TOP 7 interessante Stadthäuser in New Moscow

Das erste Stadthaus in der Vorstadt wurde 1995 gebaut. Seitdem hat dieses Haus, das aus zwei- oder dreistöckigen Doppelhäusern besteht, die durch angrenzende Mauern und ein Dach verbunden sind, aber getrennte Eingänge haben, unter den Moskauern große Popularität erlangt. Reihenhäuser werden hauptsächlich außerhalb von Moskau gebaut und sind eine großartige Gelegenheit, ein relativ billiges Landhaus zu erwerben. Im Jahr 2011 hat sich die Fläche Moskaus aufgrund des Zusammenschlusses des Gebiets der Region, New Moscow, um das 2,5-fache vergrößert. Dies hat den Immobilienmarkt und die Beliebtheit von Stadthäusern in der Region stark beeinträchtigt.

Die Situation auf dem Immobilienmarkt von New Moscow

Heute wird beobachtet signifikante Preissenkung für Stadthäuser in New Moscow. Seit dem Beitritt dieser Gebiete zur Hauptstadt hat ihre Beliebtheit bei potenziellen Käufern um 30-40% abgenommen. Kaufen Sie ein Stadthaus in New Moscow heute durchschnittlich 8 Millionen Rubel.

Heute Kaufinteressen an Immobilien in New Moscow teilen sich wie folgt auf:

• Wohnungen in Hochhäusern Sie sind am beliebtesten und machen 35% des gesamten Angebotsvolumens aus, was durch den relativ niedrigen Preis für diese Art von Wohnraum erklärt wird.
• Reihenhäuser und Grundstücke ohne Vertragderen Anteile jeweils 25% betragen. Wenn gleichzeitig die Nachfrage nach Reihenhäusern allmählich sinkt, übersteigt sie auf den Grundstücken ohne Vertrag im Gegenteil die Anzahl der Angebote.
• Hütten Sie kaufen viel seltener ein, ihr Angebotsvolumen überschreitet 15% nicht.

Experten glauben, irn.ru Experten (http://www.irn.ru/news/111993.html), der Grund für den starken Rückgang der Nachfrage nach Stadthäusern in New Moscow offensichtlich - nach dem Beitritt dieser Gebiete zur Hauptstadt haben die darin befindlichen Wohnungen den Status eines Vorortgrundstücks verloren. Zuvor wurden sie als Häuser in der Nähe von Moskau wahrgenommen und bestens für das Familienleben geeignet. Heute unterscheiden sich Cottage-Dörfer außerhalb der Moskauer Ringstraße formal kaum noch von den Schlafbereichen der Hauptstadt. Der Nachfragerückgang ist relativ stabil und wird nach Einschätzung von Experten auch in Zukunft anhalten. Dies wirkt sich wiederum auf die Preisgestaltung aus und führt zu einer schrittweisen Senkung der Kosten für Gebäude dieses Typs.

Bezüglich der spezifischen Gebiete von New Moscow ist die größte Nachfrage bei den Käufern in einer Entfernung von etwa 20 km von der Moskauer Ringstraße zu Hause. Es ist bemerkenswert, dass sich in den letzten 5 Jahren die Eigenschaften von errichteten Stadthäusern geändert haben. Im Vergleich zu 2011 sind die Gesamtfläche der Haushalte und die Landfläche, auf der sie sich befinden, zurückgegangen.

Laut Statistik ist die Nachfrage nach neuen Moskauer Reihenhäusern zwar rückläufig, aber immer noch hoch, weil die Vorteile dieser Art von Wohnungsmasse. Die Hauptursache sind die niedrigeren Kosten im Vergleich zu Cottages, da für den Bau eines Stadthauses weniger Land, weniger Baumaterialien und weniger Kommunikationskosten erforderlich sind. Die Fläche eines Hauses in einem Stadthaus beträgt in der Regel 150-300 m²im Erdgeschoss das Wohnzimmer, die küche und Technikräume, im zweiten Schlafzimmer, Kinder und Büro. Außerdem schlägt das Stadthaus vor kleines eigenes Land, die garage und Parkplätze. Dies ist ideal für Familien.

