TOP 7 zajímavých měšťanských domů v Nové Moskvě

První městský dům na předměstí byl postaven v roce 1995. Od té doby si toto bydlení, které je komplexem dvou nebo třípodlažních dvojdomů, spojených sousedními zdmi a jednou střechou, ale se samostatnými vchody, získalo mezi muscovity velkou popularitu. Městské domy jsou postaveny převážně mimo Moskvu a jsou skvělou příležitostí k získání relativně levného venkovského domu. V roce 2011 se oblast Moskvy zvýšila 2,5krát díky sloučení území regionu zvaného Nová Moskva. To do značné míry ovlivnilo trh s nemovitostmi a popularitu měšťanských domů v této oblasti.

Situace na realitním trhu v Nové Moskvě

Dnes je pozorováno výrazné snížení cen pro měšťanské domy v Nové Moskvě. Od vstupu těchto území do hlavního města se jejich popularita mezi potenciálními kupujícími snížila o 30-40%. Koupit městský dům v Nové Moskvě dnes může být v průměru 8 milionů rublů.

Dnes nákupní podíly na nemovitostech v Nové Moskvě se dělí takto:

• byty ve výškových budovách jsou nejoblíbenější, představují 35% z celkového objemu nabídek, což vysvětluje relativně nízká cena tohoto typu bydlení;
• měšťanské domy a pozemky bez smlouvyjejichž akcie jsou každý 25%. Současně, pokud poptávka po měšťanských domech postupně klesá, pak na pozemcích bez smlouvy naopak převyšuje počet nabídek.
• chaty nakupují mnohem méně často, jejich nabídka nepřesahuje 15%.

Jak odborníci věří, irn.ru experti (http://www.irn.ru/news/111993.html), důvod prudkého poklesu poptávky po měšťanských domech v Nové Moskvě zřejmé - po vstupu těchto území do hlavního města, bydlení v nich ztratilo status příměstské nemovitosti. Dříve byly vnímány jako domy nacházející se poblíž Moskvy a ideální pro rodinný život. Nyní se však chalupové vesnice mimo moskevského okruhu téměř neliší od spících oblastí hlavního města. Míra poklesu poptávky je poměrně stabilní, a odborníci se proto domnívají, že v budoucnosti budou pokračovat. To zase ovlivní tvorbu cen a povede k postupnému snižování nákladů na budovy tohoto typu.

Pokud jde o konkrétní oblasti Nové Moskvy, největší poptávka mezi kupujícími je doma ve vzdálenosti asi 20 km od moskevského okruhu. Je pozoruhodné, že za posledních 5 let se vlastnosti postavených měšťanských domů změnily. Ve srovnání s rokem 2011 se celková plocha domácností a plocha půdy, na které se nacházejí, snížila.

Podle statistik je poptávka po nových moskevských měšťanských domů, i když klesá, stále vysoká, protože výhody tohoto typu hmoty bydlení. Hlavní je nižší cena ve srovnání s chaty, protože stavba měšťanského domu vyžaduje méně půdy, méně stavebních materiálů a náklady na komunikaci jsou sníženy. Rozloha domu v měšťanském domě je zpravidla 150 - 300 m²v přízemí obývací pokoj, v kuchyni a technické místnosti, za druhé - ložnice, dětské a kancelář. Městský dům navíc navrhuje malá vlastní země, v garáži a parkovací místa. To je ideální pro rodiny s dětmi.

Co nabízejí těm, kteří si dnes přejí získat městský dům v Nové Moskvě? V současné době existuje asi 60 chatových vesnic. Celkový objem návrhů v srpnu 2016 činil 4745 domácností. Zároveň téměř polovina z nich patří do obchodní třídy, asi 45% - do ekonomické třídy a pouze 5% má status elity. Pojďme se soustředit na ty nejzajímavější možnosti.

Nejlepší měšťanské domy v Nové Moskvě

Čtvrť měšťanských domů "Nikolskoye"

Tato čtvrtina měšťanských domů se nachází pouze 3 km od MKAD podél dálnice Kaluga. Toto je jedna z čtvrtí nejblíže městským limitům. Nachází se v oblasti obklopené lesy, což naznačuje příznivou environmentální situaci. Okres se může pochlubit rozvinutou infrastrukturou a na nejbližší stanice moskevského metra trvá pouhých 10 minut. Kromě toho je v blízkosti bloku plánována výstavba nové stanice metra, díky níž je Nikolskoye ideální volbou pro ty, kteří potřebují příležitost rychle se dostat kamkoli ve městě.

Čtvrtina se skládá z 57 domů tří různých typů půdorysy o rozloze 92, 112 a 134 m², náklady na 10 až 15 milionů rublů. Každý dům je připojen ke všem komunikačním systémům a internetu, má svůj vlastní východ a dvě parkovací místa. V budoucnu parkování pro hosty a dětské hřiště, území je pod nepřetržitou ochranou.

Městský dům Academy Park

Domy v této čtvrti osloví ty, kteří hledají bydlení v Klidná oblast daleko od shonu města. Academy Park se nachází v 22 km od MKAD na dálnici v Kyjevě, obklopen lesy a rybníky. Nedaleko se nachází banka, klinika, školy, školky, supermarkety, nákupní, sportovní a lázeňská centra a další infrastruktura. Další stanice metra je 15 minut odtud.

