TOP 7 interessante rækkehuse i New Moskva

Det første rækkehus i forstæderne blev bygget i 1995. Siden da har denne bolig, som er et kompleks af to- eller tre-etagers, parcelhuse, samlet ved tilstødende vægge og et tag, men med separate indgange, vundet stor popularitet blandt muskovitterne. Rækkehuse er hovedsageligt bygget uden for Moskva og er en stor mulighed for at erhverve et relativt billigt landsted. I 2011 steg Moskva-området med 2,5 gange på grund af fusionen af ​​regionens område, kaldet New Moskva. Dette har stort set påvirket ejendomsmarkedet og populariteten af ​​rækkehuse i området.

Situationen på ejendomsmarkedet i New Moskva

I dag observeres betydelig reduktion i priser for rækkehuse i New Moskva. Siden disse territoriers tiltrædelse af hovedstaden er deres popularitet blandt potentielle købere faldet med 30-40%. Køb et rækkehus i New Moskva i dag kan i gennemsnit være 8 millioner rubler.

i dag købsinteresser i fast ejendom i New Moskva er opdelt som følger:

• lejligheder i højhuse de er mest populære, de tegner sig for 35% af det samlede tilbudsmængde, hvilket forklares med den relativt lave pris for denne type boliger;
• rækkehuse og grunde uden kontrakthvis aktier er 25% hver. Hvis efterspørgslen efter rækkehuse gradvist falder, overstiger det tværtimod antallet af tilbud på grunde uden kontrakt.
• hytter de køber meget sjældnere, deres tilbudsmængde overstiger ikke 15%.

Som eksperter mener, er irn.ru-eksperter (http://www.irn.ru/news/111993.html), årsagen til det kraftige fald i efterspørgslen efter rækkehuse i New Moskva indlysende - efter tiltrædelsen af ​​disse territorier til hovedstaden, har boligerne i dem mistet status som forstæder ejendom. Tidligere blev de opfattet som huse beliggende nær Moskva og ideelt egnet til familieliv. Nu skiller landsbybyerne uden for Moskva-ringvejen sig næsten næsten ikke fra sovepladserne i hovedstaden. Nedgangen i efterspørgslen er ret stabil, og derfor mener eksperter, at de vil fortsætte i fremtiden. Dette vil igen påvirke prisfastsættelsen og føre til en gradvis reduktion i udgifterne til bygninger af denne type.

Hvad angår de specifikke områder i New Moskva, er den største efterspørgsel blandt købere hjemme i en afstand af ca. 20 km fra Moskva-ringvejen. Det er bemærkelsesværdigt, at i løbet af de sidste 5 år har egenskaberne ved opførte rækkehuse ændret sig. Sammenlignet med 2011 faldt det samlede husholdningsareal og det jordareal, de ligger på.

Ifølge statistikkerne er efterspørgslen efter rækkehus i New Moskva, selv om den falder, stadig stor, fordi fordelene ved denne type boligmasse. Den vigtigste er de lavere omkostninger i sammenligning med hytter, fordi det at bygge et rækkehus kræver mindre jord, mindre byggematerialer, og omkostningerne til kommunikation reduceres. Området med et hus i et rækkehus er som regel 150-300 m²i stueetagen stuen, køkkenet og tekniske værelser på den anden - soveværelser, planteskole og kontor. Derudover antyder rækkehuset lille eget land, garagen og parkeringspladser. Dette er ideelt til familier.

Hvad tilbyder de til dem, der ønsker at erhverve et byhus i New Moskva i dag? I øjeblikket er der ca. 60 sommerbyer. Den samlede mængde af forslag i august 2016 beløb sig til 4745 husstande. Desuden hører næsten halvdelen af ​​erhvervsklassen, ca. 45% - til økonomiklassen og kun 5% har status som elite. Lad os dvæle ved de mest interessante muligheder.

De bedste rækkehuse i New Moskva

Kvartal rækkehuse "Nikolskoye"

Dette kvarter af rækkehuse er kun placeret 3 km fra MKAD langs Kaluga-motorvejen. Dette er et af de kvartaler, der er tættest på bygrænsen. Det ligger i et område omgivet af skovområder, hvilket indikerer en gunstig miljøsituation. Samtidig kan bydelen byde på en udviklet infrastruktur, og det tager kun 10 minutter at gå til de nærmeste stationer i Moskva metro. Derudover planlægges opførelsen af ​​en ny metrostation nær blokken, hvilket gør Nikolskoye til en ideel mulighed for dem, der har brug for muligheden for hurtigt at komme overalt i byen.

Kvartalet består af 57 huse af tre forskellige typer plantegninger med et areal på 92, 112 og 134 m², udgifterne til 10 til 15 millioner rubler. Hvert hus er forbundet til alle kommunikationssystemer og Internettet, har sin egen udgang og to parkeringspladser. I fremtiden gæsteparkering og legeplads, territoriet er beskyttet døgnet rundt.

Rækkehusskvarter Academy Park

Huse i dette kvartal vil appellere til dem, der søger boliger i Et roligt område væk fra byens stress og jag. Academy Park er placeret i 22 km fra MKAD på Kiev-motorvejen, omgivet skove og damme. I nærheden ligger en bank, en klinik, skoler, børnehaver, supermarkeder, shopping, sports- og spa-centre samt anden infrastruktur, og den næste metrostation ligger 15 minutter væk.

