11 Vor- und 9 Nachteile des Kaufs einer Wohnung in Chruschtschow

Holen Sie sich Ihre eigenen Quadratmeter - ist das nicht der Traum eines jeden normalen Menschen? Natürlich träumen viele von geräumigen Wohnung in einem neuen Gebäude oder sogar über das Haus, aber wenn das Budget begrenzt ist, müssen Sie in die Richtung des guten alten Chruschtschow schauen. Über die fünfstöckigen Gebäude der Hauptstadt ist nicht nur viel gesagt und geschrieben worden - diese Häuser wurden sogar zu Filmhelden. Das Alter der erhaltenen Gebäude hat ein halbes Jahrhundert überschritten. Und die Einstellung der Menschen ist anders: von völliger Ablehnung bis zur nostalgischen Verehrung süßer Kindheitserinnerungen. Aber immer eins. Wohnungen in fünfstöckigen Gebäuden werden von den Käufern dank eines sehr günstigen Preises nach wie vor nachgefragt. Wir beschäftigen uns mit den wichtigsten Vor- und Nachteilen beim Kauf einer Wohnung in Chruschtschow. Vielleicht ändern Sie nach dem Lesen des Materials Ihre Einstellung zum fünfstöckigen Gebäude.

Die wichtigsten Merkmale des Chruschtschow

Chruschtschows Leute nennen liebevoll (oder auch nicht) Chruschtschows Häuser. Sie begannen Ende der 50er Jahre und wurden bis Anfang der 80er Jahre gebaut. In vielen Städten sind ganze Gebiete solcher Häuser gewachsen. Was ist es, ganze Städte waren ein kontinuierliches Chruschtschow-Gebäude. Wie Sie wissen, waren solche Häuser notwendig, um das Wohnungsproblem des millionenschweren sowjetischen Volkes schnell zu lösen. Die Hauptaufgabe war tatsächlich erledigt. Hunderttausende Familien im ganzen Land erhielten getrennte Wohnungen, über die sie sich unglaublich freuten.

Es gibt verschiedene Serien von Chruschtschow, die sich leicht voneinander unterscheiden, aber dennoch viel gemeinsam haben:

• Anzahl der StockwerkeIn der Regel sind es 5 Stockwerke, seltener 4 Stockwerke. Die Erklärung ist ganz logisch - die Regeln verbieten den Bau von Gebäuden über 5 Etagen ohne Aufzug. In einigen Dörfern und sehr kleinen Städten gibt es jedoch zwei- und dreistöckige Chruschtschows.
• die meisten Chruschtschows - Platten- oder BacksteinhäuserWeniger verbreitet sind Gebäude mit großen Blöcken. Backsteinhäuser sind natürlich wärmer, aber Plattenhäuser wurden in Rekordzeit gebaut - sie konnten ein Haus in 12 Tagen bauen, weil alle notwendigen Stahlbeton- "Puzzles" bereits im Hausbauwerk hergestellt worden waren;
• 3-4 Wohnungen befinden sich auf der Etage ohne getrennte Vorräume ist das Dach des Hauses mit der Decke des fünften Stocks verbunden;
• in Chruschtschow herrschen 1- und 2-Zimmerwohnungen, seltener 3-Schlafzimmer. In 2- und 3-Zimmerwohnungen Checkpoint;
• Die Fläche der Wohnungen ist klein, Deckenhöhe 2,48-2,6 min einigen Serien - bis zu 2,7 m. Küchenbereich 4,6-7,1 m² wurde das Objekt von Tausenden von Witzen, sowie ein kombiniertes Bad mit einer Fläche von ca. 2 m²;
• In den meisten Chruschtschows gibt es keine Müllschlucker, aber den ganzen Rest Kommunikation vorhanden sind. Warmwasser ist in der Regel nicht zentralisiert, sondern individuell (kam zur Rettung Geysire);
• Chruschtschow ursprünglich unterteilt in erträglich und unerträglich. Die zerstörten wurden für 25 Jahre entworfen, aber viele wurden bis heute ausgebeutet.Die meisten Fertighäuser sollten 50 Jahre lang stehen, aber nach größeren Reparaturen verlängert sich ihre Haltbarkeit um weitere 50 bis 100 Jahre, während Chruschtschows aus Ziegelsteinen 100 bis 150 Jahre stehen können. Andererseits können sie aufgrund von Verschleiß unbrauchbar werden Kommunikation. Heute sind Wohnungen in solchen Häusern ein fester Bestandteil des sekundären Immobilienmarktes.
• Viele Bereiche von Chruschtschows Häusern wurden in Siedlungen am Stadtrand gebaut, aber im Laufe der Zeit wurden diese Bereiche zu zentralen, erworbenen Infrastruktur- und Grünflächen.

