Kde začíná oprava v bytě?

Mezi lidmi existuje skeptický výraz, že údajně „oprava se snadno zahajuje a nedá se dokončit“. Bohužel skutečně značný počet lidí žije v neustálém stavu oprav. A vůbec to není nedostatek nových nápadů nebo finančních prostředků. Je to způsobeno primitivní dezorganizací a negramotností, což může překvapit ty, kteří k problému přistoupili bez řádné přípravy a odpovědnosti. V tomto článku se budeme podrobně zabývat kde začíná oprava v bytě. Určíme správnou posloupnost a hlavní fáze veškeré práce. Naučíme se, jak provést předběžný odhad a podáme stručná doporučení ohledně výběru povrchových materiálů.

Určete množství práce

Především je to nutné správně určit nadcházející pracovní frontu. Jakékoli opravy lze rozdělit do tří skupin: kosmetická, kapitálová a evropská kvalita. Jaký typ opravy bude proveden ve vaší domácnosti závisí pouze na vašich finančních schopnostech a potřebách.

• Kosmetické Je vhodné provést opravy, pokud je stav bytu a každé místnosti v něm uspokojivý. Když jsou stará okna již nahrazena kovoplastové konstrukcekdyž jsou nainstalovány moderní interiérové ​​dveře a není třeba prostor přestavovat. Kosmetická práce je určena pouze ke změně krajiny a oživení nudného interiéru s minimálními finančními a mzdovými náklady. Po zarovnání stěn můžete tapetu znovu přilepit, například vyměnit staré linoleum na laminátu překreslete strop nebo objednejte tahovou strukturu. Takové akce nepochybně okamžitě změní váš domov;
• Kapitál oprava zahrnuje velký pracný proces, který nejčastěji zahrnuje demontáž starých a výstavbu nových vnitřních příček, výměna konvenčních dveří dál otevření typu oblouku, výměna oken a interiérových dveří, výměna komunikací, realizace podlahové potěry a další komplexní zdobení. Je velmi obtížné a nákladné provádět velké opravy okamžitě v celém bytě. Často to znamená kompletní výměnu nábytku a domácích spotřebičů. Proto se tyto opravy často provádějí střídavě, počínaje prostory, které jsou v nejhorším stavu. Bude to samozřejmě trvat mnohem více času, ale neodstraní současně všechny síly a prostředky;
• Oprava evropské kvality - Jedná se o zvláštní řadu stavebních prací, které jsou prováděny v souladu s evropskými požadavky. V tomto případě se dává přednost stavebním materiálům přírodního původu, zvláštní pozornost je věnována funkčnosti a účinnosti budoucího domu. A veškerá práce je prováděna v souladu s podrobným návrhem projektu.

Nemá smysl skrývat různé druhy defektů pomocí moderních dokončovacích materiálů. Je také nevhodné utrácet energii na vyrovnání stěn a vložit je drahou tapetou, pokud zároveň staré vedení zůstane ve stěnách.Totéž platí pro koupelnu, kde dříve, než skryjete všechny trubky ve zdi nebo za boxy, je třeba je vyměnit. Tento druh úspor se určitě ukáže jako nejhorší.

Vypracujeme přibližný odhad

Poté, co jste se přesně rozhodli, jaký typ opravy je vhodné provést ve vašem bytě, je třeba provést přibližný odhad a pokusit se ho dodržet. To pomáhá nejen utrácet příliš mnoho, ale také vám umožňuje kontrolovat náklady. Obzvláště důležité je provést odhad v těch případech, kdy se rozhodnete obrátit se na profesionální opravářské posádky. Hlavní výdajové položky budou: náklady na dokončovací materiály a náklady na opravy. Proto pro více či méně přesný přepočet již v této fázi je třeba si představit, jaký pokoj byste chtěli vidět po opravě:

• Jaká bude podlaha;
• Jaké dekorativní materiály budou vybrány pro stěny;
• Jaký druh povrchové úpravy bude optimální pro strop atd.;

To vše se přesně projeví v projekčním projektu, o kterém budeme mluvit později. Také je potřeba včetně nejen odhad dokončit ale také koncept:

• Toto je zarovnání stěn a podlahy;
• Výměna vedení;
• Odstranění starého nátěru podle potřeby;
• Demontáž příček.

