9 millors consells per reparar un apartament en un edifici nou

Comprar un apartament en un edifici nou és un fet real en la vida de totes les famílies. Aquests béns immobles presenten molts avantatges, perquè no caldrà realitzar treballs de desmuntatge i fer front a defectes causats per l’envelliment dels materials d’acabat. A més, no cal portar mobles en algun lloc durant tota la durada de la reparació. Però, d’altra banda, darrere de la porta estàndard del feliç propietari d’un nou apartament, només esperaran parets i terres de formigó nu, de manera que les reparacions en una habitació necessiten molts matisos. Us oferim alguns consells útils que us ajudaran correctament. organitzar totes les reparacions i no equivocar-se.

Núm. 1 Atenció als defectes

Cal anar amb molta cura al passar rebre un pis del promotor. Les estadístiques diuen que en la majoria dels casos hi ha nombrosos defectes que indiquen que els treballs de construcció es van realitzar de manera inadequada. Si es detecten mancances, podeu fer una llista i enviar una queixa al desenvolupador. Per sol·licitud per escrit, el representant de l’empresa constructora ha de presentar una signatura en què testifiqui que es corregiran tots els defectes en el termini especificat.

Si la sol·licitud no s’aconsegueix, heu d’informar al promotor que pot realitzar un examen tècnic i de construcció, segons els resultats de la qual l’empresa haurà de reemborsar totes les despeses per l’eliminació de defectes. Tot i que, després d’aquest fet, el desenvolupador no té pressa per compensar els danys materials, podeu dirigir-vos al jutjat, on podreu fer tots els controls sobre els materials de construcció i contractes adquirits per part de tercers.

Per evitar aquests incidents desagradables, és millor abans de comprar un apartament per consultar les opinions dels que ja han comprat una propietat d’aquest promotor. A Internet podeu trobar molta informació útil i llegir, per exemple, ressenyes sobre el barri de Petrovsky a Kíev al fòrum, que han d’ajudar a prendre la decisió correcta.

2. Planificació clara de tota la feina

La clau d’una reparació de qualitat en un nou edifici és la planificació acurada de la seqüència de totes les accions. A més, és necessari imaginar amb claredat quin tipus d'apartament voleu veure. Per fer-ho, podeu elaborar un projecte de disseny que en el futur us ajudarà a planificar totes les etapes del treball i organitzar-ho tot fins al més mínim detall, perquè fins i tot una presa de llocs que no es troba correctament causarà molèsties en el futur.

És millor crear un projecte de disseny pel vostre compte o amb l’ajuda d’especialistes, que mostraran el tipus d’apartament desitjat després de la reparació. També cal pensar en totes les etapes del treball i la seva seqüència, els materials i eines de construcció necessaris. Si teniu previst reconstruir l'apartament, heu d'obtenir tots els documents autoritzats prèviament per part de les autoritats competents.

Número 3 La selecció adequada de materials de construcció

La compra de materials de construcció per a la reparació d’un edifici nou s’ha de tractar amb molta cura, ja que en aquest cas l’edifici pot reduir-se, com a conseqüència de la qual es poden produir esquerdes a les parets i sostres i els sòls es poden inflar.Per tant, els experts recomanen deixar petites llacunes tècniques durant les reparacions i utilitzar materials de construcció que responguin mínimament a les contraccions. Aquests inclouen, per exemple, fons de pantalla líquid, terres laminats, sostres extensius.

Els professionals aconsellen abans de començar les reparacions comproveu com s'estan produint processos de contracció intensos. Les balises s’instal·len a les juntes i a les cantonades i al cap de 2-3 mesos comproven la quantitat de desplaçaments. Si aquest indicador és inferior a 3 mm, es pot realitzar una revisió, si és més, és millor fer treballs de cosmètica amb els materials de construcció més senzills, que es substituiran d’aquí a un parell d’anys.

Número 4. Tenim en compte les normes de la casa

No fa mal preguntar amb anterioritat a la societat gestora o a l’OHO sobre si hi ha alguna normativa per a l’habitatge sobre els treballs de reparació. Avui dia, aquests requisits solen definir el temps en què és possible realitzar treballs relacionats amb les vibracions i el soroll, quan es pot utilitzar un ascensor per a la construcció i com empaquetar càrregues. Si el nou edifici està sota protecció, haureu d'esbrinar què cal fer per tal que els constructors puguin entrar lliurement a la casa. Si les regles i requisits no existeixen, la tasca és molt més senzilla, però encara no us oblideu de les regles de conducta, i si la gent ja viu a la casa, llavors treballar a l’hora adequada del dia és millor no disputar-vos amb els futurs veïns.