Die Makler sind sich bewusst, dass die Haltung gegenüber den Chruschtschows nicht eindeutig ist. Viele Kunden berichten sofort, dass sie diese Option nicht in Betracht ziehen. Aber lassen Sie uns einfach versuchen, diese Art von Gehäuse unparteiisch zu betrachten. Experten der Moskauer Immobilienagentur INCOM-Real Estate haben uns dabei geholfen, alle Vor- und Nachteile des Kaufs einer Wohnung in fünfstöckigen Gebäuden herauszufinden, und wir sind bereit, diese Informationen mit Ihnen zu teilen.

Contra Chruschtschow

Beginnen wir mit den Mängeln, die viele offensichtlicher erscheinen als die Tugenden. Jeder kann leicht viele Nachteile unabhängig voneinander benennen.

Nr. 1. Fläche und Layout

Die Chruschtschows wurden gebaut, um die Wohnbedürfnisse des Proletariats schnell zu befriedigen, so dass es keinen Überschuss in Form von geräumigen hohen Räumen gab. Wohnungen in solchen Häusern haben extrem wenig Wohnraum, Die Räume in ihnen sind klein, und wenn es zwei oder drei Räume gibt, dann wird einer von ihnen (das Wohnzimmer) definitiv ein Durchgang sein. All dies schränkt die Flucht des Designgedankens erheblich ein - aus Platzgründen können nicht alle Ideen verwirklicht werden. Manchmal ist es unmöglich, selbst die notwendigen Möbel auf bescheidenen Quadratmetern zu platzieren, aber moderne Hersteller berücksichtigen dieses Problem und beginnen, eine Menge kompakter und transformierender Produkte anzubieten.

Durchgangszimmer verursachen auch viele Probleme, und zwar nicht nur in ihrer Anordnung. Nach der Logik des Designers sollte das Wohnzimmer ein Durchgang sein, aber bei beengten Wohnverhältnissen verwandelt sich das Wohnzimmer nachts oft in ein Schlafzimmer, und niemand kann den Bewohnern die Unverletzlichkeit des persönlichen Raums garantieren. Im Scherz begannen diese Wohnungen zu heißen "Straßenbahnen" und "Wagen".

Nichtwohnzimmer sind nicht besser. Flure und Korridore sind eng, aber an 6 m Küche² Für die Familie ist es nicht einfach zu bleiben, also speisen sie abwechselnd dort. In Chruschtschows mit drei Räumen gibt es keine Küche mehr. Stellen Sie sich zum Beispiel ein Abendessen mit einer Familie von 5-6 Personen vor. Sowohl lustig als auch traurig. Es gibt auch wenig Platz im kombinierten Badezimmer - Sie werden sich nicht besonders umdrehen. Um also alles zu verstauen, was Sie brauchen, müssen Sie sehr hart arbeiten. Von selbst Kombiniertes Badezimmer - Nicht so ein Minus, viele kombinieren spezifisch ein Bad mit einer Toilette, aber kleine Abmessungen können ernsthaft stören. Bewohner der ersten Etage (und manchmal der zweiten) haben keinen Balkonund Die Höhe der Zimmer ist sehr klein (2,5-2,6 m).

