TOP 7 ενδιαφέροντα αρχοντικά στη Νέα Μόσχα

Το πρώτο αρχοντικό στα προάστια χτίστηκε το 1995. Έκτοτε, αυτή η στέγαση, η οποία είναι ένα συγκρότημα διώροφων ή τριώροφων κατοικιών, ενωμένων από γειτονικούς τοίχους και μια στέγη, αλλά με ξεχωριστές εισόδους, έχει αποκτήσει μεγάλη δημοτικότητα μεταξύ των Μοσχοβιτών. Οι εξοχικές κατοικίες είναι χτισμένες κυρίως έξω από τη Μόσχα και αποτελούν μια εξαιρετική ευκαιρία για να αποκτήσετε μια σχετικά φθηνή εξοχική κατοικία. Το 2011, η περιοχή της Μόσχας αυξήθηκε κατά 2,5 φορές λόγω της συγχώνευσης του εδάφους της περιοχής, που ονομάζεται Νέα Μόσχα. Αυτό έχει επηρεάσει σε μεγάλο βαθμό την αγορά ακινήτων και τη δημοτικότητα των αρχοντικών στην περιοχή.

Η κατάσταση στην αγορά ακινήτων της Νέας Μόσχας

Σήμερα παρατηρείται σημαντική μείωση των τιμών για τα αρχοντικά στην Νέα Μόσχα. Από την ένταξη αυτών των εδαφών στην πρωτεύουσα, η δημοτικότητά τους στους πιθανούς αγοραστές μειώθηκε κατά 30-40%. Αγοράστε ένα αρχοντικό στη Νέα Μόσχα σήμερα μπορεί να είναι κατά μέσο όρο 8 εκατομμύρια ρούβλια.

Σήμερα τα συμφέροντα αγορών σε ακίνητα στη Νέα Μόσχα χωρίζονται ως εξής:

• διαμερίσματα σε πολυώροφα κτίρια είναι πιο δημοφιλείς, αντιπροσωπεύουν το 35% του συνολικού όγκου των προσφορών, γεγονός που εξηγείται από τη σχετικά χαμηλή τιμή αυτού του τύπου κατοικίας.
• εξοχικές κατοικίες και οικόπεδα χωρίς σύμβασητων οποίων οι μετοχές είναι 25% έκαστη. Ταυτόχρονα, αν η ζήτηση για εξοχικές κατοικίες μειώνεται σταδιακά, τότε στα οικόπεδα χωρίς σύμβαση, αντίθετα, υπερβαίνει τον αριθμό των προσφορών.
• σπίτια αγοράζουν πολύ λιγότερο συχνά, ο όγκος των προσφορών τους δεν υπερβαίνει το 15%.

Όπως πιστεύουν οι ειδικοί, οι εμπειρογνώμονες της irn.ru (http://www.irn.ru/news/111993.html), ο λόγος για την απότομη πτώση της ζήτησης για μονοκατοικίες στη Νέα Μόσχα προφανής - μετά την ένταξη αυτών των εδαφών στην πρωτεύουσα, η στέγαση που βρίσκεται μέσα σε αυτά έχει χάσει την κατάσταση των προαστιακών ακινήτων. Προηγουμένως, θεωρήθηκαν ως σπίτια κοντά στη Μόσχα και ιδανικά για οικογενειακή ζωή. Τώρα, ωστόσο, χωριά εξοχικό σπίτι έξω από τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας τυπικά σχεδόν δεν διαφέρουν από τις περιοχές ύπνου της πρωτεύουσας. Ο ρυθμός μείωσης της ζήτησης είναι αρκετά σταθερός και ως εκ τούτου οι ειδικοί πιστεύουν ότι θα συνεχιστούν στο μέλλον. Αυτό, με τη σειρά του, θα επηρεάσει την τιμολόγηση και θα οδηγήσει σε σταδιακή μείωση του κόστους των κτιρίων αυτού του τύπου.

Όσον αφορά τις συγκεκριμένες περιοχές της Νέας Μόσχας, η μεγαλύτερη ζήτηση από τους αγοραστές είναι στο σπίτι σε απόσταση περίπου 20 χλμ. Από τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας. Αξίζει να σημειωθεί ότι τα τελευταία 5 χρόνια τα χαρακτηριστικά των ανεγερμένων αρχοντικών έχουν αλλάξει. Σε σύγκριση με το 2011, μειώθηκε η συνολική έκταση των νοικοκυριών και η έκταση γης στην οποία βρίσκονται.

