7 tipů pro vytápění bytových domů: izolace a technologie

Moderní bytové domy postaveny v souladu s požadavky tepelného inženýrství. Obyvatelé domů postavených v Sovětském svazu byli méně šťastní - jejich stěny nebyly izolované. Desítky let, kdy se zdálo, že zdroje jsou neomezené, a jejich cena pro obyvatelstvo byla penny, nikdo nepřemýšlel o spoření a všichni jednotně vyhřívali ulici. V podmínkách, kdy na stěnách dochází ke ztrátám tepla asi 50% a teplo není tak levné, není zahřívání bytového domu výstřelkem, ale nutností. Tepelná izolace je nezbytná zejména v panelových domech, kde v zimě může teplota klesnout na 14-15⁰C a níže. Oteplování pomůže výrazně ušetřit na vytápění, pokud je použit autonomní systém, nebo zvýšit zimní teploty v bytě o 2-4⁰C, pokud je vytápění centralizované. Nyní je důležité pochopit, jaké technologie se používají k zahřívání fasád bytových domů a jaké materiály se nejlépe používají.

Č. 1. Oteplování bytového domu: venku nebo uvnitř?

Stěny domu lze izolovat na vnitřní a vnější straně. Všichni víme, že vnější izolace se používá mnohem častěji, protože je považována za účinnější. Pouze v některých případech vnitřní tepelná izolacea mimochodem má také své výhody.

Vnitřní izolace může vyřešit problém úspory energie, ale je nutné přistupovat k procesu velmi opatrně. Chyba ve výpočtech nebo instalaci - a rosný bod se posune uvnitř domu, což způsobí navlhčení přední stěny a izolace. Důsledky tohoto procesu jsou vlhkost a plíseň v bytě, snižování trvanlivosti vnějších stěn domu a samozřejmě snižování tepelně izolačních vlastností izolace. Mimo jiné nevýhody vnitřní izolace:

• snížení užitečné plochy místnosti;
• potřeba vybavit mocnou ventilační systémy;
• složitost práce, aby se zabránilo kondenzaci vlhkosti;
• během práce na izolaci v místnosti nebude možné žít;
• i při správném chování všech prací nebude možné zabránit zamrznutí zdi domu, protože se nezahřeje z vnitřního tepla;
• rychlejší chlazení stěn.

Vnitřní izolace bytu v bytovém domě má své vlastní plusy:

• rychlejší vytápění stěn;
• schopnost provádět veškerou práci sami, protože to nevyžaduje zapojení týmů s průmyslovými horolezci. Na druhé straně, aby byly všechny práce kompetentně prováděny, bude vyžadována vysoká úroveň kvalifikace;
• vnitřní izolace může být provedena společně s opravami;
• vnitřní izolace - jediný způsob, jak učinit byt teplejším, pokud je umístěn v domě, který nese historickou hodnotu, a obyvatelé mají zakázáno měnit vzhled fasády.

Vnější izolace fasády bytového domu má mnoho dalších výhod:

• teplo uvnitř trvá déle, místnost je udržována na relativně stabilní teplotě v létě i v zimě;
• plocha bytu se nesnižuje;
• během izolačních prací nemůžete opustit byt;
• vrstva izolace a dekorativní povrchové úpravy chrání stěny domu a prodlužují jejich životnost.

Mezi nevýhody:

• neschopnost provést vnější izolaci samostatně. Je pravda, že někteří obyvatelé prvního patra se takové práce ujímají, ale zároveň musíte mít jistotu ve své vlastní dovednosti;
• bod vnější izolace je pravděpodobnější újma než dobrá, o které se budeme dále bavit.

Vnější izolace může změnit vzhled fasáda domu, a to může být plus a mínus. Pokud je celý dům okamžitě izolován, pak z typické šedé sovětské výškové budovy na výstupu můžete získat pěkný moderní dům se stylovou fasádou. To je významné plus. Pokud ale obyvatelé nedosáhli konsensu v otázkách izolace, izolace se provádí fragmentárně, hadry a vzhled takového domu ponechává mnoho přání.