Um eine kleine Menge an Quadratmetern zu organisieren, musst du deinen Verstand wenden und suchen kniffliger Designerempfangs und oft sanieren. In diesem Fall erhöht sich die Chance, bei einem typischen Chruschtschow eine komfortable Unterkunft zu finden, da Sie durch einige Manipulationen anstelle von Durchgangsräumen isoliert werden können mach die küche etwas größer.

Nr. 2. Fehlender Fahrstuhl

Die Chruschtschows wurden nicht höher als 5 Stockwerke gebaut, was das Maximum für ein Haus ohne Aufzug war. Natürlich ist das Gehen in die obere Etage nicht die schwierigste Prüfung im Leben, aber für eine ältere Person oder eine junge Mutter mit einem Kinderwagen wird es schwierig, diese Aufgabe zu erfüllen. Deshalb sind die Wohnungen im Erdgeschoss gefragter und der Preis dafür ist natürlich höher.

Andererseits warnen viele Bewohner von Chruschtschow davor, eine Wohnung im Erdgeschoss zu kaufen, und sprechen über eine mögliche Nachbarschaft mit Mäuse. Die Nachteile der ersten Etage sind auch auf den fehlenden Balkon und die Kälte zurückzuführen.

Nummer 3.Spülbarkeit

Panel Chruschtschow im Rekordtempo gebaut. Die Partei gab die Aufgabe der Anzahl der Quadratmeter, oft über die Qualität zu vergessen. Es stellt sich also heraus, dass die Wohnungen in Chruschtschow nicht sehr dicht sind - das Vorhandensein von Lücken in den Fugen der Platten wirkt sich aus. Dies macht sich besonders im Winter bemerkbar. Nur die äußere Wärmedämmung wird sparen, und es ist wünschenswert Führen Sie es sofort für das ganze Haus durch. Bei den Ziegel-Chruschtschows, die sogar als warm bezeichnet werden, sieht es etwas besser aus, was die Profis anspricht.

Nummer 4. Abschreibung der Kommunikation

Wasserversorgungsnetze, Verkabelung, Kanalisation - all dies ist seit vielen Jahrzehnten in Betrieb, so dass es ständig bricht. Dies verursacht nicht nur einige Unannehmlichkeiten, sondern kann auch zu einem unangenehmen Geruch führenan Land Kanalisation. In der Mehrzahl der überlebenden Chruschtschows ist der Grad der Verschlechterung der Kommunikation extrem hoch.

Andererseits gibt es Programme für die Renovierung von Chruschtschows Gebäuden, die nicht abgerissen werden. Nach dem Ersetzen der Rohre und Verkabelung Solche Häuser werden immer komfortabler. Solche Programme werden tatsächlich in der Hauptstadt und in mehreren anderen Großstädten durchgeführt.

Nr. 5. Schlechte Schalldämmung

Die Innen- und Zwischenräume in Chruschtschow sind dünn und hellhörig, was die Privatsphäre erheblich beeinträchtigt. Es ist gut, wenn Ihre Nachbarn ruhige Rentner sind (das ist bei Chruschtschow nicht ungewöhnlich), von denen es keinen Lärm gibt. Wenn es in der nächsten Wohnung Menschen gibt, die Alkohol missbrauchen (ein solches Kontingent ist leider auch keine Seltenheit), wird sich eine schlechte Schalldämmung auf schrecklichste Weise herausstellen. Die Lösung ist natürlich zu montieren schallisolierendes Material an Wänden oder vielleicht sogar am Boden und an der Decke, aber das ist alles eine Investition von Zeit und Geld, und selbst ohne das wird ein kleiner Raum noch kleiner. Um ganz ehrlich zu sein, können sich viele kostengünstige Neubauten auch nicht mit einer hochwertigen Schallisolierung rühmen.

