10 consells per remodelar i combinar un bany

Dimensions banys i lavabos en apartaments típics de construcció soviètica, per dir-ho suaument, no gaire encoratjador. Generalment zona de bany no superior a 2-3 m²i el vàter pot estar a només 1 m² a la plaça. No és necessari un disseny còmode i sofisticat en aquestes condicions. El redisseny del bany ajudarà a canviar millor la situació, destinada a augmentar la seva zona. Quina legislació i assessorament heu de considerar?

Núm. 1 Com acordar una reurbanització?

Gairebé qualsevol acció en la conversió del bany s’ha de coordinar amb les autoritats competents. En funció de l'escala dels canvis, heu d'utilitzar un dels dos esquemes de concordança següents:

• esquema simplificat. Adequat per a aquells que enderroquen la partició entre el bany i el vàter, però no augmenten la superfície del bany a causa de les instal·lacions adjacents. Una opció similar també s'aplica quan traslladeu els elements de fontaneria d'un lloc a un altre, però no és adequada si necessiteu instal·lar un element nou. En tots aquests casos, n’hi haurà prou amb un croquis;
• reurbanització del projecte Es requereix més temps per a tots els procediments d’aprovació. És necessari en cas de combinar el bany amb habitacions veïnes, per exemple, rebosto transferint-lo a una altra part de l’apartament o casa. Si està previst que entri el nombre d’aparells de fontaneria (per exemple, a causa d’un bidet), també cal elaborar un projecte, perquè augmentarà la quantitat d’aigua consumida i els punts d’ús.

Com podeu veure, aquestes renovacions requereixen un enfocament i coordinació competents amb la Inspecció d’Habitatge. L’execució no autoritzada d’obres d’instal·lació i desmuntatge pot produir multes impressionants i una ordre de retornar la casa al seu estat original.

Les possibles opcions per a la reconstrucció del bany avui són les següents:

• transferència i / o substitució d’aparells de fontaneria;
• combinació de bany i lavabo;
• divisió d’un bany en un bany i un vàter;
• ampliació de la zona de bany per locals no residencials.

2. Quina legislació considerar?

Tot i que cadascun de nosaltres és propietat privada, no podeu fer el que vulgueu amb ell. És important saber-ho normes bàsiques de seguretatde manera que la innocent reurbanització del bany amb la voluntat de millorar el seu confort no es converteixi en un perill per a tots els residents de la casa i per a les llars.

A l’hora de planificar un futur bany, s’han de tenir en compte les següents regles:

• La reurbanització no es podrà fer si després d’aquest bany el bany estarà situat per sobre de la zona d’estar o de la cuina dels veïns de baix;
• l’entrada al bany no pot ser des de la cuina o la sala d’estar, si és l’únic lavabo de l’apartament. Si hi ha dos banys equipats amb un vàter, per exemple, la porta d’un d’ells es pot ubicar a la cuina;
• La combinació del bany requereix qualitat impermeabilització del sòl tota la zona humida. Per tal que l’Inspecció d’Habitatge accepti la reurbanització, és imprescindible treure l’anterior parament i posar-ne un de nou (juntament amb la impermeabilització).Aquest treball s'ha de reflectir necessàriament en la Llei de treballs encoberts, en cas contrari, l'inspector no acceptarà la remodelació;
• pis de bany hauria d’estar 1,5-2 cm més baix que a la zona residencial. Podeu evitar tallar el terra mitjançant la instal·lació d'una femella divisòria.

Pel que fa a requeriments ergonòmicsA continuació, per a un ús convenient del bany, les normes preveuen l’espai mínim necessari davant de tots els accessoris de fontaneria. Abans bany o plat de dutxa - 70 cm i més, davant bol de vàter - almenys 60 cm, als seus costats - 25 cm, davant del lavabo - 70 cm.

Número 3 Què cal tenir en compte quan substituïu la fontaneria?

Moure i substituir la fontaneria en la majoria dels casos es relaciona amb la conversió, que es realitza segons l’esbós i només requereix una notificació a la Inspecció d’Habitatge. La substitució d'una fontaneria amb una mida similar es pot fer fins i tot sense previ avís. La coordinació requereix la transferència de dispositius d’un lloc a un altre (per exemple, substituir els seients del bany i el vàter, etc.).

