Umbau einer Einzimmerwohnung zu einer Zweizimmerwohnung: 4 Tipps

Ein Einzimmerapartment ist natürlich nicht der ultimative Traum, aber es ist nicht so schlimm, wie viele Leute denken. Mit dem richtigen Design kann auch ein kleiner Bereich so funktional wie möglich sein. Darüber hinaus können Sie mit einer kompetenten Herangehensweise eine Einzimmerwohnung in eine Zweizimmerwohnung umplanen, sodass Sie am Ende zwei, wenn auch kompakte, aber gemütliche und abgeschiedene Zimmer erhalten. Wann können Sie auf die Raumtrennung zurückgreifen? Welche Methoden sind dafür anzuwenden? Lohnt es sich immer, zu Regierungsstellen zu gehen, um über die vorgenommenen Änderungen informiert zu werden? Wir beantworten alle Fragen und bieten verschiedene interessante Möglichkeiten, um Odnushki in Kopeken zu verwandeln.

Sanierungsregeln

Es ist unwahrscheinlich, dass sich eine einsame Person oder ein junges Paar für eine Erektion entscheidet Einzimmerwohnung eine Partition. Die Notwendigkeit hierfür entsteht, wenn ein Kind auftaucht und es keine Möglichkeit gibt, geräumigere Wohnungen zu kaufen. Die Idee, die Anzahl der Zimmer zu erhöhen, könnte sich auch ergeben, wenn Gäste häufig zu Hause sind und ein separates Schlafzimmer gewünscht wird. Es gibt noch andere Gründe, warum sich die Menschen für ein so ernstes Unterfangen wie die Sanierung entscheiden.

Leider ist es nicht immer möglich, zwei volle Räume zuzuweisen. Ihr Studio-Apartment sollte geräumig genug seindamit nach der trennung des wohnzimmers nicht zwei beengte und stickige zellen entstehen. Im Idealfall sollte der Raum mindestens zwei Fenster habenDamit jeder neue Raum Tageslicht erhält, ist dies eine eher seltene Option, da für Räume mit einem Fenster viele Lösungen gefunden wurden.

Gibt es Zwei grundverschiedene Möglichkeiten, aus einer Einzimmerwohnung eine Zweizimmerwohnung zu machen:

• Zoneneinteilung durchführen Möbel, Schiebetüren, Vorhänge usw. Infolgedessen können Sie zwei volle und abgeschlossene Räume erhalten, haben jedoch keine Probleme mit den Unterlagen für die Wohnung;
• eine Trennwand errichtenEntfernen Sie die Trennwand zwischen dem Raum und der Küche, nutzen Sie den Bereich der Loggia - all diese Manipulationen erfordern eine ernstere Vorgehensweise und entsprechende Berechtigungen.

Von einer Sanierung träumen, lohnt sich Beachten Sie die folgenden Verbote:

• es ist unmöglich, die äußeren und inneren Lagerwände zu zerstören;
• Es ist verboten, das Badezimmer auf Kosten der Küche und des Wohnbereichs zu erweitern, und es ist auch unmöglich, die Fläche der Küche aufgrund des Badezimmers zu vergrößern.
• kann nicht eingestellt werden Gaskessel in Wohngebäuden. Diese Regel ist wichtig, wenn Sie möchten. Kombinieren Sie Küche und Zimmer;
• Rohre und Heizkörper können nicht auf Balkon und Loggia verlegt werden;
• Es ist verboten, die tragenden Strukturen zu beschweren. Wenn Sie eine Trennwand bauen möchten, wählen Sie daher ein leichtes Material (in der Regel Trockenbau), keine Betonblöcke;
• darf nicht zerlegt oder verschlossen werden Belüftungssysteminsbesondere in Räumen, in denen sich Gasgeräte befinden;
• Es ist verboten, den Standort willkürlich zu ändern Gasleitungen;
• Sanierungsmaßnahmen in Notunterkünften sind verboten.

