¿Dónde comienza la reparación en el departamento?

Hay una expresión escéptica entre las personas que supuestamente "la reparación es fácil de comenzar e imposible de terminar". Desafortunadamente, de hecho, un número considerable de personas vive en un estado constante de reparación. Y no es en absoluto la falta de nuevas ideas o medios financieros. Esto se debe a la desorganización primitiva y al analfabetismo, que pueden sorprender a quienes abordaron el tema sin una preparación y responsabilidad adecuadas. En este artículo consideraremos en detalle donde comienza la reparación en el departamento. Determinaremos la secuencia correcta y las etapas principales de todo el trabajo. Aprenderemos cómo hacer una estimación preliminar y dar breves recomendaciones sobre la elección de los materiales de acabado.

Determinar la cantidad de trabajo.

En primer lugar, es necesario. determinar correctamente el próximo frente de trabajo. Cualquier trabajo de reparación se puede dividir en tres grupos: reparaciones cosméticas, capitales y de calidad europea. El tipo de reparación que se llevará a cabo en su hogar depende solo de sus capacidades y necesidades financieras.

• Cosmética Es aconsejable realizar reparaciones cuando el estado del apartamento y cada habitación sea satisfactorio. Cuando las ventanas viejas ya están reemplazadas por construcciones de metal y plásticocuando se instalan puertas interiores modernas y no hay necesidad de reconstruir el espacio. El trabajo cosmético está destinado únicamente a cambiar el escenario y revivir un interior aburrido con costos financieros y laborales mínimos. Puede volver a pegar el fondo de pantalla, después de alinear las paredes, reemplazar, por ejemplo, el viejo linóleo en el laminado, repinte el techo u ordene una estructura de tracción. Tales acciones indudablemente transformarán instantáneamente su hogar;
• Capital La reparación implica un gran proceso laborioso, que a menudo implica el desmantelamiento de viejos y la construcción de nuevas particiones interiores, reemplazo de una puerta convencional en apertura tipo arco, reemplazo de ventanas y puertas interiores, reemplazo de comunicaciones, implementación solera y otras decoraciones complejas. Es muy difícil y costoso realizar reparaciones importantes de inmediato en todo el departamento. A menudo, esto implica un reemplazo completo de muebles y electrodomésticos. Por lo tanto, con bastante frecuencia, tales reparaciones se llevan a cabo alternativamente, comenzando por las instalaciones que se encuentran en las peores condiciones. Por supuesto, llevará mucho más tiempo, pero no eliminará todas las fuerzas y medios a la vez;
• Reparación de calidad europea - Esta es una gama especial de trabajos de construcción que se llevan a cabo de acuerdo con los requisitos europeos. En este caso, se da preferencia a los materiales de construcción de origen natural, se presta especial atención a la funcionalidad y eficiencia del futuro hogar. Y todo el trabajo se lleva a cabo de acuerdo con un proyecto de diseño detallado.

No tiene ningún sentido ocultar varios tipos de defectos con materiales de acabado modernos. También es inapropiado gastar energía en nivelar las paredes y pegarlas con papel tapiz costoso, si al mismo tiempo el cableado antiguo permanece en las paredes.Lo mismo se aplica al baño, donde antes de esconder todas las tuberías en la pared o detrás de las cajas, debe reemplazarlas. Este tipo de ahorro seguramente será el peor.

Hacemos un estimado aproximado

Una vez que haya decidido exactamente qué tipo de reparación es apropiada para llevar a cabo en su departamento, debe hacer un cálculo aproximado e intentar cumplirlo. Esto no solo ayuda a no gastar demasiado, sino que también le permite controlar los costos. Es especialmente importante hacer una estimación en aquellos casos en que decide recurrir a equipos de reparación profesionales para obtener ayuda. El principal artículos de gastos será: el costo de los materiales de acabado y el costo de las reparaciones. Por lo tanto, para un error de cálculo más o menos preciso ya en esta etapa, es necesario imaginar qué tipo de habitación le gustaría ver después de la reparación:

• ¿Cuál será el piso?
• Qué materiales decorativos se elegirán para las paredes;
• Qué tipo de acabado será óptimo para el techo, etc.

