On comença la reparació a l’apartament?

Hi ha una expressió escèptica entre la gent que presumptament "la reparació és fàcil de començar i és impossible acabar". Malauradament, de fet, un nombre considerable de persones viuen en un estat de reparació constant. I no és en absolut la manca d’idees o mitjans financers nous. Això es deu a la desorganització primitiva i l'analfabetisme, que pot sorprendre als que es van apropar al problema sense una preparació i responsabilitat adequades. En aquest article tindrem en compte en detall on comença la reparació a l’apartament. Determinarem la seqüència correcta i les etapes principals de tot el treball. Aprendrem a fer una estimació preliminar i farem breus recomanacions sobre l’elecció dels materials d’acabat.

Determineu la quantitat de treball

En primer lloc, és necessari Determinar correctament el front de treball que ve. Qualsevol obra de reparació es pot dividir en tres grups: cosmètica, capital i reparació de qualitat europea. El tipus de reparació que es realitzarà a casa vostra només depèn de les vostres capacitats i necessitats financeres.

• Cosmètica és recomanable realitzar reparacions quan la condició de l’apartament i de cada habitació que hi ha sigui satisfactòria. Quan les finestres antigues ja siguin substituïdes per construccions metàl·liques i plàstiquesquan s’instal·len portes interiors modernes i no cal reurbanitzar l’espai. El treball cosmètic només està destinat a canviar els paisatges i reviure un interior avorrit amb uns mínims costos financers i laborals. Podeu tornar a enganxar el fons de pantalla, després d'alinear les parets, substituir per exemple l'antiga linòleum al laminat, pintar el sostre o ordenar una estructura de tracció. Sens dubte, aquestes accions transformaran immediatament la vostra llar;
• Capital la reparació comporta un gran procés laboriós, que sovint comporta el desmantellament de les peces antigues i la construcció de nous envans interiors, substitució d’una porta convencional endavant obertura tipus arc, substitució de finestres i portes interiors, substitució de comunicacions, implementació cargol de terra i altres decoracions complexes. És molt difícil i costós realitzar reparacions importants immediatament a tot l’apartament. Sovint això comporta una substitució completa de mobles i electrodomèstics. Per tant, amb molta freqüència, aquestes reparacions es realitzen alternativament, començant per les instal·lacions que es troben en el pitjor estat. Per descomptat, passarà molt més temps, però no es treurà totes les forces i mitjans alhora;
• Reparació de qualitat europea - Es tracta d’una gamma especial d’obres de construcció que es realitzen d’acord amb els requisits europeus. En aquest cas, es prioritza els materials de construcció d’origen natural i es presta especial atenció a la funcionalitat i l’eficiència de la futura casa. I tot el treball es realitza d’acord amb un projecte de disseny detallat.

No té cap sentit amagar diversos tipus de defectes amb els acabats moderns. També és inadequat gastar energia per anivellar les parets i enganxar-les amb fons de pantalla car, si al mateix temps el cablejat antic queda a les parets.El mateix passa amb el bany, on abans d’amagar totes les canonades a la paret o darrere de les caixes, heu de substituir-les. Aquest tipus d’estalvi probablement serà el pitjor.

Fem una estimació aproximada

Després d’haver decidit exactament quin tipus de reparació és adequat per dur a terme al vostre apartament, heu de fer una estimació aproximada i procureu mantenir-vos. Això no només ajuda a no gastar massa, sinó que també permet controlar els costos. És especialment important fer una estimació en aquells casos quan decidiu recórrer a equips professionals de reparació per obtenir ajuda. El principal articles de despesa serà: el cost dels materials d’acabat i el cost de les reparacions. Per tant, per a un càlcul més o menys precís ja existent en aquesta fase, cal imaginar quin tipus d’habitació voldríeu veure després de la reparació:

• Quin serà el terra;
• Quins materials decoratius s’escolliran per a les parets;
• Quin tipus d’acabat serà òptim per al sostre, etc .;

Tot això quedarà reflectit amb precisió en el projecte de disseny, del qual parlarem més endavant. També necessita incloure no només l’estimació acabar però també esborrany:

• Es tracta de l’alineació de les parets i del terra;
• Reemplaçament del cablejat;
• Eliminació del revestiment antic segons sigui necessari;
• Desmantellament de particions.