Was kann getan werden? Die Liste der erlaubten Tricks während der Sanierung ist nicht so kurz:

• Demontage von Vorhangfassaden;
• teilweise Demontage der inneren tragenden Wände (Schaffung von Türen in ihnen);
• die Vereinigung des Wohnzimmers mit der Loggia;
• Übergabe der Gasleitung nach Absprache mit den zuständigen Behörden, alle Arbeiten sollten ausschließlich von Fachkräften durchgeführt werden;
• Badeinheit.

Dennoch, Alle diese Aktionen müssen ordnungsgemäß ausgeführt werdend.h. Vor der eigentlichen Sanierung müssen Genehmigungen eingeholt werden. Die Hauptzustimmungsstufen umfassen:

1. Nehmen Sie einen Wohnungsplan und skizzieren Sie die gewünschten Änderungen.
2. zeigen Sie Ihre eigenen Entwicklungen in der lokalen Architekturbehörde. Wenn solche Änderungen möglich sind, muss ein Sanierungsprojekt erstellt werden. Es ist besser, diese Phase Profis anzuvertrauen, da Sie architektonische Berechnungen durchführen müssen.
3. Das fertige Projekt wird zusammen mit dem Sanierungsantrag beim MFC eingereicht, von wo aus es der Wohnungsinspektion zur Genehmigung vorgelegt wird. Nach Erlaubnis können Sie mit der Arbeit beginnen;
4. Reparatur und Sanierung selbst, und es ist wichtig, das zuvor legalisierte Projekt einzuhalten. Nach Abschluss der Reparatur versichert der Inspektor, dass die Sanierung mit dem zuvor vereinbarten Projekt übereinstimmt, und stellt eine Abnahmebescheinigung für die Sanierung aus. Es bleibt nur dem Projekt und dem Gesetz überlassen, zu BTI zu gehen und eine neue Registrierungsbescheinigung zu erhalten.

Das Sanierungsprojekt wird in der Konstruktionsdokumentation bestelltZugang zu SRO haben. Die Vorbereitung des Projekts dauert mehrere Tage und umfasst:

• Titelseite mit Datum, Firmenname und Nachname aller verantwortlichen Mitarbeiter, die das Projekt durchgeführt haben;
• Allgemeine Informationen über die Wohnung, einschließlich BTI-Plan, Zeichnungen, Fotos. Es muss ein Plan vorliegen, der das vorhandene Layout mit dem Ort der Kommunikation und der Installation widerspiegelt.
• Arbeitsplan;
• Demontageplan. Spiegelt Änderungen im Layout wider. Die rote Farbe gibt an, was sie loswerden möchten (Trennwände, Gehwege, Ofen) und grün - was auf neue Weise stehen oder gebaut werden wird (neue Wände, Ofen an einem neuen Ort, Türen usw.);
• einen neuen Plan, der die Dicke der erstellten Partitionen und den neuen Ort aller Kommunikationen angibt;
• Grundriss, Abdichtungsplan, Tragwerksplan, Lage des Hauses in der Stadt, neues Grundrissmodell. Außerdem sind möglicherweise Wärmetechnik, Beleuchtung und andere Berechnungen erforderlich.

Wenn Arbeiten ohne Erlaubnis auszuführen sind, dann können Sie die tragende Struktur beschädigen (Folgen können katastrophal sein), Gasleitungen und andere Kommunikationsmittel. Auch wenn nichts Schlimmes passiert, muss man eine anständige Strafe zahlen, und wenn man eine solche Wohnung verkaufen will, wird es große Probleme geben.

Sanierung ohne Sanierung

Sie können auf viele Arten zwei vollwertige Räume von einem bekommen, aber es gibt zwei Möglichkeiten: den Bau einer stationären Trennwand oder die Verwendung von Möbeln / Dekor usw. Erstens Betrachten Sie einfachere Methoden, die keinen Aufwand mit Dokumenten erfordern.

Wir benutzen Schiebetüren

Die perfekte Wahl! Wenn Sie zwei abgeschlossene Räume benötigen, lassen sich die Türen leicht schließen. Sie bestehen in der Regel aus Holz, satiniertem Hartglas oder Kunststoff. Eine solche Unterteilung ist zwar nicht mit einer echten Wand vergleichbar, ermöglicht es Ihnen jedoch, die meisten Geräusche zu verzögern und ein Gefühl der Intimität zu erzeugen.