Nr. 6. Mangel an Müllschlucker

Das Vorhandensein eines Müllschluckers hat das Leben der Bewohner von Hochhäusern fauler gemacht - Sie müssen nicht einmal das Haus verlassen, um den angesammelten Müll zu entsorgen. Die Bewohner von Chruschtschow erhielten keinen solchen Vorteil, obwohl es in einigen Reihen dieser Häuser immer noch eine Müllrutsche gibt. Aber Luxus oder ein Problem ist eine große Frage.

Nummer 7. Fehlen von Vorräumen

Sie beschweren sich auch über den Mangel an freiem Platz auf der Landung und die Unfähigkeit, ein Vestibül zu organisieren. Kein sehr ernstes Problem, aber jemand, der es gewohnt ist, Schuhe und Reinigungsmittel im Vorraum, im Kinderwagen oder auf andere Weise aufzubewahren, kann verärgert sein.

Nummer 8. Das Erscheinen des Chruschtschows

Die Häuser von Chruschtschow wurden ohne besondere architektonische Exzesse entworfen. Es war ein Feature Architektur Funktionalismus, der übrigens in dem Film "Die Ironie des Schicksals" lächerlich gemacht wurde. Sie scherzten über die Unpersönlichkeit und Eintönigkeit von 9-stöckigen Gebäuden, aber Chruschtschows in diesem Sinne sind nicht besser. Wenn Sie sich daran erinnern, dass das Wichtigste die Geschwindigkeit, die Billigkeit und die Anzahl der in Betrieb genommenen Quadratmeter ist, dann können Sie darüber diskutieren, welche Stuckleisten und andere Fassadendekorationen verwendet werden!

Chruschtschow fuhr fort, mit jeder Serie zu vereinfachen. Wenn die ersten Häuser erhalten gekachelt oder Schieferdachdann beschlossen wir, diesen "Überschuss" loszuwerden, und bevorzugten flache Bitumendächer. Die Fassaden blieben völlig unverputzt. Im Laufe der Zeit heilten die Wände. Es ist klar, dass Chruschtschows Aussehen heute im Vergleich zu den nahe gelegenen Neubauten eher schlecht ist. Aber hier kann die Aktivität der Bewohner die Situation retten. Wenn Sie das ganze Haus auf einmal isolieren und dann verputzen und streichenDann können Sie ein einfaches, aber sehr ordentliches und recht anständiges Gebäude bekommen, das schön anzusehen sein wird.

Nr. 9. Kleine fenster

Einige Residenzen in Chruschtschows Apartments beklagen extrem kleine Fensteröffnungen in der Küche und in den Zimmern.Wenn wir hinzufügen, dass sich häufig vor den Fenstern üppige Baumkronen befinden, können wir daraus schließen, dass selbst auf der Südseite am hellsten Sommertag nicht genug Licht vorhanden ist - Sie müssen die hochwertigste künstliche Beleuchtung ausrüsten und häufiger verwenden als beispielsweise die Bewohner. 6-9 Stockwerke gegenüber dem Hochhaus.

Sicher kann einer, der sein ganzes Leben in Chruschtschow verbracht hat, noch ein paar Nachteile nennen, aber wir haben versucht, die wichtigsten aufzuzählen. Nun wenden wir uns dem Guten zu.

Vorteile von Chruschtschow

Nr. 1. Niedrige Kosten

Der Haupttrumpf des Chruschtschows ist nach wie vor ein attraktiver Preis. Eine solche Wohnung ist billiger als eine Wohnung in Breschnewka und noch weniger als eine Wohnung in einem neuen Gebäude. Manchmal beträgt der Kostenunterschied zwischen Chruschtschow und vergleichbaren Wohnungen in der gleichen Gegend 30%. Für Familien mit begrenztem Budget ist dies eine großartige Option, um ihre eigenen Immobilien zu erwerben. Oft werden diese Wohnungen gekauft, wenn es notwendig ist, zu tauschen. Im Allgemeinen sind die Situationen unterschiedlich, aber sie alle haben das Ziel, mit relativ geringen Ersparnissen eine eigene Wohnung zu kaufen.