Č. 2. Je nutné oteplovací povolení?

V Rusku neexistuje jednotný dokument o izolaci fasád bytových domů, v různých městech a regionech platí mírně odlišná pravidla. V některých oblastech země existují vládní programy na zahřívání výškových budov a veškerá práce se provádí na úkor rozpočtových nákladů. Pokud váš dům není mezi těmi šťastnými, pak se před provedením izolace musíte obrátit na veřejné služby.

Vnější stěny domu jsou společné vlastnictvíi když je byt v soukromém vlastnictví. Protože izolace fasády změní vzhled domu, bude vyžadována koordinace s veřejnými službami a místními architekty. Zpravidla neexistují žádné problémy. Stačí jít k příslušnému řídícímu orgánu a napsat petici a šance na pozitivní odpověď se zvýší, pokud několik nájemníků, kteří současně chtějí izolovat své byty, podají petici. Kromě toho je společné integrální oteplování fasády mnohokrát účinnější a lepší než technologie „patchwork“ tepelné izolace.

Pokud má dům historickou hodnotu, může vaši žádost zamítnout. V Moskvě je získání povolení k vytápění pouze jednoho bytu prakticky nemožné - práci lze provést pouze v případě, že je celý dům okamžitě izolován. V některých regionech bude izolace možná, pokud to nevadí všichni obyvatelé domu.

Na Ukrajině jsou vnější stěny domu také společným majetkem obyvatel a teoreticky by se všechna rozhodnutí týkající se změn jejich vzhledu měla přijímat na příslušných schůzích. V praxi to nikdo neudělá, každý je izolován bez vyžádání svolení od svých sousedů. Taková iniciativa může být ukončena soudem nebo schůzí vlastníků, kteří se společně rozhodnou rozebrat izolaci, a toto rozhodnutí bude zcela legální. Ve skutečnosti neexistují prakticky žádné precedenty.

Číslo 3. Kdo platí za izolaci bytového domu?

Pokud jste se rozhodli provést izolaci pouze na vnějších stěnách vašeho bytu a nikoho nepožádali, zaplatíte za všechno sami. Je zde přitažlivější možnost, ale vyžaduje aktivní účast všech obyvatel domu. Pokud dokážete, že dům potřebuje izolaci a bez ní není vhodný pro běžné bydlení, můžete získat prostředky na izolaci z rozpočtu správy nebo správcovské společnosti. Kromě toho v některých regionech existují program o postupném integrovaném oteplování bytových domů.

Obyvatelé Ukrajiny mohou také výrazně ušetřit izolace domů. Jsou zavedeny státní programy ke zlepšení tepelné účinnosti bytových domů. Vztahují se pouze na domy, které jsou zcela izolované, neznečištěné. Koordinace všech nezbytných detailů bude samozřejmě vyžadovat čas a trpělivost, ale komplexní izolace poskytne mnohem lepší výsledky a veškerá práce bude stát mnohem méně než s individuální „patchworkovou“ izolací.Státní programy zahrnují úhradu až 50% nákladů na izolační práce. Banky mají podmínky zvýhodněných půjček na izolaci bytů: stát splácí 30-40 až 70% půjčky.

Číslo 4. Co je špatného na bodové izolaci bytového domu?

Když projíždíte množstvím postsovětských měst, uvidíme stejný obrázek, který není pro oko příjemný - stěny výškových budov jsou zcela pokryty skvrnami různých barev. Tito nájemníci se snaží, aby byl jejich byt pohodlnější. Tato podívaná samozřejmě nezpůsobuje nikoho znechucení, podráždění ani jiné negativní reakce, ale hlavním problémem není ani vzhled, ale kvalita takové izolace, její trvanlivost a bezpečnost stěn domu.