Wenn andererseits ein großer Raum benötigt wird, öffnen sich die Türen und die Zweizimmerwohnung verwandelt sich wieder in eine Einzimmerwohnung. Diese Option ist ideal, wenn Kinder beispielsweise spielen und rennen möchten. Um eine so breite Funktionalität der Wohnung zu erhalten, ist es notwendig, die Anordnung der Möbel sorgfältig zu prüfen.

Wenn der Raum nur ein Fenster hat, können Sie Türen installieren, die die Decke nicht erreichen. Diese Option wird etwas schwieriger zu installieren sein, aber selbst bei geschlossenen Türen wird Frischluft und Licht in den Teil des Raums gelangen, der ohne Fenster gelassen wurde.Obwohl keine zwei getrennten Räume erforderlich sind, können die Türen geöffnet bleiben, damit die Luft in der gesamten Wohnung ruhig zirkulieren kann.

Darüber hinaus können Sie den Raum eingrenzen, indem Sie die Etage in einem der neuen Räume anheben. Es stellt sich eine Art Podium heraus, unter dem Sie einen kleinen Lagerplatz organisieren können.

Schrank statt Wand

Überlegen Sie sich vielleicht, eine unabhängige Trennwand aus Trockenbau zu machen, ist nicht sinnvoll. Zum Beispiel wissen Sie sicher, dass nach der Neuentwicklung entlang der neuen Partition stehen wird massiver Kleiderschrank. In diesem Fall können Sie Zeit, Geld und Nerven sparen. Der Schrank wird anstelle der gewünschten Trennwand installiert. Es ist besser, ihn mit Türen zum Schlafbereich auszustatten. Dies ist jedoch nur eine Empfehlung - tun Sie es genauso bequem.

Auf der Rückseite ist der Schrank in der gewünschten Weise dekoriert. Die Wand kann einfach gestrichen, mit Tapete überklebt, Fototapete oder verwenden Sie Spiegelplatten zur Dekoration. Letztere unterscheiden sich durch ein beträchtliches Gewicht. Sie müssen also zuerst sicherstellen, dass der Schrank der Last standhält. Wenn alles richtig gemacht wird, wird das Design am Ende stabil, zuverlässig und zuverlässig sein Nicht sehr großes Zimmer wird sich aufgrund der spiegelnden Oberfläche optisch ausdehnen können.

Installieren Sie das Rack

Das Design des Racks kann alles sein. Wenn es für Sie wichtig ist, einfach zwei Zonen in der Wohnung zu unterscheiden, können die Regale durch sein. So wird der vom Fenster entfernte Teil des Raums besser beleuchtet, aber um Privatsphäre in jeder der empfangenen Zonen zu erreichen, wird dies nicht funktionieren.

Wenn die Intimität eines jeden Raumes an erster Stelle steht, verwenden Sie ein Gestell mit einer leeren Wand. Bücher, Souvenirs, Spielzeug usw. können in die Regale gestellt werden. Die Rückseite des Regals wird nach Ihren Wünschen und je nach dem, welchem ​​Finish dieses Möbelstück standhalten kann, fertiggestellt.

Wie beim Kleiderschrank können zwei separate Räume nicht erhalten werden, da es einen ausreichend breiten Durchgang gibt, aber Sie können auf diese Weise ein Schlafzimmer oder ein Kinderzimmer auswählen.

Zahnstange drehen

Eine gute Option, wenn Sie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer aus einem Raum haben möchten. Und da und dort wollen wir fernsehen. Ein rotierendes Gestell übernimmt die Funktion einer Trennwand und ermöglicht Ihnen gleichzeitig, dasselbe Fernsehgerät in zwei Räumen zu verwenden.

Solche Regale werden vorgefertigt verkauft, aber wenn es um eine Einraumwohnung geht, in der jeder Zentimeter Platz gezählt wird, benötigen Sie möglicherweise ein maßgeschneidertes Regal, das die Geometrie des Hauses und alle Ihre Anforderungen berücksichtigt. Vergessen Sie nicht, genügend Platz zum Drehen vorzusehen, damit der Fernseher nichts von Möbeln oder Geräten berührt.