Familien mit Kindern bevorzugen oft den Kauf einer Dreizimmerwohnung in einem neuen Gebäude. Es fällt billiger aus, aber jeder kann sein Zimmer ausstatten. Sparen Sie Zeit und Geld bei der Weiterverarbeitung. Wenn in einem neuen Gebäude Wenn Sie noch einmal von vorne anfangen müssen, ist es in Chruschtschow oft genug kosmetische Reparaturen, und manchmal ist der Zustand sogar mehr als für die Unterbringung geeignet und erfordert keine Reparaturen.

Wettbewerb um den Preis von fünfstöckigen Gebäuden kann nur sein Studios in neuen HäusernSie sind jedoch oft viel kleiner, erfordern Investitionen und befinden sich nicht in den am weitesten entwickelten Gebieten. In der gleichen Preiskategorie befinden sich günstige Wohnungen in den Vororten (ein markantes Beispiel ist die Region Moskau), aber das Problem ist wiederum die Entfernung von der städtischen Infrastruktur. Im vergangenen Jahr verzeichneten die Moskauer Makler einen Anstieg der Käufer aus der Region Moskau, die beschlossen, in die Stadt zu ziehen und eine Wohnung in Chruschtschow zu kaufen.

Nr. 2. Entwickelte Infrastruktur

Die Chruschtschows wurden überall gebaut: in der Altstadt und am Stadtrand. Das Zentrum blieb das Zentrum, aber die Städte wuchsen und die Bezirke, die einst die Außenbezirke waren, wurden sehr lebhaft und ausgestattet. Es stellt sich heraus, dass Die überwiegende Mehrheit der Chruschtschows befindet sich in Gebieten mit gut ausgebauter Infrastruktur. In der Nähe gibt es immer viele Geschäfte, es gibt Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, U-Bahn-Stationen, Bushaltestellen und alles andere, was man für ein angenehmes Leben braucht. Sie können nicht einmal Ihre Gegend verlassen! Die vor 50 Jahren gepflanzten Bäume sind gewachsen und bilden heute wunderschöne Grünflächen. Immobilienbesitzer in Neubauten können nur beneiden.

Nachdem sie in einem guten neuen Haus gelebt haben, aber am Rande einer Großstadt oder sogar in einem Vorort, geben viele zu, dass sie beim Kauf einen großen Fehler begangen haben, und ziehen daher in ein gut entwickeltes Gebiet im Sekundärwohnungsbau. Wahrscheinlich ist es schlimmer, jeden Tag 2-3 Stunden auf der Straße zu verbringen, als in den 4.-5. Stock zu gehen und unter niedrigen Decken zu leiden.

Oft möchten Käufer eine Wohnung in einem bestimmten Gebiet aus offensichtlichen Gründen kaufen. In diesem Bereich gibt es möglicherweise überhaupt keine neuen Gebäude oder es gibt möglicherweise nur sehr wenige, und das sogar zu himmelhohen Preisen. In diesem Fall fällt die Wahl auf den guten alten Chruschtschow.

Nummer 3. Die Wohnung ist sofort bewohnbar

Wenn eine Wohnung in einem neuen Gebäude in der Ausgrabungs- oder Bauphase gekauft wird, können Sie viel sparen, aber Sie können Ihr Haus nicht bald betreten. Erstens müssen wir warten, bis alle Arbeiten abgeschlossen sind. Führen Sie zweitens umfangreiche Reparaturen durch. Wenn die Zeit leidet, gibt es kein Problem. Aber wenn Sie jetzt irgendwo wohnen müssen und kein zusätzliches Geld für die Miete zur Verfügung steht, wenn Sie einen Haftbefehl für Ihre eigene Wohnung haben, die noch nicht gebaut wurde, dann scheint ein Zweitwohnungsfonds eine sehr attraktive Option zu sein.Ja, Wohnungen können getötet werden, aber eine anständige Wohnung zu finden ist nicht sehr schwierig. Es bleibt noch eine kleine Reparatur durchzuführen und einzufahren.

