TOP 9 Tipps für die Reparatur einer Wohnung in einem Neubau

Der Kauf einer Wohnung in einem neuen Gebäude ist ein echtes Ereignis im Leben jeder Familie. Eine solche Immobilie hat viele Vorteile, da keine Demontagearbeiten und Mängel aufgrund der Alterung der Oberflächenmaterialien erforderlich sind. Außerdem müssen für die Dauer der Reparatur keine Möbel mitgenommen werden. Auf der anderen Seite warten nur die bloßen Betonwände und der Betonboden auf den glücklichen Besitzer einer neuen Wohnung hinter der Standardtür. Reparaturen in einem solchen Raum erfordern viele Nuancen. Wir bieten Ihnen einige nützliche Tipps, die Ihnen richtig helfen. organisieren Sie alle Reparaturen und mache keine Fehler.

Nr. 1. Aufmerksamkeit auf Mängel

Sie müssen beim Übergeben sehr vorsichtig sein eine Wohnung vom Entwickler erhalten. Statistiken zufolge gibt es in den meisten Fällen zahlreiche Mängel, die darauf hinweisen, dass die Bauarbeiten nicht ordnungsgemäß durchgeführt wurden. Wenn Fehler entdeckt wurden, können Sie eine Liste erstellen und eine Beschwerde beim Entwickler einreichen. Auf schriftlichen Antrag muss der Vertreter des Bauunternehmens eine Unterschrift vorlegen, aus der hervorgeht, dass alle Mängel innerhalb der angegebenen Zeit behoben werden.

Ist die Aufforderung nicht erfüllt, müssen Sie den Entwickler darüber informieren, dass Sie eine bauliche und technische Prüfung durchführen können, nach deren Ergebnis das Unternehmen alle Aufwendungen für die Beseitigung von Mängeln erstatten muss. Auch wenn der Bauträger es danach nicht eilig hat, einen Sachschaden zu ersetzen, können Sie sich an ein Gericht wenden, wo Sie alle Schecks für die gekauften Baustoffe und Verträge für die entsprechenden Arbeiten von Dritten vorlegen können.

Um solche unangenehmen Vorfälle zu vermeiden, ist es besser, vor dem Kauf einer Wohnung die Meinungen derer einzuholen, die bereits Immobilien von diesem Bauträger gekauft haben. Im Internet finden Sie viele nützliche Informationen und können zum Beispiel Rezensionen über das Petrovsky-Viertel in Kiew im Forum lesen, die helfen sollen, die richtige Entscheidung zu treffen.

Nr. 2. Übersichtliche Planung aller Arbeiten

Der Schlüssel für eine Qualitätsreparatur in einem neuen Gebäude ist die sorgfältige Planung der Abfolge aller Maßnahmen. Darüber hinaus müssen Sie sich klar vorstellen, welche Art von Wohnung Sie als Ergebnis sehen möchten. Zu diesem Zweck können Sie ein Entwurfsprojekt erstellen, mit dem Sie in Zukunft alle Arbeitsschritte planen und alles bis ins kleinste Detail organisieren können, denn selbst eine falsch gelegene Steckdose wird in Zukunft zu Unannehmlichkeiten führen.

Es ist besser, ein Entwurfsprojekt alleine oder mit Hilfe von Spezialisten zu erstellen, das nach der Reparatur den gewünschten Wohnungstyp anzeigt. Es ist auch notwendig, alle Phasen der Arbeit und ihre Abfolge, die erforderlichen Baumaterialien und Werkzeuge zu durchdenken. Wenn Sie die Wohnung sanieren möchten, müssen Sie alle Genehmigungsunterlagen vorab bei den zuständigen Behörden einholen.