Vorhänge

Unsere Eltern und Großeltern, die in sowjetischen Schlafsälen und Gemeinschaftsapartments lebten, erinnern sich noch gut daran, dass manchmal ein Raum in zwei Familien aufgeteilt war und ein Lichtvorhang als Grenze diente. Diese Art, zumindest ein Minimum an Privatsphäre zu schaffen, hat unsere Leute so sehr in Mitleidenschaft gezogen, dass sie seit langem nicht mehr im Innenraum verwendet wird. Wenn Sie darüber nachdenken, ist der Vorhang eine gute und sehr einfache Möglichkeit, den Schlafbereich hervorzuheben. Ja, auf dem Bett liegend werden Sie immer noch hören, was im nächsten Wohnzimmer passiert, aber niemand wird Sie sehen, und Sie werden nicht sehen, was im nächsten Raum passiert.

Diese Methode ist sehr einfach in Bezug auf die Implementierung und ihr zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, die Situation einfach zu ändern, indem einfach ein Vorhang durch einen anderen ersetzt wird. Durch Schieben des Vorhangs können Sie die beiden Räume miteinander verbinden.

Natürlich ist diese Option nicht sehr geeignet, wenn Sie ein Kinderzimmer zuweisen möchten, aber für ein verheiratetes Paar ist es eine großartige Gelegenheit, ein separates gemütliches Schlafzimmer auszustatten.

Sanierungsmöglichkeiten

Alle oben genannten Methoden ermöglichen vielmehr Einteilung einer Wohnungwie man zwei getrennte Räume bekommt (Ausnahme - die Option mit Schiebetüren). Wenn Sie vollwertige Räume zuweisen müssen, müssen Sie hart mit Dokumenten und dem Aufbau von Partitionen arbeiten.

Wir beschäftigen uns mit dem Bereich der Küche

Wir haben gemerkt, wie populär Wohnungen wurden, wo Küche mit Wohnzimmer kombiniert? Während des Kochens kann die Gastgeberin ein Gespräch mit den Gästen im Wohnzimmer führen und mit einem Auge sehen, was im Fernsehen gezeigt wird. Man kann der Tatsache nur zustimmen, dass sich ein Mensch in einem geräumigeren Raum wohler fühlt, und so eroberte die Idee, zwei winzige Räume (Küche und Wohnzimmer) zu verbinden, die Welt. Ja, du wirst Gerüche ertragen müssen, aber die Erlösung wird es sein gute Dunstabzugshaube.

Um aus einer Einzimmerwohnung eine Zweizimmerwohnung zu machen, können Sie die Trennwand zwischen Küche und Raum zerlegen. Der Teil des Raumes, der an die Eingangshalle grenzt, ist durch eine Trennwand abgetrennt und verwandelt sich in ein kleines Schlafzimmer.

Die Methode hat viele Einschränkungen. Sie müssen herausfinden, wo sich die tragende Wand befindet, die Unmöglichkeit des Einsatzes von Gasgeräten in Wohnräumen berücksichtigen und andere Nuancen berücksichtigen. Wenn die Sanierung koordiniert werden kann, erhalten Sie ein exzellentes Apartment mit einem Schlafzimmer. Ein kleines separates Schlafzimmer wird zur Privatzone und in der Wohnküche können Sie Gäste empfangen und abends fernsehen. Sie können die Küche vom Wohnzimmer mit trennen Bartheke Küchentisch, CouchVerwendung verschiedener Materialien für die Veredelung von Boden und Wänden - auf vielfältige Weise.

Die Option ist eher für Paare geeignet, kann aber auch von Familien mit Kindern genutzt werden. Ein separates Schlafzimmer wird in ein Kinderzimmer umgewandelt (wenn es ein Fenster gibt), und das Wohnzimmer wird nachts als Elternschlafzimmer genutzt.