Todo esto se reflejará con precisión en el proyecto de diseño, del que hablaremos más adelante sobre la redacción. También necesita incluir no solo la estimación terminar pero también borrador:

• Esta es la alineación de las paredes y el piso;
• Reemplazo de cableado;
• Eliminación del revestimiento viejo según sea necesario;
• Desmontaje de particiones.

En general, todo lo que hay que hacer en el camino hacia el interior deseado. El presupuesto también ayudará a pensar más detenidamente en todas las etapas del trabajo. Para conocer el costo aproximado de los materiales de acabado, no es necesario pasar todo el día caminando en tiendas de construcción. Es mejor usar los catálogos en las tiendas en línea. No debe limitarse a un sitio. Seleccione varias tiendas y ponga un precio a cada artículo en la lista. Esto le permitirá comprar materiales como máximo precios competitivos. En este caso, no se olvide del costo de la entrega. La estimación también debe incluir el ítem "contingencias". Y la compra de todos los materiales debe hacerse con un margen de aproximadamente 10-15% de la cantidad requerida. En el curso del trabajo, debido a un manejo descuidado o en otras circunstancias, algo puede romperse, algo puede no ser suficiente. Por supuesto, siempre puedes comprar la cantidad que falta. Pero no debemos olvidar que la fiesta se puede agotar, y la nueva entrega tendrá una diferencia de color. La diferencia de color, aunque pequeña, puede ser un problema grave.

¿Vale la pena confiar el trabajo a profesionales?

Si la redecoración es bastante factible por su cuenta, la revisión en la mayoría de los casos requiere la intervención de profesionales. Por supuesto, la excepción es cuando usted mismo trabaja en el campo de las reparaciones. Grande ventaja El trabajo realizado independientemente podrá reducir los costos a casi la mitad. Sin embargo, el resultado final no siempre se corresponde totalmente con lo que se está haciendo. Por lo tanto, es preferible confiar trabajos de reparación complejos a especialistas. Ademas Además de un interior de calidad, recibirá:

• La mayoría de las empresas tienen en su personal un diseñador profesional que elaborará un proyecto de diseño competente para su futuro apartamento moderno y no tendrá que mirar a un lado. Además, muchos de ellos brindan este servicio de manera totalmente gratuita;
• Sobre la base de un proyecto de diseño detallado, se elaborará una estimación precisa;
• Recibirá recomendaciones calificadas con respecto a la elección de los materiales de acabado. Y en la mayoría de los casos, los especialistas se harán cargo de la compra de todo lo necesario. La mayoría de los equipos de construcción tienen descuentos o incluso precios de compra. Si hablamos de compras por volumen, este es un ahorro significativo;
• Tendrá una idea del plazo que se requerirá para completar todos los trabajos de reparación y tener su propio tiempo personal;
• En caso de inconsistencia o calidad inadecuada del trabajo realizado, tendrá que presentar una queja y exigir la corrección de las deficiencias;
• Si la reparación incluye la reurbanización del espacio, la mayoría de las empresas se comprometerán de forma independiente a obtener todos los permisos necesarios para el trabajo y la posterior excavación;
• Además, las organizaciones de construcción coordinarán independientemente los momentos de trabajo que puedan surgir al reemplazar las tuberías de agua o el cableado eléctrico.

Como puedes ver gasto atraer organizaciones de terceros es muy justificado sin mencionar el ahorro de tiempo y nervios. La experiencia de los trabajadores calificados no permitirá que las reparaciones se prolonguen indefinidamente. Y la presencia de herramientas y equipos caros le permitirá ahorrar dinero adicional. Después de haber elegido una o varias de las muchas empresas de construcción, le recomendamos que visite su oficina. Allí podrá familiarizarse con la lista de servicios prestados, ver informes fotográficos del trabajo realizado y solicitar más detalles sobre la reparación. Al elegir un artista, debe confiar en la experiencia personal de sus amigos o conocidos, o en las críticas positivas en varios foros o sitios web de la empresa. Por ejemplo, una de las empresas más solicitadas en el mercado de la construcción de Moscú es la empresa SVS, que ofrece la gama más completa de servicios y una garantía para su trabajo durante más de 10 años.

