7 съвета за затопляне на жилищни сгради: изолация и технология

модерен жилищни сгради издигнат в съответствие с изискванията за топлотехника. Жителите на къщи, построени обратно в Съветския съюз, не са имали късмет - стените им не са били изолирани. Преди десетки години, когато ресурсите изглеждаха безгранични, а цената им за населението беше стотинка, никой не помисли за спестяване и всички обединиха улицата. В условия, когато около 50% от загубите на топлина се случват по стените, а топлината не е толкова евтина, затоплянето на жилищна сграда не е прищявка, а необходимост. Топлоизолацията е особено необходима в сглобяемите къщи, където през зимата температурата може да спадне до 14-15⁰С и по-долу. Затоплянето ще помогне значително да се спести от отопление, ако се използва автономна система, или да се повишат зимните температури в апартамента с 2-4⁰В, ако отоплението е централизирано. Сега е важно да разберем какви технологии се използват за затопляне на фасадите на жилищните сгради и какви материали се използват най-добре.

№1. Затопляне на жилищна сграда: отвън или отвътре?

Стените на къщата могат да бъдат изолирани отвътре и отвън, Всички знаем, че външната изолация се използва много по-често, защото се счита за по-ефективна. Въпреки това, само в някои случаи вътрешна топлоизолация, а тя, между другото, също има своите предимства.

Вътрешна изолация може да реши проблема с енергоспестяването, но е необходимо да се подходи много внимателно към процеса. Грешка в изчисленията или инсталацията - и точката на оросяване се измества вътре в къщата, което ще провокира намокряне на предната стена и изолация. Последствията от този процес са влага и мухъл в апартамент, намаляване на издръжливостта на външните стени на къщата и, разбира се, намаляване на топлоизолационните качества на изолацията. Наред с други минуси на вътрешната изолация:

• намаляване на полезната площ на стаята;
• необходимостта от оборудване на мощен вентилационни системи;
• сложност на работата, за да се избегне кондензация на влага;
• по време на работата по изолация в стаята ще бъде невъзможно да се живее;
• дори при правилното поведение на цялата работа няма да е възможно да се избегне замръзване на стената на къщата, защото няма да се затопли от вътрешна топлина;
• по-бързо охлаждане на стените.

Вътрешната изолация на апартамент в жилищна сграда има свои собствени професионалисти:

• по-бързо отопление на стените;
• способността да извършите цялата работа сами, тъй като не изисква участието на екипи с индустриални катерачи. От друга страна, за да се извърши компетентно цялата работа, ще се изисква високо ниво на квалификация;
• вътрешната изолация може да се извърши заедно с ремонтни работи;
• вътрешна изолация - единственият начин да направите апартамента по-топъл, ако е разположен в къща, която носи историческа стойност и на жителите е забранено да променят облика на фасадата.

Външната изолация на фасадата на жилищна сграда има много повече предимства:

• топлината вътре трае по-дълго, помещението се поддържа при относително стабилна температура както през лятото, така и през зимата;
• площта на апартамента не намалява;
• по време на изолационните работи не можете да напуснете апартамента;
• слой изолация и декоративни облицовки защитават стените на къщата, удължавайки техния експлоатационен живот.

сред минуси:

• невъзможността сами да провеждат външна изолация. Вярно е, че някои жители на първите етажи се заемат с такава работа, но в същото време трябва да сте добре уверени в собствените си умения;
• точка външната изолация е по-вероятно вреда, отколкото полза, която ще обсъдим по-долу.

Външната изолация може да промени външния вид фасада на къщата, а това може да бъде както плюс, така и минус. Ако цялата къща е незабавно изолирана, тогава от типична сива съветска многоетажна сграда на изхода можете да получите хубава модерна къща със стилна фасада. Това е значителен плюс. Но ако жителите не са постигнали консенсус по въпросите на изолацията, тогава изолацията се извършва фрагментарно, с парцали и тогава появата на тази къща оставя много да се желае.

№ 2. Необходимо ли е разрешение за затопляне?

В Русия няма единен документ за изолацията на фасадите на жилищните сгради, в различни градове и региони важат малко различни правила. В някои райони на страната има правителствени програми за затопляне на високи сгради и цялата работа се извършва за сметка на бюджета. Ако къщата ви не е сред късметлиите, тогава преди да извършите изолация, ще трябва да се свържете с комуналните услуги.

Външните стени на къщата са обща собственостдори ако апартаментът е частна собственост. Тъй като изолацията на фасадата ще промени външния вид на къщата, ще е необходима координация с комунални услуги и местни архитекти. По правило няма проблеми. Достатъчно е да отидете до съответния ръководен орган и да напишете петиция, а шансовете за получаване на положителен отговор се увеличават, ако няколко наематели, които едновременно искат да изолират апартаментите си, напишат петиция. В допълнение, съвместното цялостно затопляне на фасадата е многократно по-ефективно и по-добро от технологията за топлоизолация на „пачуърк“.

