Откъде започва ремонтът в апартамента?

Скептичен израз е широко разпространен сред хората, че уж „ремонтът е лесен за стартиране и невъзможно да завърши“. За съжаление наистина значителен брой хора живеят в постоянно състояние на ремонт. И изобщо не е липсата на свежи идеи или финансови средства. Това се дължи на примитивна дезорганизация и неграмотност, което може да изненада онези, които се обърнаха към въпроса без подходяща подготовка и отговорност. В тази статия ще разгледаме подробно откъде започва ремонтът в апартамента, Ще определим правилната последователност и основните етапи на цялата работа. Ще научим как да направим предварителна оценка и ще дадем кратки препоръки относно избора на довършителни материали.

Определете количеството работа

На първо място е необходимо правилно определете предстоящия работен фронт, Всяка ремонтна дейност може да бъде разделена на три групи: козметичен, капитален и европейски качествен ремонт. Какъв вид ремонт ще се извърши във вашия дом, зависи само от финансовите ви възможности и нужди.

• козметичен препоръчително е да се извършват ремонти, когато състоянието на апартамента и всяка стая в него е задоволително. Когато старите прозорци вече са заменени с металопластични конструкциикогато са монтирани модерни интериорни врати и няма нужда да преустройвате пространството. Козметичната работа има за цел само да промени пейзажа и да съживи скучен интериор с минимални финансови и трудови разходи. Можете да залепите отново тапета, след като подравните стените, заменете например стария линолеум върху ламината, пребоядисайте тавана или поръчайте структура на опън. Подобни действия несъмнено ще преобразят дома ви;
• капитал ремонтът включва голям трудоемък процес, който най-често включва демонтаж на стари и изграждане на нови вътрешни прегради, т.е. подмяна на конвенционален вход за отвор тип арка, подмяна на прозорци и интериорни врати, подмяна на комуникации, внедряване подова замазка и друга сложна декорация. Много трудно и скъпо е незабавно да се извършат големи ремонти в целия апартамент. Често това води до пълна подмяна на мебели и домакински уреди. Затова доста често такива ремонти се извършват последователно, като се започне от помещенията, които са в най-лошо състояние. Разбира се, ще отнеме много повече време, но няма да отнеме всички сили и средства наведнъж;
• Европейски качествен ремонт - Това е специална гама строителни работи, които се извършват в съответствие с европейските изисквания. В този случай се дава предпочитание на строителни материали с естествен произход, специално внимание се обръща на функционалността и ефективността на бъдещия дом. И цялата работа се извършва в съответствие с подробен дизайнерски проект.

Няма абсолютно никакъв смисъл да криете различни видове дефекти с модерни довършителни материали. Също така е неподходящо да харчите енергия за изравняване на стените и да ги залепите със скъп тапет, ако в същото време старото окабеляване остане в стените.Същото важи и за банята, където преди да скриете всички тръби в стената или зад кутиите, трябва да ги замените. Този вид спестявания със сигурност ще се окаже най-лошият.

Правим приблизителна оценка

След като сте решили точно какъв вид ремонт е подходящ да извършите във вашия апартамент, трябва да направите приблизителна оценка и да се опитате да се придържате към него. Това не само помага да не харчите прекалено много, но също така ви позволява да контролирате разходите. Особено важно е да направите оценка в случаите, когато решите да прибягвате до помощ към професионални ремонтни екипажи. Основната разходни позиции ще бъде: разходите за довършителни материали и разходите за ремонт. Ето защо, за повече или по-малко точна грешка, която вече е на този етап, е необходимо да си представите каква стая искате да видите след ремонта:

• Каква ще бъде подовата настилка;
• Какви декоративни материали ще бъдат избрани за стените;
• Какъв тип покритие ще бъде оптимално за тавана и др .;

Всичко това ще бъде отразено точно в дизайнерския проект, за който ще говорим по-късно. Също така трябва включва не само оценката удар, но и чернова:

• Това е подравняването на стените и пода;
• Подмяна на окабеляване;
• Премахване на старото покритие при необходимост;
• Демонтаж на прегради.