Was bieten sie jenen, die heute ein Stadthaus in New Moscow erwerben möchten? Im Moment gibt es ungefähr 60 Bauerndörfer. Das Gesamtvolumen der Vorschläge belief sich im August 2016 auf 4745 Haushalte. Gleichzeitig gehört fast die Hälfte von ihnen der Business-Klasse an, etwa 45% - der Economy-Klasse und nur 5% haben den Status einer Elite. Kommen wir zu den interessantesten Optionen.

Die besten Stadthäuser in New Moscow

Viertel der Stadthäuser "Nikolskoye"

Dieses Viertel der Stadthäuser befindet sich nur 3 km von MKAD entfernt entlang der Kaluga Autobahn. Dies ist eines der Viertel, die am nächsten an der Stadtgrenze liegen. Es liegt in einem Gebiet umgeben von Wälder, was auf eine günstige Umweltsituation hinweist. Gleichzeitig verfügt der Bezirk über eine gut ausgebaute Infrastruktur, und die nächsten Stationen der Moskauer U-Bahn erreichen Sie in nur 10 Minuten. Darüber hinaus ist der Bau einer neuen U-Bahn-Station in der Nähe des Blocks geplant, was Nikolskoye zu einer idealen Option für diejenigen macht, die die Möglichkeit benötigen, schnell überall in der Stadt anzukommen.

Das Viertel besteht aus 57 Häusern dreier verschiedener Typen Grundrisse mit einer Fläche von 92, 112 und 134 m², die Kosten von 10 bis 15 Millionen Rubel. Jedes Haus ist mit allen Kommunikationssystemen und dem Internet verbunden, hat einen eigenen Ausgang und zwei Parkplätze. In Zukunft werden Gästeparkplätze und Kinderspielplatzsteht das Gebiet rund um die Uhr unter Schutz.

Reihenhausviertel Academy Park

Die Häuser in diesem Viertel werden diejenigen ansprechen, die eine Unterkunft in suchen Eine ruhige Gegend abseits des Trubels der Stadt. Der Academy Park befindet sich in 22 km von MKAD entfernt auf der Kiewer Autobahn, umgeben Wälder und Teiche. In der Nähe befinden sich eine Bank, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Wellnesscenter sowie andere Infrastruktureinrichtungen. Die nächste U-Bahnstation ist 15 Minuten entfernt.

Der Bauherr verwendet beim Bau nur hochwertige zertifizierte Materialien, die Häuser sind an alle Kommunikationsmittel angeschlossen, werden bei freier Planung vermietet, ausgeführt in englischer Stil und zusätzlich zu den beiden wichtigsten haben sie auch ein drittes Dachgeschoss. Jedes Haus grenzt an ein Grundstück von 2,1 Hektar, Fläche der Häuser von 145 bis 185 m², Kosten von 6 bis 8 Millionen Rubel. Das Gebiet des Viertels wird rund um die Uhr bewacht, eine Videoüberwachung wird durchgeführt.

Viertel der Stadthäuser "P.S. (Petrovskaya Sloboda)

Die Viertelhäuser befinden sich am das Ufer des Teiches und umgeben von einem bepflanzten Garten, in der Nähe befindet sich das alte Anwesen von Ostafyevo Prince Vyazemsky. 14 km von MKAD entfernt - genug, um Frieden und Ruhe zu genießen und bei Bedarf schnell in die Stadt mit ihrer entwickelten Infrastruktur zu gelangen. Die nächste U-Bahnstation ist 15 Minuten entfernt. Darüber hinaus sind die Nachbardörfer nur 3 km entfernt, sodass die Bewohner des Viertels ihre Infrastruktur nutzen können.

Im Viertel gibt es zweistöckige Häuser mit 4, 5 und 10 Abschnitten mit einem Keller im klassischen Stil, Fläche beträgt 186 bis 352 m²Daher eignen sie sich besonders für große Familien. Jedes Haus wird durch ein eigenes ergänzt ein Grundstück von 2,5 bis 7,5 Hektar. Geplanter Bau im Viertel eines Restaurants, Gewächshauses, Bürogebäudes, Gästeparkplatzes, Sport- und Spielplatzes.

Reihenhausviertel "Waldmärchen"

Die Anlage befindet sich innerhalb der Stadtgrenzen von Troitsk. 20 km von MKAD entfernt. Sie können die Stadt mit dem privaten Auto über die Autobahn Kaluga oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell zu den nächsten U-Bahn-Stationen erreichen. Das Viertel ist umgeben malerischer Waldin der Nähe des Flusses. Desna und Pahor Teiche befinden.

