TOP 9 tip til reparation af en lejlighed i en ny bygning

At købe en lejlighed i en ny bygning er en reel begivenhed i hver families liv. Sådanne ejendomme har mange fordele, fordi det ikke er nødvendigt at udføre demonteringsarbejde og håndtere mangler forårsaget af ældning af efterbehandlingsmaterialer. Derudover er det ikke nødvendigt at tage møbler et sted under reparationens varighed. Men på den anden side er det kun de nakne betonvægge og -gulv, der venter på den glade ejer af en ny lejlighed bag standarddøren, så reparationer i et sådant rum kræver en masse nuancer. Vi tilbyder dig nogle nyttige tip, der hjælper dig korrekt. organiser alle reparationer og laver ingen fejl.

Nr. 1. Opmærksomhed på mangler

Du skal være meget forsigtig, når du passerer modtagelse af en lejlighed fra udvikleren. Statistikker siger, at der i de fleste tilfælde er mange mangler, der tyder på, at byggeriet blev udført uhensigtsmæssigt. Hvis der blev opdaget mangler, kan du oprette en liste over dem og indsende en klage til udvikleren. På en skriftlig anmodning skal repræsentanten for byggefirmaet lægge en underskrift, som han vidner om, at alle mangler vil blive rettet inden for den specificerede tid.

Hvis anmodningen ikke er opfyldt, skal du informere udvikleren om, at du kan foretage en konstruktions- og teknisk undersøgelse, i henhold til de resultater, som virksomheden skal betale for alle udgifter til fjernelse af mangler. Selv hvis udvikleren efter dette ikke har travlt med at kompensere for materielle skader, kan du gå til retten, hvor du kan levere alle kontroller for de købte byggematerialer og kontrakter for det relevante arbejde fra tredjepart.

For at undgå sådanne ubehagelige hændelser er det bedre at inden du køber en lejlighed for at spørge udtalelser fra dem, der allerede har købt ejendom fra denne udvikler. På Internettet kan du finde en masse nyttige oplysninger og læse for eksempel anmeldelser om Petrovsky-kvarteret i Kiev på forummet, hvilket skulle hjælpe med at tage den rigtige beslutning.

Nr. 2. Klar planlægning af alt arbejde

Nøglen til en kvalitetsreparation i en ny bygning er omhyggelig planlægning af rækkefølgen af ​​alle handlinger. Derudover skal du tydeligt forestille dig, hvilken slags lejlighed du vil se som et resultat. For at gøre dette kan du udarbejde et designprojekt, som i fremtiden vil hjælpe dig med at planlægge alle arbejdsfaser og organisere alt helt ned til den mindste detalje, fordi selv et forkert placeret afsætningsmiddel vil forårsage ubehag i fremtiden.

Det er bedre at oprette et designprojekt på egen hånd eller ved hjælp af specialister, der viser den ønskede type lejlighed efter reparation. Det er også nødvendigt at tænke igennem alle faser i arbejdet og deres rækkefølge, de nødvendige byggematerialer og værktøjer. Hvis du planlægger at genopbygge lejligheden, skal du indhente alle tilladelsesdokumenter på forhånd fra de relevante myndigheder.

Nummer 3. Det rigtige valg af byggematerialer

Indkøb af byggematerialer til reparation i en ny bygning skal behandles meget omhyggeligt, da bygningen i dette tilfælde kan krympe, som et resultat af hvilke der kan dannes revner på vægge og lofter, og gulve kan svulme op.Derfor anbefaler eksperter at efterlade små tekniske huller under reparationer og bruge byggematerialer, der reagerer minimalt på svind. Disse inkluderer f.eks. flydende tapet, laminatgulve, stræk lofter.

Fagfolk rådgiver før reparation påbegyndes kontrollere, hvor stærk krympeprocesser forekommer. Beacons er installeret i samlinger og hjørner, og efter 2-3 måneder kontrollerer de, hvor meget de er forskudt. Hvis denne indikator er mindre end 3 mm, kan der gennemføres en revision, hvis mere, er det bedre at udføre kosmetisk arbejde ved hjælp af de enkleste byggematerialer, som vil blive udskiftet i løbet af et par år.

Nummer 4. Vi tager hensyn til husets regler

Det skader ikke at spørge administrationsselskabet eller HOA på forhånd, om der er nogen regler for huset vedrørende reparationsarbejde. I dag præciserer sådanne krav ofte det tidspunkt, hvor det er muligt at udføre arbejde, der er relateret til vibrationer og støj, når man kan bruge en byggelift og hvordan man pakker belastninger. Hvis den nye bygning er beskyttet, skal du finde ud af, hvad der skal gøres, så bygherrene frit kan komme ind i huset. Hvis reglerne og kravene ikke eksisterer, så er opgaven meget lettere, men glem stadig ikke adfærdsreglerne, og hvis folk allerede bor i huset, så arbejde på det passende tidspunkt på dagen er bedre at ikke skændes med fremtidige naboer.