En general, tot el que cal fer en el camí cap a l’interior desitjat. El pressupost també ajudarà a pensar més a fons en totes les etapes del treball. Per conèixer el cost aproximat dels materials d’acabat, no cal passar tot el dia d’excursió als magatzems de construcció. És millor utilitzar els catàlegs a les botigues en línia. No hauria de limitar-se a un sol lloc. Selecciona diverses botigues i posa un preu a cada element de la llista. Això et permetrà comprar materials com a màxim preus competitius. En aquest cas, no us oblideu del cost d’enviament. L’estimació també ha d’incloure l’element “contingències”. I la compra de tots els materials s’hauria de fer amb un marge d’aproximadament un 10-15% de la quantitat requerida. En el transcurs del treball, a causa d’una manipulació descuidada o en altres circumstàncies, es pot trencar alguna cosa, cosa que pot no ser suficient. Per descomptat, sempre podeu comprar la quantitat que falta. Però no hem d’oblidar que la festa es pot esgotar i la nova entrega tindrà una diferència de color. La diferència de color, tot i que petita, pot suposar un greu problema.

Val la pena confiar la feina a professionals?

Si la redecoració és pràcticament factible pel vostre compte, la revisió en la majoria dels casos requereix la intervenció de professionals. Per descomptat, l’excepció és quan vostè mateix treballa en el camp de les reparacions. Gran avantatge Els treballs realitzats de manera independent podran reduir els costos gairebé la meitat. Tot i així, el resultat final no sempre es correspon amb el que es fa. Per tant, és preferible encomanar treballs de reparació complexos a especialistes. A més a més d'un interior de qualitat, rebrà:

• La majoria d’empreses tenen a la seva plantilla un dissenyador professional que elaborarà un projecte de disseny competent del vostre futur apartament modern i no necessitarà buscar-lo al costat. A més, molts d’ells ofereixen aquest servei absolutament gratuït;
• A partir d’un projecte de disseny detallat, es farà una estimació precisa;
• Rebrà recomanacions qualificades sobre l’elecció dels materials d’acabat. I, en la majoria dels casos, els especialistes adquiriran tot el necessari. La majoria dels equips de construcció tenen descomptes o fins i tot preus de compra. Si parlem de compres de volum, es tracta d’un estalvi significatiu;
• Tindràs una idea del calendari necessari per completar tots els treballs de reparació i disposar del teu propi temps personal;
• En cas de inconsistència o qualitat inadequada de la feina realitzada, tindreu algú que presenti una queixa i sol·liciti la correcció de defectes.
• Si la reparació inclou la reurbanització de l’espai, la majoria de les empreses es dedicaran de forma independent a l’obtenció de tots els permisos necessaris per a l’obra i a la posterior execució;
• Així mateix, les organitzacions de la construcció coordinaran de forma independent els moments de treball que puguin sorgir en substituir les canonades d’aigua o el cablejat elèctric.

Com podeu veure despesa atraure organitzacions de tercers és molt justificat per no parlar d’estalviar temps i nervis. L’experiència de treballadors qualificats no permetrà que les reparacions s’arrosseguin indefinidament. I la presència d'eines i equips costosos us permetrà estalviar diners addicionals. Després d’haver triat una o diverses de les moltes empreses de construcció, us recomanem que visiteu la seva oficina. Allà us podreu familiaritzar amb la llista de serveis prestats, veure reportatges fotogràfics de la feina feta i demanar més detalls sobre la reparació. A l’hora d’escollir un artista, cal que es basi en l’experiència personal dels teus amics o coneguts, o en ressenyes positives en diversos fòrums o llocs web de la companyia. Per exemple, una de les empreses més buscades del mercat de la construcció de Moscou és l’empresa SVS, que ofereix la gamma més completa de serveis i una garantia per al seu treball durant més de 10 anys.

Què ha d’incloure un projecte de disseny?