Nummer 4. Mangel an Müllschlucker

Ja, dieser Artikel wurde bereits und in Leistungen. Das ist kein Fehler. Das Fehlen einer Rutsche ist kein so großes Minus und manchmal sogar ein signifikantes Plus. Wenn alle Mieter diesen Vorteil der Zivilisation sorgfältig nutzen und die Versorgungsunternehmen ihre Arbeit pünktlich erledigen, ist das Risiko unangenehmer Folgen durch die Anwesenheit eines Müllschluckers gering. Wenn Sie der Wahrheit ins Auge sehen, verwandelt sich dies oft in einen Vorteil eine Quelle für schlechten Geruch, Schmutz, Tropfen, Kakerlaken, Nagetiere und das Geräusch fallender Müllsäcke. Ohne ihn ist es also nicht so schlimm.

Nr. 5. Mehr Parkplätze

Die Höfe in Chruschtschow sind sozusagen grün und manchmal auch mit Blumenbeeten ausgestattet. Es gibt Spielplätze sowie einen Parkplatz. "Es gibt also in jedem Hof ​​einen Parkplatz für ein Auto" - Sie sagen, Sie haben Recht, aber wir müssen berücksichtigen, dass in 9-, 12-stöckige Häuser (und höher) Wohnungen mehr mehr Menschen, was bedeutet, dass es mehr Autos gibt. Stellen Sie sich vor, was für ein Krieg ums Parken es ist, wenn in der Nähe keine Tiefgarage oder kein separater Parkplatz vorhanden ist! Tetris-Kenntnisse werden auf jeden Fall von allen Bewohnern benötigt. In den Werften von Chruschtschow wird diesbezüglich einfacher.

Nr. 6. Einsparungen bei den Stromrechnungen

Ja, die Chruschtschows können sich nicht ausreichender Abmessungen rühmen, kosten aber weniger, und im Betrieb ist eine kompakte Wohnung billiger. Darüber hinaus benötigen einige Menschen keine Wohnungen von 80 oder mehr Quadratmetern. Wenn dies eine einzelne Person oder eine kleine Familie ist, wird das Leben in einem kompakten Chruschtschow nicht viel Unbehagen verursachen. Auch in der Küche wird alles passen!

Wenn Sie den Kopf drehen oder sich an Designer wenden, um Hilfe zu erhalten, können Sie verschiedene Manipulationen für die Neuentwicklung durchführen. Mit visuellen Tricks (wie hellen Schatten und Spiegelflächen), sogar Einraum-Chruschtschow kann bequem und voll gehäuse gemacht werden. Bonus - spart Zeit für die Reinigung.

Nummer 7. Es gibt immer heißes Wasser

Nur sehr wenige Chruschtschows sind an die zentrale Warmwasserversorgung angeschlossen. Früher könnte man das als Minus bezeichnen, aber wenn man die häufigen Versorgungsunterbrechungen in einigen Regionen berücksichtigt, ist die Möglichkeit, zu Hause immer heißes Wasser zu haben, von großem Vorteil. Die Bewohner der benachbarten Hochhäuser werden Sie sicherlich oft beneiden.

Der Warmwasserbereiter ist für den Warmwasserbereiter verantwortlich, der in der Küche hängt und häufig die Neuplanung der Wohnung mit der Kombination von Küche und Wohnzimmer stört. Viele halten dieses Gerät immer noch für gefährlich. Tatsächlich sind moderne Geysire nicht viel gefährlicher Gasherde. Sie erlöschen, wenn die Flamme erlischt, und sind mit Gaslecksensoren ausgestattet. Machen Sie sich also keine Sorgen.

Nummer 8. Unübersehbare Vorteile

Die Teerdächer vieler neunstöckiger Gebäude sind im Sommer sehr heiß, und ohne Klimaanlage ist es fast unmöglich, in Wohnungen in den oberen Stockwerken zu überleben. In Chruschtschow beklagen sich die Bewohner nicht darüber.