¿Qué debería incluir un proyecto de diseño?

El proyecto de diseño del apartamento es un documento muy amplio y detallado, que incluye no solo la apariencia final de la casa, sino también mucho más:

• Antes de comenzar a dibujar un interior futuro, debe determinar su estilo. Seguramente ya has imaginado el apartamento de tus sueños más de una vez y tienes algunas preferencias. El estilo puede ser el mismo para todas las habitaciones o puede ser completamente diferente. Es necesario basarse solo en sus preferencias y en la afiliación funcional de la sala. Por ejemplo, se recomienda que los baños se realicen en estilos y sombras más tranquilos y suaves. Mientras esté en la sala de estar, puede mostrar imaginación y aplicar un estilo más extravagante;
• El proyecto de diseño se lleva a cabo para toda la casa en su conjunto y para cada habitación por separado;
• Cinco o más dibujos detallados pueden caer en una habitación. El primero debe tener una habitación en una vista superior. Más un dibujo para cada pared;
• En una copia, se mostrarán las opciones de acabado para todas las superficies. Estos dibujos se recomiendan en color, lo que brindará la oportunidad de representar de manera más realista el futuro interior. Además, todos los elementos de decoración deben mostrarse aquí, comenzando desde un candelabro, terminando con pinturas;
• La segunda copia debe reflejar el diseño más ergonómico de la habitación con un dibujo detallado de todos los muebles y electrodomésticos;
• Según el diseño, se realizan dibujos en los que se muestra el número requerido de enchufes e interruptores con la ubicación exacta;
• En base a esto, se compila un nuevo diagrama de cableado eléctrico para todas las habitaciones;
• Además, el proyecto de diseño incluye la visualización de todos los borradores, trabajos de reurbanización. Para mayor comodidad, todos los dibujos pueden estar numerados. Esto permitirá seguir un plan claro y no perder nada;
• Además de los enchufes e interruptores, un boceto preciso de la habitación permitirá colocar correctamente los dispositivos de iluminación y organizar el sistema de iluminación correcto.

Los diseñadores experimentados siempre podrán crear el proyecto de diseño óptimo, basado en los deseos y las capacidades financieras del cliente.

¿Desde qué habitación comenzar la reparación?

Cuando los trabajos se confían a profesionales, esta pregunta desaparece automáticamente. Pero cuando se trata de acciones independientes, todo debe ser cuidadosamente pensado.Es especialmente importante observar la secuencia correcta si el apartamento es residencial y no hay a dónde ir en el momento de la reparación. En consecuencia, es necesario pensar dónde dormirá la familia, cómo se duchará, etc. Es muy importante no retrasar el trabajo en los baños, lo cual no siempre es posible. Después de todo, la preparación de las superficies y su posterior acabado pueden llevar varios días o más. Es mejor moverse de una habitación a otra en secuencia siguiente:

• Lo primero que hay que hacer reparación de balcones o logias, especialmente si se planea desempaquetarlas o combinarlas con las instalaciones adyacentes;
• Luego proceda a la habitación más alejada. Para hacer esto, debe liberarse de todos los muebles, y lo que no se puede quitar debe cubrirse cuidadosamente con una película y alejarse de las paredes. Al mismo tiempo, la sala debe permanecer aislada del resto; las puertas interiores no necesitan ser desmanteladas todavía. Además de los muebles, también debe quitarse todos los accesorios de iluminación. Solo después de esto puede comenzar un trabajo de reparación aproximado;
• Cuando se completa la reparación en la trastienda, toda la familia puede vivir cómodamente en ella hasta que se complete el trabajo;
• Luego, debe comenzar a reparar el baño, el baño o la cocina. El trabajo en estas salas será el que requiera más tiempo. Y si planea reemplazar el juego de cocina, tendrá que esperar aproximadamente un mes hasta que esté listo. Durante este tiempo, solo tendrá tiempo de terminar todo el trabajo para reemplazar las comunicaciones y enfrentar el trabajo. Asegúrese de considerar la condición del cableado. También se recomienda invitar a especialistas que se dedicarán a la fabricación de muebles no después de terminar todos los trabajos de acabado, sino antes de que comiencen. Definitivamente le dirán qué configuración de los auriculares será la más óptima para su cocina, a qué altura es necesario comenzar a colocar baldosas en el área de trabajo, dependiendo de la altura de la mesa deseada, donde es mejor hacer salidas para el horno y el refrigerador y muchos otros matices. Esta es la única forma de evitar errores y hacer que la habitación sea realmente funcional. La reparación en el baño o en el baño llevará mucho menos tiempo. Aunque solo sea porque la instalación de nuevos grifos y elementos de plomería es bastante posible sin la ayuda de especialistas;
• Por último, debe comenzar a reparar las habitaciones ubicadas más cerca de la salida. Muy a menudo es una sala de estar y un hall de entrada. Son estas salas las que sirven como almacén para el acabado de materiales y un lugar para mezclar todo tipo de mezclas de construcción hasta el final del trabajo de desbaste. Solo después de terminar todo el trabajo polvoriento en todas las habitaciones, puede proceder al acabado decorativo.

