Κορυφαία 5 σοφίτες της Μόσχας

Με μια ευρεία έννοια, ο όρος "Loft" είναι εγγενής σε σπίτια, γραφεία και εργαστήρια, που γίνονται στις εγκαταστάσεις πρώην βιομηχανικών εγκαταστάσεων ή αποθήκες με χαρακτηριστικά στοιχεία του πρώην σκοπού. Σε σχέση με τη Μόσχα ακίνητη περιουσία, αυτό το είδος του κτιρίου συνήθως αποδίδεται σε διαμερίσματα σε νέα κτίρια, και ρετιρέ, και απλά σπίτια φτιαγμένα με το στυλ του "Loft". Real Loft σπίτια είναι πολύ δύσκολο να βρεθεί, αλλά έμπειροι σχεδιαστές και σχεδιαστές μπορούν να δημιουργήσουν ατμόσφαιρα σοφίτας ακόμα και σε ένα συνηθισμένο προκατασκευασμένο σπίτι, το κυριότερο είναι η επαρκής επιθυμία και η ικανότητα του ιδιοκτήτη.

Συχνά, τέτοια διαμερίσματα αγοράζονται όχι ως κύρια κατοικία, αλλά ως χώρος χαλάρωσης, δημιουργικής σκέψης και φωτεινών πάρτι. Υπάρχουν αρκετοί λόγοι για αυτό: πρώτον, οι περισσότερες σοφίτες δεν έχουν την ιδιότητα "κτιρίου κατοικιών" και είναι σχεδόν αδύνατο να εγγραφούν σε τέτοια ακίνητα. Δεύτερον, για μόνιμη κατοικία με την οικογένεια, ένα τέτοιο δωμάτιο είναι πολύ μεγάλο και δεν είναι πάντα εξοπλισμένο με τον παραδοσιακό τρόπο. Αλλά η αξία της σοφίτας έγκειται ακριβώς στην πρωτοτυπία της ατμόσφαιρας, στη φρεσκάδα του σχεδιασμού και της απομόνωσης από την γκρι καθημερινή ζωή: αυτό είναι το όνειρο κάθε δημιουργικού προσώπου. Εν πάση περιπτώσει, ποιος αρνείται να έχει μια τέτοια γωνιά όπου υπάρχουν όλες οι προϋποθέσεις για ένα χόμπι, μια ευχάριστη συνάντηση φίλων, επαγγελματικά συνέδρια, πρωτότυπες διακοπές και απλή χαλάρωση.

Οι κλασικές σοφίτες που εμφανίστηκαν στην Αμερική κατά τη διάρκεια της κρίσης ξεπέρασαν σημαντικά τα 100 τετραγωνικά μέτρα, καθώς έγιναν απευθείας στα κτίρια βιομηχανικών εγκαταστάσεων. Στη Μόσχα, η περιοχή των διαμερισμάτων σοφίτας είναι συνήθως στην περιοχή των 50-500 μ2. Το δωμάτιο είναι σχεδιασμένο ως στούντιο, χωρίς ξεχωριστά δωμάτια, εκτός από το μπάνιο. Σύμφωνα με τη διάταξη, οι σοφίτες είναι επίσης πολυώροφο (συνήθως δύο διώροφα), όπου η περιοχή αναψυχής βρίσκεται στους επάνω ορόφους και όλος ο άλλος χώρος προορίζεται για ενεργό χόμπι. Η ιδιαιτερότητα του πατάρι είναι μια τεράστια περιοχή και πολύ ψηλά ταβάνια, σε σύγκριση με ακόμη διαμερίσματα του τύπου στούντιο. Εκτός από αυτό, φυσικά υπάρχουν ορισμένους κανόνες για το σχεδιασμό αυτών των εγκαταστάσεων: το στυλ σοφίτας είναι εγγενές σε μεταλλικά και γυάλινα στοιχεία διακόσμησης, τοίχους από τούβλα ή σκυρόδεμα, μεγάλα παράθυρα, από το ανώτατο όροφο μέχρι το ύψος και μια γενική άποψη της αρχαιότητας σε όλα τα αντικείμενα του δωματίου. Μπορείτε επίσης να παρατηρήσετε σε αυτά τα διαμερίσματα ανοιχτές επικοινωνίες από σωλήνες, βύσματα, βαλβίδες, που είναι ένα από τα στοιχεία της σοφίτας, επαναλαμβάνοντας την ιδιαίτερη γεύση των βιομηχανικών κτιρίων στην Αμερική των 40s από το εσωτερικό.

