7 tip til opvarmning af lejlighedsbygninger: isolering og teknologi

moderne lejlighedsbygninger opført i overensstemmelse med varmetekniske krav. Beboere i huse, der blev bygget tilbage i Sovjetunionen, var mindre heldige - deres mure var ikke isoleret. Dusinvis af år siden, da ressourcerne virkede ubegrænsede, og deres pris for befolkningen var øre, tænkte ingen på at spare, og alle opvarmede forenet gaden. Under forhold, hvor ca. 50% af varmetabet forekommer på væggene, og varmen ikke er så billig, er opvarmning af en lejlighedskompleks ikke en stil, men en nødvendighed. Varmeisolering er især nødvendigt i præfabrikerede huse, hvor vinteren temperaturen kan falde til 14-15⁰C og derunder. Opvarmning vil medvirke til at spare betydeligt ved opvarmning, hvis der bruges et autonomt system, eller til at hæve vintertemperaturen i lejligheden med 2-4⁰C, hvis opvarmningen er centraliseret. Nu er det vigtigt at forstå, hvilke teknologier der bruges, når der opvarmes facaderne på boligblokke, og hvilke materialer der bedst bruges.

Nr. 1. Opvarmning af en bygning: udenfor eller inde?

Husets vægge kan isoleres på indersiden og ydersiden. Vi ved alle, at ekstern isolering bruges meget oftere, fordi den betragtes som mere effektiv. Dog kun i nogle tilfælde indvendig termisk isolering, og hun har forresten også sine fordele.

Indvendig isolering kan løse problemet med energibesparelse, men det er nødvendigt at nærme sig processen meget omhyggeligt. En fejl i beregningerne eller installationen - og dugpunktet skifter inde i huset, hvilket vil provokere befugtning af frontvæggen og isolering. Konsekvenserne af denne proces er fugt og skimmel i en lejlighed, hvilket reducerer holdbarheden af ​​husets udvendige vægge og naturligvis reducerer de varmeisoleringskvaliteter af isoleringen. Blandt andre ulemper ved indvendig isolering:

• reduktion i det nyttige område i rummet;
• behovet for at udstyre en stærk ventilationssystemer;
• kompleksitet i arbejdet for at undgå fugtig kondensation;
• under arbejdet med isolering i rummet vil det være umuligt at leve;
• selv med den rigtige opførsel af alt arbejde, er det ikke muligt at undgå at fryse husets væg, fordi det ikke opvarmes fra indre varme;
• hurtigere vægafkøling.

Den interne isolering af en lejlighed i en lejlighedsbygning har sin egen proffer:

• hurtigere vægopvarmning;
• evnen til at udføre alt arbejde selv, da det ikke kræver involvering af hold med industrielle klatrere. På den anden side kræves et højt kvalifikationsniveau for kompetent at udføre alt arbejde;
• intern isolering kan udføres sammen med reparationsarbejde;
• indvendig isolering - den eneste måde at gøre lejligheden varmere på, hvis den er placeret i et hus, der har historisk værdi, og beboere er forbudt at ændre facadens udseende.

Den ydre isolering af facaden på en lejlighedsbygning har mange flere fordele:

• varmen inde holder længere, rummet holdes på en relativt stabil temperatur både om sommeren og vinteren;
• lejlighedsområdet mindskes ikke;
• under isoleringsarbejdet kan du ikke forlade lejligheden;
• et lag isolering og dekorative finish beskytter husets vægge og forlænger deres levetid.

blandt ulemper:

• manglende evne til at udføre ekstern isolering på egen hånd. Det er sandt, at nogle af beboerne i de første etager arbejder på sådant arbejde, men på samme tid skal du være godt sikker på deres egne færdigheder;
• punkt udvendig isolering er mere sandsynligt skade end gavn, som vi vil diskutere nedenfor.

Ekstern isolering kan ændre udseende husfasade, og dette kan være både et plus og et minus. Hvis hele huset straks er isoleret, kan du fra en typisk grå sovjetisk højhus ved udgangen få et dejligt moderne hus med en stilfuld facade. Dette er et betydeligt plus. Men hvis lejere ikke har nået enighed om isoleringsspørgsmålene, udføres isolering fragmentarisk af klude, og så lader udseendet af et sådant hus meget tilbage at ønske.

