9 Tipps zum Umbau eines Holzhauses

Was tun mit den Alten? HolzhausAnfang des letzten Jahrhunderts erbaut? Es verfiel stellenweise, vielleicht sogar mit zusammengekniffenen Augen, verlor seine frühere Schönheit und Kraft und ergab sich Insekten und Feuchtigkeitstropfen. Ein solches Gebäude abreißen oder versuchen, sich zu erinnern? Beide Vorhaben erfordern finanzielle und zeitliche Investitionen, aber oft ist der Wiederaufbau billiger und dauert weniger Zeit. Um eine endgültige Schlussfolgerung zu ziehen, müssen Sie natürlich wissen, in welchen Hauptphasen ein Holzhaus rekonstruiert werden muss, was in Ihrem Fall speziell zu tun ist und wie viel es kosten wird. Um klarer zu machen, womit Sie konfrontiert sind, müssen Sie zumindest ungefähr alle Stadien des Wiederaufbaus und seine Fähigkeiten kennen.

Ist Wiederaufbau nötig?

Der Wiederaufbau wird durchgeführt, um die Wohnverhältnisse zu verbessern. Von kosmetischen und vorbeugenden Reparaturen, die alle 3 bis 5 Jahre durchgeführt werden, unterscheidet sich die Rekonstruktion durch den Umfang der Maßnahmen. Je nach Zustand des Gebäudes kann es erforderlich sein, die Böden und das Dach auszutauschen, das Fundament auszutauschen oder sogar den Boden zu vervollständigen.

Bevor entschieden werden kann, ob ein Gebäude repariert, rekonstruiert oder sogar abgerissen werden soll, muss dessen Zustand beurteilt werden. Die Rekonstruktion wird in folgenden Fällen empfohlen:

• Verformung des Fundaments, wodurch sich Eingriffsnähte vermehren können, Verstemmungen auftreten können, Risse entstehen. Fundamentprobleme können auch vermutet werden, wenn das Haus schief steht, wenn Fenster und Türen schwer zu öffnen und zu schließen beginnen;
• Sparren und Bodenträger verrotteten so stark, dass Probleme mit dem Dach auftraten;
• verfaulte untere Ränder des Hauses;
• Verformung des Blockhauses, das Auftreten von Vertiefungen und Beulen. Es lohnt sich, nicht nur die äußere, sondern auch die innere Holzschicht zu prüfen - sie kann faul sein. Die obere Holzschicht kann mit einem Messer oder einer Ahle überprüft werden, die untere mit einem Hammer, Bohrer und Bohrer.
• Wände sind sehr undicht;
• Gleichzeitig mit dem Wiederaufbau von Decken, Fundamenten und Wänden realisieren viele die Erweiterung des Wohnraums. Es gilt auch als eine der Phasen des Wiederaufbaus. Ein weiterer Holzboden kann zum Holzhaus hinzugefügt werden, der Dachboden oder eine Erweiterung, wenn dies natürlich erforderlich ist und die Fläche des Grundstücks dies zulässt.

Abhängig von den festgestellten Mängeln kann es erforderlich sein, das Fundament ganz oder teilweise auszutauschen oder zu verstärken, beschädigte Baumstämme auszutauschen, Sparren und Dächer auszutauschen sowie Fußböden, Versorgungsleitungen und Fenster und Türen zu reparieren oder vollständig auszutauschen. Neben diesen Arbeiten und der Fertigstellung des Hauses führen sie während des Umbaus in der Regel die Dämmung des Gebäudes und die Anordnung der Fassade durch.

Theoretisch sollte das Unternehmen, das den Umbau vornimmt, den Zustand des Gebäudes selbst analysieren und ein Umbauprojekt vorbereiten, in dem die Liste der Arbeiten und die erforderlichen Materialien aufgeführt sind. Da es sich um alte Häuser handelt, gibt es solche Tricks, die selbst der erfahrenste und ehrlichste Darsteller nicht vorhersieht. Deshalb ist es besser, auf unerwartete Ausgaben vorbereitet zu sein.

Wiederaufbau

Beim Wiederaufbau eines Hauses ist es sehr wichtig, alle Schwachstellen des Gebäudes zu identifizieren und die Bauarbeiten kompetent abzuschließen, aber es ist ebenso wichtig, alles in Bezug auf Recht und Papierkram richtig zu machen.

Der Wiederaufbau eines Privathauses erfolgt in mehreren Schritten:

• technisches Fachwissen zur Beurteilung des Zustands des Hauses und zur Festlegung der notwendigen Maßnahmen für den Wiederaufbau;
• Entwicklung eines Wiederaufbauprojekts, Budgetierung;
• Stärkung des Fundaments, dessen vollständiger Ersatz;
• Wandreparatur;
• Sanierung der Räumlichkeiten, ggf. Fertigstellung der Geschosse;
• Dacherneuerung;
• Ersatz der technischen Kommunikation;
• Front funktioniert.