Η εμφάνιση των σοφίτες στη Μόσχα

Ένα ξεχωριστό τμήμα στην αγορά ακινήτων της Μόσχας για πατάρια υπογραμμίστηκε μόλις το 2011. Την ίδια περίοδο, εμφανίστηκαν μεγάλες υπηρεσίες για την πώληση και μίσθωση σοφίτες με μεγάλης κλίμακας έργα: Loft, οίνος Σπίτι, Loft Garden, κλπ. Σήμερα, ενοικίαση σοφίτες είναι μεγάλη ζήτηση: η συνολική έκταση των εγκαταστάσεων στην αγορά ακινήτων της Μόσχας είναι πάνω από 60 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. m Επιπλέον, οι προσφορές στον τομέα των ενοικιαζόμενων σοφίτες διαφέρουν ως προς το σκοπό: χιλιάδες διαφορετικοί τύποι σχεδίων και διαφόρων σχεδίων προσαρμόζονται σε κάθε γεγονός. Η σοφίτα μπορεί να ενοικιαστεί για γιορτές: πάρτι, γενέθλια, γάμους, γιορτές, εταιρικά πάρτι και για επιχειρήσεις: διαλέξεις, σεμινάρια, επαγγελματικές συναντήσεις.

Όσον αφορά τις τιμές, είναι πολύ υψηλές σε αυτή την κατηγορία ακινήτων: η μέση τιμή κυμαίνεται γύρω στα 5,5-10 χιλιάδες δολάρια ανά 1 τετρ. Μ, αλλά κυρίως η αξία της εξαρτάται από τη διαθεσιμότητα υποδομής και τη θέση του ακινήτου, όπως σε άλλους τύπους ακινήτων στην αγορά της Μόσχας. Αλλά αυτό δεν είναι η τελική αξία, αν το έργο πατάρι είναι ακόμα υπό κατασκευή.Η τιμή ενός τελικού αντικειμένου μπορεί να είναι 200% της αρχικής από την άποψη της μετατροπής, καθώς κατά τη διαδικασία της εργασίας σε ένα έργο ένας σχεδιαστής μπορεί να αλλάξει ή να προσθέσει κάποια στοιχεία.

Μεταξύ των έτοιμων σοφίτες έργα στη Μόσχα, υπάρχουν πολλά αξιοσημείωτα αντικείμενα με σταθερό ύφος και καλή τοποθεσία. Στο άρθρο θα προσπαθήσουμε να εξετάσουμε το καθένα ξεχωριστά.

Top 5 συγκροτήματα πατάρι στη Μόσχα

Clerkenwell σπίτι

Το Clerkenwell House είναι ένα πλήρες συγκρότημα διαμερισμάτων που βρίσκεται στο Khamovniki. Οι εγκαταστάσεις κατασκευάζονται στο στιλ των διαμερισμάτων του Λονδίνου του 19ου και 20ου αιώνα, χρησιμοποιούνται μόνο φυσικά υλικά που τονίζουν τη ρομαντική φύση του Λονδίνου. Το όνομα του διαμερίσματος προέρχεται από τη δημιουργική περιοχή του Λονδίνου - Clerkenwell. Τον εικοστό αιώνα, κατοικήθηκε από καλλιτέχνες, σχεδιαστές και άλλα μέλη της κοινωνίας του μποέμ του Λονδίνου, έτσι η ατμόσφαιρα του Clerkenwell ήταν κορεσμένη με δημιουργικότητα και δημιουργικές τάσεις.

Οι σχεδιαστές του Clerkenwell House αναδημιουργούσαν ένα μικρό Λονδίνο στο κέντρο της Μόσχας: μεταξύ των διαμερισμάτων που προσφέρει το Clerkenwell House υπάρχουν μικρές άνετες σοφίτες με βεράντα, διώροφα στούντιο σε στιλ σοφίτας, σοφίτες και διαμερίσματα με ιδιωτικό κήπο. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αυτών των διαμερισμάτων ξεκινά από 9.000 δολάρια 1 τ.μ.

Πατάρι κήπο

Τα κτίρια από την τοιχοποιία είναι απόλυτα προσαρμοσμένα σε οποιοδήποτε τύπο χώρου. Το συγκρότημα βρίσκεται στο πάρκο Sokolniki Park, περιτριγυρισμένο από πράσινο, όπου η ήσυχη ατμόσφαιρα και ο εξειδικευμένος σχεδιασμός τοπίου υπογραμμίζουν το επίπεδο των διαμερισμάτων σοφίτας business class.