El projecte de disseny de l’apartament és un document molt extens i detallat, que inclou no només l’aspecte final de l’habitatge, sinó també molt més:

• Abans de començar a redactar un futur interior, hauríeu de determinar el seu estil. Segur que ja heu imaginat un apartament de somni més d'una vegada i teniu algunes preferències. L’estil pot ser el mateix per a totes les habitacions o pot ser completament diferent. Cal basar-se només en les vostres preferències i en l’afiliació funcional de l’habitació. Per exemple, es recomana fer sales de descans amb estils i tons més suaus i suaus. Mentre que a la sala d’estar es pot mostrar imaginació i aplicar un estil més extravagant;
• El projecte de disseny es realitza per a tota la casa en conjunt i per a cada habitació per separat;
• Cinc o més dibuixos detallats poden caure en una habitació. El primer hauria de tenir una habitació amb vista superior. A més d’un dibuix per a cada paret;
• En una còpia, es mostraran les opcions d’acabament de totes les superfícies. Aquests dibuixos són recomanables en color, que proporcionaran l’oportunitat de representar de forma més realista el futur interior. A més, s'han de mostrar aquí tots els elements de decoració, a partir d'un candelabre i acabar amb pintures;
• La segona còpia ha de reflectir la disposició més ergonòmica de l'habitació amb un dibuix detallat de tots els mobles i electrodomèstics;
• A partir de la disposició, es realitzen dibuixos en els quals es mostra el nombre de preses i interruptors necessaris amb la ubicació exacta;
• A partir d’això, es compila un nou esquema de cablejat elèctric per a totes les habitacions;
• A més, el projecte de disseny inclou la visualització de tots els treballs d'esborrany, els de reurbanització. Per comoditat, tots els dibuixos es poden numerar. Això farà possible seguir un pla clar i no perdre res;
• A més de les preses i interruptors, un croquis exacte de la sala permetrà posicionar correctament els dispositius d’il·luminació i organitzar el sistema d’il·luminació adequat.

Els dissenyadors experimentats sempre podran crear un projecte de disseny òptim, basat en els desitjos i les capacitats financeres del client.

De quina habitació començar la reparació?

Quan es confien obres a professionals, aquesta pregunta desapareix automàticament. Però quan es tracta d’accions independents, tot s’ha de tenir molt en compte.És especialment important observar la seqüència correcta si l’apartament és residencial i no hi ha lloc per a l’hora de reparació. En conseqüència, cal pensar on dormirà la família, com es dutxarà, etc. És molt important no endarrerir la feina als banys, cosa que no sempre és possible. Al cap ia la fi, la preparació de superfícies i el seu acabat posterior poden trigar uns dies o més. És millor passar d'una habitació a l'altra seqüència següent:

• El primer que cal fer reparació de balcons o loggias, sobretot si es preveu desempaquetar-los o combinar-los amb els locals adjacents;
• A continuació, aneu a la sala més allunyada. Per fer-ho, ha de ser alliberat de tots els mobles, i el que no es pot treure ha de ser tapat amb cura amb un film i allunyat-lo de les parets. Al mateix temps, l’habitació s’hauria de mantenir aïllada de la resta: no cal que es desmantellin les portes interiors. A més dels mobles, també heu de desenganxar tots els aparells d’il·luminació. Només després d'això, podeu començar els treballs de reparació bruscos;
• Quan finalitzi la reparació a la sala del darrere, tota la família podrà viure còmodament fins que finalitzi l'obra;
• A continuació, heu de començar a reparar el bany, el bany o la cuina. El treball en aquestes sales requereix més temps. I si teniu previst substituir el conjunt de cuina, haureu d’esperar aproximadament un mes fins que es faci. Durant aquest temps, només tindreu temps per acabar tots els treballs en substitució de comunicacions i treballs de cara. Assegureu-vos de tenir en compte l’estat del cablejat. També es recomana convidar especialistes que es dediquen a la fabricació de mobles no després d’acabar totes les obres d’acabament, sinó abans que comencin. Sens dubte, us diran quina configuració de l’auricular serà la més òptima per a la vostra cuina, a quina alçada cal començar a posar les rajoles a la zona de treball, segons l’altura de la taula que vulgueu, on és millor fer sortides per al forn i la nevera i molts altres matisos. Aquesta és l’única manera d’evitar errors i fer que la sala sigui realment funcional. La reparació al bany o al bany necessitarà molt menys temps. Si només és perquè instal·lar aixetes i elements de fontaneria nous és molt possible sense l’ajuda d’especialistes;
• Per últim, haureu de començar a reparar les habitacions situades més a prop de la sortida. Molt sovint és una sala d’estar i un rebedor. Són aquestes sales que serveixen de magatzem per acabar els materials i un lloc on es barregen tot tipus de barreges d’edificis fins al final dels treballs de desbast. Només després d’acabar tots els treballs amb pols a totes les habitacions, podeu procedir a l’acabat decoratiu.

