TOP 9 συμβουλές για την επισκευή ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο

Η αγορά ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο είναι ένα πραγματικό γεγονός στη ζωή κάθε οικογένειας. Τέτοια ακίνητα έχουν πολλά πλεονεκτήματα, διότι δεν θα είναι απαραίτητο να διεξάγεται εργασία αποσυναρμολόγησης και να αντιμετωπίζονται ελαττώματα που προκαλούνται από τη γήρανση των υλικών φινιρίσματος. Επιπλέον, δεν υπάρχει λόγος να παραλάβετε έπιπλα κάπου για τη διάρκεια της επισκευής. Αλλά, από την άλλη πλευρά, μόνο οι γυμνοί τοίχοι και το πάτωμα από σκυρόδεμα θα περιμένουν τον ευτυχισμένο ιδιοκτήτη ενός νέου διαμερίσματος πίσω από την τυπική πόρτα, έτσι οι επισκευές σε ένα τέτοιο δωμάτιο απαιτούν πολλές αποχρώσεις. Σας προσφέρουμε μερικές χρήσιμες συμβουλές που θα σας βοηθήσουν σωστά. οργανώστε όλες τις επισκευές και δεν κάνουν λάθη.

Νο. 1. Προσοχή σε ατέλειες

Πρέπει να είστε πολύ προσεκτικοί όταν περνάτε λαμβάνοντας ένα διαμέρισμα από τον κύριο του έργου. Οι στατιστικές αναφέρουν ότι στις περισσότερες περιπτώσεις υπάρχουν πολλές αδυναμίες που υποδηλώνουν ότι οι κατασκευαστικές εργασίες εκτελούνται ακατάλληλα. Εάν εντοπιστούν τυχόν ελλείψεις, τότε μπορείτε να δημιουργήσετε μια λίστα με αυτά και να υποβάλετε μια καταγγελία στον προγραμματιστή. Μετά από γραπτή αίτηση, ο εκπρόσωπος της κατασκευαστικής εταιρείας πρέπει να υποβάλει υπογραφή στην οποία βεβαιώνει ότι όλα τα ελαττώματα θα διορθωθούν εντός της καθορισμένης προθεσμίας.

Εάν η αίτηση δεν ικανοποιηθεί, θα πρέπει να ενημερώσετε τον κύριο του έργου ότι μπορείτε να πραγματοποιήσετε μια τεχνική και κατασκευαστική εξέταση, σύμφωνα με τα αποτελέσματα της οποίας η εταιρεία θα πρέπει να επιστρέψει όλα τα έξοδα για την εξάλειψη των ελαττωμάτων. Ακόμη και αν μετά από αυτό ο κύριος του έργου δεν βιάζεται να αντισταθμίσει τις υλικές ζημίες, μπορείτε να πάτε στο δικαστήριο, όπου μπορείτε να παράσχετε όλους τους ελέγχους για τα αγορασθέντα οικοδομικά υλικά και τις συμβάσεις για το σχετικό έργο από τρίτους.

Για να αποφύγετε τέτοια δυσάρεστα περιστατικά, είναι προτιμότερο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα για να ρωτήσετε τις απόψεις εκείνων που έχουν ήδη αγοράσει ακίνητα από αυτόν τον προγραμματιστή. Στο Διαδίκτυο μπορείτε να βρείτε πολλές χρήσιμες πληροφορίες και να διαβάσετε, για παράδειγμα, κριτικές σχετικά με την συνοικία Petrovsky στο Κίεβο στο φόρουμ, η οποία θα βοηθήσει στη λήψη της σωστής απόφασης.

Νο. 2. Σαφής σχεδιασμός όλων των εργασιών

Το κλειδί για μια ποιοτική επισκευή σε ένα νέο κτίριο είναι ο προσεκτικός σχεδιασμός της ακολουθίας όλων των ενεργειών. Επιπλέον, θα πρέπει να φανταστείτε σαφώς τι είδους διαμέρισμα θέλετε να δείτε ως αποτέλεσμα. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να καταρτίσετε ένα σχέδιο σχεδιασμού το οποίο στο μέλλον θα σας βοηθήσει να σχεδιάσετε όλα τα στάδια της εργασίας και να οργανώσετε τα πάντα μέχρι τις πιο μικρές λεπτομέρειες, διότι ακόμη και μια κακή εξόρυξη θα προκαλέσει δυσφορία στο μέλλον.