Consejos de acabado

Todas las habitaciones en el departamento. difieren en su propósito funcional. De acuerdo con esto, es lógico seleccionar diferentes materiales de acabado dependiendo de las condiciones de operación. Por ejemplo:

• Pasillo Es la habitación más sucia. Cuando hace mal tiempo, debe limpiarlo casi todos los días. Llegamos con zapatos sucios, las mascotas llevan tierra por el pasillo después de una caminata, los niños pequeños pueden apoyarse en la pared con las manos sucias para que sea más fácil quitarse los zapatos. La ropa mojada y los paraguas están colgados en una percha. Todos estos factores deben tenerse en cuenta y seleccionar materiales resistentes al desgaste que no tengan miedo de la limpieza húmeda frecuente. Por ejemplo, como piso el linóleo es ideal o baldosas de cerámica. Las paredes la mitad puede ser enfrentado plastico o resistente a la humedad Paneles de MDF. Y pintar la mitad restante o pegar papel tapiz lavable;
• La cocina se refiere a habitaciones con cambios constantes de temperatura y humedad. No todos los materiales de acabado pueden soportar tal carga. El área de trabajo se enfrenta mejor con baldosas de cerámica o protegida delantal de vidrio templado. El piso no debe temer los efectos de varios detergentes. También puede ser linóleo o porcelana. Azulejo se enfría mucho en la estación fría y no puede retener el calor. Pero es un excelente conductor. No se arrepentirá si prevé un piso cálido en la cocina. Sin embargo, no debe equiparlo en toda la habitación. Debajo de la cocina, un piso cálido no solo es innecesario, sino que también puede deteriorar rápidamente los muebles. Las paredes restantes se pueden pintar o pegar con papel de vinilo;
• Área húmeda, es decir el baño la habitación debe estar revestida con materiales resistentes a la humedad. Por tradición, todos prefieren azulejos o porcelanatos. Sin embargo, puede usar un yeso más económico resistente a la humedad, paneles de plástico, una combinación de mosaicos y pinturas, naturales o piedra artificial y otros materiales
• Para dormitorios o la habitación de los niños debe usar materiales más cálidos para acabados de piso. Por ejemplo suelo laminado o tablero de parquet. Para pegatinas de pared Es mejor no usar papeles pintados de vinilo. Su capa superior no deja pasar el aire. Para los niños, un papel tapiz de papel ecológico es una opción ideal. En el dormitorio para adultos, puede usar papel tapiz no tejido, cullet, líquido, papel tapiz de corcho, paneles de madera natural, paneles de tela, laminado. Todos estos materiales ayudarán a crear un ambiente acogedor y relajado;
• En sala de estar puedes experimentar y aplicar lo más inusual y materiales de acabado modernos.

La secuencia correcta de trabajo.