Obecně platí, že vše, co je třeba udělat na cestě do požadovaného interiéru. Rozpočet také pomůže důkladněji promyslet ve všech fázích práce. Chcete-li zjistit přibližné náklady na dokončovací materiály, není nutné trávit celý den turistikou ve stavebnictví. Je lepší používat katalogy v internetových obchodech. Nemělo by být omezeno na jedno místo. Vyberte několik obchodů a za každou položku v seznamu zadejte cenu. To vám umožní nakupovat materiály nanejvýš konkurenceschopné ceny. V tomto případě nezapomeňte na náklady na doručení. Odhad musí také zahrnovat položku „nepředvídané události“. A nákup všech materiálů by měl být proveden s marží asi 10-15% požadovaného množství. V průběhu práce se může kvůli nedbalosti nebo za jiných okolností něco zlomit, něco nemusí stačit. Samozřejmě si vždy můžete koupit chybějící částku. Ale neměli bychom zapomenout, že strana může být vyprodána a nová dodávka bude mít rozdíl v barvě. Barevný rozdíl, byť malý, může být vážným problémem.

Stojí za to svěřit práci profesionálům?

Pokud je vymalování samo o sobě docela možné, pak ve většině případů je třeba provést opravu odborníků. Výjimkou je samozřejmě situace, kdy sami pracujete v oblasti oprav. Velké výhodu nezávisle vykonaná práce bude schopna snížit náklady téměř o polovinu. Konečný výsledek však nemusí vždy zcela odpovídat tomu, co se děje. Proto je lepší svěřit odborníkům komplexní opravy. Kromě toho kromě kvalitního interiéru obdržíte:

• Většina společností má ve svém týmu profesionálního designéra, který pro váš budoucí moderní byt sestaví kompetentní návrhový projekt a nebude se muset dívat z boku. Mnoho z nich navíc poskytuje takovou službu zcela zdarma;
• Na základě podrobného návrhu projektu bude vypracován přesný odhad;
• Obdržíte kvalifikovaná doporučení ohledně výběru povrchových materiálů. A ve většině případů odborníci převezmou vše potřebné. Většina stavebních posádek má slevy nebo dokonce nákupní ceny. Pokud mluvíme o objemových nákupech, jedná se o významnou úsporu;
• Budete mít představu o časovém rámci, který bude vyžadován k dokončení všech oprav a mít svůj osobní čas;
• V případě nesrovnalosti nebo nedostatečné kvality provedené práce budete mít někoho, kdo podá stížnost a požádá o opravu nedostatků;
• Pokud oprava zahrnuje přestavbu prostoru, většina firem se samostatně zapojí do získávání všech nezbytných povolení k práci a následného drážkování;
• Také stavební organizace budou nezávisle koordinovat pracovní momenty, které mohou nastat při výměně vodovodního potrubí nebo elektrického vedení.

Jak vidíte utrácet přilákat organizace třetích stran je velmi důležité oprávněné nemluvě o úsporě času a nervů. Zkušenosti kvalifikovaných pracovníků neumožní opravy natahovat na neurčito. A přítomnost drahých nástrojů a vybavení vám umožní ušetřit další peníze. Poté, co jste si vybrali jednu nebo několik z mnoha stavebních společností, doporučujeme navštívit jejich kancelář. Zde se můžete seznámit se seznamem poskytovaných služeb, zobrazit fotografické zprávy o provedené práci a požádat o další podrobnosti o opravě. Při výběru umělce se musíte spolehnout na osobní zkušenost vašich přátel nebo známých, nebo na pozitivní recenze na různých fórech nebo webových stránkách společnosti. Například jednou z nejvyhledávanějších společností na moskevském stavebním trhu je společnost SVS, která poskytuje nejkomplexnější nabídku služeb a záruku za svou práci více než 10 let.

Co by mělo zahrnovat designový projekt?