Teilen Sie einen Raum in zwei

Wenn der Raumbereich dies zulässt, kann er sicher durch eine Trennwand unterteilt werden, ohne in den Bereich der Küche einzudringen. Diese Option wird besonders von Familien mit einem Kind geliebt, die versuchen, einen separaten Raum für das erwachsene Kind zu reservieren. Eine Gipskartonwand wird auf einen Metallrahmen montiert, eine Türöffnung wird hergestellt, eine Schicht wird zwischen die Trockenbauschichten gelegt Isolierung. Türen können als Ruder verwendet werden, benötigen jedoch beim Öffnen ausreichend Platz. Ziehen Sie daher die Option mit in Betracht Schiebetücher. Sie bieten eine ausreichende Schalldämmung und sehen hübsch aus. Vor allem aber sollte das Türblatt ein wenig wiegen.

Wenn sich in einem Raum zwei oder mehr Fenster befinden und nach der Aufteilung hat jede Zone ein Fenster. Aber nicht jeder hat so viel Glück. Wenn es ein Fenster gibt, ist es besser, es im Kinderzimmer zu lassen, und Ein Raum ohne Fenster muss ausgestattet werden mit vielen Tricks. Gehen falsche Fenster, Deckenfenster, Riegel, Fototapeten, kompetentes Kunstlicht, reflektierende Oberflächen und andere Tricks. Auf gute Belüftung ist zu achten.

Anstelle von Trockenbau können Sie verwenden Glasbausteine - langlebiges und niedliches Material, das natürliches Licht durchlässt, aber nicht berücksichtigt, was im nächsten Raum passiert.

Wir benutzen die Loggia

Wenn das Zimmer über einen Balkon oder eine Loggia verfügt, haben Sie Glück. Je größer die Fläche der Loggia, desto mehr Glück. Die Trennwand zwischen Raum und Loggia kann demontiert werden, wodurch die Nutzfläche der Wohnung vergrößert wird. Natürlich sollte die Loggia von hoher Qualität sein isoliert. Vergessen Sie nicht, dass nur dieser zusätzliche Bereich beheizt werden kann Heizungen oder Infrarot warmer Boden.

Wenn die Loggia angebracht ist, muss sie nach eigenem Ermessen handeln. Sie können eine Trennwand aus Gipskartonplatten bauen, Schiebetüren installieren oder einfach einen Schrank aufstellen. Das Ergebnis werden zwei getrennte Räume sein, aber aufgrund des Tricks mit einer Loggia werden sie nicht so klein sein.

Zimmer im zweiten Stock

Dies ist nicht für jeden eine Option. Die Deckenhöhe sollte mindestens 3,2 m betragen, womit sich die Wohnungen im alten Wohnungsbestand und im Neubau der Business Class rühmen können. Aber auch wenn die Decke hoch genug ist, ist von der zweiten Etage aus deutlich zu erkennen, was im ersten Stock passiert, sodass die Methode eher für ein Paar oder eine einsame Person geeignet ist.

Zweiter Stock Abhängig von der Fläche, Höhe und Ihren eigenen Vorlieben können Sie hier ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer oder ein Büro einrichten. Wir werden eine enorme Arbeit leisten müssen, indem wir die tragenden Strukturen untersuchen, die Belastung aus dem zweiten Stock berechnen und den Wechsel in Regierungsbehörden legitimieren. Es wird auch notwendig sein, eine Treppe, einen Zaun zu organisieren, um ein Beleuchtungs-, Lüftungs- und Heizungssystem zu durchdenken.

Abschließend möchten wir Sie darauf hinweisen, dass es sich lohnt, einen Raum sorgfältig in zwei zu unterteilen. Wenn die Fläche klein ist, besteht nach Schwierigkeiten mit Dokumenten und der Sanierung selbst die Gefahr, dass sich ein unscheinbares Ergebnis in Form von zwei stickigen Löchern ergibt. Es ist besser, Geld zu sparen, zu sparen und eine komplette Zweizimmerwohnung zu kaufen. Wenn der Raum groß ist, sollten Sie mit dem Ergebnis der Änderung zufrieden sein.