado en el mercado inmobiliario de Moscú para casas tipo loft se destacó solo en 2011. En el mismo período, aparecieron grandes agencias para la venta y alquiler de lofts con proyectos a gran escala: The Loft, Wine House, Loft Garden, etc. Hoy en día, el alquiler de lofts tiene una gran demanda: el área total de locales en el mercado inmobiliario de Moscú es de más de 60 mil metros cuadrados. m Además, las ofertas en el campo de los lofts de alquiler difieren en su propósito: miles de diferentes tipos de diseño y varios diseños se adaptan a cualquier evento. El loft se puede alquilar para celebraciones: fiestas, cumpleaños, bodas, fiestas matinales, fiestas corporativas y para negocios: conferencias, seminarios, reuniones de negocios.

En cuanto a los precios, son muy altos en esta categoría de bienes inmuebles: el precio promedio fluctúa alrededor de 5.5-10 mil dólares por 1 metro cuadrado, pero principalmente su valor depende de la disponibilidad de infraestructura y la ubicación de la propiedad, como en otros tipos bienes inmuebles en el mercado de Moscú. Pero este no es el valor final, si el proyecto loft todavía está en construcción.El precio de un objeto terminado puede ser el 200% del inicial en términos de conversión, ya que en el proceso de trabajar en un proyecto un diseñador puede cambiar o agregar algunos elementos.

Entre los proyectos de loft confeccionados en Moscú, hay una serie de objetos notables con un estilo consistente y una buena ubicación. En el artículo intentaremos considerar cada uno de ellos individualmente.

Los 5 mejores complejos de loft en Moscú

Casa de Clerkenwell

Clerkenwell House es un complejo completo de apartamentos ubicados en Khamovniki. Los locales están hechos al estilo de los apartamentos de Londres de los siglos XIX y XX, solo se utilizan materiales naturales que enfatizan la naturaleza romántica de Londres. El nombre del apartamento en sí proviene del distrito creativo de Londres: Clerkenwell. En el siglo XX, estaba habitada por artistas, diseñadores y otros miembros de la sociedad bohemia de Londres, por lo que la atmósfera de Clerkenwell estaba saturada de creatividad y tendencias creativas.

Los diseñadores de Clerkenwell House recrearon magistralmente un pequeño Londres en el centro de Moscú: entre los apartamentos que ofrece Clerkenwell House hay pequeños lofts acogedores con terraza, estudios tipo loft de dos pisos, habitaciones en el ático y apartamentos con jardín privado. El precio por metro cuadrado de dichos apartamentos comienza en $ 9,000 1 sq.m.

Jardín tipo loft

Los edificios de mampostería se adaptan perfectamente a cualquier tipo de local. El complejo en sí está ubicado en el Parque Sokolniki, rodeado de vegetación, donde una atmósfera tranquila y un diseño de paisaje ejecutado por expertos enfatizan el nivel de los apartamentos tipo loft de clase empresarial.

En cuanto a las propias instalaciones de Loft Garden, se distinguen por comunicaciones modernas, reparaciones de alta calidad y elementos de decoración, conservados desde el momento en que la oficina de diseño de la planta de aviación lleva M.L. Milla Este apartamento se puede llamar un ejemplo real de cómo debería verse un loft clásico. A pesar de esto, la ubicación del complejo Loft Garden también tiene muchas ventajas: a poca distancia se encuentran clubes de fitness, una piscina, un estadio, una cancha de tenis, tiendas y el parque Sokolniki, por lo que el residente de Loft Garden no se aburrirá en absoluto. Los precios de 1 m2 de apartamentos tipo loft en este complejo comienzan en $ 4,500.

Casa de Manhattan

Otro complejo de lofts clásico en Moscú cerca del aeropuerto es Manhattan House. Construido en un antiguo edificio de clasicismo estalinista de los años 30, este loft tiene hasta ahora la calificación más alta del consumidor por sus cualidades estéticas.

La arquitectura única es enfatizada por los elementos de diseño más llamativos de los clásicos estadounidenses: enormes ventanas, paredes de ladrillo, decoradas con molduras decorativas de motivos griegos. Las puertas y ventanas están hechas de madera maciza y pesada con acristalamiento caro de alta calidad. Los muebles bien elegidos le dan un toque diferente a los apartamentos Manhattan House. Además del diseño, todos los sistemas de comunicaciones y soporte vital se realizan al más alto nivel, y los servicios de conserjería también están disponibles en el complejo.