Είναι καλύτερο να δημιουργήσετε ένα σχέδιο σχεδιασμού με δική σας ή με τη βοήθεια ειδικών, οι οποίες θα εμφανίζουν τον επιθυμητό τύπο διαμερίσματος μετά την επισκευή. Είναι επίσης απαραίτητο να σκεφτούμε όλα τα στάδια του έργου και την αλληλουχία τους, τα απαραίτητα δομικά υλικά και εργαλεία. Εάν σχεδιάζετε να αναδιαμορφώσετε το διαμέρισμα, τότε πρέπει να λάβετε όλα τα έγγραφα αδειοδότησης εκ των προτέρων από τις αρμόδιες αρχές.

Αριθμός 3. Η σωστή επιλογή των δομικών υλικών

Η αγορά οικοδομικών υλικών για επισκευή σε νέο κτίριο θα πρέπει να αντιμετωπίζεται με εξαιρετική προσοχή, καθώς στην περίπτωση αυτή το κτίριο μπορεί να συρρικνωθεί, με αποτέλεσμα να σχηματίζονται ρωγμές στους τοίχους και τις οροφές και τα δάπεδα να διογκώνονται.Ως εκ τούτου, οι ειδικοί συνιστούν να αφήνετε μικρά τεχνικά κενά κατά τη διάρκεια των επισκευών και χρησιμοποιώντας οικοδομικά υλικά που ανταποκρίνονται ελάχιστα στη συρρίκνωση. Αυτά περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, υγρή ταπετσαρία, laminate δάπεδα, τεντωμένες οροφές.

Οι επαγγελματίες συμβουλεύουν πριν αρχίσετε τις επισκευές ελέγξτε πόσο ισχυρές διαδικασίες συρρίκνωσης συμβαίνουν. Οι φάροι εγκαθίστανται στις αρθρώσεις και τις γωνίες, και μετά από 2-3 μήνες ελέγχουν πόσο μετατοπίζονται. Εάν ο δείκτης αυτός είναι μικρότερος από 3 mm, τότε μπορεί να γίνει γενική επισκευή, εάν είναι μεγαλύτερη, τότε είναι καλύτερο να κάνετε καλλυντικά, χρησιμοποιώντας τα απλούστερα δομικά υλικά, τα οποία θα αντικατασταθούν σε μερικά χρόνια.

Αριθμός 4. Λαμβάνουμε υπόψη τους κανόνες του σπιτιού

Δεν βλάπτει να ρωτάτε εκ των προτέρων την εταιρεία διαχείρισης ή την HOA εάν υπάρχουν κανόνες για το σπίτι σχετικά με τις εργασίες επισκευής. Σήμερα, τέτοιες απαιτήσεις συχνά καθορίζουν το χρόνο που είναι δυνατόν να διεξαχθούν εργασίες που σχετίζονται με κραδασμούς και θόρυβο, όταν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ανελκυστήρα κατασκευής και πώς να συσκευάσετε τα αγαθά. Εάν το νέο κτίριο είναι υπό προστασία, τότε πρέπει να μάθετε τι πρέπει να γίνει ώστε οι οικοδόμοι να μπορούν να εισέλθουν ελεύθερα στο σπίτι. Εάν οι κανόνες και οι απαιτήσεις δεν υπάρχουν, τότε το έργο είναι πολύ πιο εύκολο, αλλά ακόμα δεν ξεχνάμε τους κανόνες συμπεριφοράς και αν οι άνθρωποι ζουν ήδη στο σπίτι, τότε η δουλειά στην κατάλληλη στιγμή της ημέρας είναι καλύτερο να μην διαφωνούν με μελλοντικούς γείτονες.