Projekt und Kostenvoranschlag

Wenn das Wiederaufbauprojekt fertig ist, ist es erforderlich, die Genehmigung von Regierungsbehörden einzuholen. Zunächst müssen Sie sich an das lokale Exekutivkomitee wenden, das die Genehmigung der örtlichen Bau- und Architekturbehörde für das Entwerfen, ein Registrierungszertifikat und Genehmigungen des Architekten, der Sanitär-, Umwelt- und einiger anderer Dienstleister einholen muss. Möglicherweise müssen Sie alle diese Berechtigungen persönlich sammeln. Infolgedessen erhält der Entwickler die Genehmigung des Exekutivkomitees zusammen mit der architektonischen und planerischen Aufgabe und dem Abschluss, auf deren Grundlage der Entwicklerpass ausgestellt wird. Nur mit diesen Unterlagen können wir davon ausgehen, dass alle Arbeiten legal sind.

Wenn Sie zum Beispiel im Haus verbracht haben Sanitär und gasOhne Verträge und relevante Projektdokumentation wird die Kommunikation als illegal betrachtet, d. h. Sie können eine Strafe bekommen. Vielleicht werden die laufenden Arbeiten das Layout, Design und die Kommunikation im Haus nicht verändern. In diesem Fall müssen Sie Ihr Leben nicht durch viele Papiere verkomplizieren, sondern benötigen möglicherweise eine staatliche Prüfung des Projekts.

Wenn der Umbau abgeschlossen ist, müssen Sie sich an die BTI wenden, deren Mitarbeiter die neuen Parameter des Gebäudes festlegen, einen Grundriss erstellen und ein Datenblatt ausstellen.

In zivilisationsfernen Dörfern wird der Wiederaufbau von Holzhäusern in der Regel eigenständig durchgeführt, wobei die Erfahrung von Generationen und die Ratschläge der Nachbarn herangezogen werden. Angesichts der Tatsache, dass Holz verrotten und anschwellen kann und die billigsten Materialien für die Reparatur eines Gebäudes verwendet werden, kann eine solche Rekonstruktion zu traurigen Folgen führen. Es ist besser, sich an die Fachleute zu wenden, die das Wiederaufbauprojekt erstellen, alle Wünsche berücksichtigen und alle Arbeiten qualitativ ausführen.

Während des Umbaus wird es nicht nur möglich sein, das Haus zuverlässiger und stabiler zu machen, sondern auch den Komfort der Struktur signifikant zu erhöhen. Sie können die Fläche vergrößern, indem Sie Erweiterungen und Add-Ons bauen, eine Terrasse oder Garage bauen, Kommunikationen durchführen und Installationen vornehmen Kamin, das Gebäude isolieren und die Fassade ausrüsten. Das Unternehmen, das die Rekonstruktion durchführt, das Projekt vorbereitet, dreidimensionale Modelle erstellt, die Arbeits- und Materialkosten berechnet. Denken Sie daran, dass es besser ist, 5-10% mehr Baumaterialien als erwartet zu kaufen.

Fundamentverstärkung

Oft genau die Stiftung - eine Schwachstelle alter Holzhäuser. Vor Dutzenden von Jahren haben sie während des Baus nicht viele Anforderungen und Normen berücksichtigt, daher ist es nicht verwunderlich, dass viele Holzgebäude durchhängen und im Boden vergraben sind. Wahrscheinlich wurde unter dem Haus ein Streifen- oder Säulenfundament errichtet. Da keine Berechnungen durchgeführt wurden, kann es über dem Gefrierpunkt des Bodens liegen. Aber auch das ist nicht das Schlimmste. Es kommt vor, dass es überhaupt keine Grundlage gibt - Kappe direkt am Boden stehen.

Wenn das alte Fundament an einigen Stellen etwas "müde" ist, aber im Großen und Ganzen immer noch stark und zuverlässig, können Sie es wiederherstellen. Andernfalls müssen Sie das Fundament neu aufbauen. Natürlich können Sie hier nicht alleine fertig werden - Sie müssen sich an ein Team von Fachleuten wenden.

Wagenheber heben den Kasten eines Hauses auf eine Höhe von etwa 0,5 m. Wenn es überhaupt kein Fundament gab, ist es besser, einen Säulen- oder Säulenbandboden zu wählen. Wenn es bereits eine Säulenbasis gab, wird diese mit zusätzlichen Stützen verstärkt, damit das Gewicht der Struktur umverteilt werden kann.