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, η ζήτηση για τα νέα αρχοντικά της Μόσχας, αν και πέφτει, εξακολουθεί να είναι υψηλή, επειδή τα οφέλη αυτού του τύπου μάζας στέγασης. Το κύριο είναι το χαμηλότερο κόστος σε σύγκριση με τα σπίτια, επειδή η οικοδόμηση ενός αρχοντικού απαιτεί λιγότερη γη, λιγότερα οικοδομικά υλικά και μειώνεται το κόστος της επικοινωνίας. Η περιοχή ενός σπιτιού σε ένα αρχοντικό, κατά κανόνα, είναι 150-300 μ²στο ισόγειο το σαλόνι, την κουζίνα και τα τεχνικά δωμάτια, στο δεύτερο - υπνοδωμάτια, παιδιά και το γραφείο. Επιπλέον, το αρχοντικό προτείνει μικρή γη, το γκαράζ και θέσεις στάθμευσης. Αυτό είναι ιδανικό για οικογένειες.

Τι προσφέρουν σε όσους επιθυμούν σήμερα να αποκτήσουν ένα αρχοντικό στη Νέα Μόσχα; Προς το παρόν, υπάρχουν περίπου 60 εξοχικά χωριά. Ο συνολικός όγκος προτάσεων τον Αύγουστο του 2016 ανερχόταν σε 4745 νοικοκυριά. Ταυτόχρονα, σχεδόν οι μισοί από αυτούς ανήκουν στην επιχειρηματική τάξη, περίπου 45% - στην οικονομία και μόνο το 5% έχουν την ιδιότητα της ελίτ. Ας εξετάσουμε τις πιο ενδιαφέρουσες επιλογές.

Τα καλύτερα αρχοντικά στη Νέα Μόσχα

Τρίμηνο των αρχοντικών "Nikolskoye"

Αυτό το τέταρτο των αρχοντικών βρίσκεται μόνο 3 χλμ. Από το MKAD κατά μήκος της εθνικής οδού Kaluga. Αυτό είναι ένα από τα τέταρτα που βρίσκονται πιο κοντά στα όρια της πόλης. Βρίσκεται σε μια περιοχή που περιβάλλεται από δάση, πράγμα που δείχνει μια ευνοϊκή περιβαλλοντική κατάσταση. Ταυτόχρονα, η περιοχή διαθέτει μια αναπτυγμένη υποδομή και χρειάζονται μόλις 10 λεπτά για να μεταβείτε στους πλησιέστερους σταθμούς του μετρό της Μόσχας. Επιπλέον, η κατασκευή ενός νέου σταθμού μετρό σχεδιάζεται κοντά στο μπλοκ, γεγονός που καθιστά το Nikolskoye ιδανική επιλογή για όσους χρειάζονται την ευκαιρία να φτάσουν γρήγορα οπουδήποτε στην πόλη.

Το τρίμηνο αποτελείται από 57 σπίτια τριών διαφορετικών τύπων σχέδια με εμβαδόν 92, 112 και 134 μ², το κόστος από 10 έως 15 εκατομμύρια ρούβλια. Κάθε σπίτι συνδέεται με όλα τα συστήματα επικοινωνίας και το Διαδίκτυο, έχει τη δική του έξοδο και δύο θέσεις στάθμευσης. Στο μέλλον, πάρκινγκ για τους επισκέπτες και παιδική χαρά, το έδαφος είναι υπό προστασία 24 ώρες το 24ωρο.

Δημοτικό πάρκο Academy Park

Τα σπίτια σε αυτό το τρίμηνο θα απευθύνονται σε όσους αναζητούν στέγαση στο Μια ήσυχη περιοχή μακριά από τη φασαρία της πόλης. Το Academy Park βρίσκεται στο 22 χλμ. Από το MKAD στην εθνική οδό Κίεβο, περιβάλλεται δάση και λίμνες. Σε κοντινή απόσταση υπάρχει μια τράπεζα, μια κλινική, σχολεία, νηπιαγωγεία, σούπερ μάρκετ, καταστήματα, αθλητικά και spa κέντρα, καθώς και άλλες υποδομές, ενώ ο επόμενος σταθμός του μετρό απέχει 15 λεπτά.

