7 Tipps zur Erwärmung von Mehrfamilienhäusern: Dämmung und Technik

Modern Mehrfamilienhäuser errichtet in Übereinstimmung mit den wärmetechnischen Anforderungen. Bewohner von Häusern, die in der Sowjetunion gebaut wurden, hatten weniger Glück - ihre Mauern waren nicht isoliert. Vor Dutzenden von Jahren, als die Ressourcen grenzenlos zu sein schienen und ihr Preis für die Bevölkerung ein Penny war, dachte niemand an Sparen und alle heizten gemeinsam die Straße. Unter Bedingungen, in denen etwa 50% des Wärmeverlusts an den Wänden auftreten und Wärme nicht so billig ist, ist die Erwärmung eines Wohngebäudes keine Modeerscheinung, sondern eine Notwendigkeit. Wärmedämmung ist besonders in Fertighäusern erforderlich, wo die Temperatur im Winter auf 14-15 sinken kann⁰C und darunter. Durch die Erwärmung können Sie bei Verwendung eines autonomen Systems erheblich Heizkosten sparen oder die Wintertemperaturen in der Wohnung um 2-4 erhöhen⁰C, wenn die Heizung zentralisiert ist. Jetzt ist es wichtig zu verstehen, mit welchen Technologien die Fassaden von Mehrfamilienhäusern erwärmt werden und welche Materialien am besten verwendet werden.

Nr. 1. Erwärmung eines Mehrfamilienhauses: außen oder innen?

Die Wände des Hauses können isoliert werden innen und außen. Wir alle wissen, dass die externe Isolierung viel häufiger verwendet wird, weil sie als wirksamer angesehen wird. In einigen Fällen jedoch nur interne Wärmedämmungund sie hat übrigens auch ihre vorteile.

Interne Isolierung kann das Problem der Energieeinsparung lösen, aber es ist notwendig, den Prozess sehr sorgfältig anzugehen. Ein Fehler in der Berechnung oder Installation - und der Taupunkt verschiebt sich im Inneren des Hauses, wodurch die Vorderwand und die Isolierung benetzt werden. Die Folgen dieses Prozesses sind Feuchtigkeit und Schimmel in einer Wohnung, die Haltbarkeit der Außenwände des Hauses zu reduzieren und natürlich die Wärmedämmungseigenschaften der Isolierung zu reduzieren. Unter anderem Nachteile der inneren Isolierung:

• Abnahme der Nutzfläche des Raumes;
• die Notwendigkeit, eine mächtige auszustatten Lüftungssysteme;
• Komplexität der Arbeit zur Vermeidung von Feuchtigkeitskondensation;
• während der Arbeiten an der Isolierung im Raum wird es unmöglich sein zu leben;
• Selbst bei korrektem Verhalten aller Arbeiten kann ein Einfrieren der Hauswand nicht vermieden werden, da sie sich nicht durch interne Wärme erwärmt.
• schnellere Wandkühlung.

Die innere Isolierung einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus hat eine eigene Pluspunkte:

• schnellere Wandheizung;
• Die Fähigkeit, alle Arbeiten selbst auszuführen, da keine Teams mit Industriekletterern involviert werden müssen. Andererseits ist ein hohes Maß an Qualifikation erforderlich, um alle Arbeiten kompetent ausführen zu können.
• interne Isolierung kann zusammen mit Reparaturarbeiten durchgeführt werden;
• Innendämmung - die einzige Möglichkeit, die Wohnung wärmer zu machen, wenn sie sich in einem Haus mit historischem Wert befindet und es den Bewohnern untersagt ist, das Erscheinungsbild der Fassade zu verändern.

Die Außendämmung der Fassade eines Mehrfamilienhauses hat viele weitere Vorteile:

• die Wärme im Inneren hält länger an, der Raum wird sowohl im Sommer als auch im Winter auf einer relativ stabilen Temperatur gehalten;
• die Fläche der Wohnung nimmt nicht ab;
• Während der Isolierungsarbeiten können Sie die Wohnung nicht verlassen;
• Eine Dämmschicht und dekorative Oberflächen schützen die Wände des Hauses und verlängern deren Lebensdauer.