Número 4. Quins avantatges té combinar un bany i un lavabo?

Aquesta reurbanització és una de les més populars. Permet augmentar la superfície del bany, col·locar un bany més ampli o, a l’inrevés, alliberar un lloc significatiu mitjançant la instal·lació d’una dutxa. Per regla general, la partició que separa el vàter i el bany no té càrrega i, per tant, la seva demolició no requereix la preparació de la documentació de disseny. N’hi ha prou amb un esbós realitzat per un especialista d’una organització de disseny.

Els avantatges de combinar un bany són evidents:

• en desmuntar la paret i eliminar una porta, es forma un espai addicional que es pot utilitzar per instal·lar els objectes necessaris de lampisteria i mobiliari, i serà possible col·locar-los de manera més còmoda;
• estalvi en una paret i instal·lació de portes, perquè en lloc de dues portes només n’hi haurà;
• sovint el problema dels banys dels edificis de diversos pisos no és l’ordenació més lògica de les comunicacions, que ocupen molt d’espai. Amb una reurbanització, aquest inconvenient, almenys parcialment, es pot eliminar.

Petit hack de vida. Si la disposició de l’apartament ho permet, val que la porta del bany s’obri cap a l’exterior. En aquest cas, el bany tindrà més espai per a la ubicació dels articles necessaris i això suposa un augment de la funcionalitat.

5. Quan s'ha d'abandonar la combinació del bany?

El principal motiu pel qual es dirigeixen al procés de desmuntatge dels envans i combinació del bany i el vàter és la superfície insuficient d’aquestes habitacions. Però en alguns casos això encara no val la pena fer-ho:

• si la família és gran, després, a certes hores (al matí i abans d’anar a dormir) s’acumularà una cua al bany. En aquest cas, serà més adequat un bany independent;
• Algunes persones grans, la majoria de les quals es van viure en època soviètica, encara perceben el bany combinat com una cosa incòmoda i poc prestigiosa. Si no voleu disputar i molestar la gent gran, té sentit deixar la partició al seu lloc;
• quan el bany és adjacent a la cuina. El bany combinat és una font d’olors que poden penetrar a la cuina fins i tot quan bona ventilació i l’ús d’ambientadors. I els sons del dipòsit de desguàs, arribant als comensals des del bany, no tothom vol aguantar.

6. Característiques de combinar un bany a Khrusxov i cases-taules

Jrushchev previst per tal que la paret entre el vàter i el bany és sense cortinesPer tant, es pot netejar sense por. Amb cases prefabricades tot és una mica diferent. Sovint, i en ells és possible enderrocar el mur divisori, però hi ha cases en les quals sembla ser portador. Els propietaris d’apartaments en cases prefabricades que ja estan en fase de pensar en la reurbanització del bany han de mirar la fitxa de dades i assegurar-se que es puguin realitzar aquestes accions.

El procés de desmantellament de la paret en un panell és una mica més complicat que el procés similar del mateix Jrushchevperquè trencar reforçat formigó no tan senzill com un mur de maó. En aquest cas s’utilitza una rectificadora, però és difícil de gestionar sense suports per a les parets, en cas contrari, la part de formigó de la paret es pot esfondrar, deixant només un reforç.

Número 7. Característiques de l’extensió del bany

L’ampliació d’un bany o vàter es pot fer de dues maneres:

• degut a locals no residencials (passadís, rebost);
• degut a locals residencials.

La llei estableix clarament que les habitacions humides (cuina, bany o vàter) no es poden situar per sobre dels salons dels veïns que hi ha a sota. Per tant augment de la superfície del bany degut a locals residencials als apartaments situats a la planta baixa no és possible. L'excepció són només els apartaments de dos nivells (segon nivell), així com aquells apartaments en els quals es troben locals no residencials. També s'ha de recordar que la sala per la qual l'expansió de la zona humida ha deixat de ser residencial (no es pot ubicar-hi el dormitori, fills de nens, sala d’estar etc.)