Ziegel-Chruschtschows sind recht warm, und wenn die Wände zusätzlich gedämmt werden, ergibt sich überhaupt ein energieeffizientes Gehäuse.

Veraltete Kommunikationen in den fünfstöckigen Gebäuden der Hauptstadt werden im Zuge geplanter größerer Reparaturen schrittweise ersetzt, so dass Chruschtschow nicht immer = alte Rohre ist. Das Fehlen eines Aufzugs ist bereits ein größerer Nachteil, aber es gibt Fälle, in denen sich Mieter zusammenschließen und bei größeren Reparaturen des Hauses einen externen Aufzug bauen. Manchmal ist der Staat zu solchen Gesten fähig.

Nr. 9. Rentable Investition

Ein kleiner Teil der Hauskäufer in fünfstöckigen Gebäuden ist ein zukunftsorientierter Investor. Sie machen einen Kauf in der Hoffnung, dass Sie einmal anstelle dieser Wohnung eine neuere und modernere Wohnung bekommen können (das bekannte Renovierungsprogramm). Solche Käufer interessieren sich nicht dafür, dass es nicht sehr bald sein kann. Sie haben eine Hauptwohnung, und dies ist eine Investition in die zukünftige Unterbringung von Kindern.Bis sie erwachsen sind, kann eine Wohnung in Chruschtschow sehr profitabel vermietet werden. Wenn plötzlich etwas schief geht und sich Pläne ändern, können Sie ein solches Haus jederzeit verkaufen, ohne Geld zu verlieren oder sogar von der Anmietung einer Wohnung zu profitieren.

Natürlich können Sie so etwas mit einem neuen Gebäude herausbringen, aber Sie müssen mehr bezahlen und dann in Reparaturen investieren.

Nr. 10. Nachbarschaftsbruderschaft

In fünfstöckigen Gebäuden leben weniger Menschen als in jedem Hochhaus. Viele Wohnungen sind geerbt, in ihnen sind bereits mehrere Generationen gewachsen, so dass sich die Nachbarn im Treppenhaus, im Treppenhaus und sogar im Hof ​​gut kennen. Dies ist eine echte Bruderschaft, in der Sie sich sicher fühlen und die Möglichkeit haben, Hilfe von einer bekannten Person zu erhalten. Kennen die Bewohner eines mehrstöckigen Neubaus ihre Nachbarn? Kaum. Es besteht zwar ein gewisses Risiko, dass Ihre Nachbarn in Chruschtschow keine anständigen Menschen sind, aber es ist besser, dies vor dem Kauf sorgfältig herauszufinden.

Nr. 11. Renovierung

Die Moskauer brauchen nicht im Detail über das Renovierungsprogramm zu sprechen. "Renovierung" ist in der Regel das Wort des Jahres. Viele, die nach einer Wohnung in einem neuen Gebäude suchen, kaufen Wohnungen in Chruschtschow. Die einheimischen Bewohner von fünfstöckigen Gebäuden widersetzen sich häufig einem möglichen Umzug, weil sie befürchten, sich in einem Gebiet mit weniger guter Infrastruktur zu befinden. Wir hören das regelmäßig von Nachrichten, aber das Programm ist trotzdem realisiert. In einigen Gebieten Moskaus blieb Chruschtschow überhaupt nicht übrig, daher kann eine solche Immobilie als eine Gelegenheit angesehen werden, in einem neuen Gebäude zu leben und nur für eine Wohnung in einem fünfstöckigen Gebäude zu bezahlen. Jemand hat im Gegenteil Angst, Chruschtschowka wegen der Gefahr des Abrisses einzunehmen, deshalb ist es besser, alle Pläne und Projekte des Staates im Hinblick auf die Renovierung im Voraus zu studieren.

Wir danken den Experten von INCOM-Real Estate für die Informationen, die bei der Erstellung des Materials zur Verfügung gestellt wurden.