Unter Nachteile:

• die Unfähigkeit, eine externe Isolierung alleine durchzuführen. Zwar nehmen einige Bewohner der ersten Stockwerke solche Arbeiten auf, aber gleichzeitig müssen Sie sich auf ihre eigenen Fähigkeiten verlassen können.
• Punkt Außenisolierung ist eher schädlich als gut, die wir weiter unten diskutieren werden.

Die äußere Isolierung kann das Erscheinungsbild verändern Hausfassadeund dies kann sowohl ein Plus als auch ein Minus sein. Wenn das ganze Haus sofort isoliert ist, können Sie von einem typischen grauen sowjetischen Hochhaus am Ausgang ein schönes modernes Haus mit einer stilvollen Fassade erhalten. Dies ist ein deutliches Plus. Haben sich die Bewohner aber in Fragen der Dämmung nicht geeinigt, erfolgt die Dämmung fragmentarisch durch Lumpen, und dann lässt das Erscheinungsbild eines solchen Hauses zu wünschen übrig.

Nr. 2. Ist eine Wärmegenehmigung erforderlich?

In Russland gibt es kein einheitliches Dokument zur Dämmung der Fassaden von Mehrfamilienhäusern, in verschiedenen Städten und Regionen gelten leicht unterschiedliche Regeln. In einigen Landesteilen gibt es staatliche Programme zur Erwärmung von Hochhäusern, und alle Arbeiten werden auf Kosten des Haushalts durchgeführt. Wenn Ihr Haus nicht zu den Glücklichen gehört, müssen Sie sich vor der Durchführung der Dämmung an die Versorgungsunternehmen wenden.

Die Außenwände des Hauses sind gemeinsames Eigentumauch wenn die wohnung in privatbesitz ist. Da die Dämmung der Fassade das Erscheinungsbild des Hauses verändert, ist eine Abstimmung mit den Versorgungsunternehmen und den örtlichen Architekten erforderlich. In der Regel gibt es keine Probleme. Es ist ausreichend, sich an die zuständige Verwaltungsbehörde zu wenden und eine Petition zu verfassen. Die Wahrscheinlichkeit einer positiven Antwort steigt, wenn mehrere Mieter, die gleichzeitig ihre Wohnungen isolieren möchten, eine Petition verfassen. Darüber hinaus ist die gemeinsame integrale Erwärmung der Fassade um ein Vielfaches effektiver und besser als die Wärmedämmungstechnologie „Patchwork“.

Sie können Ihren Antrag ablehnen, wenn das Haus historischen Wert hat. In Moskau ist es praktisch unmöglich, die Erlaubnis zu erhalten, nur eine Wohnung zu wärmen - Arbeiten können nur ausgeführt werden, wenn das gesamte Haus sofort isoliert wird. In einigen Regionen ist eine Isolierung möglich, wenn alle Bewohner des Hauses nichts dagegen haben.

In der Ukraine sind die Außenwände des Hauses auch das gemeinsame Eigentum der Bewohner, und theoretisch sollten alle Entscheidungen in Bezug auf Änderungen ihres Erscheinungsbilds bei den entsprechenden Sitzungen getroffen werden. In der Praxis tut dies niemand, jeder ist isoliert, ohne die Erlaubnis seiner Nachbarn einzuholen. Eine solche Initiative kann mit einem Gericht oder einer Sitzung von Eigentümern enden, die gemeinsam beschließen, die Isolierung abzubauen, und diese Entscheidung ist völlig legal. In der Tat gibt es praktisch keine Präzedenzfälle.

Nummer 3. Wer bezahlt die Dämmung eines Mehrfamilienhauses?

Wenn Sie sich entschlossen haben, die Isolierung nur an den Außenwänden Ihrer Wohnung vorzunehmen, und niemanden danach gefragt haben, müssen Sie alles selbst bezahlen. Es gibt eine attraktivere Option, die jedoch die aktive Teilnahme aller Bewohner des Hauses erfordert. Wenn Sie nachweisen, dass das Haus isoliert werden muss und es ohne Isolierung nicht für den normalen Lebensunterhalt geeignet ist, können Sie Mittel für die Isolierung aus dem Budget der Verwaltung oder der Verwaltungsgesellschaft erhalten. Darüber hinaus gibt es in einigen Regionen das Programm auf die schrittweise integrierte Erwärmung von Mehrfamilienhäusern.