Νο. 5. Ηλεκτρικές καλωδιώσεις και πρίζες

Στη συντριπτική πλειοψηφία των περιπτώσεων σε νέα κτίρια, απαιτούνται πρόσθετες εργασίες για τον οργανισμό ηλεκτρικές καλωδιώσεις. Είναι προτιμότερο να το εμπιστευτείτε σε ειδικούς, αλλά πρώτα να σκεφτείτε προσεκτικά το εσωτερικό του κάθε δωματίου, προκειμένου να κατανοήσετε τη θέση των ζωνών, των επίπλων, των συσκευών, των φωτιστικών κλπ. Η τοποθέτηση θα εξαρτηθεί από αυτό. πρίζες και διακόπτες σε εσωτερικούς χώρους.

Τα καταστήματα πρέπει να δίνουν ιδιαίτερη προσοχή. Πιθανώς σχεδόν ο καθένας στον εαυτό του βίωσε πόσο ενοχλητικό είναι όταν δεν υπάρχουν αρκετές πρίζες ή βρίσκονται καθόλου εκεί που χρειάζεται και πρέπει να δημιουργήσουν εγκαθιστώντας κορδόνια επέκτασης. Είναι προτιμότερο να παρέχονται όσο το δυνατόν περισσότερες αγορές, αλλά σε εύλογα όρια, φυσικά. Η πρακτική προτείνει ότι η βέλτιστη παράμετρος είναι 1 έξοδος στα 5 μ². Η κουζίνα και το περίβλημα μπορεί να είναι εξοπλισμένο με μεγάλο αριθμό εξόδων. Εάν υπάρχουν παιδιά στο σπίτι, μην κάνετε τις υποδοχές πολύ χαμηλές.

Αριθ. 6. Διακόσμηση τοίχου

Με την πρώτη ματιά, τα τείχη μπορεί να φαίνονται ομοιόμορφα, αλλά εάν είναι απαραίτητο, η ταπετσαρία ή η τοποθέτηση επίπλων στον τοίχο μπορεί να προκαλέσει προβλήματα. Γι 'αυτό είναι προκαταρκτικό καλύτερα να προσδιοριστεί η ανομοιομορφία των τοίχων χρησιμοποιώντας το επίπεδο και αν υπάρχουν ελαττώματα, ευθυγραμμίστε τους τοίχους. Χρησιμοποιήστε για αυτό μπορεί να είναι στόκος στόκος ή γυψοσανίδας.

Οι επαγγελματίες δίνουν κάποιες χρήσιμες συμβουλές σχετικά με τη διακόσμηση τοίχων. Έτσι αν προγραμματιστεί ταπετσαρία, τότε ο τοίχος πρέπει να σκουριάζει με ένα ανοιχτόχρωμο χρώμα, έτσι ώστε η σκοτεινή επιφάνεια να μην λάμπει μέσα από την ταπετσαρία. Σε ένα νέο κτίριο, μπορείτε να κολλήσετε υφάσματα ταπετσαρία ή χρήση υγρή ταπετσαρία. Πρέπει να δώσετε προσοχή στις γωνίεςΠρέπει να εξομαλύνει πλήρως, έτσι ώστε κατά την εγκατάσταση των επίπλων δεν ήταν ότι κάποιο αντικείμενο από το γενικό ομαλή γραμμή.

Για να δημιουργήσετε ένα πιο άνετο και ζεστό περιβάλλον, μπορείτε να περάσετε ηχομονωτικά τοιχώματα και, εάν είναι απαραίτητο, τα φύλα. Μπορείτε επίσης να κάνετε ηχομόνωση σωλήνες αποχέτευσης.

Αριθμός 7. Χαρακτηριστικά του δαπέδου

Όπως δείχνουν τα στατιστικά στοιχεία, σε νέα κτίρια δεν έχει πάντα υψηλή ποιότητα. Αν αφήσετε τα πάντα όπως είναι, η επένδυση που θα χρησιμοποιηθεί, είναι απίθανο να είναι μακράς διαρκείας, αφού η διάστρωση κάτω από συχνά άνιση. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο είναι καλύτερα να ρίχνουμε μια άλλη πιο ανθεκτική στρώση στην κορυφή. Σε σπάνιες περιπτώσεις, το δάπεδο είναι κατασκευασμένο ανθεκτικό και έχει μια λεία επιφάνεια, έτσι ώστε όλες οι εργασίες ανάγεται προς την απομάκρυνση των κρεμώντας, εάν υπάρχει.