Nr. 2. Er det nødvendigt med en opvarmningstilladelse?

I Rusland findes der ikke et samlet dokument om isolering af facaderne i boligblokke, lidt forskellige regler gælder i forskellige byer og regioner. I nogle områder af landet er der regeringsprogrammer til opvarmning af højhuse, og alt arbejde udføres på budgetomkostninger. Hvis dit hus ikke er blandt de heldige, bliver du nødt til at kontakte forsyningsselskaberne før du udfører isolering.

Husets ydre vægge er fælles ejendomselvom lejligheden er privatejet. Da isolering af facaden vil ændre husets udseende, er det nødvendigt med koordinering med forsyningsselskaber og lokale arkitekter. Som regel er der ingen problemer. Det er nok at gå til den relevante forvaltningsmyndighed og skrive en andragende, og chancerne for at få et positivt svar øges, hvis flere lejere, der samtidig ønsker at isolere deres lejligheder, skriver en andragende. Derudover er den fælles integrerede opvarmning af facaden mange gange mere effektiv og bedre end “patchwork” termisk isoleringsteknologi.

De kan afvise din ansøgning, hvis huset har historisk værdi. I Moskva er det praktisk taget umuligt at få tilladelse til kun at varme en lejlighed - arbejde kan kun udføres, hvis hele huset straks er isoleret. I nogle regioner er isolering mulig, hvis alle beboerne i huset ikke har noget imod det.

I Ukraine er husets ydre vægge også beboernes fælles ejendom, og i teorien skal alle beslutninger om ændringer i deres udseende træffes på de relevante møder. I praksis gør ingen dette; alle er isoleret uden at spørge tilladelse fra deres naboer. Et sådant initiativ kan ende med en domstol eller et møde med ejere, der samlet beslutter at afvikle isoleringen, og denne beslutning vil være fuldstændig lovlig. Der er faktisk praktisk talt ingen præcedens.

Nummer 3. Hvem betaler for isolering af en boligblok?

Hvis du kun besluttede at udføre isolering på ydervæggene i din lejlighed og ikke spurgte nogen, betaler du selv for alt. Der er en mere attraktiv mulighed, men det kræver aktiv deltagelse af alle beboere i huset. Hvis du beviser, at huset har brug for isolering, og uden at det ikke er egnet til normal levevis, kan du få midler til isolering fra budgettet for administrationen eller administrationsselskabet. Derudover er der i nogle regioner programmet om gradvis integreret opvarmning af boligblokke.

Beboere i Ukraine kan også spare betydeligt boligisolering. Statlige programmer er på plads for at forbedre varmeeffektiviteten i boliger. De gælder kun for boliger, der er fuldt isoleret og ikke farvede. Selvfølgelig vil koordineringen af ​​alle de nødvendige detaljer tage tid og tålmodighed, men kompleks opvarmning vil give meget bedre resultater, og alt arbejde koster meget mindre end ved individuel ”patchwork” -opvarmning.Statlige programmer involverer refusion af op til 50% af udgifterne til isoleringsarbejde. Bankerne har betingelser for udlån til isolering af lejligheder: staten tilbagebetaler 30-40 til 70% af lånet.

Nummer 4. Hvad er der galt med punktisolering af en lejlighedsbygning?

Når du kører gennem en række post-sovjetiske byer, vil vi se det samme billede, som ikke er behageligt for øjet - væggene i højhuse er fuldstændigt dækket med pletter i forskellige farver. Denne lejere forsøger at gøre deres lejlighed mere komfortabel. Naturligvis forårsager dette skue ikke nogen afsky eller irritation eller andre negative reaktioner, men hovedproblemet er ikke engang udseendet, men kvaliteten af ​​en sådan isolering, dens holdbarhed og husets vægge.