Όσο για τους ίδιους τους χώρους του Loft Garden, διακρίνονται από σύγχρονες επικοινωνίες, επισκευές υψηλής ποιότητας και διακοσμητικά στοιχεία, που διατηρούνται από τη στιγμή που το γραφείο σχεδιασμού του Αεροσταθμού ονομάστηκε M.L. Μίλια. Αυτό το διαμέρισμα μπορεί να ονομαστεί ένα πραγματικό παράδειγμα του τρόπου εμφάνισης μιας κλασικής σοφίτας. Παρά το γεγονός αυτό, η τοποθεσία του συγκροτήματος Loft Garden έχει πολλά πλεονεκτήματα: σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τα γυμναστήρια, η πισίνα, το στάδιο, το γήπεδο τένις, τα καταστήματα και το πάρκο Sokolniki, οπότε ο κάτοικος του Loft Garden δεν θα βαρεθεί καθόλου. Οι τιμές για 1 τ.μ. διαμερίσματα σε αυτό το συγκρότημα ξεκινούν από 4.500 δολάρια.

Μανχάταν σπίτι

Ένα άλλο κλασικό συγκρότημα σοφίτας στη Μόσχα κοντά στο αεροδρόμιο είναι το Manhattan House. Χτισμένο σε ένα παλιό κτίριο του σταλινικού κλασικισμού της δεκαετίας του '30, αυτή η σοφίτα έχει μέχρι στιγμής την υψηλότερη βαθμολογία των καταναλωτών για αισθητικές ιδιότητες.

Η μοναδική αρχιτεκτονική τονίζεται από τα πιο εντυπωσιακά σχεδιαστικά στοιχεία των αμερικανικών κλασικών: τεράστια παράθυρα, τοίχοι από τούβλα, διακοσμημένα με διακοσμητικά χύτευση ελληνικών μοτίβων. Οι πόρτες και τα παράθυρα είναι κατασκευασμένα με βάση συμπαγή, βαριά ξυλεία με υψηλής ποιότητας ακριβά τζάμια. Καλά επιλεγμένα έπιπλα προσθέτουν μια συστροφή στα διαμερίσματα του Manhattan House. Εκτός από το σχεδιασμό, όλα τα συστήματα επικοινωνίας και υποστήριξης ζωής γίνονται στο υψηλότερο επίπεδο, ενώ στο συγκρότημα διατίθενται επίσης υπηρεσίες θυρωρού.

Αρχικά, το κτίριο δεν είχε μεγάλα παράθυρα ειδικά για το στυλ σοφίτας, έτσι ώστε τα παράθυρα στο συγκρότημα να διευρύνθηκαν ειδικά. Μια ειδική περιοχή του συγκροτήματος είναι η σοφίτα. Υπάρχουν 11 διαμερίσματα με εξαιρετική θέα στην πόλη. Η περιοχή αντικειμένων στο Manhattan House κυμαίνεται από 50 έως 125 τ.μ. στην τιμή των 6000-7000 δολαρίων ανά 1 τ.μ.

Arthouse

Το οικιστικό συγκρότημα στην συνοικία Tagansky στο ανάχωμα είναι ένα από τα πιο αυθεντικά σχέδια σοφίτας στη Μόσχα. Το Arthouse είναι ένα ασυνήθιστο συγκρότημα διαμερισμάτων, συνδυάζει το στυλ neoloft και τη μοναδική έμφαση του αρχιτέκτονα Σεργκέι Σκουρατόφ.

Το συγκρότημα Arthouse έχει κερδίσει τη δημοτικότητα λόγω των θετικών ανατροφοδοτήσεων όχι μόνο από τους πελάτες, αλλά και από τους αρχιτεκτονικούς κριτικούς: χάρη στην εξαιρετική γεύση του αρχιτέκτονα, η Arthouse έχει λάβει πολλά βραβεία στον πολεοδομικό σχεδιασμό και την αρχιτεκτονική. Αυτό δεν αποτελεί έκπληξη, διότι ο άψογος σχεδιασμός βασίζεται εδώ σε υψηλής ποιότητας γερμανικά δομικά υλικά. Το στυλ σοφίτας είναι 100% συντηρημένο: το διαμέρισμα διαθέτει στοιχεία από ένα βιομηχανικό κτίριο, απίστευτα ψηλά ταβάνια από 5 έως 9 μέτρα, μεγάλα παράθυρα και γενική ατμόσφαιρα δημιουργικότητας.Μεγάλη θέα στο αναχώλιο του ποταμού. Yauz εμπνέει.