Inicialmente, el edificio no tenía ventanas grandes que fueran características del estilo loft, por lo que las ventanas del complejo se ampliaron especialmente. Un área especial del complejo es el piso del ático. Hay 11 apartamentos con excelentes vistas a la ciudad. El área de objetos en Manhattan House varía de 50 a 125 metros cuadrados al precio de 6000-7000 dólares por 1 metro cuadrado.

Arthouse

El complejo residencial en el distrito de Tagansky en el terraplén es uno de los proyectos de loft más originales en Moscú. Arthouse es un complejo de apartamentos inusual, combina el estilo neoloft y el énfasis único del arquitecto Sergei Skuratov.

El complejo Arthouse ha ganado popularidad debido a los comentarios positivos no solo de los clientes, sino también de los críticos de arquitectura: gracias al gusto excepcional del arquitecto, Arthouse ha recibido varios premios en planificación urbana y arquitectura. Esto no es sorprendente, porque el diseño impecable aquí se basa en materiales de construcción alemanes de alta calidad. El estilo loft se mantiene al 100%: el apartamento tiene elementos de un edificio industrial, techos increíblemente altos de 5 a 9 metros, grandes ventanas y un ambiente general de creatividad.Fantásticas vistas de la orilla del río. Yauz inspira.

Todo el complejo Arthouse consta de dos edificios. Los edificios están interconectados por un paseo marítimo inscrito de tal manera que combina armoniosamente los edificios de varios niveles de 5 y 6 pisos. Para las personas sofisticadas en creatividad, este complejo puede ofrecer, además de apartamentos impecables, espacio para galerías en los niveles inferiores del edificio. Arthouse está a pocos pasos de la estación de metro Kitay Gorod.

Otra y quizás la característica más importante del complejo residencial Arthouse es que este complejo no estaba registrado como una instalación industrial, y por lo tanto, los residentes pueden registrarse aquí. Todo esto convierte a Arthouse en uno de los proyectos de loft más buscados en Moscú entre los bohemios locales.

Fábrica Danilovskaya 1867

El complejo residencial más grande de apartamentos tipo loft, Danilovskaya Manufactory 1867, hasta ahora tiene la más amplia gama de viviendas tipo loft para todos los gustos. El área total de todas las instalaciones expuestas de la fábrica de Danilovskaya 1867 LCD es de casi 8 hectáreas. El complejo de lofts más grande se encuentra en el Tercer Anillo de Transporte de Moscú, entre Novodanilovskaya Embankment y la autopista de Varsovia.

El nombre del complejo en sí habla de su historia: los modernos lofts de Danilov se construyeron en el edificio de la antigua fábrica de telas. El alcance del proyecto radica en la variedad de tipos de locales: el complejo consta no solo de áreas residenciales, sino también de locales destinados a oficinas de élite tipo loft. La longitud de la zona comercial del complejo es tan grande que los diseñadores tuvieron que dividirla en edificios que llevan el nombre de los fundadores de la fabricación de telas: el edificio Knop y el edificio Mescherin.

Los edificios son talleres de producción de varios niveles, con varias plantas de 1 a 5. Las paredes gruesas están hechas de ladrillo rojo - En el estilo clásico del diseño estadounidense de los años 40.

Los techos suficientemente altos permitieron a los diseñadores recrear la atmósfera de Nueva York: en las altas paredes de ladrillo hay elementos de madera natural en forma de estantes colgantes y pinturas de arte conceptual en marcos de madera, las largas lámparas de metal en los apartamentos también enfatizan el estilo de los clásicos estadounidenses. Los elementos perfectamente combinados crean una dimensión completamente diferente detrás de la puerta de cada apartamento.

Los apartamentos en sí están ubicados en el ático. Danilovskaya Manufactory 1867 tiene solo 42 apartamentos para todos los gustos, que van desde 40 hasta 200 metros cuadrados. El precio de dichos apartamentos es de 7 a 9 mil dólares por m2.