Das Gebiet verfügt über 22 dreistöckige Häuser, die aus 320 Abschnitten bestehen Fläche von 135 bis 188 m². Alle Häuser sind heute so beliebt Loft-StilDaher sehen sie sehr beeindruckend und modern aus. Die Bewohner haben Zugang zur Infrastruktur von Troitsk sowie zu ihrem eigenen Kinder- und Sportplatz, einem Verwaltungs- und Handelszentrum. Das Gebiet des Dorfes wird bald eingezäunt sein, Kontrollpunkte werden funktionieren und öffentliche Bereiche werden gereinigt. Die Preise beginnen bei 7 Millionen Rubel.

Viertel der Stadthäuser "Bristol"

Total 7 km von MKAD entfernt Häuser des Bristol-Viertels, hergestellt in einem hoch entwickelten britischen Stil, werden lokalisiert. Auch die Ortsteile sind nach den berühmten Engländern benannt: W. Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill und andere. Das Territorium für die Lage dieses Viertels wurde vom Bauunternehmer sorgfältig ausgewählt, damit die Bewohner vom Lärm der Stadt leben konnten, aber nicht von der Zivilisation abgeschnitten wurden. Das Gebiet grenzt an den Waldpark Uljanowsk, in dessen Nähe sich ein Teich mit Quellen befindet, so dass eine herrliche Aussicht garantiert ist.

Alle Häuser sind aus hochwertigen Baumaterialien gebaut, in Blöcken mit der Anzahl der Sektionen von 6 bis 10, es gibt Blöcke für 4 und 2 Sektionen (Vier- und Zweifamilienhäuser). Querschnittsfläche variiert von 85 bis 205 m². In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Krankenhäuser, Einkaufs- und Unterhaltungszentren und im Ort gibt es einen Tennisplatz, Spielplätze und Sportanlagen.

Das Viertel der Stadthäuser "Nightingale Grove"

Dieses Viertel bietet Wohnraum für Großfamilien, da hier das Teilgebiet beginnt von 256 m² und kann 397 m erreichen². Die Struktur umfasste mehrere Häuser, deren Grundriss von ihren Besitzern festgelegt wurde, von denen einige sehr berühmt sind. Die übrigen sind nach fünf Standardgrundrissen gebaut. Insgesamt hat das Dorf 7 Häuserblocks, darunter 50 Abschnitte. Zweistöckige Häuser mit einem dritten Dachgeschoss, die jeweils durch eine Garage ergänzt werden und über ein eigenes Grundstück verfügen.

Das Viertel liegt 5 km von MKAD entfernt Entlang der Autobahn Kaluga, in der Nähe eines Teiches mit einem Strand für die Bewohner des Dorfes, 3 km ist Dubrovka. In Zukunft wird die Infrastruktur des Quartiers ausgebaut. Das Gebiet des Viertels ist rund um die Uhr umzäunt und bewacht.

Viertel der Stadthäuser "Shiryaevsky Stände"

Das Gebiet des Viertels befindet 20 km von MKAD entfernt zwischen Kiew und Kaluga Autobahnen, umgeben von Wäldern und sauberen Teichen. Dies ist eine großartige Option für diejenigen, die sich auf saubere Luft und Stille konzentrieren. Vom Dorf fahren Busse zu den nächsten U-Bahnstationen. Die eigene Infrastruktur des Territoriums entwickelt sich nur, es ist geplant, einen Kindergarten, ein Einkaufs- und Unterhaltungszentrum zu bauen, alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen befinden sich in der Nähe des Dorfes.

Reihenhäuser sind aus Ziegeln gebaut und haben ein ausgezeichnetes Aussehen. Das Dorf verfügt über 2- und 3-stöckige Gebäude mit einer Fläche von von 159 bis 210 m². Jedes Haus wird durch ein eigenes Grundstück von 1,5 bis 500 Teilen ergänzt, das Territorium des Komplexes wird bewacht.

Eine große Anzahl von Stadtvierteln in New Moscow ermöglicht es jeder Familie, die beste Option für die Entfernung von der Moskauer Ringstraße, der Infrastruktur und der Ökologie des Bezirks zu wählen sowie ein Haus mit der erforderlichen Fläche und Aufteilung zu finden.