Stavitel používal při výstavbě pouze vysoce kvalitní certifikované materiály, domy jsou napojeny na veškerou komunikaci, pronajímány s plánováním zdarma, prováděny v anglický styl a kromě dvou hlavních mají také třetí podkroví. Každý dům sousedí s pozemkem o rozloze 2,1 ha, plocha domů od 145 do 185 m², cena od 6 do 8 milionů rublů. Území čtvrti je nepřetržitě hlídáno, provádí se video dohled.

Čtvrť měšťanských domů "P.S. (Petrovskaya Sloboda) "

Čtvrť domy jsou umístěny na na břehu rybníka a obklopen vysázenou zahradou, nedaleko je starý statek Ostafjevo, princ Vyazemský. 14 km od MKAD - natolik, že si můžete užít mír a klid, a v případě potřeby se rychle dostat do města s rozvinutou infrastrukturou. Nejbližší stanice metra je 15 minut odtud. Kromě toho jsou sousední vesnice vzdálené jen 3 km, takže obyvatelé čtvrti mohou využívat svou infrastrukturu.

Ve čtvrti jsou dvoupodlažní domy se 4, 5 a 10 sekcemi suterénem, ​​vyrobené v klasickém stylu, plocha je od 186 do 352 m²Jsou proto zvláště vhodné pro velké rodiny. Každý dům je doplněn vlastním graf 2,5 až 7,5 akrů. Plánovaná výstavba ve čtvrti restaurace, skleníku, kancelářské budovy, parkoviště pro hosty, sport a hřiště.

Čtvrť měšťanských domů "Forest Fairy Tale"

Zařízení se nachází v rámci města Troitsk. 20 km od MKAD. Do města se můžete dostat soukromým autem po dálnici Kaluga nebo městskou hromadnou dopravou na nejbližší stanice metra velmi rychle. Čtvrť je obklopena malebný les, v blízkosti řeky. Desna a Pahor rybníky jsou umístěny.

Území má 22 třípodlažních domů, sestávajících z 320 sekcí plocha od 135 do 188 m². Všechny domy jsou dnes tak populární půdní stylVypadají proto velmi působivě a moderně. Obyvatelé mají přístup k infrastruktuře Troitsku ak vlastnímu dětskému a sportovnímu areálu, administrativnímu a obchodnímu centru. Území obce bude brzy oploceno, budou fungovat kontrolní body a vyčištěny veřejné prostory. Ceny začínají na 7 milionů rublů.

Čtvrť měšťanských domů "Bristol"

Celkem 7 km od MKAD Nachází se domy čtvrti Bristol, vyrobené v sofistikovaném britském stylu. Dokonce i okresy vesnice jsou pojmenovány po slavné angličtině: W. Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill a další. Území pro umístění této čtvrti bylo vývojářem pečlivě vybráno, aby obyvatelé mohli mít prospěch ze života mimo městský hluk, ale nebyli odtrženi od civilizace. Území hraničí s lesoparkem Ulyanovsk, nedaleko je rybník s prameny, takže jsou zaručeny krásné výhledy.

Všechny domy jsou postaveny z vysoce kvalitních stavebních materiálů, kombinované do bloků s počtem sekcí od 6 do 10, jsou bloky pro 4 a 2 sekce (čtyřnásobné a duplexní). Oblast řezu se liší od 85 do 205 m². V bezprostřední blízkosti jsou mateřské školy, nemocnice, nákupní a zábavní centra, ve vesnici je tenisový kurt, hřiště a sportovní zařízení.

Čtvrtina měšťanských domů "Slavík Grove"

Tato čtvrť nabízí bydlení pro velké rodiny, protože zde začíná oblast sekce od 256 m² a může dosáhnout 397 metrů². Struktura zahrnovala několik domů, jejichž dispozice byla určena jejich vlastníky, z nichž některé jsou velmi slavné, ostatní jsou postaveny podle pěti standardních dispozic. Celkově má ​​obec 7 bloků domů, z toho 50 sekcí. Dvoupodlažní domy se třetím podkrovím, z nichž každý je doplněn garáží a má k dispozici vlastní pozemek.

Čtvrť se nachází 5 km od MKAD podél dálnice Kaluga, nedaleko rybníka s pláží pro obyvatele vesnice, 3 km je Dubrovka. V budoucnu se infrastruktura čtvrtletí rozšíří. Území čtvrti je oploceno po obvodu a nepřetržitě střeženo.

Čtvrť měšťanských domů "Shiryaevsky statky"

Území čtvrti se nachází 20 km od MKAD mezi dálnicemi Kyjev a Kaluga obklopenými lesy a čistými rybníky. To je skvělá volba pro ty, kteří se zaměřují na čistý vzduch a ticho. Z vesnice jezdí autobusy na nejbližší stanice metra. Vlastní infrastruktura území se rozvíjí, plánuje se výstavba mateřské školy, nákupního a zábavního centra, veškerá nezbytná infrastruktura se nachází nedaleko obce.

Měšťanské domy jsou postaveny z cihel a mohou se pochlubit vynikajícím vzhledem. Obec má bloky 2- a 3-podlažních budov o rozloze od 159 do 210 m². Každý dům je doplněn vlastním pozemkem o rozloze od 1,5 do 5 hektarů, komplex je střežen.

Velký počet čtvrtí měšťanských domů v Nové Moskvě umožňuje každé rodině zvolit nejlepší možnost odlehlosti od moskevského okruhu, infrastruktury a ekologie okresu a také najít dům s potřebnou rozlohou a dispozicí.