Grænserne for isoleringen af ​​en separat lejlighed passerer lige langs gulvpladerne. I disse steder dugpunktet skifter kraftigt fra varmelegemet ind i væggen, hvilket fører til fugtig kondensation og risikoen for skimmel, desuden kan svampen forekomme både i den isolerede lejlighed (ved krydset mellem væggen med loftet og gulvet) og i tilstødende lejligheder. Temperaturdifferencen på facadevæggen i de nærliggende områder er heller ikke til gavn for huset. Som et resultat kan vi ikke kun tale om problemet med øget fugtighed, men også om den gradvise ødelæggelse af hovedstadsvæggen.

Et andet spørgsmål er konstant befugtning af den øverste ende af den varmeisolering. Selvom de forsøger at lukke det på enhver måde fra nedbør, ødelægger den konstante eksponering for fugt og ophobningen af ​​sne gradvist klæbemiddelfastholdelsen af ​​den varmeisolering og åbner adgangen til vand. Det er vanskeligt at skabe en kontinuerlig isoleringssløjfe, derfor er isolationsdelens komplette tæthed næsten umulig. Vi vil ikke nævne det æstetiske problem med punktisolering igen.

Det er ideelt nødvendigt at forhandle og isolere husets facade helt fra sokkel til loftet, jo mere koster det mindre end en individuel opvarmning, selvom du ikke bruger nogen programmer og fordele.

Nr. 5. Teknologier til isolering af facaden på en boligblok

Der er to grundlæggende forskellige måder at opvarme facaden på en højhus:

• våd facade involverer fastgørelse af det varmeisolerende materiale direkte på husets udvendige vægge. Et armeringsnet monteres på isoleringen, derefter påføres et lag af gips og maling. Arbejdet udføres kun i varmt, tørt vejr, isoleringen af ​​hele huset vil tage mindst en uge, levetiden er 20-30 år, men der kan være behov for mindre reparationer hvert 5-7 år;
• ventileret facade - Dette er en dyrere, men også mere pålidelig og holdbar teknologi. Princippet er at montere en metalramme på væggen, varmeren placeres i den, og derefter monteres den udvendige finish, men der er et mellemrum mellem det og det varmeisolerende lag. Dette undgår ophobning af fugt og dannelse af skimmelsvamp, og isoleringen er beskyttet mod de negative virkninger af miljøet. Det udvendige design kan være ret forskelligt i modsætning til den våde facade, hvor kun gips bruges og dets efterfølgende maling. Fasaden kan være lavet af vinyl sidespor, aluminiumspaneler og andre materialer. Isolering monteres ved hjælp af denne teknologi hurtigere, den varer op til 50 år.

Nr. 6. Valg af materiale til isolering af en boligblok

I dag bruges ofte skum og mineraluld til isolering af lejlighedsbygninger, men der er meget flere muligheder, og hver af dem vil være mest foretrukne i specifikke tilfælde. således Du kan vælge mellem følgende indstillinger:

• styrofoam - Den mest populære mulighed for udendørs isolering. Blandt de vigtigste fordelene lav pris, gode varmeisoleringskvaliteter, lav vægt, fugtbestandighed, evnen til at bruge indvendigt og udvendigt. ulemper: ustabilitet til brand og gnavere. Billigheden af ​​isoleringen har ført til, at den bruges overalt i dag, selv når dens varmeisoleringskvaliteter mangler.På den anden side, hvis væggene har acceptabel varmeisolering, gør polystyren det. til mursten huse i regioner med et tempereret klima er et 10 cm isoleringslag tilstrækkeligt (selvfølgelig er det bedre at udføre beregningen under hensyntagen til den krævede varmeoverførselsmodstand). Skruppelløse kunstnere monterer ofte polystyren med et lag på 5 cm, hvilket sikrer, at dette er nok, men i de fleste tilfælde opfylder effektiviteten af ​​sådan isolering ikke forventningerne;
• polystyrenskum kan kaldes en forbedret analog af konventionelt skum. Det er også billigt, men dets varmeisoleringskvaliteter er mange gange bedre. Den er ikke bange for fugtighed, vejer lidt, men forbrænder, så når du installerer det, er det nødvendigt at udstyre de brandsikre springere fra mineraluld. Det er bedre at tage plader med en trappekant - ved docking kan man undgå huller. Materialet er velegnet til udvendig og indvendig isolering, til våde og ventilerede facader;
• mineraluld har fremragende varme- og lydisoleringsegenskaber, forbrænder ikke, gnavere lever ikke i det, materialet indånder, men er bange for fugtighed og udsættes for en højere vægt end polystyrenskum, derfor bør der være flere fastgørelser. Egnet kun til udvendig isolering, men bruges sjældent på grund af prisen;
• skumglas - En af de dyreste muligheder for at isolere facaden, men samtidig en af ​​de mest holdbare. Materialet brænder ikke, er ikke bange for vand, gnavere og skimmel starter ikke i det, det er holdbart og har fremragende varmeisolerende egenskaber;
• polyurethanskum anvendt eksternt eller internt, giver dig mulighed for at skabe et monolitisk isoleringslag og undgå udseendet af kolde broer. Materialet er ikke bange for skimmel, anvendes hurtigt, men kræver altid inddragelse af specialister med det passende udstyr. Efter påføring og tørring af isoleringen er det bedre at udføre den udvendige udsmykning af facaden så hurtigt som muligt, da materialet er bange for sollys;
• varm gips Det kan også påføres eksternt og internt, men det kan på ingen måde altid give termisk isolering af høj kvalitet - beregning krævet under hensyntagen til egenskaberne i regionen og huset. Installation af en sådan varmelegeme er relativt enkel, udføres i henhold til monolitisk teknologi og er billig. Blandt minusserne er en masse vægt, høj vandabsorption og behovet for vandtætning, samt manglende evne til at påføre et lag på mere end 5 cm, hvilket ikke altid er nok til høj kvalitet isolering, så materialet bruges meget sjældent til termisk isolering af boligblokke, og det bruges meget oftere i privat byggeri.

Hvis vi taler om omfattende isolering af huset, anbefales bygninger med en højde på over 26,5 m udelukkende at isoleres med mineraluld. For bygninger nedenfor er polystyrenskum med polystyren også egnet. Alt dette for at opnå brandsikkerhed.

Nummer 7. Hvad du skal overveje, før du udfører facadeisolering

De vigtigste fejl, når man varmer facaden på en lejlighedsbygning:

• punktisolering;
• valg af undermålsmaterialer;
• appellere til uprofessionelle kunstnere.

Vi har allerede fundet ud af punktisolering, men selv dette er ikke det værste. Meget værre, hvis arbejdet blev udført ved hjælp af termisk isolering af lav kvalitet og andre relaterede materialer. Billige kinesiske varmeapparater, eller det er uklart, hvilken type produktion ikke kun er, at de muligvis ikke opfylder de deklarerede varmeisoleringskvaliteter, men også er giftige og ekstremt brandfare. Hvad kan man få, hvis en isolation af lav kvalitet monteres af en lægmand? Ukvalificerede arbejdstagere kan imidlertid grøfte endda isolering af højeste kvalitet, og alt dette fra uvidenhed om installationens forviklinger og arbejdsforløbet. Resultat - isoleringen vil falde fra regn eller mere eller mindre stærk vind. Der er mange tilfælde.

Hvis de forkerte materialer eller de forkerte specialister vælges (eller begge dele), vil der ikke være mærkbare resultater fra isolering, og der vises nye problemer i form af form og øget brandfare.

Brug materiale fra berømte producenter og ty til tjenester verificerede virksomhederder kan fremlægge dokumenter, der bekræfter arbejdstagernes kvalifikationer. Det ville være dejligt at læse anmeldelser om kunstneren, se eksempler på arbejde. Al denne information om forskellige byer præsenteres bredt på Internettet.

Det er værd at kun være lidt opmærksom på undersøgelsen af ​​forskellige teknologier og varmeapparater, valget af en pålidelig kunstner for at nyde komforten i en lejlighed og spare på regninger i årelange. Hvis du inkluderer alle dine kommunikations- og organisationsevner, vil det være meget billigt at varme hele huset og især din lejlighed. Da det undertiden er umuligt at forhandle med naboer, og varmeisolering ikke kan undgås, skal du i det mindste prøve at finde det mest kvalificerede og ansvarlige team af kunstnere og spørge, hvilke materialer de bruger.