10 съвета за прекрояване и комбиниране на баня

размери бани и тоалети в типични за съветски апартаменти, меко казано, не много обнадеждаващи. Като правило, площ на банята не повече от 2-3 m²а тоалетната може да бъде само 1 м² на площада. Удобството и сложният дизайн в такива условия не са необходими. Препроектирането на банята ще помогне да се промени ситуацията към по-добро, което е насочено към увеличаване на нейната площ. Какво законодателство и съвети трябва да вземете предвид?

№1. Как да се споразумеем за преустройство?

Почти всяко действие при преобразуването на банята трябва да бъде съгласувано със съответните органи. В зависимост от мащаба на промените, трябва да използвате една от следните две схеми на съвпадение:

• опростена схема, Подходящ за тези, които разрушават преградата между банята и тоалетната, но не увеличават площта на банята поради съседните помещения. Подобна опция е приложима и при преместване на водопроводни елементи от място на място, но не е подходяща, ако трябва да инсталирате нов елемент. Във всички тези случаи една скица ще е достатъчна;
• преустройство на проекта Отнема повече време за всички процедури за одобрение. Необходимо е в случай на комбиниране на банята със съседните стаи, напр. складили да го прехвърлите в друга част на апартамента или къщата. Ако се планира да се включи броят на водопроводните тела (например поради биде), също е необходимо да се изготви проект, тъй като количеството консумирана вода и точките от използването му ще бъдат увеличени.

Както можете да видите, подобни преустройства изискват компетентен подход и координация с Инспекцията по жилищното настаняване. Неправомерното изпълнение на монтажни и демонтажни работи може да доведе до впечатляващи глоби и поръчка за връщане на дома в първоначалното му състояние.

Възможните варианти за преустройство на банята днес са следните:

• прехвърляне и / или подмяна на водопроводни тела;
• комбинация за баня и тоалетна;
• разделение на баня на баня и тоалетна;
• разширяване на площта на банята поради нежилищни помещения.

№ 2. Какво законодателство да вземете предвид?

Въпреки че апартаментът е частна собственост на всеки от нас, не можете да правите каквото искате с него. Важно да се знае основни правила за безопасносттака че невинното преустройство на банята в желанието да се увеличи комфортът й не се превръща в опасност за всички жители на къщата и за домакинствата.

Когато планирате бъдеща баня, трябва да се вземат предвид следните правила:

• саниране не може да се направи, ако след него банята ще бъде разположена над дневната зона или кухнята на съседите отдолу;
• входът към банята не може да бъде от кухнята или хола, ако това е единствената тоалетна в апартамента. Ако има две бани, оборудвани с тоалетна, например, вратата към една от тях може да бъде разположена в кухнята;
• комбинацията в банята изисква качество подова хидроизолация цялата мокра зона. За да може жилищната инспекция да приеме санирането, е задължително да премахнете предишната замазка и да поставите нова (заедно с хидроизолация).Такава работа задължително трябва да бъде отразена в Акта за прикрита работа, в противен случай инспекторът може да не приеме преустройството;
• под на банята трябва да са с 1,5-2 см по-ниски, отколкото в жилищната зона. Можете да избегнете рязане на пода, като инсталирате разделителна гайка.

Що се отнася до ергономични изисквания, тогава за удобното използване на банята, нормите предвиждат минимално необходимото пространство пред всички водопроводни тела. преди баня или душ кабина - 70 см и повече, пред тоалетна чиния - най-малко 60 см, отстрани на него - 25 см, пред умивалника - 70см.

Номер 3. Какво да вземете предвид при подмяна на водопровод?

Преместване и подмяна на водопровод в повечето случаи се отнася до преобразуването, която се извършва според скицата и изисква само уведомяване на жилищната инспекция. Замяната на един водопровод с подобен размер може да се извърши дори без предизвестие. Координацията изисква прехвърляне на устройства от едно място на друго (например подмяна на седалките за баня и тоалетна и т.н.).

Номер 4. Какви са предимствата от комбинирането на баня и тоалетна?

Това преустройство е едно от най-популярните. Тя ви позволява да увеличите площта на банята, да поставите по-просторна баня или обратно, да освободите значително място чрез инсталиране на душ. По правило преградата, разделяща тоалетната и банята, не е носеща и затова разрушаването й не изисква подготовката на проектната документация. Една скица, направена от специалист на дизайнерска организация, е достатъчна.

Предимствата на комбинирането на баня са очевидни:

• при демонтаж на стената и премахване на един вход се образува допълнително пространство, което може да се използва за инсталиране на необходимите предмети от ВиК и мебели, и ще бъде по-удобно да ги поставите;
• спестявания от облицовка на една стена и монтаж на врати, защото вместо две врати ще има само един;
• често проблемът с баните в многоквартирните сгради не е най-логичното подреждане на комуникациите, които заемат много място. С преустройство този недостатък, поне частично, може да бъде отстранен.

Малък лайф лайф. Ако оформлението на апартамента позволява, по-добре е вратата на банята да се отваря навън. В този случай банята ще има повече място за местоположението на необходимите елементи и това е увеличаване на функционалността.

№ 5. Кога трябва да се изостави комбинацията от баня?

Основната причина, че те отиват в процеса на демонтиране на преградите и комбиниране на банята и тоалетната, е недостатъчната площ на тези помещения. Но в някои случаи това все още не си струва да се прави:

• ако семейството е голямо, след това в определени часове (сутрин и преди лягане) в банята ще се натрупа опашка. В този случай отделна баня ще бъде по-подходяща;
• Някои по-възрастни хора, по-голямата част от чиито живот е прекаран в съветско време, все още възприемат комбинираната баня като нещо неудобно и не престижно. Ако не искате да се карате и разстройвате старите хора, има смисъл да оставите дяла на място;
• когато банята е в съседство с кухнята, Комбинираната баня е източник на миризми, които могат да проникнат в кухнята дори когато добра вентилация и използването на освежители за въздух. А звуците от резервоара за източване, достигащи до закусвалнята от банята, не всеки иска да издържи.