Ο κατασκευαστής χρησιμοποίησε κατά την κατασκευή μόνο πιστοποιημένα υλικά υψηλής ποιότητας, τα σπίτια συνδέονται με όλες τις επικοινωνίες, εκμισθώνονται με δωρεάν σχεδιασμό, εκτελούνται σε Αγγλικό στιλ και εκτός από τις δύο κύριες, έχουν επίσης ένα τρίτο πάτωμα σοφίτα. Κάθε σπίτι γειτνιάζει με οικόπεδο 2 στρεμμάτων, περιοχή κατοικιών από 145 έως 185 μ², κοστίζει από 6 έως 8 εκατομμύρια ρούβλια. Το έδαφος της συνοικίας φυλάσσεται όλο το 24ωρο, πραγματοποιείται βιντεοπαρακολούθηση.

Τρίμηνο οικιών "P.S. (Petrovskaya Sloboda) "

Τα σπίτια βρίσκονται στην την ακτή της λίμνης και περιτριγυρισμένο από έναν φυτευμένο κήπο, κοντά βρίσκεται το παλιό κτήμα του Ostafyevo Prince Vyazemsky. 14 χλμ. Από το MKAD - αρκετά για να απολαύσετε την ειρήνη και την ηρεμία και, αν χρειαστεί, να φτάσετε γρήγορα στην πόλη με την αναπτυγμένη υποδομή της. Ο πλησιέστερος σταθμός του μετρό απέχει 15 λεπτά. Επιπλέον, τα γειτονικά χωριά είναι μόνο 3 χλμ μακριά, έτσι οι κάτοικοι της περιοχής μπορούν να χρησιμοποιήσουν την υποδομή τους.

Στην περιοχή υπάρχουν διώροφα σπίτια με 4, 5 και 10 τμήματα με υπόγειο, κατασκευασμένο σε κλασικό στυλ, Η περιοχή είναι από 186 έως 352 μ²Ως εκ τούτου, είναι ιδιαίτερα κατάλληλα για μεγάλες οικογένειες. Κάθε σπίτι συμπληρώνεται από το δικό του οικόπεδο 2,5 έως 7,5 στρεμμάτων. Προγραμματισμένη κατασκευή στο τετράγωνο ενός εστιατορίου, θερμοκηπίου, κτίριο γραφείων, χώρος στάθμευσης για τους επισκέπτες, αθλήματα και παιδικές χαρές.

Τετραγωνικά οικήματα "Δάσος Παραμύθι"

Η εγκατάσταση βρίσκεται στα όρια της πόλης του Troitsk. 20 χλμ. Από το MKAD. Μπορείτε να φτάσετε στην πόλη με ιδιωτικό αυτοκίνητο κατά μήκος της εθνικής οδού Kaluga ή με τα μέσα μαζικής μεταφοράς προς τους κοντινότερους σταθμούς του μετρό πολύ γρήγορα. Το τρίμηνο περιβάλλεται γραφικό δάσος, κοντά στον ποταμό. Οι λίμνες Desna και Pahor βρίσκονται.

Το έδαφος έχει 22 τριώροφα σπίτια, αποτελούμενα από 320 τμήματα περιοχή από 135 έως 188 μ². Όλα τα σπίτια γίνονται τόσο δημοφιλή σήμερα σοφίτα στυλΕπομένως, φαίνονται πολύ εντυπωσιακά και μοντέρνα. Οι κάτοικοι μπορούν να έχουν πρόσβαση στην υποδομή του Troitsk, καθώς και το δικό τους παιδικό και αθλητικό γήπεδο, ένα διοικητικό και εμπορικό κέντρο. Η περιοχή του χωριού σύντομα θα είναι περιφραγμένη, θα λειτουργήσουν τα σημεία ελέγχου και οι δημόσιοι χώροι θα καθαριστούν. Οι τιμές ξεκινούν από 7 εκατομμύρια ρούβλια.