Además de un proyecto de diseño bien diseñado y los materiales correctos, también debe seguir la secuencia correcta. Esto permitirá planificar claramente todas las etapas del trabajo de reparación. No importa si su apartamento pertenece a una vivienda secundaria o a un nuevo edificio, siempre es necesario mudarse de el mas sucio desbaste a acabado:

• Si la reparación incluye la reurbanización, entonces, en primer lugar, se debe desmontar para eliminar particiones innecesarias;
• A continuación, reemplace las ventanas viejas y, si es necesario, radiadores de calefacción. Además, esto debe hacerse simultáneamente en todas las habitaciones;
• En esta etapa, el apartamento ya tendrá una gran cantidad de desechos de construcción que deben empacarse en bolsas. Sin embargo, no te apresures a sacarlo. A continuación, debe desmontar el revestimiento antiguo en todas las superficies;
• Absolutamente todos los materiales deben ser removidos de las paredes hasta llegar al fondo. La excepción es cuando el muro está alineado con utilizando paneles de yeso y perfiles de aluminio. Entonces no es necesario quitar la pintura vieja o el papel tapiz. Si se planifica un techo elástico, entonces la cal blanca tampoco se puede lavar. Es suficiente para eliminar fragmentos que ya se han exfoliado de forma independiente. Luego debe quitar el parquet viejo o el piso de madera viejo;
• Si la reurbanización incluye zonificación Con la ayuda de particiones, ahora es el momento de comenzar su construcción. Muy a menudo, las estructuras de cartón yeso se usan para estos fines, pero también se puede usar hormigón celular. Es mucho más ligero que los ladrillos comunes y es bastante fácil de cortar;
• Después de esto, debe reemplazar el antiguo o tender el nuevo cableado. Para ahorrar, puede cablear el techo si está suspendido o suspendido. Sí, y deshacerse de las paredes con este enfoque tendrá que ser mucho más pequeño;
• En el baño, reemplace las tuberías viejas por unas de plástico;
• En esta etapa, se pueden eliminar los restos de la construcción, lo que simplemente interferirá;
• Ahora necesita comenzar a nivelar las superficies. Si el techo está pintado o enlucido, entonces el trabajo debe comenzar con él. Luego pasar a las paredes y, por último, se realiza una regla de piso;
• Después de eso, todas las superficies se imprimen cuidadosamente con tierra de penetración profunda varias veces;
• Instalación de puertas interiores;
• Y solo ahora podemos proceder a la meta. Si el techo será suspendido o suspendido, comience con la decoración de la pared, luego el techo y luego el piso. Si se planea pintar, entonces el primero en la línea será el techo;
• Al final del trabajo, conecte enchufes, interruptores, lámparas, instale plomería en el baño y muebles en las habitaciones restantes.

¿Cómo evitar errores durante el trabajo independiente?

Incluso si se adhirió a un plan claro y trató de tener en cuenta cada pequeña cosa, realizar una cantidad de trabajo tan difícil por primera vez, los errores simplemente no pueden evitarse. Consideraremos los errores más comunes en la reparación automática, de modo que a pesar de la falta de experiencia adecuada, usted fueron capaces su prever:

• La reparación es muy costosa, especialmente capital. Por eso muchos buscar salvar en materiales de acabado. Una cosa es ahorrar comprando materiales en varias existencias o en almacenes a precios óptimos, y otra muy distinta es ahorrar en su calidad. Como resultado, después del trabajo titánico, el resultado final puede molestarlo gravemente. Paneles de plástico baratos, suelo laminado o fondo de pantalla, llamará la atención al instante y estropeará la imagen general. Y después de varios años de operación, pueden quemarse por completo o hincharse;
• Comunicación inadecuada o diseño básico falta de salidas. Recuerde, los profesionales nunca aconsejan hacer salidas individuales, mucho menos escatimar en su número;
• Falta de iluminación. Muchos creen erróneamente eso, pero una poderosa lámpara de araña es suficiente para iluminar la habitación. Esto, por supuesto, es cierto, pero no utilizará constantemente una iluminación tan brillante. Esto es apropiado durante la recepción. Y en la mayoría de los casos, desea una iluminación local más suave, especialmente en los baños y las habitaciones de los niños;
• No todas las etapas del trabajo pueden completarse debido a la falta elemental de las herramientas necesarias. Por ejemplo, desmantelar particiones o cablear el cableado se confía mejor a especialistas. En este caso, será un error atraer por separado a los desmanteladores, por separado a un electricista, por separado a otros trabajadores que puedan ser necesarios. En primer lugar, será más costoso que contratar una brigada especializada, que también eliminará la basura. En segundo lugar, el tiempo para completar el trabajo aumentará significativamente. Después de todo, alguien estará libre en un mes y alguien en una semana;
• Combinación de baño y aseo. Con el fin de aumentar el espacio total, la mayoría de los propietarios después de la reparación se reconoce como uno de los principales errores. Por lo tanto, en este caso, debe pensar varias veces, consultar con todos los miembros de la familia y asegurarse de tener en cuenta los hábitos y las rutinas diarias de cada uno de ellos;
• La combinación de cocina y sala de estar también debe ser una decisión razonable y equilibrada. Muchos argumentan que ahora están incómodos con el hecho de que otros miembros de la familia están constantemente observando cómo cocina otro. Y, por supuesto, no importa cuán poderosa sea una campana para tratar los olores desagradables, los sonidos característicos no se pueden eliminar;
• Muy a menudo, al elegir un azulejo oscuro para terminar el piso, los propietarios eligen lechada ligera para dar contraste Hacer esto no se recomienda de ninguna manera. Especialmente en la cocina o en el pasillo. Es muy difícil lavar costuras contaminadas, y se deseará la apariencia del recubrimiento;
• Cuando se realiza la regla del piso, no todos tienen en cuenta la diferencia de grosor del revestimiento futuro. Para no formar pequeños umbrales en los lugares de transición de un material a otro, es necesario bajar el nivel del piso de la habitación con anticipación, donde se colocará el acabado más grueso;
• Muy a menudo, los artistas se olvidan de aplicar la cartilla. Debido a esto, el acabado puede simplemente despegarse.Para evitar esto, tómelo como regla: aplique cada nueva capa de la mezcla de construcción a la base imprimada y al imprimador después de un secado completo.

¿Qué buscar al aceptar reparaciones?

Si el trabajo de reparación fue realizado por un equipo de profesionales, usted, como cliente, debe prestar especial atención a la aceptación del trabajo realizado. Tenga en cuenta que los empleados honestos y concienzudos se comprometerán de forma independiente a demostrarle la eficacia de todas las comunicaciones y no lo limitarán a tiempo o prisa. Si no sucede nada como esto, necesita tomar la iniciativa:

• En primer lugar, es necesario realizar una inspección visual exhaustiva de cada habitación. Preste atención de inmediato a los lugares donde la probabilidad de defectos es mayor. Estos son lugares de circunferencia de tubería en techos suspendidos, grietas y espacios debajo de molduras decorativas del techo, cuya presencia indica una alineación inadecuada de las superficies. Presta atención a cómo se pega el fondo de pantalla. Las costuras no deben ser claramente perceptibles, mucho menos rezagadas.
• Verifique el diseño correcto de los mosaicos;
• También observe para que no haya protuberancias o depresiones obvias de un mosaico en relación con otro. El grosor de las costuras debe ser uniforme. Toca la superficie. Un sonido amortiguado en el impacto indica la presencia de vacío. Esto significa que el equipo ahorró en la mezcla adhesiva y tal recubrimiento pronto podría desaparecer como una capa completa;
• Compruebe la precisión y fiabilidad de la instalación de muebles, armarios empotrados, alféizares e incluso zócalos. Nada debe tambalearse, la distancia entre los elementos debe ser la misma en toda la longitud;
• Presta atención a la calidad del piso. Un laminado colocado correctamente no debe crujir ni doblarse;
• Cuando verifique la calidad de la instalación del suministro de agua, asegúrese de abrir todos los grifos e inspeccionar las uniones en busca de fugas. También verifique cómo se drena el inodoro y qué tan rápido se llena el tanque;
• También es necesario encender todos los dispositivos de iluminación y asegurarse de que funcionan correctamente y que no parpadea;
• Compruebe cómo se abren todas las ventanas si han sido reemplazadas. Los accesorios deben proporcionar una conducción fácil y suave. No se debe sentir un tiro alrededor de las ventanas cerradas;
• Inspeccione cuidadosamente todos los elementos decorativos para ver la presencia y la coincidencia de colores.

Si se encuentran defectos, usted, como persona que pagó mucho dinero, tiene derecho exigir su correcciones No tengas miedo de discutir con los artistas y mantenerte firme.