TOP 9 tipů na opravu bytu v nové budově

Koupě bytu v nové budově je skutečnou událostí v životě každé rodiny. Taková nemovitost má řadu výhod, protože nebude nutné provádět demontážní práce a řešit vady způsobené stárnutím finálních materiálů. Kromě toho není nutné někde brát nábytek po dobu opravy. Na druhou stranu, za standardními dveřmi šťastného majitele nového bytu čekají jen holé betonové zdi a podlahy, takže opravy v takové místnosti vyžadují hodně nuancí. Nabízíme vám několik užitečných tipů, které vám pomohou správně. organizovat všechny opravy a nedělejte chyby.

Č. 1. Pozor na nedostatky

Při průchodu musíte být velmi opatrní přijetí bytu od vývojáře. Statistiky uvádějí, že ve většině případů existuje mnoho nedostatků, které naznačují, že stavební práce byly provedeny nevhodně. Pokud byly zjištěny nějaké nedostatky, můžete si vytvořit seznam a odeslat stížnost vývojáři. Na písemnou žádost musí zástupce stavební společnosti podepsat podpis, kterým potvrdí, že všechny nedostatky budou opraveny ve stanovené lhůtě.

Pokud žádost nebude splněna, musíte informovat vývojáře, že můžete provést stavební a technické přezkoumání, podle jehož výsledků bude společnost muset uhradit veškeré náklady za odstranění vad. I když po této době není vývojář v žádném spěchu, aby nahradil materiální škody, můžete se obrátit na soud, kde můžete poskytnout veškeré kontroly za zakoupené stavební materiály a smlouvy na příslušnou práci třetími stranami.

Chcete-li se vyhnout takovým nepříjemným incidentům, je lepší před nákupem bytu zjistit názory těch, kteří již zakoupili nemovitost od tohoto vývojáře. Na internetu najdete spoustu užitečných informací a přečtěte si například recenze o Petrovského čtvrtletí v Kyjevě na fóru, což by mělo pomoci učinit správné rozhodnutí.

Č. 2. Jasné plánování veškeré práce

Klíčem ke kvalitní opravě v nové budově je pečlivé plánování sledu všech akcí. Kromě toho si musíte jasně představit, jaký typ bytu chcete vidět. Za tímto účelem můžete vypracovat návrh projektu, který vám v budoucnu pomůže naplánovat všechny fáze práce a vše uspořádat až do nejmenších detailů, protože i nesprávně umístěná odtoková síť v budoucnu způsobí nepohodlí.

Je lepší vytvořit designový projekt samostatně nebo za pomoci odborníků, kteří po opravě zobrazí požadovaný typ bytu. Rovněž je nutné promyslet ve všech fázích práce a jejich pořadí, potřebné stavební materiály a nástroje. Pokud plánujete přestavbu bytu, musíte od příslušných orgánů získat předem všechny povolení.

Číslo 3. Správný výběr stavebních materiálů

Nákup stavebních materiálů pro opravu v nové budově by měl být zpracován velmi pečlivě, protože v tomto případě se budova může zmenšit, v důsledku čehož se mohou na stěnách a stropech tvořit praskliny a podlahy mohou bobtnat.Proto odborníci doporučují ponechat při opravách a používání stavebních materiálů, které reagují minimálně na smrštění, malé technické mezery. Patří sem například tekuté tapety, laminátové podlahy, napínací stropy.

Odborníci radí před zahájením oprav zkontrolujte, jak dochází k silným procesům smršťování. Majáky jsou nainstalovány v kloubech a rozích a po 2-3 měsících zkontrolují, kolik jsou přemístěny. Pokud je tento ukazatel menší než 3 mm, lze provést generální opravu, pokud je více, je lepší provádět kosmetické práce za použití nejjednodušších stavebních materiálů, které budou za pár let vyměněny.

Číslo 4. Bereme v úvahu pravidla domu

Neublíží se předem zeptat správcovské společnosti nebo společnosti HOA, zda existují pravidla pro dům týkající se oprav. V dnešní době takové požadavky často určují čas, kdy je možné provádět práce spojené s vibracemi a hlukem, kdy můžete použít stavební výtah a jak zabalit zboží. Pokud je nová budova pod ochranou, musíte zjistit, co je třeba udělat, aby stavitelé mohli volně vstoupit do domu. Pokud pravidla a požadavky neexistují, pak je úkol mnohem jednodušší, ale stále nezapomínejte na pravidla chování, a pokud lidé již v domě žijí, pak je lepší pracovat ve vhodné denní době, aby se neshodli s budoucími sousedy.