Τετραγωνικά οικήματα "Bristol"

Σύνολο 7 χλμ. Από το MKAD τα σπίτια της συνοικίας Μπρίστολ, που κατασκευάζονται με εκλεπτυσμένο βρετανικό στυλ, βρίσκονται. Ακόμη και οι συνοικίες του χωριού ονομάζονται από τα διάσημα αγγλικά: W. Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill και άλλοι. Το έδαφος για την τοποθεσία αυτού του τριμήνου επιλέχθηκε προσεκτικά από τον κύριο του έργου, ώστε οι κάτοικοι να έχουν το πλεονέκτημα να ζουν μακριά από τον θόρυβο της πόλης, αλλά δεν είχαν αποκοπεί από τον πολιτισμό. Το έδαφος που συνορεύει με το πάρκο Ulyanovsk Forest, μια λιμνούλα με πηγές βρίσκεται κοντά, τόσο όμορφη θέα είναι εγγυημένη.

Όλες οι κατοικίες είναι κατασκευασμένες από υψηλής ποιότητας δομικά υλικά, συνδυάζονται σε μπλοκ με τον αριθμό των τμημάτων από 6 έως 10, υπάρχουν μπλοκ για 4 και 2 τμήματα (τετράκλινα και διπλά). Η περιοχή τμήματος ποικίλλει από 85 έως 205 μ². Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν νηπιαγωγεία, νοσοκομεία, εμπορικά και ψυχαγωγικά κέντρα και στο χωριό υπάρχει γήπεδο τένις, παιδικές χαρές και αθλητικές εγκαταστάσεις.

Το τέταρτο των αρχοντικών "Nightingale Grove"

Αυτό το τρίμηνο προσφέρει στέγαση για μεγάλες οικογένειες, επειδή αρχίζει η περιοχή του τμήματος από 256 μ² και μπορεί να φτάσει τα 397 μ². Η δομή περιελάμβανε αρκετά σπίτια, η διάταξη των οποίων καθοριζόταν από τους ιδιοκτήτες τους, μερικά από τα οποία είναι πολύ γνωστά, τα υπόλοιπα κατασκευάζονται σύμφωνα με πέντε τυποποιημένες διατάξεις. Συνολικά, το χωριό διαθέτει 7 τετράγωνα σπίτια, συμπεριλαμβανομένων 50 τμημάτων. Διώροφα σπίτια με ένα τρίτο σοφίτα, το καθένα συμπληρώνεται από γκαράζ και έχει δικό του οικόπεδο στη διάθεσή του.

Το τρίμηνο βρίσκεται 5 χλμ. Από το MKAD κατά μήκος της εθνικής οδού Kaluga, κοντά σε μια λιμνούλα με μια παραλία για τους κατοίκους του χωριού, 3 χιλιόμετρα είναι Dubrovka. Στο μέλλον, η υποδομή του τριμήνου θα επεκταθεί. Το έδαφος της συνοικίας είναι περιφραγμένο γύρω από την περίμετρο και φυλάσσεται γύρω από το ρολόι.

Τρίμηνο των αρχοντικών "Shiryaevsky κτήματα"

Το έδαφος του τριμήνου βρίσκεται 20 χλμ. Από το MKAD μεταξύ των αυτοκινητόδρομων Κίεβο και Kaluga που περιβάλλεται από δάση και καθαρές λίμνες. Αυτή είναι μια εξαιρετική επιλογή για όσους εστιάζουν στον καθαρό αέρα και τη σιωπή. Τα λεωφορεία τρέχουν από το χωριό μέχρι τους κοντινότερους σταθμούς του μετρό. Η ίδια η υποδομή της περιοχής αναπτύσσεται μόνο, σχεδιάζεται η ανέγερση νηπιαγωγείου, εμπορικού και ψυχαγωγικού κέντρου, όλες οι απαραίτητες εγκαταστάσεις υποδομής βρίσκονται κοντά στο χωριό.

Τα Townhouses είναι χτισμένα από τούβλα και διαθέτουν εξαιρετική εμφάνιση. Το χωριό διαθέτει μπλοκ των κτηρίων 2 και 3 ορόφων με έκταση από 159 έως 210 μ². Κάθε σπίτι συμπληρώνεται με δικό του οικόπεδο που κυμαίνεται από 1,5 έως 500 μέρη, το έδαφος του συγκροτήματος φυλάσσεται.

Ένας μεγάλος αριθμός γειτονιών των αρχοντικών στη Νέα Μόσχα επιτρέπει σε κάθε οικογένεια να επιλέξει την καλύτερη επιλογή για απομάκρυνση από τον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας, την υποδομή και την οικολογία της περιοχής, καθώς και να βρει ένα σπίτι με την απαραίτητη περιοχή και διάταξη.