7 millors cases adossades a Nou Moscou

El primer casal dels suburbis es va construir el 1995. Des de llavors, aquest habitatge, que és un complex de cases adossades de dos o tres pisos, units per parets adjacents i un sostre, però amb entrades separades, ha guanyat una gran popularitat entre els moscovites. Les cases adossades es construeixen principalment fora de Moscou i són una gran oportunitat per adquirir una casa de camp relativament barata. El 2011, la zona de Moscou va augmentar 2,5 vegades per la fusió del territori de la regió, anomenat Nou Moscou. Això ha afectat en gran mesura el mercat immobiliari i la popularitat de cases adossades de la zona.

La situació al mercat immobiliari de Nova Moscou

Avui s’observa reducció significativa dels preus per a cases adossades a Nova Moscou. Des de l’adhesió d’aquests territoris a la capital, la seva popularitat entre compradors potencials ha disminuït un 30-40%. Comprar una casa de ciutat a Nova Moscou avui pot suposar una mitjana de 8 milions de rubles.

Avui els interessos de compra de béns immobles a Nova Moscou es divideixen de la manera següent:

• apartaments en edificis alts són més populars, representen el 35% del volum total d’ofertes, que s’explica pel preu relativament baix d’aquest tipus d’habitatges;
• cases adossades i solars sense contracteles accions de les quals són del 25% cadascuna. Al mateix temps, si la demanda d’habitatges baixa a poc a poc, aleshores sobre les parcel·les sense contracte, per contra, supera el nombre d’ofertes.
• cases rurals compren molt menys sovint, el seu volum d’oferta no supera el 15%.

Segons els experts, els experts en irn.ru (http://www.irn.ru/news/111993.html), la raó de la forta caiguda de la demanda de cases adossades a Nova Moscou evident: després de l’adhesió d’aquests territoris a la capital, l’habitatge situat dins d’ells ha perdut la condició d’immobles suburbans. Anteriorment, eren percebudes com a cases situades a prop de Moscou i ideals per a la vida familiar. Ara, però, els pobles de cases de fora de la circumval·lació de Moscou gairebé no es diferencien de les zones de dormir de la capital. El ritme de disminució de la demanda és bastant estable i, per tant, els experts creuen que continuaran en el futur. Al seu torn, això afectarà els preus i provocarà una reducció gradual del cost d’edificis d’aquest tipus.

Pel que fa a les zones específiques de Nova Moscou, la major demanda entre els compradors es troba a casa a una distància d’uns 20 km de la circumval·lació de Moscou. Cal destacar que durant els darrers 5 anys han canviat les característiques dels habitatges erigits. Respecte al 2011, ha disminuït la superfície total de les llars i la superfície de terreny on es troben.

Segons les estadístiques, la demanda de cases adossades de Nova Moscou, tot i que cau, continua sent alta, perquè els beneficis d’aquest tipus de massa d’habitatge. El principal és el menor cost en comparació amb les cases rurals, perquè construir una casa requereix menys terreny, menys materials de construcció i el cost de comunicació es redueix. La superfície d'una casa d'una casa de poble, per regla general, és de 150-300 m²a la planta baixa la sala d’estar, la cuina i sales tècniques, a la segona - dormitoris, fills de nens i despatx. A més, suggereix l’habitatge petita terra pròpia, el garatge i places d'aparcament. Això és ideal per a famílies.

Què ofereixen als que desitgen adquirir una casa de ciutat a Nova Moscou avui? De moment, n’hi ha aproximadament 60 cases rurals. El volum total de propostes a l’agost de 2016 va ascendir a 4745 llars. Al mateix temps, gairebé la meitat d'ells pertanyen a la classe empresarial, al voltant del 45% - a la classe econòmica i només el 5% tenen la categoria d'elit. Pensem en les opcions més interessants.

Les millors cases adossades a Nova Moscou

Barri de cases "Nikolskoye"

Aquest barri de cases adossades es troba només A 3 km de MKAD al llarg de la carretera de Kaluga. Aquest és un dels barris més propers als límits de la ciutat. Es troba en una zona envoltada boscos, que indica una situació ambiental favorable. Al mateix temps, el districte compta amb una infraestructura desenvolupada i només calen 10 minuts per anar a les estacions més properes del metro de Moscou. A més, està prevista la construcció d’una nova estació de metro a prop del bloc, cosa que fa de Nikolskoye una opció ideal per a aquells que necessiten l’oportunitat d’arribar ràpidament a qualsevol lloc de la ciutat.

El trimestre consta de 57 cases de tres tipus diferents pisos amb una superfície de 92, 112 i 134 m², el cost de 10 a 15 milions de rubles. Cada casa està connectada a tots els sistemes de comunicació i a Internet, té la seva pròpia sortida i dues places d’aparcament. En el futur, aparcament de convidats i parc infantil, el territori està protegit tot el dia.

Casal de la casa de l'Acadèmia Parc

Les llars d’aquest trimestre faran una crida a les persones que busquen habitatge Una zona tranquil·la allunyada de l’enrenou de la ciutat. Academy Park es troba a A 22 km de MKAD a la carretera de Kíev, envoltada boscos i estanys. A prop, hi ha un banc, una clínica, escoles, guarderies, supermercats, centres comercials, centres esportius i spa, així com una altra infraestructura, i la propera estació de metro es troba a 15 minuts.