Те могат да откажат вашата кандидатура, ако къщата има историческа стойност. В Москва получаването на разрешение за затопляне само на един апартамент е практически невъзможно - работата може да се извърши само ако цялата къща се изолира незабавно. В някои региони изолацията ще бъде възможна, ако всички жители на къщата нямат нищо против.

В Украйна външните стени на къщата също са обща собственост на жителите и на теория всички решения относно промените във външния им вид трябва да се вземат на съответните срещи. На практика никой не прави това; всеки се изолира без да иска разрешение от съседите си. Подобна инициатива може да приключи със съд или среща на собственици, които колективно вземат решение да демонтират изолацията и това решение ще бъде напълно законно. Всъщност практически няма прецеденти.

Номер 3. Кой плаща за изолацията на жилищна сграда?

Ако сте решили да проведете изолация само по външните стени на вашия апартамент и не сте поискали никого, тогава вие сами ще плащате за всичко. Има по-атрактивен вариант, но той изисква активното участие на всички жители на къщата. Ако докажете, че къщата се нуждае от затопляне и без нея тя не е подходяща за нормален живот, тогава можете да получите средства за затопляне от бюджета на съвета или на управляващата компания. Освен това в някои региони има програмата относно постепенното интегрирано затопляне на жилищните сгради.

Жителите на Украйна също могат значително да спестят изолация на дома, Съществуват държавни програми за подобряване на топлинната ефективност на жилищните сгради. Те се прилагат само за жилища, които са напълно изолирани, а не са оцветени. Разбира се, координацията на всички необходими детайли ще отнеме време и търпение, но сложното затопляне ще даде много по-добри резултати, а цялата работа ще струва много по-малко, отколкото при индивидуалното затопляне на "пачуърк".Държавните програми включват възстановяване на до 50% от разходите за изолационни работи. Банките имат условия на концесионно кредитиране за изолация на апартаменти: държавата изплаща от 30-40 до 70% от заема.

Номер 4. Какво не е наред с точковата изолация на жилищна сграда?

Когато се возите из редица постсъветски градове, ще видим същата картина, която не е приятна за окото - стените на високи сгради са изцяло покрити с петна от различни цветове. Този наемател се опитва да направи апартамента си по-удобен. Разбира се, този спектакъл не предизвиква у някого отвращение или дразнене или други негативни реакции, но основният проблем е дори не външният вид, а качеството на такава изолация, нейната издръжливост и безопасността на стените на къщата.

Границите на изолацията на отделен апартамент минават точно покрай подовите плочи. На тези места точката на оросяване се измества рязко от нагревателя в стената, което води до кондензация на влага и риск от мухъл, освен това гъбичките могат да се появят както в изолирания апартамент (на кръстовището на стената с тавана и пода), така и в съседни апартаменти. Температурната разлика на фасадната стена в съседни райони също не е от полза за къщата. В резултат на това можем да говорим не само за проблема с повишената влажност, но и за постепенното разрушаване на капиталната стена.

Друг е въпросът постоянно намокряне на горния край на топлоизолацията, Въпреки че се опитват да го затворят по всякакъв начин от валежите, постоянното излагане на влага и натрупване на сняг постепенно разрушава адхезивното закрепване на топлоизолацията и отваря достъп до вода. Трудно е да се създаде непрекъснат изолационен контур, следователно пълната стегнатост на изолационната секция е почти невъзможна. Няма да споменаваме отново естетическия проблем на точковата изолация.

В идеалния случай е необходимо да се договори и изолира фасадата на къщата изцяло, от плинт за таванското помещение, толкова повече ще струва по-малко от индивидуалното затопляне, дори ако не използвате никакви програми и предимства.

№ 5. Технологии за изолация на фасадата на жилищна сграда

Има два фундаментално различни начина за затопляне на фасадата на многоетажна сграда:

• мокра фасада включва фиксиране на топлоизолационния материал директно към външните стени на къщата. Върху изолацията се монтира подсилваща мрежа, след това се полага слой мазилка и бои, Работите се извършват само при топло и сухо време, изолацията на цялата къща ще отнеме поне седмица, експлоатационният живот е 20-30 години, но може да са необходими малки ремонти на всеки 5-7 години;
• вентилирана фасада - Това е по-скъпа, но и по-надеждна и издръжлива технология. Принципът е да се монтира метална рамка на стената, нагревателят се поставя в нея и след това се прикрепя външното покритие, но има празнина между него и топлоизолационния слой. По този начин се избягва натрупването на влага и образуването на мухъл, а изолацията е защитена от отрицателните въздействия на околната среда. Външният дизайн може да бъде доста разнообразен за разлика от мократа фасада, където се използва само мазилка и последващото й боядисване. Фасадата може да бъде направена от винилов сайдинг, алуминиеви панели и други материали. Изолацията се монтира с помощта на тази технология по-бързо, издържа до 50 години.

