TOP 7 casas adosadas interesantes en Nueva Moscú

La primera casa adosada en los suburbios fue construida en 1995. Desde entonces, esta vivienda, que es un complejo de casas adosadas de dos o tres pisos, unidas por paredes adyacentes y un techo, pero con entradas separadas, ha ganado gran popularidad entre los moscovitas. Las casas adosadas se construyen principalmente fuera de Moscú, y son una gran oportunidad para adquirir una casa de campo relativamente barata. En 2011, el área de Moscú aumentó 2.5 veces debido a la fusión del territorio de la región, llamado Nueva Moscú. Esto ha afectado en gran medida el mercado inmobiliario y la popularidad de las casas adosadas en el área.

La situación en el mercado inmobiliario de Nueva Moscú

Hoy se observa reducción significativa en los precios de casas adosadas en New Moscow. Desde la adhesión de estos territorios a la capital, su popularidad entre los compradores potenciales ha disminuido en un 30-40%. Comprar una casa en Nueva Moscú hoy puede ser un promedio de 8 millones de rublos.

Hoy Los intereses de compra de bienes inmuebles en Nueva Moscú se dividen de la siguiente manera:

• apartamentos en edificios de gran altura son los más populares, representan el 35% de la oferta total, lo que se explica por el precio relativamente bajo de este tipo de vivienda;
• casas adosadas y parcelas sin contratocuyas acciones son del 25% cada una. Al mismo tiempo, si la demanda de casas adosadas está cayendo gradualmente, en las parcelas sin contrato, por el contrario, excede el número de ofertas.
• cabañas compran con mucha menos frecuencia, su volumen de oferta no supera el 15%.

Como creen los expertos, los expertos de irn.ru (http://www.irn.ru/news/111993.html), La razón de la fuerte caída de la demanda de casas nuevas en Moscú Obvio: después de la adhesión de estos territorios a la capital, la vivienda ubicada dentro de ellos ha perdido el estatus de bienes raíces suburbanos. Anteriormente, se percibían como casas ubicadas cerca de Moscú e ideales para la vida familiar. Ahora, sin embargo, las aldeas rurales fuera de la carretera de circunvalación de Moscú no difieren formalmente de las áreas de descanso de la capital. La tasa de disminución de la demanda es bastante estable y, por lo tanto, los expertos creen que continuarán en el futuro. Esto, a su vez, afectará los precios y conducirá a una reducción gradual en el costo de los edificios de este tipo.

En cuanto a las áreas específicas de Nueva Moscú, la mayor demanda entre los compradores está en casa a una distancia de unos 20 km de la carretera de circunvalación de Moscú. Es de destacar que en los últimos 5 años las características de las casas urbanas erigidas han cambiado. En comparación con 2011, el área total de hogares y el área de tierra en la que se encuentran disminuyeron.

Según las estadísticas, la demanda de casas nuevas en Moscú, aunque está disminuyendo, sigue siendo alta, porque los beneficios de este tipo de masa habitacional. El principal es el menor costo en comparación con las casas de campo, porque la construcción de una casa requiere menos tierra, menos materiales de construcción y el costo de comunicación se reduce. El área de una casa en una casa adosada, por regla general, es de 150-300 m²en la planta baja la sala de estar, la cocina y salas técnicas, en el segundo - dormitorios, niños y oficina. Además, la casa sugiere pequeña tierra propia, el garaje y plazas de aparcamiento. Esto es ideal para familias.

¿Qué ofrecen a quienes deseen adquirir una casa en Nueva Moscú hoy? Por el momento, hay alrededor 60 pueblos de cabañas. El volumen total de propuestas en agosto de 2016 ascendió a 4745 hogares. Al mismo tiempo, casi la mitad de ellos pertenecen a la clase ejecutiva, alrededor del 45% a la clase económica y solo el 5% tienen el estatus de élite. Detengámonos en las opciones más interesantes.

Las mejores casas adosadas en Nueva Moscú

Barrio de casas adosadas "Nikolskoye"

Este cuarto de casas se encuentra solo 3 km de MKAD a lo largo de la carretera Kaluga. Este es uno de los barrios más cercanos a los límites de la ciudad. Se encuentra en una zona rodeada de bosques, lo que indica una situación ambiental favorable. Al mismo tiempo, el distrito cuenta con una infraestructura desarrollada, y se tarda solo 10 minutos en llegar a las estaciones más cercanas del metro de Moscú. Además, se planea la construcción de una nueva estación de metro cerca de la manzana, lo que hace de Nikolskoye una opción ideal para aquellos que necesitan la oportunidad de llegar rápidamente a cualquier lugar de la ciudad.

El barrio consta de 57 casas de tres tipos diferentes. planos de planta con una superficie de 92, 112 y 134 m², el costo de 10 a 15 millones de rublos. Cada casa está conectada a todos los sistemas de comunicación e Internet, tiene su propia salida y dos estacionamientos. En el futuro, estacionamiento para huéspedes y parque infantil, el territorio está bajo protección las 24 horas.

Barrio adosado Academy Park

Las casas en este trimestre atraerán a aquellos que buscan vivienda en Una zona tranquila, lejos del ajetreo y el bullicio de la ciudad. Academy Park está ubicado en 22 km desde MKAD en la carretera de Kiev, rodeada bosques y estanques. Cerca hay un banco, una clínica, escuelas, jardines de infancia, supermercados, centros comerciales, deportivos y de spa, así como otra infraestructura, y la próxima estación de metro está a 15 minutos.