Το σύνολο του συγκροτήματος Arthouse αποτελείται από δύο κτίρια. Τα κτίρια είναι διασυνδεδεμένα με έναν περίπατο που έχει χαραχθεί με τέτοιο τρόπο ώστε να συνδυάζει αρμονικά τα πολυεπίπεδη κτίρια 5 και 6 ορόφων. Για ανθρώπους που είναι εξειδικευμένοι στη δημιουργικότητα, το συγκρότημα αυτό μπορεί να προσφέρει, εκτός από τα άψογα διαμερίσματα, χώρο για γκαλερί στα χαμηλότερα επίπεδα του κτιρίου. Το Arthouse βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το σταθμό Kitay Gorod του μετρό.

Ένα άλλο και ίσως το πιο σημαντικό χαρακτηριστικό του συγκροτήματος κατοικιών Arthouse είναι ότι αυτό το συγκρότημα δεν καταχωρήθηκε ως βιομηχανική εγκατάσταση και επομένως οι κάτοικοι μπορούν να εγγραφούν εδώ. Όλα αυτά κάνουν το Arthouse ένα από τα πιο περιζήτητα σχέδια σοφίτας στη Μόσχα μεταξύ των τοπικών μποέμιων.

Danilovskaya Manufactory 1867

Το μεγαλύτερο συγκρότημα κατοικημένων συγκροτημάτων διαμερισμάτων πατάρι - Danilovskaya Manufactory 1867, έχει μέχρι στιγμής το ευρύτερο φάσμα του σπιτιού σοφίτα σε κάθε γούστο. Η συνολική έκταση όλων των χώρων που εκτίθενται από το Danilovskaya Manufactory 1867 LCD είναι σχεδόν 8 εκτάρια. Το μεγαλύτερο συγκρότημα πατάρι βρίσκεται στο τρίτο δαχτυλίδι μεταφορών της Μόσχας, μεταξύ της αναχώρησης Novodanilovskaya και της εθνικής οδού της Βαρσοβίας.

Το όνομα του συγκροτήματος μιλάει για την ιστορία του: σύγχρονες σοφίτες Danilov χτίστηκαν στο κτίριο της πρώην κατασκευής υφασμάτων. Το πεδίο εφαρμογής του έργου έγκειται στην ποικιλία τύπων εγκαταστάσεων: το συγκρότημα αποτελείται όχι μόνο από κατοικημένες περιοχές, αλλά και χώρους που διατίθενται για ελίτ σε σοφίτες. Το μήκος της επιχειρηματικής ζώνης του συγκροτήματος είναι τόσο μεγάλο που οι σχεδιαστές έπρεπε να το χωρίσουν σε κτίρια που ονομάστηκαν από τους ιδρυτές της κατασκευής του πανιού: το κτίριο Knop και το κτήριο Mescherin.

Τα κτίρια είναι εργαστήρια παραγωγής πολλαπλών επιπέδων, με αριθμό ορόφων από το 1 έως το 5. Είναι κατασκευασμένα παχιά τείχη κόκκινο τούβλο - Στο κλασικό στιλ αμερικανικού σχεδιασμού της δεκαετίας του '40.

Τα πολύ ψηλά ταβάνια επέτρεψαν στους σχεδιαστές να αναδημιουργήσουν την ατμόσφαιρα της Νέας Υόρκης: σε τοίχους από ψηλά τούβλα υπάρχουν στοιχεία από φυσικό ξύλο με τη μορφή κρεμασμένων ράφια και εννοιολογικής ζωγραφικής τέχνης σε ξύλινα κουφώματα, μεγάλοι μεταλλικοί πολυέλαιοι στα διαμερίσματα τονίζουν επίσης το στυλ των αμερικανικών κλασικών. Τα τέλεια προσαρμοσμένα στοιχεία δημιουργούν μια εντελώς διαφορετική διάσταση πίσω από την πόρτα κάθε διαμερίσματος.

Τα διαμερίσματα βρίσκονται στη σοφίτα. Το Danilovskaya Manufactory 1867 διαθέτει μόνο 42 διαμερίσματα για κάθε γούστο, που κυμαίνονται από 40 έως 200 τ.μ. Η τιμή αυτών των διαμερισμάτων είναι από 7 έως 9 χιλιάδες δολάρια ανά τ.μ.