№ 6. Изборът на материал за изолация на жилищна сграда

Днес за изолацията на жилищни сгради често се използва пяна и минерална вата, но има много повече опции и всеки от тях ще бъде най-предпочитан в конкретни случаи. По този начин, Можете да изберете от следните опции:

• стиропор - Най-популярният вариант за външна изолация. Сред основните ползите ниска цена, добри топлоизолационни качества, ниско тегло, устойчивост на влага, възможност за използване отвътре и отвън. минуси: нестабилност на огън и гризачи. Евтиността на изолацията доведе до факта, че днес тя се използва навсякъде, дори когато липсват нейните топлоизолационни качества.От друга страна, ако стените имат приемлива топлоизолация, тогава полистиролът ще направи. за тухлени къщи в региони с умерен климат, 10 см изолационен слой ще бъде достатъчен (разбира се, по-добре е да се извърши изчислението, като се вземе предвид необходимата устойчивост на топлопреминаване). Недобросъвестните изпълнители често монтират полистирол със слой от 5 см, като гарантират, че това ще бъде достатъчно, но в повечето случаи ефективността на такава изолация няма да отговори на очакванията;
• полистиролова пяна може да се нарече подобрен аналог на конвенционалната пяна. Освен това е евтин, но топлоизолационните му качества са многократно по-добри. Не се страхува от влага, тежи малко, но изгаря, така че при монтажа му е необходимо да оборудвате огнеустойчивите джъмпери от минерална вата. По-добре е да вземете плочи със стъпаловиден ръб - при докиране може да се избегнат пропуски. Материалът е подходящ за външна и вътрешна изолация, за мокри и вентилирани фасади;
• минерална вата притежава отлични топло- и звукоизолационни качества, не изгаря, гризачите не живеят в него, материалът диша, но се страхува от влага и е изложен на по-голямо тегло от пенополистирола, поради което трябва да има повече закрепвания. Подходящ само за външна изолация, но се използва рядко поради цена;
• стъкло от пяна - Един от най-скъпите варианти за изолация на фасадата, но в същото време един от най-издръжливите. Материалът не гори, не се страхува от вода, гризачи и плесен не започват в него, той е издръжлив и има отлични топлоизолационни свойства;
• полиуретанова пяна приложен външно или вътрешно, ви позволява да създадете монолитен слой изолация и да избегнете появата на студени мостове. Материалът не се страхува от мухъл, бързо се нанася, но винаги изисква участието на специалисти с подходящо оборудване. След полагане и изсушаване на изолацията е по-добре да направите външната декорация на фасадата възможно най-бързо, тъй като материалът се страхува от слънчева светлина;
• топла мазилка Може да се прилага и външно и вътрешно, но не винаги може да осигури висококачествена топлоизолация - изисква се изчисление като се вземат предвид характеристиките на региона и къщата. Монтажът на такъв нагревател е сравнително прост, извършва се по монолитна технология и е евтин. Сред минусите са голямо тегло, високо водопоглъщане и необходимостта от хидроизолация, както и невъзможността за нанасяне на слой над 5 см, което не винаги е достатъчно за висококачествена изолация, така че материалът много рядко се използва за топлоизолация на жилищни сгради и се използва много по-често в частното строителство.

Ако говорим за цялостна изолация на къщата, тогава сградите с височина над 26,5 м се препоръчва да бъдат изолирани изключително с минерална вата. За сгради отдолу е подходяща и полистиролова пяна с полистирол. Всичко това, за да се постигне пожарна безопасност.

Номер 7. Какво трябва да вземете предвид, преди да проведете фасадна изолация

Основните грешки при затопляне на фасадата на жилищна сграда:

• точкова изолация;
• избор на нестандартни материали;
• апел към непрофесионални изпълнители.

Вече разбрахме точковата изолация, но дори това не е най-лошото. Много по-лошо, ако работата беше извършена с използване на нискокачествена топлоизолация и други свързани материали. Евтини китайски нагреватели или не е ясно какъв вид производство е не само, че може да не отговарят на декларираните качества на топлоизолацията, но също така са токсични и изключително опасни за пожар. Какво може да се получи, ако нискокачествена изолация е монтирана от лаик? Неквалифицираните работници обаче могат да изкопаят дори най-качествената изолация и всичко това от незнание за тънкостите на монтажа и последователността на работа. Резултат - изолацията ще падне от дъжд или повече или по-малко силен вятър. Има много случаи.

Ако бъдат избрани грешни материали или грешни специалисти (или и двете), тогава няма да има забележими резултати от изолацията и ще се появят нови проблеми под формата на мухъл и повишена опасност от пожар.

Използвайте материал от известни производители и прибягват до услуги проверени фирмикойто може да предостави документи, потвърждаващи квалификацията на работниците. Би било хубаво да прочетете отзиви за художника, да видите примери за работа. Цялата тази информация за различни градове е широко представена в Интернет.

Струва си да обърнете само малко внимание на изучаването на различни технологии и нагреватели, избора на надежден изпълнител, за да се насладите на комфорта на апартамент и да спестите от сметките за комунални услуги с години. Ако включите всички свои комуникационни и организационни умения, тогава ще бъде много евтино да затоплите цялата къща и по-специално вашия апартамент. Тъй като понякога е невъзможно да се преговаря със съседите и топлоизолацията не може да бъде избегната, опитайте се да намерите най-квалифицирания и отговорен екип от изпълнители и да попитате какви материали използват.