Top 5 moskevských Lofts

V širším slova smyslu je výraz „Loft“ vlastní v domácnostech, kancelářích a dílnách, vyráběných v prostorách bývalých průmyslových zařízení nebo skladů s charakteristickými prvky původního účelu. Ve vztahu k nemovitostem v Moskvě se tento typ budovy obvykle připisuje bytům v nových budovách a penthousům a jednoduchým domům vyrobeným ve stylu "Loft". Real Loft domy jsou velmi obtížné najít, ale zkušený projektanti a návrháři mohou vytvořit půdní atmosféra i v obyčejném panelovém domě je hlavní věcí dostatečná touha a schopnost majitele.

Tyto byty se často nekoupí jako hlavní bydlení, ale jako místo pro odpočinek, kreativní myšlení a světlé večírky. Důvodů je několik: za prvé, většina loftů nemá status „obytné budovy“ a je téměř nemožné zaregistrovat se do takové nemovitosti. Za druhé, pro trvalý pobyt s rodinou je taková místnost příliš velká a ne vždy vybavena tradičním způsobem. Hodnota podkroví však spočívá přesně v originalitě atmosféry, v čerstvosti designu a izolaci od šedého každodenního života: to je sen každého tvůrčího člověka. Každopádně, kdo odmítá mít takový koutek, ve kterém jsou podmínky pro koníček, příjemné setkání přátel, obchodní konference, originální prázdniny a jednoduchý odpočinek.

Klasické lofty, které se objevily v Americe během krize, výrazně přesáhly 100 metrů čtverečních, protože byly vyrobeny přímo v budovách průmyslových zařízení. V Moskvě se rozloha bytů ve stylu podkroví obvykle pohybuje v rozmezí 50–500 m2. Místnost je navržena jako studio, bez jakýchkoli oddělených místností, s výjimkou koupelny. Podle dispozice jsou lofty také vícepodlažní (nejčastěji dvoupodlažní), kde je rekreační oblast umístěna ve vyšších patrech a veškerý další prostor je vyhrazen pro aktivní zábavu. Zvláštností podkroví je obrovská plocha a velmi vysoké stropy ve srovnání s byty tohoto typu studio. Kromě toho samozřejmě existují řadu pravidel pro navrhování těchto prostor: půdní styl je vlastní kovovým a skleněným prvkům výzdoby, cihlovým nebo betonovým stěnám, velkým oknům, od stropu po podlahu na výšku a obecnému pohledu na starověk na všechny předměty v místnosti. V těchto bytech si také můžete všimnout otevřené komunikace z potrubí, zátek, ventilů, což je jeden z prvků půdního stylu, který zevnitř opakuje zvláštní chuť průmyslových budov v Americe 40. let.

Vzhled lofů v Moskvě

Samostatný segment na trhu s nemovitostmi v Moskvě pro podkrovní domy byl zvýrazněn až v roce 2011. Ve stejném období se objevily velké agentury pro prodej a pronájem loftů s velkými projekty: Loft, Vinný dům, Loft Garden atd. V současné době je velký zájem o pronájem loftů: celková plocha prostor na moskevském realitním trhu je více než 60 tisíc metrů čtverečních. m Kromě toho se nabídky v oblasti půjčoven liší účelem: tisíce různých typů designu a různých rozvržení jsou přizpůsobeny každé události. Loft lze pronajmout pro oslavy: oslavy, narozeniny, svatby, matiné, firemní večírky a pro podnikání: přednášky, semináře, obchodní jednání.

Pokud jde o ceny, jsou velmi vysoké v této kategorii nemovitostí: průměrná cena kolísá kolem 5,5 - 10 tisíc dolarů za 1 čtvereční M, ale v podstatě její hodnota závisí na dostupnosti infrastruktury a umístění nemovitosti, stejně jako u jiných typů. nemovitosti na moskevském trhu. To však není konečná hodnota, pokud je půdní projekt stále ve výstavbě.Cena za hotový objekt může být 200% původního z hlediska převodu, protože v průběhu práce na projektu může návrhář změnit nebo přidat některé prvky.

Mezi připravenými loftovými projekty v Moskvě je řada pozoruhodných objektů s konzistentním stylem a dobrou polohou. V článku se pokusíme zvážit každou z nich samostatně.

Top 5 loftových komplexů v Moskvě

Clerkenwellův dům

Clerkenwell House je celý komplex apartmánů v Khamovniki. Prostory jsou vyráběny ve stylu londýnských bytů z 19. až 20. století, používají se pouze přírodní materiály, které zdůrazňují romantickou povahu Londýna. Název samotného bytu pochází z kreativní čtvrti Londýna - Clerkenwell. Ve dvacátém století byl obýván umělci, designéry a dalšími členy londýnské české společnosti, takže Clerkenwellova atmosféra byla nasycena kreativitou a kreativními trendy.

Designéři Clerkenwell House mistrovsky vytvořili malý Londýn v centru Moskvy: mezi byty nabízenými Clerkenwell House jsou malé útulné lofty s terasou, dvoupodlažní podkrovní studia, podkrovní pokoje a apartmány se soukromou zahradou. Cena za metr čtvereční takových bytů začíná na 9 000 $ 1 m2.

Podkrovní zahrada

Budovy zděné jsou dokonale přizpůsobeny všem typům prostor. Samotný komplex se nachází v parku Sokolniki, obklopen zelení, kde tichá atmosféra a odborně provedený krajinný design zdůrazňují úroveň půdních bytů business třídy.