Byggherren brugt under konstruktion kun certificerede materialer af høj kvalitet, husene er forbundet til al kommunikation, lejes ud med gratis planlægning, udført i engelsk stil og ud over de to vigtigste har de også et tredje loftsgulv. Hvert hus støder op til en grund på 2,1 hektar, område af huse fra 145 til 185 m², koster fra 6 til 8 millioner rubler. Kvartalets område er bevogtet døgnet rundt, videoovervågning udføres.

Kvartal rækkehuse "P.S. (Petrovskaya Sloboda) "

Kvartalshuse er placeret på bredden af ​​dammen og omgivet af en beplantet have i nærheden ligger den gamle ejendom af Ostafyevo Prins Vyazemsky. 14 km fra MKAD - nok til at nyde fred og ro og om nødvendigt hurtigt komme til byen med dens udviklede infrastruktur. Den nærmeste metrostation ligger 15 minutter væk. Derudover er de nærliggende landsbyer kun 3 km væk, så beboerne i kvartalet kan bruge deres infrastruktur.

I kvartalet er der to-etagers huse med 4, 5 og 10 sektioner med en kælder lavet i klassisk stil, Området er fra 186 til 352 m²Derfor er de især velegnede til store familier. Hvert hus suppleres med sit eget et plot på 2,5 til 7,5 acres. Planlagt byggeri i kvartalet af en restaurant, drivhus, kontorbygning, gæsteparkering, sports- og legepladser.

Kvartal rækkehuse "Forest Fairy Tale"

Anlægget er beliggende inden for grænserne af byen Troitsk. 20 km fra MKAD. Du kan komme til byen med privat bil langs Kaluga-motorvejen eller med offentlig transport til de nærmeste metrostationer meget hurtigt. Kvartalet er omgivet malerisk skov, nær floden. Desna og Pahor-damme er placeret.

Området har 22 tre-etagers huse, der består af 320 sektioner område fra 135 til 188 m². Alle huse er gjort så populære i dag loft stilDerfor ser de meget imponerende og moderne ud. Beboere kan få adgang til infrastrukturen i Troitsk, såvel som deres egne børne- og sportspladser, et administrations- og handelscenter. Landsbyens territorium vil snart være indhegnet, kontrolpunkter fungerer, og offentlige områder vil blive renset. Priserne starter ved 7 millioner rubler.

Kvartal rækkehuse "Bristol"

kun 7 km fra MKAD huse i Bristol-kvarteret, fremstillet i en sofistikeret britisk stil, er placeret. Selv landsbyens distrikter er opkaldt efter den berømte engelsk: W. Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill og andre. Området for placeringen af ​​dette kvarter blev omhyggeligt valgt af bygherren, så beboerne kunne få fordelen ved at leve væk fra bystøj, men ikke blev revet fra civilisationen. Området grænser op til Ulyanovsk Forest Park, en dam med fjedre ligger i nærheden, så smuk udsigt er garanteret.

Alle huse er bygget af byggematerialer af høj kvalitet, kombineret i blokke med antallet af sektioner fra 6 til 10, der er blokke til 4 og 2 sektioner (firedobler og duplexer). Sektionens område varierer fra 85 til 205 moh². I umiddelbar nærhed er der børnehaver, hospitaler, shopping og underholdningscentre, og i landsbyen er der en tennisbane, legepladser og sportsfaciliteter.

Kvartalet rækkehuse "Nightingale Grove"

Dette kvartal tilbyder boliger til store familier, fordi sektionsområdet her begynder fra 256 m² og kan nå 397 m². Strukturen omfattede flere huse, hvis layout blev bestemt af deres ejere, hvoraf nogle er meget berømte, resten er bygget efter fem standardlayouts. I alt har landsbyen 7 blokke med huse, herunder 50 sektioner. To-etagers huse med en tredje loftsetage, hver suppleret med en garage og har sin egen grund til rådighed.

Kvartalet er placeret 5 km fra MKAD langs Kaluga-motorvejen, nær en dam med en strand for beboere i landsbyen, ligger 3 km Dubrovka. I fremtiden udvides infrastrukturen i kvartalet. Kvartalets område er indhegnet rundt omkretsen og beskyttet døgnet rundt.

Kvartal rækkehuse "Shiryaevsky godser"

Kvartalets område er beliggende 20 km fra MKAD mellem Kiev og Kaluga motorveje omgivet af skove og rene damme. Dette er en fantastisk mulighed for dem, der fokuserer på ren luft og stilhed. Busser kører fra landsbyen til de nærmeste metrostationer. Egen infrastruktur på territoriet er kun under udvikling, det er planlagt at bygge en børnehave, et shopping- og underholdningscenter, alle de nødvendige infrastrukturfaciliteter er placeret i nærheden af ​​landsbyen.

Rækkehuse er bygget af mursten og kan prale af et fremragende udseende. Landsbyen har blokke med 2- og 3-etagers bygninger med et areal på fra 159 til 210 m². Hvert hus suppleres med sin egen grund fra 1,5 til 5 hundrede dele, og kompleksets område er bevogtet.

Et stort antal bykvarter i rækkehuse i New Moskva giver hver familie mulighed for at vælge den bedste mulighed for afstand fra Moskva-ringvejen, distriktets infrastruktur og økologi samt finde et hus med det nødvendige område og indretning.