Nummer 3. Die richtige Auswahl an Baustoffen

Der Kauf von Baumaterial für die Reparatur in einem neuen Gebäude sollte äußerst sorgfältig behandelt werden, da in diesem Fall das Gebäude schrumpfen kann, wodurch sich Risse an den Wänden und Decken bilden und der Boden anschwellen kann.Experten empfehlen daher, bei Reparaturen kleine technische Lücken zu lassen und Baustoffe zu verwenden, die nur minimal auf Schwund reagieren. Dazu gehören zum Beispiel flüssige Tapete, Laminatböden, Spanndecken.

Profis beraten bevor Sie mit der Reparatur beginnen überprüfen Sie, wie stark Schrumpfvorgänge ablaufen. An den Fugen und Ecken werden Rundumkennleuchten angebracht, die nach 2-3 Monaten überprüfen, um wie viel sie versetzt sind. Beträgt dieser Indikator weniger als 3 mm, kann eine Überholung durchgeführt werden, wenn mehr, ist es besser, kosmetische Arbeiten mit den einfachsten Baumaterialien durchzuführen, die in ein paar Jahren ausgetauscht werden.

Nummer 4. Wir berücksichtigen die Regeln des Hauses

Es schadet nicht, die Verwaltungsgesellschaft oder die HOA im Voraus zu fragen, ob es für das Haus Vorschriften für Reparaturarbeiten gibt. Heutzutage geben solche Anforderungen häufig die Zeit vor, in der vibrations- und geräuschbedingte Arbeiten ausgeführt werden können, ein Bauaufzug verwendet werden kann und Waren verpackt werden können. Wenn das neue Gebäude unter Schutz steht, müssen Sie herausfinden, was zu tun ist, damit die Bauherren das Haus ungehindert betreten können. Wenn die Regeln und Anforderungen nicht existieren, ist die Aufgabe viel einfacher, aber vergessen Sie nicht die Verhaltensregeln, und wenn die Leute bereits im Haus leben, ist es besser, zur richtigen Tageszeit nicht mit zukünftigen Nachbarn zu streiten.

Nr. 5. Elektrische Verkabelung und Steckdosen

In den allermeisten Fällen bei Neubauten sind zusätzliche Arbeiten an der Organisation erforderlich elektrische Verkabelung. Es ist besser, es Spezialisten anzuvertrauen, aber denken Sie zuerst über die zukünftige Einrichtung jedes Raums nach, um die Position von Zonen, Möbeln, Geräten, Beleuchtungskörpern usw. zu verstehen. Die Platzierung wird davon abhängen. Steckdosen und Schalter drinnen.

Die Verkaufsstellen sollten besonders darauf achten. Wahrscheinlich hat fast jeder selbst erlebt, wie unbequem es ist, wenn nicht genügend Steckdosen vorhanden sind oder sie sich überhaupt nicht dort befinden, wo sie benötigt werden, und sie müssen Verlängerungskabel installieren. Es ist besser, so viele Verkaufsstellen wie möglich zur Verfügung zu stellen, aber natürlich innerhalb angemessener Grenzen. Die Praxis schlägt vor, dass der optimale Parameter 1 Auslass in 5 m Entfernung ist². Küche und der Schrank kann mit einer großen Anzahl von Steckdosen ausgestattet werden. Wenn Kinder zu Hause sind, stellen Sie die Steckdosen nicht zu niedrig.

Nr. 6. Wanddekoration

Auf den ersten Blick mögen die Wände eben erscheinen, aber wenn nötig, kann das Tapezieren oder Anbringen von Möbeln zu Problemen führen. Aus diesem Grund ist es vorläufig besser, die Unebenheiten der Wände mit Hilfe der Ebenen und zu bestimmen Wenn es Mängel gibt, richten Sie die Wände aus. Verwendung hierfür können Kitt- oder Trockenbauplatten sein.