Č. 5. Elektrické zapojení a zásuvky

Ve velké většině případů v nových budovách je nutné další organizaci elektrické zapojení. Je lepší svěřit to odborníkům, ale nejdřív si pečlivě promyslete budoucí interiér každé místnosti, abyste porozuměli umístění zón, nábytku, spotřebičů, osvětlení atd. Umístění bude záviset na tom. zásuvky a vypínače uvnitř.

Vývody by měly věnovat zvláštní pozornost. Pravděpodobně téměř každý sám na sobě zažil, jak je to nepohodlné, když není dostatek zásuvek nebo jsou umístěny vůbec, kde je to potřeba, a musí se vyřídit instalací prodlužovacích kabelů. Je lepší poskytnout co nejvíce odbytišť, ale samozřejmě v rozumných mezích. Praxe naznačuje, že optimálním parametrem je 1 vývod na 5 m². V kuchyni a skříňka může být vybavena velkým počtem vývodů. Pokud jsou doma děti, nedělejte zásuvky příliš nízko.

Č. 6. Dekorace na zeď

Stěny se mohou zdát i na první pohled, ale v případě potřeby může tapetování nebo umístění nábytku na zeď způsobit problémy. Proto je předběžné lépe určit drsnost stěn pomocí úrovně a pokud jsou vady, zarovnejte stěny. K tomu mohou být použity tmely nebo sádrokartony.

Odborníci dávají několik užitečných tipů, pokud jde o dekorace na zeď. Pokud je tedy plánováno tapetování, pak musí být zeď opatřena světlou barvou tak, aby tmavý povrch nesvítil světlou tapetou. V nové budově můžete lepit textilie tapety nebo použití tekuté tapety. Musíte věnovat pozornost rohům: musí být dokonale vyrovnány tak, aby se při instalaci nábytku nezdálo, že by nějaký předmět byl vyražen ze společné ploché linie.

Chcete-li vytvořit pohodlnější a útulnější prostředí, můžete utratit zvukotěsné stěny a v případě potřeby i pohlaví. Můžete také vytvořit zvukotěsné kanalizační potrubí.

Číslo 7. Vlastnosti podlah

Jak ukazují statistiky, potěr v nových budovách ne vždy se může pochlubit vysokou kvalitou. Pokud necháte všechno tak, jak je, pak je nepravděpodobné, že by nátěr, který bude použit, byl odolný, protože potěr pod ním je často nerovný. Proto je lepší nalít na povrch další trvanlivější potěr. Ve vzácných případech je podlaha pevná a má rovný povrch, takže veškerá práce je omezena na odstranění přítoků, pokud existují.

Pokud jde o cíl, pak dlaždice je lepší nepoužívat jej okamžitě, pokud plány nezahrnují výměnu povlaku za 2-3 roky. Můžete si však vybrat nejlevnější dlaždici, takže po několika letech bez bolesti svědomí ji lze při velkých opravách vyhodit.

Číslo 8. Stropní dekorace

Strop lze vybělit nebo zatmelit. Všechny tyto práce jsou snadno proveditelné samy o sobě, nebudou vyžadovat obrovské množství peněz, a jako dočasné provedení jsou tyto možnosti docela použitelné, a poté, co se dům zmenší, bude možné zařídit strop, jak chcete.

Může použití a polyuretanové dlaždice. Mají dobrý vzhled, levné, ale krátkodobé - ideální soubor parametrů, pokud se rozhodnete nejprve vytvořit rozpočet vymalovat. Dražší možnost - napínací stropy. Velmi dobře snášejí deformace, takže smršťování je nezkazí.

Č. 9. Inteligentní ukládání

Ve snaze ušetřit peníze mnozí z nás dělají fatální chyby. Pokud potřebujete najmout tým profesionálů při provádění oprav je lepší se zaměřit na recenze, pověst a příklady práce, než je cena. Pokud si objednáte služby za nízkou cenu, v nejlepším případě můžete získat opravy, které nejsou příliš dobré, a pak bude muset být přepracováno mnoho věcí, platící odborníci. O jakých úsporách můžeme mluvit? Skvěle nízké ceny a nerealisticky krátké termíny jsou vždy nebezpečím.

Totéž platí pro stavební materiály. Je lepší přeplatit jednou, než za pár let znovu koupit stejné materiály a znovu za ně zaplatit plnou cenu. Kvalitní stavební materiály jsou zárukou, že opravy budou provedeny na vysoké úrovni a bude bezpečné být v bytě.

Na závěr

Oprava nové budovy je poměrně problematická záležitost, která vyžaduje důkladný a nejpečlivější přístup. Jasné plánování všech akcí, přemýšlení o budoucím interiéru, použití kvalitních materiálů a přitažlivost zkušených odborníků jsou hlavními součástmi úspěšné opravy v nové budově.