Designový projekt bytu je velmi prostorný a podrobný dokument, který zahrnuje nejen finální vzhled domu, ale také mnohem více:

• Než začnete navrhovat budoucí interiér, měli byste určit jeho styl. Určitě už jste si představili byt snů více než jednou a máte nějaké preference. Styl může být stejný pro všechny pokoje nebo může být úplně jiný. Je nutné vycházet pouze z vašich preferencí a funkčního přidružení místnosti. Například, odpočívárny se doporučuje provádět v klidnějších a měkčích stylech a odstínech. V obývacím pokoji můžete ukázat fantazii a aplikovat extravagantnější styl;
• Projekt je realizován pro celý dům jako celek a pro každou místnost zvlášť;
• Na jednu místnost může padnout pět nebo více podrobných výkresů. První by měl mít pokoj v pohledu shora. Plus jeden výkres pro každou zeď;
• Na jedné kopii se zobrazí možnosti dokončení pro všechny povrchy. Tyto kresby jsou doporučeny barevně, což poskytne příležitost realističtěji reprezentovat budoucí interiér. Také zde by měly být zobrazeny všechny dekorační prvky, počínaje svícnem a končící malbami;
• Druhá kopie by měla odrážet nejvíce ergonomické uspořádání místnosti s podrobným nákresem veškerého nábytku a domácích spotřebičů;
• Na základě rozvržení jsou provedeny výkresy, na kterých je zobrazen požadovaný počet zásuvek a spínačů s přesným umístěním;
• Na základě toho se pro všechny místnosti sestaví nové schéma elektrického zapojení;
• Návrhový projekt navíc zahrnuje zobrazení všech návrhových prací, prací na sanaci. Pro větší přehlednost lze všechny výkresy očíslovat. To umožní sledovat jasný plán a nic nechybí;
• Přesná skica místnosti umožní kromě zásuvek a spínačů správně umístit osvětlovací zařízení a uspořádat správný osvětlovací systém.

Zkušení návrháři budou vždy schopni vytvořit optimální návrh projektu na základě přání a finančních možností zákazníka.

Z jakého prostoru začít s opravou?

Pokud jsou práce svěřeny odborníkům, tato otázka automaticky zmizí. Ale pokud jde o nezávislé akce, musí být vše pečlivě promyšleno.Je obzvláště důležité dodržovat správnou posloupnost, pokud je byt rezidenční a není kam jít na dobu opravy. Proto je nutné přemýšlet o tom, kde bude rodina spát, jak se osprchuje atd. Je velmi důležité nezdržovat práci v koupelnách, což není vždy možné. Příprava povrchů a jejich další povrchová úprava může nakonec trvat i několik dní nebo déle. Raději se přesuňte z místnosti do místnosti následující sekvence:

• První věc, kterou musíte udělat oprava balkonu nebo lodžie, zejména pokud se plánuje jejich vybalení nebo spojení s přilehlými prostory;
• Poté pokračujte do nejvzdálenější místnosti. K tomu je třeba osvobodit veškerý nábytek a to, co nelze odstranit, musí být pečlivě zakryto fólií a vytlačeno ze stěn. Zároveň by pokoj měl zůstat izolován od ostatních - vnitřní dveře ještě není třeba demontovat. Kromě nábytku musíte také sundat všechna svítidla. Teprve poté můžete zahájit hrubé opravy;
• Po dokončení opravy v zadní místnosti může celá rodina v ní pohodlně žít, dokud není práce dokončena;
• Dále byste měli začít opravovat koupelnu, koupelnu nebo kuchyň. Práce v těchto místnostech bude časově nejnáročnější. A pokud plánujete výměnu kuchyňské soupravy, budete muset počkat asi měsíc, než bude vyrobena. Během této doby budete mít čas na dokončení veškerých prací na výměně komunikací a práci na tváři. Nezapomeňte zvážit stav zapojení. Doporučujeme také pozvat odborníky, kteří se budou zabývat výrobou nábytku ne po dokončení všech dokončovacích prací, ale před zahájením. Určitě vám řeknou, která konfigurace náhlavní soupravy bude pro vaši kuchyni nejoptimálnější, v jaké výšce je nutné začít pokládat dlaždice na pracovní plochu, v závislosti na požadované výšce stolní desky, kde je lepší vyrobit vývody pro troubu a lednici a mnoho dalších nuancí. To je jediný způsob, jak se vyhnout chybám a učinit místnost skutečně funkční. Opravy v koupelně nebo koupelně zabere mnohem méně času. Jen proto, že instalace nových faucetů a vodovodních prvků je docela možná bez pomoci odborníků;
• Nakonec byste měli začít opravovat místnosti umístěné nejblíže k východu. Nejčastěji se jedná o obývací pokoj a vstupní halu. Právě tyto místnosti slouží jako sklad pro dokončovací materiály a místo pro míchání všech druhů stavebních směsí až do samého konce hrubovací práce. Až po dokončení všech prašných prací ve všech místnostech můžete přistoupit k dekorativní úpravě.