Pokud jde o samotné prostory Loftové zahrady, vyznačují se moderní komunikací, vysoce kvalitními opravami a dekoračními prvky, které se zachovaly od doby, kdy byla pojmenována po projekční kancelář leteckého závodu M.L. Míle. Tento byt lze nazvat skutečným příkladem toho, jak by měl vypadat klasický podkroví. Navzdory tomu má umístění komplexu Loft Garden také mnoho výhod: v docházkové vzdálenosti jsou fitness kluby, plavecký bazén, stadion, tenisový kurt, obchody a samotný park Sokolniki, takže se obyvatel Loft Garden vůbec nebude nudit. Ceny za 1 m2 podkrovních bytů v tomto komplexu začínají na 4 500 USD.

Manhattanský dům

Dalším klasickým loftovým komplexem v Moskvě nedaleko letiště je Manhattanův dům. Postavený ve staré budově stalinistického klasicismu 30. let, má tento podkroví dosud nejvyšší hodnocení spotřebitele z hlediska estetických kvalit.

Unikátní architekturu zdůrazňují nejnápadnější designové prvky americké klasiky: obrovská okna, cihlové zdi zdobené ozdobným tvarováním řeckých motivů. Dveře a okna jsou vyrobeny z masivního, těžkého dřeva s vysoce kvalitním nákladním zasklením. Správně zvolený nábytek dodává bytům Manhattan House twist. Kromě designu jsou všechny komunikační systémy a systémy podpory života vyráběny na nejvyšší úrovni a v komplexu jsou k dispozici také služby concierge.

Budova původně neměla velká okna specifická pro půdní styl, takže okna v komplexu byla speciálně zvětšena. Zvláštní oblastí komplexu je půdní patro. K dispozici je 11 apartmánů s vynikajícím výhledem na město. Rozloha objektů v Manhattan House se pohybuje od 50 do 125 m2 za cenu 6 000 až 7 000 dolarů za 1 m2.

Arthouse

Rezidenční komplex ve čtvrti Tagansky na nábřeží je jedním z nejoriginálnějších loftových projektů v Moskvě. Arthouse je neobvyklý bytový komplex, který kombinuje neoloftový styl a jedinečný důraz architekta Sergeje Skuratova.

Komplex Arthouse získal popularitu díky pozitivní zpětné vazbě nejen od klientů, ale také od architektonických kritiků: díky výjimečnému vkusu architekta získal Arthouse několik ocenění za územní plánování a architekturu. To není překvapivé, protože dokonalý design je zde založen na vysoce kvalitních německých stavebních materiálech. Loftový styl je 100% udržovaný: byt má prvky průmyslové budovy, neuvěřitelně vysoké stropy od 5 do 9 metrů, velká okna a celkovou atmosféru tvořivosti.Skvělé výhledy na nábřeží řeky. Yauz inspirovat.

Celý Arthouse komplex se skládá ze dvou budov. Budovy jsou propojeny promenádou napsanou tak, aby harmonicky kombinovaly víceúrovňové budovy 5 a 6 pater. Pro ty, kdo jsou sofistikovaní v kreativitě, může tento komplex nabídnout kromě dokonalých bytů také prostor pro galerie na nižších úrovních budovy. Arthouse je kousek od stanice metra Kitay Gorod.

Další a možná nejdůležitější vlastností rezidenčního komplexu Arthouse je, že tento komplex nebyl zaregistrován jako průmyslové zařízení, a proto zde mohou být registrováni obyvatelé. To vše dělá Arthouse jedním z nejvyhledávanějších loftových projektů v Moskvě mezi místními bohy.

Danilovskaya Manufactory 1867

Největší rezidenční komplex podkrovních bytů - Danilovskaya Manufactory 1867, má zatím nejširší škálu podkrovních bytů pro každý vkus. Celková plocha všech výstav vystavených na LCD Danilovskaya Manufactory 1867 LCD je téměř 8 hektarů. Největší půdní komplex se nachází na třetím dopravním okruhu v Moskvě, mezi Novodanilovskou nábřeží a Varšavskou dálnicí.

Název samotného komplexu hovoří o jeho historii: v budově bývalé textilie byly postaveny moderní dánilovské lofty. Rozsah projektu spočívá v různých typech prostor: komplex se skládá nejen z obytných oblastí, ale také z prostor určených pro elitní kanceláře v podkroví. Délka obchodní zóny komplexu je tak velká, že jej návrháři museli rozdělit na budovy pojmenované po zakladatelích textilního průmyslu: budova Knop a budova Mescherin.

Budovy jsou víceúrovňové výrobní dílny s řadou podlaží od 1 do 5. Silné stěny jsou vyrobeny z červené cihly - V klasickém stylu amerického designu 40. let.

Docela vysoké stropy umožnily designérům znovu vytvořit atmosféru New Yorku: na vysokých zděných zdech jsou prvky z přírodního dřeva ve formě závěsných polic a koncepčních uměleckých maleb v dřevěných rámech, dlouhé kovové lustry v bytech také zdůrazňují styl americké klasiky. Dokonale sladěné prvky vytvářejí za dveřmi každého bytu úplně jiný rozměr.

Samotné apartmány se nacházejí v podkroví. Danilovskaya Manufactory 1867 má pouze 42 bytů pro každý vkus, od 40 do 200 m². Cena takových bytů se pohybuje od 7 do 9 tisíc dolarů za m2.