5. Cablejat i presa elèctrica

En la gran majoria dels casos en edificis nous, es necessita un treball addicional per a l'organització cablejat elèctric. És millor confiar-ho a especialistes, però primer pensi amb atenció en el futur interior de cada habitació per tal d’entendre la ubicació de zones, mobles, electrodomèstics, lluminàries, etc. La ubicació dependrà d’això. endolls i interruptors en interiors

Els punts de venda han de prestar especial atenció. Probablement gairebé tothom va experimentar l’inconvenient que és quan no hi ha prou endolls o no se situen del tot allà on es necessita i s’han d’esforçar mitjançant la instal·lació de cables d’allargament. És millor proporcionar el màxim de punts de venda possibles, però dins d’uns límits raonables, per descomptat. La pràctica suggereix que el paràmetre òptim és 1 sortida a 5 m². La cuina i l’armari pot estar equipat amb un gran nombre de sortides. Si hi ha nens a casa, no facis els endolls massa baixos.

6. Decoració de parets

Les parets poden semblar fins i tot a primera vista, però si és necessari, pintar o posar mobles a la paret pot causar problemes. És per això que és previ millor determinar el desnivell de les parets mitjançant el nivell i si hi ha defectes, alineeu les parets. Utilitzeu-ho per a llençols de massilla o de placa seca.

Els professionals ofereixen alguns consells útils sobre la decoració de parets. Així, si està previst paperera, aleshores cal posar la paret amb un color clar perquè la superfície fosca no brilli a través del fons de pantalla clar. En un edifici nou, podeu colar paper pintat de tela o utilitzar fons de pantalla líquid. Cal parar atenció als racons: han d'estar perfectament iguals que, quan instal·leu el mobiliari, no apareix que hi hagi cap objecte tret d'una línia plana comuna.

Per crear un entorn més còmode i acollidor, hi podeu gastar parets insonoritzants i, si cal, sexes. També podeu fer canonades insonoritzadores.

Número 7. Característiques del sòl

Tal com mostren les estadístiques, cargol en edificis nous no sempre té una alta qualitat. Si ho deixeu tot tal com és, és probable que el recobriment que s’utilitzarà sigui durador, ja que el massís que hi ha a sota sol ser desigual. Per això, és millor abocar-hi un altre xapa més durador. En casos rars, el sòl és sòlid i presenta una superfície plana, de manera que es redueix tota la feina a l’eliminació d’afluències, si n’hi ha.

Pel que fa a l’acabat, doncs rajola és millor no utilitzar-lo immediatament si els plans no inclouen la substitució del recobriment en 2-3 anys. Però podeu triar la rajola més barata, de manera que després d’uns anys sense dolor de consciència es pugui llençar durant reparacions importants.

Número 8. Decoració del sostre

El sostre es pot blanquejar o arrebossar. Totes aquestes obres es poden fer fàcilment per si soles, no necessitaran fons immensos i, com a finalització temporal, aquestes opcions són força aplicables i, després de la contracció de la casa, podeu organitzar el sostre com vulgueu.

Can teules d’ús i poliuretà. Tenen un bon aspecte, barat, però de curta durada, un conjunt ideal de paràmetres si decidiu primer fer un pressupost redecoració. Opció més cara - sostres extensius. Tolereixen molt bé les deformacions, de manera que les contraccions no són capaces de malmetre-les.

9. Estalvi intel·ligent

En un esforç per estalviar diners, molts de nosaltres cometem errors fatals. Si necessiteu contractar equip de professionals per dur a terme treballs de reparació és millor centrar-se en revisions, reputació i exemples de treball que el preu. Després d’haver ordenat serveis a un preu baix, en el millor dels casos, podreu aconseguir reparacions de qualitat no gaire bona i, tot seguit, caldrà tornar a fer moltes coses, pagant especialistes. De quin tipus d’estalvi es pot parlar? Els preus fabulosos baixos i els terminis irrealment breus sempre són un perill.

Tot el mateix s'aplica als materials de construcció. És millor pagar en excés una vegada que tornar a comprar els mateixos materials d’aquí a un parell d’anys i tornar a pagar el preu complet per ells. Els materials de construcció d’alta qualitat són la garantia que les reparacions es realitzaran a un nivell elevat i que es farà segur a l’apartament.

En conclusió

La reparació d’un nou edifici és un negoci força problemàtic que requereix un enfocament minuciós i minuciós. La planificació clara de totes les accions, la reflexió sobre l’interior futur, l’ús de materials d’alta qualitat i l’atractiu per a especialistes experimentats són els components principals d’una correcta reparació d’un nou edifici.