Profis geben nützliche Tipps zur Wanddekoration. Also wenn geplant tapezieren, dann muss die Wand mit einer hellen Farbe verspachtelt werden, damit die dunkle Oberfläche nicht durch die helle Tapete scheint. In einem Neubau kann geklebt werden Stofftapete oder verwenden flüssige Tapete. Sie müssen auf die Ecken achten: Sie müssen vollkommen eben sein, damit bei der Installation der Möbel nicht der Eindruck entsteht, dass ein Gegenstand aus einer gemeinsamen flachen Linie herausgeschlagen wird.

Um ein komfortableres und gemütlicheres Umfeld zu schaffen, können Sie ausgeben Schallschutzwände und, falls nötig, die Geschlechter. Sie können auch schallisolierte Abwasserrohre herstellen.

Nummer 7. Merkmale des Fußbodens

Wie Statistiken zeigen, Estrich in Neubauten bietet nicht immer hohe Qualität. Wenn Sie alles so lassen, wie es ist, ist es unwahrscheinlich, dass die verwendete Beschichtung dauerhaft ist, da der darunter liegende Estrich häufig uneben ist. Aus diesem Grund ist es besser, einen weiteren haltbareren Estrich darüber zu gießen. In seltenen Fällen ist der Boden fest und hat eine flache Oberfläche, so dass alle Arbeiten auf das Entfernen von etwaigen Zuströmen beschränkt sind.

Was das Ziel betrifft, dann Fliese es ist besser, es nicht sofort zu verwenden, wenn die Pläne keinen Austausch der Beschichtung in 2-3 Jahren vorsehen. Sie können jedoch die billigste Fliese auswählen, damit sie nach ein paar Jahren ohne Gewissensbisse bei größeren Reparaturen weggeworfen werden kann.

Nummer 8. Deckendekoration

Die Decke kann gebleicht oder gekittet werden. Alle diese Arbeiten sind leicht für sich zu erledigen, sie werden keine großen Geldbeträge erfordern, und als vorübergehende Beendigung sind diese Optionen durchaus anwendbar, und nachdem das Haus geschrumpft ist, wird es möglich sein, die Decke nach Ihren Wünschen anzuordnen.

Können Verwendung und Polyurethanfliesen. Sie sehen gut aus, sind preiswert, aber kurzlebig - ein idealer Parametersatz, wenn Sie zuerst ein Budget festlegen möchten Renovierung. Teurere Variante - Spanndecken. Sie vertragen Verformungen sehr gut, so dass ein Schrumpfen sie nicht verderben kann.

Nr. 9. Intelligentes Sparen

Um Geld zu sparen, machen viele von uns fatale Fehler. Wenn Sie mieten müssen Team von Fachleuten Bei Reparaturarbeiten sollte man sich besser auf Bewertungen, Reputation und Arbeitsbeispiele konzentrieren als auf den Preis. Wenn Sie Dienstleistungen zu einem niedrigen Preis bestellt haben, können Sie bestenfalls Reparaturen von nicht sehr guter Qualität erhalten, und dann müssen viele Dinge überarbeitet werden, die von Spezialisten bezahlt werden. Über welche Einsparungen können wir sprechen? Unglaublich niedrige Preise und unrealistisch kurze Fristen sind immer eine Gefahr.

Gleiches gilt für Baustoffe. Es ist besser, einmal zu viel zu bezahlen, als die gleichen Materialien in ein paar Jahren erneut zu kaufen und erneut den vollen Preis dafür zu zahlen. Hochwertige Baumaterialien sind die Garantie dafür, dass Reparaturen auf hohem Niveau durchgeführt werden und es sicher ist, in der Wohnung zu sein.

Abschließend

Die Reparatur eines neuen Gebäudes ist ein ziemlich schwieriges Geschäft, das eine gründliche und sorgfältige Vorgehensweise erfordert. Eine klare Planung aller Maßnahmen, das Nachdenken über das zukünftige Interieur, der Einsatz hochwertiger Materialien und die Ansprache erfahrener Fachkräfte sind die wesentlichen Bestandteile einer erfolgreichen Instandsetzung in einem Neubau.