El constructor utilitzat durant la construcció només materials certificats d'alta qualitat, les cases estan connectades a totes les comunicacions, es lloguen amb planificació gratuïta, executades a estil anglès i a més de les dues principals, també tenen un tercer pis de les golfes. Cada casa té una parcel·la de 2,1 hectàrees, àrea de cases des de 145 a 185 m², costen de 6 a 8 milions de rubles. El territori del barri està vigilat tot el dia, es fa vigilància en vídeo.

Quarter de cases adossades "P.S. (Petrovskaya Sloboda) "

Les casetes estan ubicades a la riba de l’estany i envoltat d'un jardí plantat, a prop, hi ha l'antiga finca d'Ostafyevo, el príncep Vyazemsky. A 14 km de MKAD - suficient per gaudir de pau i tranquil·litat i, si cal, arribar ràpidament a la ciutat amb la seva infraestructura desenvolupada. L'estació de metro més propera es troba a 15 minuts. A més, els pobles veïns són a només 3 km, de manera que els residents del barri poden utilitzar la seva infraestructura.

Al quart, hi ha cases de dues plantes amb 4, 5 i 10 seccions amb soterrani, fetes a l'estil clàssic, àrea compresa entre 186 i 352 m²Per tant, són especialment adequats per a famílies nombroses. Cada casa es complementa amb la seva una parcel·la de 2,5 a 7,5 hectàrees. Construcció prevista al quart d’un restaurant, hivernacle, edifici d’oficines, aparcament de convidats, esports i parcs infantils.

Quarter de cases adossades "Conta de fades del bosc"

La instal·lació es troba dins dels límits de la ciutat de Troitsk. A 20 km de MKAD. Podeu arribar a la ciutat amb cotxe privat per la carretera de Kaluga o amb transport públic a les estacions de metro més properes. El barri està envoltat pintoresc bosc, a tocar del riu. Es troben ubicats Desna i Pahor Ponds.

El territori té 22 cases de tres plantes, formades per 320 seccions àrea de 135 a 188 m². Totes les cases són tan populars avui en dia estil altellPer tant, semblen molt impressionants i moderns. Els residents poden accedir a la infraestructura de Troitsk, així com al seu propi recinte infantil i esportiu, un centre administratiu i comercial. Aviat es tancarà el territori del poble, s’actuaran els punts de control i es netejaran les zones públiques. Els preus comencen a partir de 7 milions de rubles.

Barri de cases adossades "Bristol"

Total A 7 km de MKAD Hi ha cases del barri de Bristol, fetes amb un estil britànic sofisticat. Fins i tot els districtes del poble reben el nom del famós anglès: W. Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill i altres. El promotor va triar amb cura el territori per a la ubicació d’aquest barri per tal que els residents poguessin treure el benefici de viure lluny del soroll de la ciutat, però no es van eliminar de la civilització. El territori voreja el parc forestal d’Ulyanovsk, es troba a prop un estany amb fonts, per la qual cosa es garanteixen vistes precioses.

Totes les cases estan construïdes amb materials de construcció d’alta qualitat, combinats en blocs amb el nombre de seccions de 6 a 10, hi ha blocs per a 4 i 2 seccions (quadruples i dúplex). L’àrea de secció varia de 85 a 205 m². Als voltants hi ha guarderies, hospitals, centres comercials i d'entreteniment, i al poble hi ha una pista de tennis, patis infantils i instal·lacions esportives.

El quart de cases "Nightingale Grove"

Aquest trimestre ofereix allotjament per a famílies nombroses, ja que comença la secció des de 256 m² i pot arribar als 397 m². L'estructura incloïa diverses cases, la distribució de les quals van ser determinades pels seus propietaris, algunes de molt famoses, la resta es construeixen segons cinc traçats estàndard. En total, el poble disposa de 7 blocs de cases, entre les quals 50 seccions. Cases de dues plantes amb un tercer pis altell, cadascuna complementada per un garatge i que té la seva parcel·la a la seva disposició.

El quarter està situat A 5 km de MKAD al llarg de la carretera de Kaluga, a prop d'un estany amb una platja per als residents del poble, es troba Dubrovka a 3 km. En el futur, la infraestructura del trimestre s’ampliarà. El territori del barri està tancat al voltant del perímetre i està vigilat tot el dia.

Quarter de cases adossades "finques de Shiryaevsky"

Se situa el territori del barri A 20 km de MKAD entre les carreteres de Kíev i Kaluga envoltades de boscos i estanys nets. Aquesta és una excel·lent opció per a aquells que es concentren en l’aire net i el silenci. Els autobusos van des del poble fins a les estacions de metro més properes. La infraestructura pròpia del territori només s'està desenvolupant, es preveu construir una llar d'infants, un centre comercial i d'entreteniment, totes les instal·lacions d'infraestructura necessàries situades a prop del poble.

Les cases adossades estan construïdes amb maons i tenen un aspecte excel·lent. El poble té uns blocs d’edificis de 2- i 3 plantes amb una superfície de de 159 a 210 m². Cada casa es complementa amb la seva pròpia parcel·la que va des d’1,5 a cinc-centes parts, el territori del complex es vetlla.

Un gran nombre de barris de cases adossades a Nova Moscou permet a cada família triar la millor opció per allunyar-se de la circumval·lació de la circumval·lació de Moscou, la infraestructura i l’ecologia del districte, així com trobar una casa amb la zona i el traçat necessaris.