Όσο για το τέλος, τότε πλακάκι είναι προτιμότερο να μην το χρησιμοποιήσετε αμέσως εάν τα σχέδια δεν περιλαμβάνουν την αντικατάσταση της επικάλυψης σε 2-3 χρόνια. Αλλά μπορείτε να επιλέξετε το φθηνότερο κεραμίδι, έτσι ώστε μετά από λίγα χρόνια χωρίς πόνο συνείδησης να μπορεί να πεταχτεί κατά τη διάρκεια μεγάλων επισκευών.

Αριθμός 8. Οροφή διακόσμηση

Το ανώτατο όριο μπορεί να λειασθεί ή να χυθεί. Όλα αυτά τα έργα είναι εύκολα εφικτά από μόνοι τους, δεν θα απαιτούν τεράστια χρηματικά ποσά και ως προσωρινό φινίρισμα αυτές οι επιλογές είναι αρκετά εφαρμόσιμες και μετά την συρρίκνωση του σπιτιού, θα είναι δυνατό να ρυθμίσετε το ανώτατο όριο όπως θέλετε.

Μπορεί και κεραμίδια πολυουρεθάνης. Έχουν μια καλή εμφάνιση, φθηνή, αλλά βραχύβια - ένα ιδανικό σύνολο παραμέτρων αν αποφασίσετε να κάνετε πρώτα έναν προϋπολογισμό αναδιαμορφώνοντας. Πιο ακριβά επιλογή - τεντωμένες οροφές. Ανοίγουν τις παραμορφώσεις πολύ καλά, οπότε η συρρίκνωση δεν μπορεί να τους χαλάσει.

Αριθ. 9. Έξυπνη αποθήκευση

Σε μια προσπάθεια να εξοικονομήσουμε χρήματα, πολλοί από μας κάνουν θανατηφόρα λάθη. Αν χρειαστεί να μισθώσετε ομάδα επαγγελματιών για την εκτέλεση εργασιών επισκευής, είναι προτιμότερο να επικεντρωθεί σε κριτικές, φήμη και παραδείγματα εργασιών από την τιμή. Έχοντας παραγγείλει υπηρεσίες σε χαμηλή τιμή, στην καλύτερη περίπτωση, μπορείτε να πάρετε επισκευές που δεν είναι πολύ καλής ποιότητας, και στη συνέχεια πολλά πράγματα θα πρέπει να ξανακάνετε, πληρώνοντας ειδικούς. Για τι εξοικονόμηση μπορούμε να μιλάμε; Οι εκπληκτικά χαμηλές τιμές και οι μη ρεαλιστικά σύντομες προθεσμίες αποτελούν πάντα τον κίνδυνο.

Το ίδιο ισχύει και για τα οικοδομικά υλικά. Είναι καλύτερο να πληρώσετε μια φορά, παρά να αγοράσετε τα ίδια υλικά και πάλι σε μερικά χρόνια και πάλι να πληρώσετε το πλήρες τίμημα γι 'αυτά. Τα υψηλής ποιότητας δομικά υλικά είναι η εγγύηση ότι οι επισκευές θα πραγματοποιηθούν σε υψηλό επίπεδο και θα είναι ασφαλές να βρίσκονται στο διαμέρισμα.

Συμπερασματικά

Η επισκευή ενός νέου κτιρίου είναι μια μάλλον ενοχλητική επιχείρηση, η οποία απαιτεί προσεκτική και προσεκτική προσέγγιση. Ο σαφής σχεδιασμός όλων των ενεργειών, η σκέψη για το μέλλον του εσωτερικού, η χρήση υλικών υψηλής ποιότητας και η προσέλκυση έμπειρων ειδικών αποτελούν τα κύρια συστατικά μιας επιτυχημένης επισκευής σε ένα νέο κτίριο.