Tipy pro dokončení

Všechny pokoje v bytě liší se ve svém funkčním účelu. V souladu s tím je logické vybírat různé dokončovací materiály v závislosti na provozních podmínkách. Například:

• Chodba je nejšpinavější místnost. Ve špatném počasí je musíte vyčistit téměř každý den. Přicházíme do špinavé obuvi, domácí mazlíčci nesou po chodbě nečistotu přes chodbu, malé děti se mohou opírat o zeď špinavými rukama, aby bylo snazší sundat si boty. Mokré oblečení a deštníky jsou zavěšeny na věšáku. Všechny tyto faktory musí být vzaty v úvahu a vybrané materiály odolné proti opotřebení, které se nebojí častého mokrého čištění. Například jako podlahy linoleum je ideální nebo keramická dlaždice. Stěny polovina může čelit plast nebo odolné vůči vlhkosti MDF panely. A zbývající polovinu natřete nebo vložte omyvatelné tapety;
• V kuchyni se vztahuje na místnosti s neustálými změnami teploty a vlhkosti. Ne všechny dokončovací materiály vydrží takové zatížení. Pracovní plocha je lépe obložena keramickými dlaždicemi nebo chráněna zástěra z tvrzeného skla. Podlaha by se neměla obávat účinků různých čisticích prostředků. Může to být také linoleum nebo porcelán. Dlaždice velmi chladí v chladném období a není schopen udržet teplo. Ale je to vynikající dirigent. Nebudete litovat, pokud předvídáte teplou podlahu v kuchyni. Neměli byste ji však vybavovat v celé místnosti. Pod kuchyní není ani teplá podlaha zbytečná, ale také schopná rychle rozbít nábytek. Zbývající stěny mohou být natřeny nebo nalepeny vinylovou tapetou;
• Mokrá oblast, tj. v koupelně místnost by měla být potažena materiály odolnými proti vlhkosti. Podle tradice každý dává přednost dlaždicím nebo porcelánovým dlaždicím. Můžete však použít cenově výhodnější omítku odolnou proti vlhkosti, plastové panely, kombinaci mozaikových obkladů a barev, přírodní nebo umělý kámen a jiné materiály;
• Pro ložnice nebo dětský pokoj by měl používat teplejší materiály podlahové povrchy. Například laminátové podlahy nebo parketová deska. Pro nálepky na zeď je lepší nepoužívat vinylové tapety. Jejich vrchní vrstva nepropustí vzduch. Pro děti je ekologická papírová tapeta ideální volbou. V ložnici pro dospělé můžete použít netkané, sklo, tekuté tapety, korkové tapety, panely z přírodního dřeva, textilní panely, laminát. Všechny tyto materiály pomohou vytvořit příjemnou a uvolněnou atmosféru;
• V obývací pokoj můžete experimentovat a aplikovat nejneobvyklejší a moderní dokončovací materiály.

Správná posloupnost práce

Kromě dobře navrženého projektového projektu a správných materiálů musíte dodržovat i správnou posloupnost. To umožní jasně naplánovat všechny fáze oprav. Nezáleží na tom, zda váš byt patří k sekundárnímu bydlení nebo do nové budovy, vždy je nutné se stěhovat z nejšpinavější hrubování až do konce:

• Pokud oprava zahrnuje sanaci, pak nejprve je třeba provést demontáž, aby se odstranily zbytečné oddíly;
• Dále vyměňte stará okna a v případě potřeby topná tělesa. Navíc by to mělo být provedeno současně ve všech místnostech;
• V této fázi bude mít byt již velké množství stavebního odpadu, který je třeba zabalit do sáčků. Nespěchejte však, abyste to vyjmuli. Dále musíte demontovat starý povlak na všech površích;
• Absolutně všechny materiály musí být odstraněny ze stěn, dokud se nedostanete na dno. Výjimkou je, když je zeď zarovnána pomocí sádrokartonu a hliníkové profily. Potom není nutné odstranit starý nátěr nebo tapetu. Je-li plánován úsek stropu, nemůže se starý vápník také odplavit. Stačí odstranit fragmenty, které již byly exfoliovány samostatně. Pak musíte odstranit staré parkety nebo staré dřevěné podlahy;
• Pokud sanace zahrnuje územní plánování s pomocí oddílů nyní nastal čas zahájit jejich výstavbu. Pro tyto účely se nejčastěji používají sádrokartonové konstrukce, ale lze také použít pórobeton. Je mnohem lehčí než obyčejné cihly a lze jej snadno řezat;
• Poté musíte vyměnit staré nebo položit nové vedení. Chcete-li ušetřit, můžete strop zavěsit, pokud je zavěšen nebo zavěšen. Ano, a příkopy s tímto přístupem budou muset být mnohem menší;
• V koupelně vyměňte staré potrubí za plastové;
• V této fázi mohou být stavební zbytky odstraněny, což jednoduše ovlivní;
• Nyní musíte začít vyrovnávat povrchy. Pokud je strop natřen nebo omítán, pak by s ním mělo začít pracovat. Poté přejděte ke stěnám a nakonec se provede potěr podlahy;
• Poté jsou všechny povrchy několikrát opatrně natřeny hlubokou penetrací;
• Instalace vnitřních dveří;
• A teprve teď můžeme pokračovat do cíle. Pokud bude strop zavěšen nebo zavěšen, začněte dekorací na zdi, pak stropem, pak podlahou. Pokud je malování plánováno, pak první v řadě bude strop;
• Na konci práce propojte zásuvky, vypínače, lampy, instalujte instalatérské práce v koupelně a nábytek ve zbývajících místnostech.

Jak se vyhnout chybám při samostatné práci?

I když jste se drželi jasného plánu a pokusili jste se vzít v úvahu každou maličkost, provádějící tak obtížné množství práce poprvé, omylům se jednoduše nelze vyhnout. Budeme brát v úvahu nejčastější chyby při samopravě, takže i přes nedostatek náležitých zkušeností vás byli schopni jejich předvídat:

• Oprava je velmi drahá, zejména kapitál. Proto mnoho snažte se zachránit na dokončovací materiály. Je to jedna věc, kterou můžete ušetřit nákupem materiálů na různých skladech nebo ze skladů za optimální ceny, a je to docela jiná úspora na jejich kvalitě. Výsledkem je, že po titanické práci vás může konečný výsledek vážně rozrušit. Levné plastové panely, laminátové podlahy nebo tapetu, okamžitě zaujme a zkazí celkový obrázek. A po několika letech provozu se mohou úplně spálit nebo nabobtnat;
• Nesprávná komunikace nebo základní rozvržení nedostatek prodejen. Pamatujte, že odborníci nikdy nedoporučují vyrábět jednotlivé vývody, mnohem méně jejich počtu;
• Nedostatek osvětlení. Mnozí se mylně domnívají, že jeden, ale silný lustr stačí k osvětlení místnosti. To je samozřejmě pravda, ale takové jasné osvětlení nebudete neustále používat. To je vhodné během příjmu. A ve většině případů chcete měkčí místní osvětlení, zejména v toaletách a dětských pokojích;
• Ne všechny fáze práce mohou být dokončeny kvůli základnímu nedostatku potřebných nástrojů. Například demontáž oddílů nebo kabeláž je nejlépe svěřena odborníkům. V takovém případě bude chybou přilákat samostatně demontéry, samostatně elektrikáře, samostatně další pracovníky, které mohou být potřeba. Za prvé, bude to dražší než najmout jednu specializovanou brigádu, která také odstraní odpadky. Za druhé, čas na dokončení práce se výrazně zvýší. Koneckonců, někdo bude volný za měsíc a někdo za týden;
• Kombinace vany a toalety za účelem zvětšení celkového prostoru je většina majitelů po opravě považována za jednu z hlavních chyb. Proto byste v tomto případě měli přemýšlet několikrát, konzultovat se všemi členy rodiny a nezapomeňte vzít v úvahu zvyky a každodenní zvyklosti každého z nich;
• Kombinace kuchyně a obývacího pokoje by také měla být rozumným a vyváženým rozhodnutím. Mnozí tvrdí, že jsou nyní nepříjemní tím, že ostatní členové rodiny neustále sledují, jak jiný kuchař. A samozřejmě, bez ohledu na to, jak silnou kapucí budete zvládat nepříjemné pachy, charakteristické zvuky nelze vyloučit;
• Majitelé si velmi často vyberou tmavou dlaždici pro dokončení podlahy lehká spárovací hmota dát kontrast. To se v žádném případě nedoporučuje. Zejména v kuchyni nebo na chodbě. Je velmi obtížné omýt kontaminované švy a bude požadován vzhled povlaku;
• Při provádění podlahových potěrů ne každý bere v úvahu rozdíl v tloušťce budoucího nátěru. Aby se nevytvořily malé parapety v místech přechodu jednoho materiálu na druhý, je nutné snížit úroveň podlahy v místnosti předem, kde bude položena nejhrubší úprava;
• Velmi často umělci zapomínají aplikovat primer. Z tohoto důvodu se může povrch jednoduše odloupnout.Abyste tomu zabránili, vezměte to zpravidla - každou novou vrstvu stavební směsi naneste na základový nátěr se základním nátěrem a po úplném zaschnutí jej napusťte.