Einwohner der Ukraine können auch erheblich sparen Hausisolierung. Es gibt staatliche Programme zur Verbesserung der Wärmeeffizienz von Wohngebäuden. Sie gelten nur für Häuser, die vollständig isoliert und nicht fleckig sind. Die Koordination aller notwendigen Details erfordert natürlich Zeit und Geduld, aber komplexe Dämmungen führen zu viel besseren Ergebnissen, und alle Arbeiten kosten viel weniger als bei einzelnen "Patchwork" -Dämmungen.Staatliche Programme sehen eine Erstattung von bis zu 50% der Kosten für Isolierungsarbeiten vor. Die Banken verfügen über vergünstigte Darlehensbedingungen für die Isolierung von Wohnungen: Der Staat zahlt 30-40 bis 70% des Darlehens zurück.

Nummer 4. Was ist falsch an der Punktdämmung eines Mehrfamilienhauses?

Wenn Sie durch mehrere postsowjetische Städte fahren, sehen Sie dasselbe Bild, das für das Auge nicht angenehm ist - die Wände von Hochhäusern sind vollständig mit Flecken unterschiedlicher Farben bedeckt. Diese Mieter versuchen, ihre Wohnung komfortabler zu gestalten. Natürlich verursacht dieses Spektakel niemanden Ekel, Irritation oder andere negative Reaktionen, aber das Hauptproblem ist nicht einmal das Aussehen, sondern die Qualität der Isolierung, ihre Haltbarkeit und die Sicherheit der Wände des Hauses.

Die Grenzen der Isolierung einer separaten Wohnung verlaufen direkt entlang der Bodenplatten. An diesen Orten Der Taupunkt verschiebt sich stark von der Heizung in die Wand, was zu Feuchtigkeitskondensation und Schimmelgefahr führt, außerdem kann der Pilz sowohl in der isolierten Wohnung (an der Verbindungsstelle von Wand mit Decke und Boden) als auch in benachbarten Wohnungen auftreten. Der Temperaturunterschied der Fassadenwand in benachbarten Bereichen kommt auch dem Haus nicht zugute. Infolgedessen können wir nicht nur über das Problem der erhöhten Luftfeuchtigkeit sprechen, sondern auch über die allmähliche Zerstörung der Hauptmauer.

Ein weiteres Problem ist konstante Benetzung des oberen Endes der Wärmedämmung. Obwohl sie versuchen, es in jeder Hinsicht vor Niederschlag zu verschließen, zerstört die ständige Einwirkung von Feuchtigkeit und die Ansammlung von Schnee allmählich die Klebebindung der Wärmedämmung und öffnet den Zugang zu Wasser. Es ist schwierig, eine durchgehende Isolationsschleife zu schaffen, daher ist die vollständige Dichtheit des Isolationsabschnitts nahezu unmöglich. Wir werden das ästhetische Problem der Punktdämmung nicht noch einmal erwähnen.

Im Idealfall ist es notwendig, die Fassade des Hauses komplett zu verhandeln und zu isolieren, ab Kappe vorher der DachbodenJe mehr es kostet weniger als eine individuelle Erwärmung, auch wenn Sie keine Programme und Vorteile verwenden.

Nr. 5. Technologien zur Dämmung der Fassade eines Mehrfamilienhauses

Es gibt zwei grundverschiedene Möglichkeiten, die Fassade eines Hochhauses zu erwärmen:

• nasse Fassade Dabei wird das wärmeisolierende Material direkt an den Außenwänden des Hauses befestigt. Auf die Dämmung wird ein Armierungsgewebe montiert, anschließend wird eine Putzschicht aufgetragen und malt. Die Arbeiten werden nur bei warmem, trockenem Wetter durchgeführt, die Isolierung des gesamten Hauses dauert mindestens eine Woche, die Lebensdauer beträgt 20-30 Jahre, es können jedoch alle 5-7 Jahre kleinere Reparaturen erforderlich sein.
• hinterlüftete Fassade - Dies ist eine teurere, aber auch zuverlässigere und langlebigere Technologie. Das Prinzip besteht darin, einen Metallrahmen an der Wand zu montieren, den Heizer darin zu platzieren und dann die Außenverkleidung anzubringen, aber es gibt einen Spalt zwischen ihm und der wärmeisolierenden Schicht. Dies vermeidet die Ansammlung von Feuchtigkeit und die Bildung von Schimmel und die Isolierung wird vor den negativen Auswirkungen der Umwelt geschützt. Die Außengestaltung kann im Gegensatz zur Nassfassade, bei der nur Putz verwendet wird, und der anschließenden Bemalung sehr unterschiedlich sein. Die Fassade kann aus gemacht werden Vinyl Abstellgleis, Aluminiumplatten und andere Materialien. Die Isolierung wird mit dieser Technologie schneller montiert, sie hält bis zu 50 Jahre.

Nr. 6. Die Wahl des Materials für die Isolierung eines Wohngebäudes

Heutzutage werden für die Dämmung von Wohngebäuden häufig Schaum und Mineralwolle verwendet, aber es gibt viel mehr Möglichkeiten, und jede davon wird in bestimmten Fällen am meisten bevorzugt. Also Sie können aus folgenden Optionen wählen:

• Polystyrol - Die beliebteste Option für die Isolierung im Freien. Unter den wichtigsten die vorteile Niedriger Preis, gute Wärmedämmeigenschaften, geringes Gewicht, Feuchtigkeitsbeständigkeit, Innen- und Außenanwendung. Nachteile: Instabilität gegen Feuer und Nagetiere. Die Preisgünstigkeit der Dämmung hat dazu geführt, dass sie heute überall eingesetzt wird, auch wenn ihre Wärmedämmeigenschaften mangelhaft sind.Wenn die Wände andererseits eine akzeptable Wärmedämmung aufweisen, reicht Polystyrol aus. Für Backsteinhäuser In Regionen mit gemäßigtem Klima reicht eine Isolationsschicht von 10 cm aus (natürlich ist es besser, die Berechnung unter Berücksichtigung des erforderlichen Wärmeübergangswiderstands durchzuführen). Skrupellose Künstler montieren Polystyrol häufig mit einer Schicht von 5 cm, um sicherzustellen, dass dies ausreicht, aber in den meisten Fällen wird die Wirksamkeit einer solchen Isolierung die Erwartungen nicht erfüllen.
• Polystyrolschaum kann als verbessertes Analogon zu herkömmlichem Schaum bezeichnet werden. Es ist auch kostengünstig, aber seine Wärmedämmeigenschaften sind um ein Vielfaches besser. Es hat keine Angst vor Feuchtigkeit, wiegt wenig, brennt aber. Daher ist es bei der Installation erforderlich, die feuerfesten Jumper aus Mineralwolle auszurüsten. Es ist besser, Teller mit einer abgestuften Kante zu nehmen - beim Andocken können Lücken vermieden werden. Das Material eignet sich zur Außen- und Innendämmung, für nasse und belüftete Fassaden;
• Mineralwolle besitzt hervorragende Wärme- und Schalldämmeigenschaften, brennt nicht, Nagetiere leben nicht darin, das Material atmet, hat aber Angst vor Feuchtigkeit und ist einem höheren Gewicht ausgesetzt als Polystyrolschaum, daher sollten mehr Befestigungen vorhanden sein. Nur zur Außenisolierung geeignet, wird aber preisbedingt selten verwendet;
• Schaumglas - Eine der teuersten Möglichkeiten zur Dämmung der Fassade, gleichzeitig aber auch eine der langlebigsten. Das Material brennt nicht, hat keine Angst vor Wasser, Nagetiere und Schimmelpilze setzen sich nicht darin ab, es ist haltbar und hat hervorragende wärmeisolierende Eigenschaften;
• Polyurethanschaum Durch die externe oder interne Anwendung können Sie eine monolithische Isolationsschicht erstellen und das Auftreten von Kältebrücken vermeiden. Das Material hat keine Angst vor Schimmel, ist schnell aufzutragen, erfordert aber immer die Einbeziehung von Fachleuten mit der entsprechenden Ausrüstung. Nach dem Auftragen und Trocknen der Dämmung ist es besser, die Außendekoration der Fassade so schnell wie möglich durchzuführen, da das Material vor Sonnenlicht geschützt ist.
• warmer Gips Es kann auch extern und intern angewendet werden, aber es kann nicht immer eine hochwertige Wärmedämmung bieten - Berechnung erforderlich unter Berücksichtigung der Besonderheiten der Region und des Hauses. Die Installation einer solchen Heizung ist relativ einfach, erfolgt nach monolithischer Technologie und ist kostengünstig. Zu den Minuspunkten gehören viel Gewicht, hohe Wasseraufnahme und das Erfordernis einer Wasserabdichtung sowie die Unfähigkeit, eine Schicht von mehr als 5 cm aufzubringen, was für eine hochwertige Dämmung nicht immer ausreicht. Daher wird das Material sehr selten für die Wärmedämmung von Wohngebäuden verwendet, und es wird viel häufiger im privaten Bau verwendet.