Nr. 5. Elektriske ledninger og stikkontakter

I langt de fleste tilfælde i nye bygninger kræves der ekstra arbejde med organisationen elektriske ledninger. Det er bedre at overlade det til specialister, men tænk først om det fremtidige interiør i hvert rum for at forstå placeringen af ​​zoner, møbler, apparater, belysningsarmaturer osv. Placeringen vil afhænge af dette. stikkontakter og kontakter indendørs.

Butikker skal være særlig opmærksomme. Sandsynligvis oplevede næsten alle på sig selv, hvor upraktisk det er, når der ikke er nok stik, eller de ikke er placeret overhovedet, hvor det er nødvendigt, og de er nødt til at stride ved at installere forlængerledninger. Det er bedre at levere så mange forretninger som muligt, men selvfølgelig inden for rimelige grænser. Praksis antyder, at den optimale parameter er 1 udløb på 5 m². Køkkenet og skabet kan udstyres med et stort antal stikkontakter. Hvis der er børn derhjemme, skal du ikke gøre stikkene for lave.

Nr. 6. Vægdekoration

Væggene kan forekomme selv ved første øjekast, men om nødvendigt kan tapetsering eller placering af møbler på væggen forårsage problemer. Derfor er det foreløbigt bedre at bestemme ujævnheden i væggene ved hjælp af niveauet og Hvis der er mangler, skal væggene justeres. Brug til dette kan være kitt eller gipsplader.

Fagfolk giver nogle nyttige tip om vægdekoration. Så hvis planlagt tapetsering, så skal væggen kittes med en lys farve, så den mørke overflade ikke skinner gennem det lyse tapet. I en ny bygning kan du lime stof tapet eller brug flydende tapet. Du skal være opmærksom på hjørnerne: De skal være perfekt lige så, at det ved installation af møblerne ikke ser ud til, at en eller anden genstand bliver slået ud af en fælles flad linje.

For at skabe et mere behageligt og hyggeligt miljø kan du bruge lydisolering vægge og om nødvendigt køn. Du kan også lave lydisolering af kloakledninger.

Nummer 7. Funktioner af gulve

Som statistikken viser, afretning i nye bygninger ikke altid prale af høj kvalitet. Hvis du lader alt være som det er, er det usandsynligt, at det belægning, der vil blive brugt, er holdbart, da afstrygningen under det ofte er ujævn. Derfor er det bedre at hælde et andet mere holdbart afret på toppen. I sjældne tilfælde er gulvet solidt og har en plan overflade, så alt arbejde reduceres til fjernelse af eventuelle tilstrømninger.

Hvad angår finish, derefter flise det er bedre ikke at bruge det med det samme, hvis planerne ikke inkluderer udskiftning af belægningen på 2-3 år. Men du kan vælge den billigste flise, så den efter et par år uden samvittighetssmerter kan smides væk under større reparationer.

Nummer 8. Loftdekoration

Loftet kan hvides eller kittes. Alle disse værker kan let gøres alene, de vil ikke kræve enorme midler, og som en midlertidig finish er disse muligheder ganske anvendelige, og efter krympet af huset kan du arrangere loftet, som du vil.

kan brug og polyurethan fliser. De har et godt udseende, billigt, men kortvarigt - et ideelt sæt parametre, hvis du beslutter at først oprette et budget istandsættelse. Dyrere mulighed - stræk lofter. De tolererer deformationer meget godt, så svind er ikke i stand til at ødelægge dem.

Nr. 9. Smart besparelse

I et forsøg på at spare penge begår mange af os fatale fejl. Hvis du har brug for at ansætte team af fagfolk til udførelse af reparationsarbejde er det bedre at fokusere på anmeldelser, omdømme og eksempler på arbejde end prisen. Når du bestilt tjenester til en lav pris, i bedste fald, kan du få reparationer af ikke særlig god kvalitet, og så skal en masse ting gøres om igen, betaler specialister. Hvilken slags besparelser kan vi tale om? Fantastisk lave priser og urealistisk korte frister er altid en fare.

Det samme gælder byggematerialer. Det er bedre at betale for meget én gang end at købe de samme materialer igen om et par år og igen betale den fulde pris for dem. Byggematerialer af høj kvalitet er garantien for, at reparationer udføres på et højt niveau, og det vil være sikkert at være i lejligheden.

Afslutningsvis

Reparation af en ny bygning er en temmelig besværlig forretning, som kræver en grundig og mest omhyggelig tilgang. Klar planlægning af alle handlinger, tænkning over interiørets fremtid, brug af materialer af høj kvalitet og appel til erfarne specialister er hovedkomponenterne i en vellykket reparation i en ny bygning.