Na co se zaměřit při přijímání oprav?

Pokud byly opravy provedeny týmem profesionálů, měli byste jako zákazník věnovat zvláštní pozornost přijetí provedené práce. Mějte na paměti, že čestní a svědomití zaměstnanci se budou samostatně zavazovat, že vám ukážou efektivitu veškeré komunikace a neomezí vás včas nebo spěchem. Pokud se nic takového nestane, musíte převzít iniciativu:

• Nejprve je nutné provést důkladnou vizuální kontrolu každé místnosti. Okamžitě věnujte pozornost místům, kde je pravděpodobnost defektů vyšší. Jedná se o obvody potrubí na zavěšených stropech, trhlinách a mezerách pod ozdobnými stropními lištami, jejichž přítomnost naznačuje nedostatečné zarovnání povrchů. Věnujte pozornost tomu, jak se tapeta vkládá. Švy by neměly být jasně patrné, mnohem méně zpožděné
• Zkontrolujte správné rozložení dlaždic;
• Také vypadejte tak, aby neexistovaly žádné zjevné výčnělky nebo prohloubení jedné dlaždice vůči druhé. Tloušťka švů by měla být stejná. Klepněte na povrch. Tlumený zvuk při nárazu naznačuje přítomnost prázdnoty. To znamená, že tým uložil na adhezivní směs a takový povlak se mohl brzy pohnout jako celá vrstva;
• Zkontrolujte přesnost a spolehlivost instalace nábytku, vestavěných skříní, parapetů a dokonce i podlahových desek. Nic by se nemělo ohromovat, vzdálenost mezi prvky by měla být stejná po celé délce;
• Věnujte pozornost kvalitě podlahy. Správně položený laminát by se neměl vrásnit ani ohýbat;
• Při kontrole kvality vodovodní instalace otevřete všechny kohoutky a zkontrolujte těsnost spojů. Zkontrolujte také, jak se toaleta vypouští a jak rychle se nádrž plní;
• Je také nutné zapnout všechna osvětlovací zařízení a ujistit se, že jsou v dobrém stavu a nebliká;
• Zkontrolujte, jak jsou všechna okna otevřena, pokud byla vyměněna. Kování by měla zajistit snadnou a plynulou jízdu. Okolo zavřených oken by neměl být cítit ponor;
• Pečlivě zkontrolujte všechny dekorační prvky, zda neobsahují přítomnost a barvy.

V případě zjištění závad máte nárok jako osoba, která zaplatila spoustu peněz požadovat jejich opravy. Nebojte se hádat s umělci a postavte se na zem.