№ 6. Характеристики на комбинирането на баня в хрушчови и панелни къщи

Хрушчов планирани така, че стената между тоалетната и банята е без завесиСледователно, той може да се почисти без страх. Сглобяеми къщи всичко е малко по-различно. Често и в тях е възможно да се събори разделителната стена, но има къщи, в които изглежда, че е носител. Собствениците на апартаменти в сглобяеми къщи, които вече са на етапа на мислене за преустройството на банята, трябва да разгледат информационния лист и да се уверят, че могат да се извършват такива действия.

Процесът на демонтиране на стената в сглобяема къща е малко по-сложен от аналогичния процес в същата Хрушчовзащото счупването Подсилени бетон не толкова просто като тухлена стена. В този случай се използва шлайф, но е трудно да се управлява без опори за стените, в противен случай бетонната част на стената може да се срути, оставяйки само армировка.

Номер 7. Характеристики на разширението на банята

Разширяването на баня или тоалетна може да се извърши по два начина:

• поради нежилищни помещения (коридор, килер);
• поради жилищни помещения.

Законът ясно гласи, че мокрите помещения (кухня, баня или тоалетна) не могат да бъдат разположени над дневните на съседите отдолу. следователно увеличаване на площта на банята поради жилищни помещения в апартаменти, разположени над приземния етаж, не е възможно. Изключение правят само апартаментите на две нива (второ ниво), както и тези апартаменти, под които се намират нежилищни помещения. Трябва също да се помни, че помещението, поради което разширяването на мократа зона е престанало да бъде жилищно (не може да бъде разположено в нея спалнята, детска стая, дневна и т.н.).

при разширяване през коридорапърво трябва да проведете техническо проучване на апартамента за възможността за това преустройство. Препоръчително е той да се провежда директно от представителя на строителния проектант. Изследването ще определи дали преградите между банята и коридора са неносещи и дали е възможно да се демонтират, без да се нарушава целостта на жилищната сграда. Ако преградите са неносещи, тогава преустройството се координира според скицата, със задължителната хидроизолация на цялата мокра зона и отразяването на това в Акта за скрита работа.

Номер 8. Как да оборудваме комбинирана баня?

След разрушаването на преградата и премахването на един вход се образува допълнително пространство, което може да се използва за инсталиране на необходимите елементи: пералня, биде и др. шкаф и т.н. Но първият въпрос е какво да използвате, баня или душ? Разбира се, хубаво е да използвате банята, но често някой от семейството я взема? Ако всички главно използват душ, отговорът е очевиден и спестеното пространство може да се използва за добро използване.

Избор на модерно душове, без преувеличение, огромен - има модел за всеки вкус. Можете също да закупите ъглова вана, което ще бъде компромис между душ и обикновена баня. Ако дори след комбиниране площта на банята не е много голяма, тогава отличен вариант е да използвате душ панелкоето заема минимум пространство.

допълнителен складови помещения, удобно подредени под мивкатаако го оборудвате настолна и поставете шкафчета под него. Там ще може да се съхраняват елементи от оборудване, кърпи, хигиенни предмети.

че визуално направете банята малко по-просторнаМожете да използвате някои трикове. За украса е по-добре да изберете светли нюанси, осигурете достатъчно ниво на осветление във всяка от зоните, а зоната за пода и душ може облицована в същия цвят. Вместо подова водопровод, можете да използвате шарнирно: стаята ще изглежда по-просторна и почистването ще бъде по-лесно. огледала, като въздух, са необходими в банята: те служат не само за да можете да погледнете себе си, но и визуално увеличават пространството, а с компетентно подреждане те просто правят чудеса. По-добре е да се даде предпочитание на големи огледални картини.

№ 9. Споделяме комбинирана баня

Когато броят на по-възрастните членове на семейството се увеличава, опашка започва да се събира в час пик. В този момент мнозина решават да споделят комбинирана баня. Стената все още ще трябва да бъде счупена, за да образува друг вход, а преградата може да бъде поставена не само от тухли и блокове от пянанито от влагоустойчив гипсокартон, Дялът трябва да е двоен. Ще бъде възможно да се издигне такава стена бързо и няма да пострада по никакъв начин от въздействието на водата.

Ако в комбинираната баня е имало вана, то сега, най-вероятно, ще трябва да я изоставите в полза на ъгловия вариант или душ. Ако правилно планирате пространството, тогава можете да поставите друга мивка и пералня.

№ 10. Какво да правим след преустройство?

Когато преустройството се състоя, трябва да се погрижите актуализиране на техническия паспорт за апартаментакоето трябва да отразява всички промени. Процедурата ще бъде приблизително следната:

• обадете се на инспектора на жилищната инспекция;
• получаване на актове на прикрита работа от строителна организация, извършила цялата работа;
• получаване на актове за завършена преустройство от инспектора на Жилищната инспекция, които се подписват от строителната организация и се връщат на проверката;
• обадете се на BTI техник за измервания;
• получаване на нов информационен лист.

В заключение

Още на етапа на идеята за преоборудване на банята е необходимо да се уверим дали това е възможно в конкретен случай. Ако да, тогава започнете по-добре от извършване на измервания и изготвяне на план за поставяне на водопровод и мебели в бъдещата баня: това значително ще улесни провеждането на всички ремонтни дейности и ще каже тяхната последователност.