Hranice izolace samostatného bytu procházejí právě podél podlahových desek. Na těchto místech rosný bod se ostře posune z ohřívače do stěny, což vede ke kondenzaci vlhkosti a riziku vzniku plísní, houba se navíc může vyskytovat jak v izolovaném bytě (na křižovatce zdi se stropem a podlahou), tak v sousedních bytech. Teplotní rozdíl fasádní stěny v sousedních oblastech také dům neprospívá. V důsledku toho můžeme hovořit nejen o problému zvýšené vlhkosti, ale také o postupném ničení hlavní zdi.

Dalším problémem je stálé smáčení horního konce tepelné izolace. Přestože se to snaží před všemi srážkami uzavřít všemi způsoby, neustálé vystavení vlhkosti a hromadění sněhu postupně ničí adhezivní upevnění tepelné izolace a otevírá přístup k vodě. Je obtížné vytvořit kontinuální izolační smyčku, proto je téměř nemožná úplná těsnost izolační sekce. Nebudeme znovu zmiňovat estetický problém bodové izolace.

V ideálním případě je nutné fasádu domu zcela vyjednat a izolovat čepice dříve podkroví, tím více to bude stát méně než individuální oteplování, i když nepoužíváte žádné programy a výhody.

Č. 5. Technologie izolace fasády bytového domu

Existují dva zásadně odlišné způsoby zahřívání fasády výškové budovy:

• mokré fasády zahrnuje upevnění tepelně izolačního materiálu přímo k vnějším stěnám domu. Na izolaci je namontována výztužná síťovina, poté je nanesena vrstva omítky a barvy. Práce se provádějí pouze za teplého a suchého počasí, izolace celého domu bude trvat nejméně týden, životnost je 20-30 let, ale může být nutné drobné opravy každých 5-7 let;
• větraná fasáda - Jedná se o dražší, ale také spolehlivější a odolnější technologii. Princip spočívá v připevnění kovového rámu na stěnu, umístění ohřívače v něm a připojení vnějšího povrchu, ale mezi ním a tepelně izolační vrstvou je mezera. Tím se zabrání hromadění vlhkosti a tvorbě plísní a izolace je chráněna před negativními vlivy prostředí. Na rozdíl od mokré fasády, kde se používá pouze omítka a její následné malování, může být vzhled exteriéru docela rozmanitý. Fasáda může být vyrobena z vinyl vlečka, hliníkové panely a další materiály. Izolace se montuje pomocí této technologie rychleji, trvá až 50 let.

Č. 6. Výběr materiálu pro izolaci bytového domu

Dnes se pro izolaci bytových domů často používá pěna a minerální vlna, ale existuje mnohem více možností a každá z nich bude v konkrétních případech nejvýhodnější. Takže Můžete si vybrat z následujících možností:

• polystyren - Nejoblíbenější možnost venkovní izolace. Mezi hlavní výhody nízká cena, dobré tepelné izolační vlastnosti, nízká hmotnost, odolnost proti vlhkosti, schopnost použití uvnitř i vně. Nevýhody: nestabilita ohně a hlodavců. Levnost izolace vedla k tomu, že se dnes používá všude, i když její tepelné izolační vlastnosti chybí.Na druhé straně, pokud mají stěny přijatelnou tepelnou izolaci, pak to udělá polystyren. Pro cihlové domy v oblastech s mírným podnebím postačí izolační vrstva 10 cm (samozřejmě je lepší provést výpočet s ohledem na požadovaný odpor přenosu tepla). Bezohlední umělci často montují polystyren s vrstvou 5 cm, což zajišťuje, že to bude stačit, ale ve většině případů účinnost takové izolace nesplní očekávání;
• polystyrenová pěna lze nazvat vylepšeným analogem konvenční pěny. Je to také levné, ale jeho tepelně izolační vlastnosti jsou mnohokrát lepší. Nebojí se vlhkosti, váží jen málo, ale hoří, takže při instalaci je nutné vybavit ohnivzdorné propojky z minerální vlny. Je lepší vzít desky s odstupňovanou hranou - při ukotvení lze zabránit mezerám. Materiál je vhodný pro vnější a vnitřní izolaci, pro mokré a větrané fasády;
• minerální vlna má vynikající tepelné a zvukové izolační vlastnosti, nehoří, hlodavci v něm nežijí, materiál dýchá, ale má strach z vlhkosti a je vystaven vyšší hmotnosti než polystyrenová pěna, proto by mělo být více upevnění. Vhodný pouze pro vnější izolaci, ale zřídka se používá kvůli ceně;
• pěnové sklo - Jedna z nejdražších možností zateplení fasády, ale zároveň jedna z nejodolnějších. Materiál nehoří, nebojí se vody, hlodavci a plísně v něm nezačínají, jsou trvanlivé a mají vynikající tepelně izolační vlastnosti;
• polyuretanová pěna aplikováno externě nebo interně, umožňuje vytvořit monolitickou vrstvu izolace a zabránit vzniku studených mostů. Materiál se nebojí formy, rychle se nanáší, ale vždy vyžaduje zapojení odborníků s příslušným vybavením. Po nanesení a zaschnutí izolace je lepší provést co nejrychleji vnější výzdobu fasády, protože materiál se bojí slunečního záření;
• teplé omítky Může být také aplikován externě a interně, ale nemusí vždy poskytovat vysoce kvalitní tepelnou izolaci - požadovaný výpočet s přihlédnutím k charakteristikám regionu a domu. Instalace takového ohřívače je relativně jednoduchá, provádí se podle monolitické technologie a je levná. Mezi mínusy patří velká váha, vysoká absorpce vody a potřeba hydroizolace, stejně jako nemožnost aplikovat vrstvu větší než 5 cm, což není vždy dostačující pro kvalitní izolaci, takže materiál se velmi zřídka používá pro tepelnou izolaci bytových domů a používá se mnohem častěji v soukromé výstavbě.

Pokud mluvíme o komplexní izolaci domu, pak se doporučuje, aby budovy s výškou více než 26,5 m byly izolovány výhradně minerální vlnou. Pro níže uvedené budovy je také vhodná polystyrenová pěna s polystyrenem. To vše za účelem dosažení požární bezpečnosti.

Číslo 7. Co musíte zvážit před provedením izolace fasády

Hlavní chyby při zahřívání fasády bytového domu:

• bodová izolace;
• výběr nestandardních materiálů;
• odvolání k neprofesionálním umělcům.

Už jsme přišli na bodovou izolaci, ale ani to není nejhorší. Mnohem horší je, pokud byly práce prováděny pomocí nekvalitní tepelné izolace a dalších souvisejících materiálů. Levné čínské ohřívače nebo není jasné, jaký druh výroby je nejen to, že nemusí splňovat deklarované vlastnosti tepelné izolace, ale také být toxické a extrémně nebezpečné pro oheň. Co lze získat, když laik montuje nekvalitní izolaci? Nekvalifikovaní pracovníci však mohou vykopat i izolaci nejvyšší kvality, a to vše z neznalosti složitosti instalace a sledu prací. Výsledek - izolace spadne z deště nebo více či méně silného větru. Existuje mnoho případů.

Pokud jsou vybrány nesprávné materiály nebo nesprávní odborníci (nebo obojí), nebudou následkem izolace žádné znatelné výsledky a objeví se nové problémy ve formě plísní a zvýšeného nebezpečí požáru.

Použijte materiál od slavných výrobců a uchýlit se ke službám ověřené společnostikdo může poskytnout doklady potvrzující kvalifikaci pracovníků. Bylo by hezké číst recenze o umělci, vidět příklady práce. Všechny tyto informace o různých městech jsou široce prezentovány na internetu.

Stojí za to věnovat jen malou pozornost studiu různých technologií a topných těles, výběru spolehlivého umělce, aby si užil pohodlí bytu a ušetřil na účtech za léta. Pokud zahrnete všechny své komunikační a organizační dovednosti, bude velmi levné zahřát celý dům a zejména váš byt. Protože je někdy nemožné jednat se sousedy a nelze se vyhnout tepelné izolaci, pokuste se najít alespoň nejkvalifikovanější a nejzodpovědnější tým umělců a zeptejte se, jaké materiály používají.