Wandrekonstruktion

Bauvorschriften wurden beim Errichten von Mauern kaum beachtet. Vor ein paar Jahren dachte ich darüber nach Abdichtung zwischen dem Fundament und Wände.Was war das ergebnis Die unteren Kronen waren mit Feuchtigkeit gesättigt, verfault und zerstört. Während des Umbaus müssen sie daher ausgetauscht werden, ebenso wie die Elemente, die sich um die Fenster befinden, und die Kronen, die sich unter dem Dach befinden.

Die unteren Kronen verändern sich gleichzeitig mit der Rekonstruktion des Fundaments: Die alten werden entfernt, wenn die Kiste angehoben wird, und die neuen werden an ihre Stelle gesetzt. Es ist ratsam, einen Baumstamm mit dem gleichen Durchmesser und der gleichen Länge aufzunehmen, wie er beschädigt wurde. Um Schäden an neuen Stämmen zu vermeiden, wird eine Imprägnierung durchgeführt. Dachdeckermaterial oder anderes Material.

Andere Protokolle können ebenfalls beschädigt werden. Es ist besser, sie zu reinigen und sorgfältig zu verarbeiten. Antiseptika.

Hausvollendung

Es ist selten, dass ein altes Haus über eine anständige Fläche verfügt. Aus diesem Grund haben die Eigentümer die Idee, dass Sie, wenn Sie in den Wiederaufbau investieren, alles auf höchstem Niveau tun, d. H. gleichzeitig mit der Verstärkung von Mauern und Fundamenten, um die Fläche zu vergrößern. Es gibt nur zwei Möglichkeiten - entweder neue Stockwerke einzurichten oder eine Erweiterung zu bauen.

Wählen Sie häufig die Option mit der Anordnung eines zusätzlichen Stockwerks. Es kann ein Dachboden sein, eine ganze Sekunde oder eineinhalb Stock. Die Wahl hängt nicht nur von Ihren Wünschen ab, sondern auch von der Stärke der tragenden Struktur. Es ist besser, eine solche verantwortungsvolle Aufgabe Spezialisten anzuvertrauen. Die schlüsselfertige Fertigstellung des Hauses ist die beste Lösung, da ein Unternehmen sowohl mit der Planung als auch mit den Bauarbeiten selbst beschäftigt sein wird. Einwohner Moskaus und der Region werden gebeten, sich an die Firma Polar-House zu wenden, die den Wiederaufbau und die Fertigstellung von Privathäusern durchführt. Fachleute prüfen sorgfältig den Zustand des Fundaments, der Wände und des Bodens, berechnen die zukünftigen Lasten und bieten die am besten geeignete Option für den Bau eines Hauses. Das Unternehmen verwendet die Rahmentechnologie, die im Falle eines Holzhauses aufgrund der Leichtigkeit und Energieeffizienz der Struktur sowie der Arbeitsgeschwindigkeit am besten geeignet ist.

Die Option mit einer Erweiterung wird gewählt, wenn es nicht möglich ist, ein zusätzliches Stockwerk zu errichten, oder wenn die Eigentümer das Haus in einer horizontalen Ebene erweitern möchten und die Fläche des Grundstücks dies zulässt. Die Erweiterung kann für verschiedene Zwecke verwendet werden:

• zusätzliches Wohnzimmer;
• Küche, Speisekammer oder Heizungsraum;
• terrasse oder Veranda;
• die Garage.

Die Verlängerung kann aus bestehen Ziegel oder Betonblöcke, aber Besitzer von Holzhäusern halten oft an einem Balken oder wählen Drahtmodellbautechnik. Bei der Errichtung des Anbaus ist jedoch der Zustand des Hauses selbst zu berücksichtigen. Wenn das Haus stark genug ist, wird das Dach erweitert und ein Teil der Ladung auf die vorhandenen Böden verlagert. Ansonsten ist der Anbau als separate Konstruktion ausgeführt, die an das Haus angrenzt und mit einem eigenen Dach ausgestattet ist. Der Zweck der Verlängerung wird ebenfalls berücksichtigt. Wenn es sich um einen Wohnbereich handelt, wählen Sie ein Material mit höheren Wärmeisolationsindikatoren und führen Sie eine zusätzliche Isolierung durch. Wenn es sein wird Nebengebäude oder Garage, dann sind die Erweiterungsanforderungen geringer. In jedem Fall muss unter der Erweiterung die Stiftung organisiert und ordnungsgemäß mit der Hauptstiftung verbunden werden.

Dachsanierung

Eine weitere Schwachstelle alter Holzhäuser ist das Dach, das in der Regel an mehreren Stellen undicht ist. Nach erfolgter Fertigstellung ist das alte Dach in jedem Fall demontierbar. Bei der Verlegung von Dachbaustoffen auf einem Aufbauboden werden alle modernen Anforderungen einschließlich hochwertiger Dämmung berücksichtigt.