Consells d'acabat

Totes les habitacions de l'apartament difereixen en la seva finalitat funcional. D'acord amb això, és lògic seleccionar diferents acabats segons les condicions de funcionament. Per exemple:

• Passadís és l’habitació més bruta. Al mal temps, cal netejar-lo gairebé cada dia. Entrem amb sabates brutes, les mascotes transporten brutícia pel passadís després de passejar, els nens petits poden recolzar-se a la paret amb les mans brutes per facilitar que es treguin les sabates. La roba humida i els paraigües estan penjats en un penjador. Cal tenir en compte tots aquests factors i seleccionar materials resistents al desgast que no tinguin por de la neteja freqüent en humit. Per exemple, com terra el linòleum és ideal o rajola ceràmica. Les parets la meitat es pot afrontar plàstic o resistent a la humitat Panells de MDF. I pinta la meitat restant o enganxa per sobre fons de pantalla rentable;
• La cuina fa referència a habitacions amb canvis constants de temperatura i humitat. No tots els materials d’acabat poden suportar aquesta càrrega. La zona de treball té una millor superfície amb rajoles ceràmiques o es protegeix davantal fet de vidre temperat. El sòl no ha de tenir por dels efectes de diversos detergents. També pot ser linòleum o porcellana. Rajola es refreda molt a la temporada de fred i no és capaç de retenir calor. Però és un excel·lent conductor. No us penedireu de preveure un pis càlid a la cuina. Tot i això, no heu d’equipar-lo a tota l’habitació. Sota la cuina, un pis càlid no només no és necessari, sinó que també és capaç de portar ràpidament els mobles en mal estat. Les parets restants es poden pintar o enganxar amb paper pintat de vinil;
• Àrea humida, és a dir. el bany la sala ha de ser davant de materials resistents a la humitat. Per tradició, tothom prefereix les rajoles o les porcellanes. No obstant això, podeu utilitzar un guix més resistent a la humitat pressupostària, panells de plàstic, una combinació de rajoles i pintures de mosaic, naturals o pedra artificial i altres materials;
• Per dormitoris o l'habitació dels nens hauria d'utilitzar materials més calents acabats del sòl. Per exemple terres laminats o tauler de parquet. Per adhesius de paret és millor no utilitzar fons de pantalla de vinil. La seva capa superior no deixa passar l’aire. Per als nens, és un opció ideal un paper pintat de paper ecològic. Al dormitori per a adults, podeu utilitzar paper no teixit, vidre, paper pintat líquid, fons de pantalla de suro, panells de fusta natural, panells de teixit, laminats. Tots aquests materials ajudaran a crear un ambient acollidor i relaxat;
• Dins sala d’estar podeu experimentar i aplicar el més inusual i materials acabats moderns.