El constructor usó durante la construcción solo materiales certificados de alta calidad, las casas están conectadas a todas las comunicaciones, se alquilan con planificación gratuita, ejecutadas en estilo ingles y además de los dos principales, también tienen un tercer piso del ático. Cada casa linda con una parcela de 2.1 acres, área de casas de 145 a 185 m², costo de 6 a 8 millones de rublos. El territorio del barrio está vigilado las 24 horas, se realiza video vigilancia.

Barrio de casas adosadas "P.S. (Petrovskaya Sloboda) "

Las casas de barrio se encuentran en la orilla del estanque y rodeado por un jardín plantado, cerca se encuentra la antigua finca del príncipe Ostafyevo Vyazemsky. 14 km desde MKAD - lo suficiente para disfrutar de paz y tranquilidad y, si es necesario, llegar rápidamente a la ciudad con su infraestructura desarrollada. La estación de metro más cercana está a 15 minutos. Además, las aldeas vecinas están a solo 3 km de distancia, por lo que los residentes del barrio pueden usar su infraestructura.

En el barrio hay casas de dos pisos con 4, 5 y 10 secciones con un sótano, hechas en el estilo clásico, área es de 186 a 352 m²Por lo tanto, son especialmente adecuados para familias numerosas. Cada casa se complementa con su propia una parcela de 2.5 a 7.5 acres. Construcción planificada en el barrio de un restaurante, invernadero, edificio de oficinas, estacionamiento para huéspedes, deportes y parques infantiles.

Barrio de casas adosadas "Cuento de hadas del bosque"

La instalación está ubicada dentro de los límites de la ciudad de Troitsk. 20 km de MKAD. Puede llegar a la ciudad en automóvil privado a lo largo de la autopista Kaluga o en transporte público hasta las estaciones de metro más cercanas. El barrio esta rodeado bosque pintoresco, cerca del rio. Se encuentran los estanques Desna y Pahor.

El territorio tiene 22 casas de tres pisos, que consta de 320 secciones. área de 135 a 188 m². Todas las casas se hacen tan populares hoy estilo loftPor lo tanto, se ven muy impresionantes y modernos. Los residentes pueden acceder a la infraestructura de Troitsk, así como a su propio campo infantil y deportivo, un centro administrativo y comercial. El territorio de la aldea pronto estará cercado, operarán puntos de control y se limpiarán las áreas públicas. Los precios comienzan en 7 millones de rublos.

Barrio de casas adosadas "Bristol"

Total 7 km desde MKAD Se ubican casas del barrio de Bristol, realizadas en un sofisticado estilo británico. Incluso los distritos del pueblo llevan el nombre del famoso inglés: W. Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill y otros. El desarrollador eligió cuidadosamente el territorio para la ubicación de este barrio para que los residentes pudieran obtener el beneficio de vivir lejos del ruido de la ciudad, pero no fueron arrancados de la civilización. El territorio limita con el Parque Forestal de Ulyanovsk, un estanque con manantiales está cerca, por lo que se garantizan hermosas vistas.

Todas las casas están construidas con materiales de construcción de alta calidad, combinados en bloques con el número de secciones de 6 a 10, hay bloques para 4 y 2 secciones (cuádruples y dúplex). Área de sección varía de 85 a 205 m². En las inmediaciones hay jardines de infancia, hospitales, centros comerciales y de entretenimiento, y en el pueblo hay una cancha de tenis, parques infantiles e instalaciones deportivas.

El barrio de las casas adosadas "Nightingale Grove"

Este trimestre ofrece viviendas para familias numerosas, porque el área de la sección aquí comienza desde 256 m² y puede alcanzar los 397 m². La estructura incluía varias casas, cuyo diseño fue determinado por sus propietarios, algunos de los cuales son muy famosos, el resto están construidos de acuerdo con cinco diseños estándar. En total, el pueblo tiene 7 bloques de casas, incluidas 50 secciones. Casas de dos pisos con un tercer piso del ático, cada una complementada por un garaje y tiene su propia parcela a su disposición.

El barrio está ubicado 5 km de MKAD a lo largo de la carretera Kaluga, cerca de un estanque con una playa para los residentes del pueblo, a 3 km se encuentra Dubrovka. En el futuro, la infraestructura del trimestre se expandirá. El territorio del barrio está cercado alrededor del perímetro y vigilado las 24 horas.

Barrio de casas adosadas "fincas Shiryaevsky"

El territorio del barrio está ubicado 20 km de MKAD entre las carreteras de Kiev y Kaluga, rodeadas de bosques y estanques limpios. Esta es una gran opción para aquellos que se centran en el aire limpio y el silencio. Los autobuses salen del pueblo a las estaciones de metro más cercanas. La infraestructura propia del territorio solo se está desarrollando, se planea construir un jardín de infantes, un centro comercial y de entretenimiento, todas las instalaciones de infraestructura necesarias se encuentran cerca del pueblo.

Las casas adosadas están construidas con ladrillos y cuentan con una excelente apariencia. El pueblo tiene bloques de casas de 2 y 3 pisos con un área de de 159 a 210 m². Cada casa se complementa con su propia parcela que varía de 1.5 a 5 acres, el complejo está vigilado.

Una gran cantidad de vecindarios de casas adosadas en Nueva Moscú permite a cada familia elegir la mejor opción para la lejanía de la carretera de circunvalación de Moscú, la infraestructura y la ecología del distrito, así como encontrar una casa con el área y el diseño necesarios.