Wenn es sich um eine umfassende Isolierung des Hauses handelt, wird empfohlen, Gebäude mit einer Höhe von mehr als 26,5 m ausschließlich mit Mineralwolle zu isolieren. Für darunter liegende Gebäude ist auch Polystyrolschaum mit Polystyrol geeignet. All dies, um den Brandschutz zu gewährleisten.

Nummer 7. Was Sie vor der Durchführung der Fassadendämmung beachten müssen

Die wichtigsten Fehler beim Erwärmen der Fassade eines Wohnhauses:

• Punktisolierung;
• Auswahl von minderwertigen Materialien;
• appelliere an unprofessionelle Künstler.

Wir haben die Punktisolierung bereits herausgefunden, aber auch das ist nicht das Schlimmste. Sehr viel schlimmer, wenn die Arbeiten mit minderwertiger Wärmedämmung und anderen verwandten Materialien durchgeführt wurden. Billige Heizungen von Chinesen oder es ist unklar, welche Art von Produktion nicht nur, dass sie nicht die angegebenen Wärmedämmeigenschaften erfüllen, sondern auch giftig und extrem brandgefährlich sind. Was kann erreicht werden, wenn eine minderwertige Isolierung von einem Laien montiert wird? Ungelernte Arbeiter können jedoch selbst die hochwertigsten Dämmstoffe entsorgen, und dies alles aus Unkenntnis der Kompliziertheit der Installation und der Reihenfolge der Arbeiten. Ergebnis - Die Isolierung fällt durch Regen oder mehr oder weniger starken Wind ab. Es gibt viele Fälle.

Wenn die falschen Materialien oder die falschen Fachkräfte ausgewählt werden (oder beides), sind die Ergebnisse der Isolierung nicht erkennbar, und es treten neue Probleme in Form von Schimmel und erhöhter Brandgefahr auf.

Material verwenden von namhaften Herstellern und auf Dienstleistungen zurückgreifen geprüfte UnternehmenWer kann Dokumente vorlegen, die die Qualifikation der Arbeitnehmer bestätigen? Es wäre schön, Rezensionen über den Künstler zu lesen, siehe Arbeitsbeispiele. All diese Informationen zu verschiedenen Städten sind im Internet weit verbreitet.

Es lohnt sich, nur ein wenig auf das Studium der verschiedenen Technologien und Heizungen, die Wahl eines zuverlässigen Interpreten zu achten, um den Komfort einer Wohnung zu genießen und jahrelang Stromkosten zu sparen. Wenn Sie all Ihre Kommunikations- und Organisationsfähigkeiten mit einbeziehen, ist es sehr günstig, das gesamte Haus und insbesondere Ihre Wohnung zu wärmen. Da es manchmal unmöglich ist, mit den Nachbarn zu verhandeln, und eine Wärmedämmung nicht zu vermeiden ist, sollten Sie versuchen, zumindest das qualifizierteste und verantwortungsbewussteste Team von Künstlern zu finden und zu fragen, welche Materialien sie verwenden.