La seqüència correcta del treball

A més d’un projecte ben dissenyat i els materials adequats, també heu de seguir la seqüència correcta. Això farà possible planificar clarament totes les etapes dels treballs de reparació. No importa si el seu apartament pertany a un habitatge secundari o a un edifici nou, sempre és necessari traslladar-se des de el més brut aproximadament fins al final:

• Si la reparació inclou la reurbanització, primer s'ha de fer el desmuntatge per eliminar particions innecessàries;
• A continuació, substituïu les antigues finestres i, si cal, escalfeu radiadors. A més, s'ha de fer simultàniament a totes les habitacions;
• En aquesta fase, l’apartament ja tindrà una gran quantitat de residus de construcció que s’han d’embalar en bosses. Tot i això, no us apresseu a treure-la. A continuació, heu de desmuntar el revestiment antic de totes les superfícies;
• S’han de treure absolutament tots els materials de les parets fins arribar al fons. L’excepció és quan s’alinea la paret utilitzant placa de secà i perfils d'alumini. Aleshores, la pintura o paper pintat no és necessari eliminar. Si hi ha previst un sostre d’estiraments, l’antic emblanquinament no es pot rentar. N’hi ha prou d’eliminar fragments que ja s’han exfoliat de forma independent. Després cal treure el parquet vell o el terra de fusta vell;
• Si la reurbanització inclou zonificació Amb l’ajuda de particions, ara és el moment d’iniciar la seva construcció. Moltes vegades es fan servir estructures de guix per a aquests propòsits, però també es pot utilitzar formigó airejat. És molt més lleuger que els maons normals i és força fàcil de tallar;
• Després d’això, heu de substituir l’antic o posar el cablejat nou. Per estalviar, podeu cablejar el sostre si se suspèn o se suspèn. Sí, i endreçar les parets amb aquest plantejament haurà de ser molt més petit;
• Al bany, substituïu les canonades antigues per unes de plàstic;
• En aquesta fase es poden eliminar les deixalles de la construcció, que simplement interferiran;
• Ara cal començar a anivellar les superfícies. Si el sostre està pintat o arrebossat, haureu de començar el treball. A continuació, aneu a les parets i, finalment, es realitza un cargol de terra;
• Després d'això, totes les superfícies es cuiden acuradament amb un sòl de penetració profunda diverses vegades;
• Instal·lació de portes interiors;
• I només ara es pot procedir a l’acabament. Si el sostre serà suspès o suspès, comenceu amb la decoració de la paret, i el sostre, i després el terra. Si es planifica la pintura, el primer a la línia serà el sostre;
• Al final de l’obra, connecteu els endolls, els interruptors, les làmpades, instal·leu la fontaneria al bany i moble a les habitacions restants.

Com evitar errors durant un treball independent?

Tot i que us adheríeu a un pla clar i proveu de tenir en compte cada cosa petita, realitzant una feina tan difícil per primera vegada, simplement no es poden evitar errors. Considerem els errors més comuns en l’autoreparació, de manera que malgrat la manca d’experiència adequada, vostè van poder seus preveure:

• La reparació és molt cara, sobretot el capital. Per tant, molts busqueu estalviar sobre materials d’acabat. Una cosa és estalviar en comprar materials en diverses existències o en magatzems a preus òptims, i és bastant més estalviar en la seva qualitat. Com a resultat, després d'un treball titànic, el resultat final us pot molestar seriosament. Panells de plàstic barats, terres laminats o el fons de pantalla, cridarà l’atenció i espatllarà la imatge general. I després de diversos anys de funcionament, es poden cremar completament o inflamar-se;
• Comunicació incorrecta o maquetació bàsica falta de punts de venda. Recordeu que els professionals mai aconsellen fer punts de venda únics, molt menys escatimats pel seu nombre;
• Falta il·luminació. Molts creuen per error que un candelabre potent, però potent, és suficient per il·luminar la sala. Això és, per descomptat, cert, però no utilitzarà constantment una il·luminació tan brillant. Això és apropiat durant la recepció. I en la majoria dels casos es vol una il·luminació més suau i local, sobretot als banys i a les habitacions dels nens;
• No totes les etapes del treball es poden completar per manca elemental de les eines necessàries. Per exemple, desmuntar particions o cablejar el cablejat es confia millor als especialistes. En aquest cas, serà un error atreure separadament desmuntadors, per separat un electricista, per separat a altres treballadors que puguin ser necessaris. En primer lloc, serà més car que contractar una brigada especialitzada, que també traurà escombraries. En segon lloc, el temps per completar l’obra augmentarà significativament. Al cap i a la fi, algú serà lliure en un mes, i algú en una setmana;
• Combinació de bany i lavabo per augmentar l’espai total, la majoria dels propietaris després de la reparació es reconeixen com un dels principals errors. Per tant, en aquest cas, haureu de pensar diverses vegades, consultar amb tots els membres de la família i assegurar-vos que tingueu en compte els hàbits i les rutines diàries de cadascun d’ells;
• La combinació de cuina i sala d’estar també hauria de ser una decisió raonable i equilibrada. Molts defensen que ara se senten incòmodes amb el fet que altres membres de la família veuen constantment com un altre cuina. I, per descomptat, per molt forta que sigui la caputxa que aconsegueixi fer front a les olors desagradables, no es poden eliminar els sons característics;
• Molt sovint, escollint una rajola fosca per acabar el sòl, els propietaris trien lleuger per donar contrast. No és recomanable fer-ho. Sobretot a la cuina o al passadís. És molt difícil rentar costures contaminades i es desitjarà l’aparició del recobriment;
• Quan es realitza un cargol de terra, no tothom té en compte la diferència de gruix del futur recobriment. Per no formar petits ampitals en els llocs de transició d’un material a un altre, cal baixar el nivell del sòl a l’habitació amb antelació, on s’hi posarà l’acabat més gruixut;
• Molt sovint, els artistes obliden aplicar el primer. A causa d'això, l'acabat pot simplement eliminar-se.Per evitar-ho, cal que es prengui com a regla general: apliqueu cada nova capa de la barreja de l’edifici a la base i a l’imprimació prèvia després d’un assecat complet.

Què cal buscar en acceptar reparacions?

Si els treballs de reparació han estat realitzats per un equip de professionals, vostè, com a client, ha de prestar una atenció especial a l’acceptació del treball realitzat. Tingueu en compte que els empleats honrats i conscients es comprometran independentment a demostrar-vos l’eficàcia de totes les comunicacions i no us limitarà a temps ni presses. Si no passa res així, ho haureu de fer prendre iniciativa:

• En primer lloc, cal realitzar una inspecció visual minuciosa de cada habitació. Immediatament atenció als llocs on la probabilitat de defectes sigui més gran. Es tracta de llocs de circumferència de canonades en sostres en suspensió, esquerdes i buits sota motllures decoratives del sostre, la presència de les quals indica una alineació inadequada de les superfícies. Fixeu-vos en la forma de enganxar el fons de pantalla. No s’ha de notar clarament les costures, ni molt menys
• Comproveu la correcta disposició de les rajoles;
• Mireu també de manera que no hi hagi protuberències ni depressions d'una rajola respecte a una altra. El gruix de les costures ha de ser uniforme. Toqueu la superfície. Un so silenciat a l'impacte indica la presència de buit. Això vol dir que l'equip es va estalviar en la barreja adhesiva i que un recobriment podria desviar-se aviat com una capa sencera;
• Comproveu la precisió i la fiabilitat de la instal·lació de mobles, armaris encastats, llit de finestres i fins i tot taulells. Res no ha de trontollar, la distància entre els elements hauria de ser la mateixa al llarg de tota la longitud;
• Fixeu-vos en la qualitat del sòl. Un laminat adequat no s'ha de trencar ni doblegar;
• En comprovar la qualitat de la instal·lació de subministrament d'aigua, assegureu-vos d'obrir totes les aixetes i inspeccionar les juntes per si hi ha fuites. Comproveu també com s’escorre el vàter i la rapidesa amb què s’omple el dipòsit;
• També cal encendre tots els dispositius d’il·luminació i assegurar-se que estiguin en bon funcionament i que no hi hagi intermitents;
• Comproveu com s’obren totes les finestres si s’han substituït. Els accessoris han de proporcionar una conducció fàcil i suau. No s'ha de sentir cap calat al voltant de les finestres tancades;
• Inspeccioneu detingudament tots els elements de la decoració per a la presència i el color.

Si es troben algun defecte, teniu dret, com a persona que va pagar molts diners per exigir seus correccions. No tingueu por de discutir amb els intèrprets i fixeu-vos en el terreny.