Ist die Fertigstellung nicht geplant, prüfen sie sorgfältig den Zustand des Daches und achten dabei sowohl auf das Dachmaterial selbst als auch auf die Sparren. Am besten ist es, das alte Dachmaterial vollständig zu zerlegen und ein neues abzulegen. Es gibt viele Möglichkeiten - von Metallfliesen vorher Ondulin. Die Entscheidung hängt vom Budget, den ästhetischen Eigenschaften des Materials und seinem Gewicht ab.Es ist sehr wahrscheinlich, dass Sie die alten Sparren demontieren müssen. Es ist auch wichtig, darauf aufzupassen Dachisolierung und Organisation eines Abflusses.

Technische Kommunikation und Dekoration

Bevor Sie mit der Dekoration beginnen, müssen Sie den Boden reparieren und das Kommunikationsproblem lösen. Die Schwachstelle in alten Holzhäusern ist der Boden. Nachdem sie die Qualität der Verzögerung beurteilt haben, schließen sie, was als nächstes zu tun ist. Wenn nicht mehr als ein Drittel der Stämme beschädigt ist, ist es sinnvoll, die defekten Bereiche auszutauschen, wonach die Wärme- und Wasserabdichtung erfolgt. Wenn das Fundament ersetzt wird, wird der alte Boden vollständig demontiert, die Lag wird vollständig ersetzt. Sie setzen Abdichtung, dann Wärmedämmung und Dampfsperre, dann wird eine Platte gelegt.

In alten Häusern sind einige Kommunikationsmittel möglicherweise nicht ausgestattet, und vorhandene können veraltet sein. Während des Umbaus in der Regel Ändern Sie die Verkabelungdenn es muss der gestiegenen Stromnachfrage standhalten. In dieser Phase wechseln sie die Leitungen der Wasserversorgungs- und Abwassersysteme, statten die Heizungsanlage aus und Belüftung.

Fenster- und Türstrukturen ändern sich normalerweise. Eine gute Option ist zu setzen hölzerne Eurofenster und Holztüren, aber wenn Sie Geld sparen möchten, können Sie einfachere Materialien mit Nachahmung der Holzoberfläche wählen.

Jetzt kommt die Wende Innenwanddekoration. Sie können auf zwei Arten vorgehen. Das erste ist, die ursprüngliche Holzstruktur zu erhalten. In diesem Fall wird der Schmutz mit einem Pinsel oder einer Schleifmaschine von den Wänden entfernt, das Holz mit einem Antiseptikum imprägniert, mit Lack oder Farbe beschichtet. Sie können den Baum unter der Oberfläche mit einer Wärmeisolationsschicht verstecken. Für die Verkleidung können Sie eine Holzverkleidung, Trockenbau, Putz wählen und an einigen Stellen einen Ziegelstein und eine Fliese verlegen.

Außenverkleidung

Draußen können die Holzwände des Hauses auch gereinigt, mit Schutzausrüstung und dann mit Lack oder Farbe bedeckt werden. Dies ist eine Option für diejenigen, die das ursprüngliche Aussehen des Holzes bewahren möchten und bereit sind, von Zeit zu Zeit Schutzmittel auf das Holz aufzutragen.

Eine einfachere Möglichkeit besteht darin, die Wände zu umhüllen. Bei Verwendung Schindeln oder BlockhausDas Äußere des Hauses behält sein authentisches Aussehen bei, gleichzeitig werden die Wände vor schädlichen Umwelteinflüssen geschützt. Sie können eine Schicht zwischen der Oberfläche oder den Wänden verlegen Wärmedämmungum das Holzhaus noch wärmer zu machen. Anstelle von Verkleidungen können Sie auch Kunststoffverkleidungen oder anderes Fassadenmaterial verwenden.

Schließlich stellen wir fest, dass es nur als letzte Möglichkeit möglich ist, den Wiederaufbau eines Holzhauses mit eigenen Händen zu übernehmen, während eine solide Baupraxis und mehrere vernünftige Assistenten an Ihrer Seite vorliegen müssen. Natürlich können einige Arbeiten unabhängig voneinander ausgeführt werden, ohne die Dienste von Spezialisten in Anspruch nehmen zu müssen. Zum Beispiel können Fachleute damit beauftragt werden, das Fundament zu stärken, die Fertigstellung abzuschließen, die Verkabelung und Kommunikation zu ersetzen und die Inneneinrichtung selbstständig in Angriff zu nehmen. Es wird etwas billiger sein, aber länger - es ist einfacher, die gesamte Arbeit Leuten anzuvertrauen, die alles effizient und schnell erledigen.