At expansió pel passadís, primer heu de realitzar una enquesta tècnica de l’apartament per a la possibilitat d’aquesta reurbanització. És convenient que el realitzi directament el representant de l'edifici. L’examen determinarà si les particions entre el bany i el passadís no són portants i si és possible desmantellar-les sense violar la integritat de l’edifici residencial. Si les particions no són portadores, la reurbanització es coordina segons l'esbós, amb la impermeabilització obligatòria de tota la zona humida i el reflex d'aquesta a l'Acta del treball ocult.

Número 8. Com equipar un bany combinat?

Després de l'enderroc de la partició i l'eliminació d'una porta, es forma un espai addicional que es pot utilitzar per instal·lar els elements necessaris: rentadora, bidet, armari etc. Però la primera pregunta és què utilitzar, un bany o una dutxa? Per descomptat, és agradable fer servir el bany, però és freqüent que algú de la família s’ho prengui? Si tothom utilitza principalment una dutxa, la resposta és òbvia i l’espai estalviat es pot aprofitar bé.

Selecció de moderns dutxes, sense exagerar, enorme: hi ha un model per a tots els gustos. També podeu comprar bany de cantonada, que suposarà un compromís entre una dutxa i un bany habitual. Si fins i tot després de combinar la zona del bany no és gaire gran, aleshores una opció excel·lent és fer-ne servir panell de dutxaque ocupa un mínim d’espai.

Addicionals espais d’emmagatzematge convenientment disposats sota l’aigüerasi ho equipes encimera i col·loqueu-hi taquilles. Serà possible emmagatzemar-hi articles d’equips, tovalloles, articles d’higiene.

A visualment fan que el bany sigui una mica més ampliPodeu fer servir alguns trucs. Per a la decoració, és millor triar tons clars, proporcionar-ne suficient nivell d’il·luminació a cadascuna de les zones, i la zona de sòl i dutxa enrajolada del mateix color. En comptes de fer canviar de terra, podeu fer servir la frontissa: l’habitació apareixerà més espaiosa i la neteja serà més fàcil. Miralls, com l’aire, són necessaris al bany: serveixen no només per poder-se veure, sinó també augmenten visualment l’espai i, amb una disposició competent, simplement fan meravelles. És millor donar preferència a les grans pintures a mirall.

9. Compartim un bany combinat

Quan el nombre de membres de la família més gran augmenta, es comença a reunir una cua a hores punta. Arribats a aquest moment, molts decideixen compartir un bany combinat. El mur encara haurà de trencar-se per formar una altra porta, i la partició només es pot disposar de maons i blocs d’escumani de gresol resistent a la humitat. La partició ha de ser doble. Es podrà erigir tal paret ràpidament i no patirà de cap manera els efectes de l’aigua.

Si hi hagués una banyera al bany combinat, ara, molt probablement, l’haureu d’abandonar a favor de l’opció de la cantonada o de la dutxa. Si planifiqueu correctament l’espai, podeu posar un altre lavabo i una rentadora.

Núm. 10 Què fer després de la reurbanització?

Quan es va produir la reurbanització, cal tenir cura actualització del passaport tècnic de l’apartamentque ha de reflectir tots els canvis. El procediment serà aproximadament el següent:

• truqueu a l’inspector de la Inspecció d’Habitatge;
• l'obtenció d'actes d'obra encoberta d'una organització constructora que realitzés tota l'obra;
• recepció d’actes de conversió finalitzats per part de l’inspector de la Inspecció d’Habitatge, signats per l’organització de la construcció i retornats a la inspecció;
• truqueu tècnic BTI per a mesures;
• obtenció d’una nova fitxa de dades.

En conclusió

Ja en l’etapa de la idea de tornar a equipar el bany, cal assegurar-se si això és possible en un cas concret. Si és sí, llavors començar millor des de prendre mesures i elaborar un pla per a la col·locació de lampisteria i mobiliari al futur bany: això facilitarà molt la realització de tots els treballs de reparació i narrarà la seva seqüència.