Като цяло всичко, което трябва да се направи по пътя към желания интериор. Бюджетирането също ще помогне за по-задълбочено обмисляне на всички етапи на работа. За да разберете приблизителната цена на довършителните материали, не е необходимо да прекарвате целия ден в туризъм в строителни магазини. По-добре е да използвате каталозите в онлайн магазините. Не трябва да се ограничава до един сайт. Изберете няколко магазина и поставете цена на всеки артикул в списъка. Това ще ви позволи да купувате материали най-много конкурентни цени, В този случай не забравяйте за цената на доставката. Оценката трябва да включва и позицията „непредвидени ситуации“. А закупуването на всички материали трябва да се извършва с марж от около 10-15% от необходимото количество. В случай на небрежно боравене или при други обстоятелства, нещо може да се счупи, нещо може да не е достатъчно. Разбира се, винаги можете да закупите липсващата сума. Но не бива да забравяме, че партидата може да бъде разпродадена, а новата доставка ще има цветова разлика. Разликата в цветовете, макар и малка, може да бъде сериозен проблем.

Струва ли си да поверите работата на професионалисти?

Ако санирането е напълно осъществимо от само себе си, тогава в повечето случаи основен ремонт изисква намесата на професионалисти. Разбира се, изключението е, когато вие сами работите в областта на ремонтите. голям облага независимо извършената работа ще може да намали разходите с почти наполовина. Крайният резултат обаче не винаги може да отговаря напълно на това, което се прави. Затова е за предпочитане да се поверят сложни ремонтни дейности на специалисти. В допълнение, в допълнение към качествен интериор, ще получите:

• Повечето компании имат в своя персонал професионален дизайнер, който ще изготви компетентен дизайнерски проект на бъдещия ви модерен апартамент и няма да има нужда да го търси отстрани. Освен това много от тях предоставят такава услуга абсолютно безплатно;
• Въз основа на подробен проект ще бъде съставена точна оценка;
• Ще получите квалифицирани препоръки относно избора на довършителни материали. И в повечето случаи специалистите ще поемат покупката на всичко необходимо. Повечето строителни екипажи имат отстъпки или дори изкупни цени. Ако говорим за покупки на обем, тогава това е значителна икономия;
• Ще имате представа за срока, който ще бъде необходим, за да завършите всички ремонтни работи и да имате свое лично време;
• В случай на несъответствие или недостатъчно качество на извършената работа, ще трябва някой да подаде жалба и да поиска коригиране на недостатъците;
• Ако ремонтът включва преустройство на пространството, повечето фирми ще се ангажират самостоятелно за получаване на всички необходими разрешителни за работата и последващо разграбване;
• Също така строителните организации независимо ще координират работните моменти, които могат да възникнат при подмяна на водопроводи или електрическо окабеляване.

Както виждате губя за привличане на организации на трети страни е много обосновано да не говорим за спестяване на време и нерви. Опитът на квалифицирани работници няма да позволи ремонтите да се влачат за неопределено време. А наличието на скъпи инструменти и оборудване ще ви позволи да спестите допълнителни пари. След като сте избрали една или няколко сред многото строителни фирми, препоръчваме ви да посетите техния офис. Там можете да се запознаете със списъка на предоставените услуги, да видите фоторепортажи за извършената работа и да поискате повече подробности относно ремонта. Когато избирате изпълнител, трябва да разчитате или на личния опит на вашите приятели или познати, или на положителни отзиви на различни форуми или уебсайтове на компании. Например, една от най-търсените компании на строителния пазар в Москва е SVS, която предоставя най-пълния набор от услуги и гаранция за работата си повече от 10 години.

Какво трябва да включва дизайнерски проект?

Дизайнерският проект на апартамента е много просторен и подробен документ, който включва не само окончателния вид на дома, но и много повече:

• Преди да започнете да проектирате бъдещ интериор, трябва да определите неговия стил. Със сигурност вече сте си представяли мечтания апартамент повече от веднъж и имате някои предпочитания. Стилът може да бъде еднакъв за всички стаи или може да бъде напълно различен. Необходимо е да се основава само на вашите предпочитания и на функционалната принадлежност на стаята. Например, стаите за почивка се препоръчват да се изпълняват в по-спокойни и по-меки стилове и нюанси. Докато сте в хола, можете да проявите въображение и да приложите по-екстравагантен стил;
• Дизайнерският проект се изпълнява за цялата къща като цяло и за всяка стая поотделно;
• Пет или повече подробни чертежи могат да попаднат в една стая. Първият трябва да има стая в изглед отгоре. Плюс по една рисунка за всяка стена;
• В едно копие ще бъдат показани опциите за довършителни работи за всички повърхности. Тези рисунки се препоръчват в цвят, което ще предостави възможност за по-реалистично представяне на бъдещия интериор. Също така всички елементи на декора трябва да бъдат показани тук, като се започне от свещник, завършва с картини;
• Второто копие трябва да отразява най-ергономичното оформление на стаята с подробен чертеж на всички мебели и домакински уреди;
• Въз основа на оформлението се извършват чертежи, на които се показва необходимия брой контакти и превключватели с точното местоположение;
• Въз основа на това се съставя нова схема за електрическо окабеляване за всички помещения;
• В допълнение, проектният проект включва показването на всички проекти за чернова, преустройство. За удобство всички рисунки могат да бъдат номерирани. Това ще даде възможност да следвате ясен план и да не пропуснете нищо;
• В допълнение към контакти и ключове, точна скица на стаята ще даде възможност за правилно позициониране на осветителните устройства и организиране на правилната осветителна система.

Опитните дизайнери винаги ще могат да създадат оптимален дизайнерски проект, въз основа на желанията и финансовите възможности на клиента.

От какво помещение да започнете ремонта?

Когато работата е поверена на професионалисти, този въпрос изчезва автоматично. Но когато става въпрос за независими действия, всичко трябва да бъде внимателно обмислено.Особено важно е да се спазва правилната последователност, ако апартаментът е жилищен и няма къде да отидете за времето на ремонта. Съответно е необходимо да се помисли къде ще спи семейството, как ще вземе душ и т.н. Много е важно да не се забавя работата в баните, което не винаги е възможно. В крайна сметка подготовката на повърхностите и по-нататъшното им довършване може да отнеме от няколко дни или повече. По-добре да се преместите от стая в стая следваща последователност:

• Първото нещо, което трябва да се направи ремонт на балкон или лоджии, особено ако се планира да ги разопаковате или комбинирате със съседните помещения;
• След това продължете към най-отдалечената стая. За целта тя трябва да се освободи от всички мебели, а тази, която не може да бъде премахната, трябва внимателно да се покрие с филм и да се изтласка от стените. В същото време стаята трябва да остане изолирана от останалото - вътрешните врати все още не е необходимо да се демонтират. Освен мебели, трябва да свалите и всички осветителни тела. Едва след това можете да започнете груби ремонтни дейности;
• Когато ремонтът в задната стая е завършен, цялото семейство може спокойно да живее в него, докато работата не приключи;
• След това трябва да започнете да ремонтирате банята, банята или кухнята. Работата в тези помещения ще бъде най-отнемаща време. И ако планирате да замените кухненския комплект, ще трябва да изчакате около месец, докато се направи. През това време просто ще имате време да завършите цялата работа по подмяна на комуникации и изправяне пред работата. Не забравяйте да вземете предвид състоянието на окабеляването. Препоръчва се също да поканите специалисти, които ще се занимават с производството на мебели не след приключване на всички довършителни работи, а преди да започнат. Те определено ще ви кажат коя конфигурация на слушалката ще бъде най-оптималната за вашата кухня, на каква височина е необходимо да започнете да полагате плочки върху работната площ, в зависимост от желаната височина на плота, където е по-добре да направите изводи за фурната и хладилника и много други нюанси. Това е единственият начин да избегнете грешки и да направите стаята наистина функционална. Ремонтът в банята или банята ще отнеме много по-малко време. Дори само защото инсталирането на нови кранове и водопроводни елементи е напълно възможно без помощта на специалисти;
• И накрая, трябва да започнете да ремонтирате стаите, разположени най-близо до изхода. Най-често това е хол и антре. Именно тези помещения служат като склад за довършителни материали и място за смесване на всички видове строителни смеси до самия край на грубите работи. Едва след като завършите всички прашни работи във всички стаи, можете да пристъпите към декоративното покритие.

Съвети за завършване

Всички стаи в апартамента се различават по своето функционално предназначение, В съответствие с това е логично да се избират различни довършителни материали в зависимост от условията на работа. Например:

• коридор е най-мръсната стая. При лошо време трябва да го почиствате почти всеки ден. Влизаме в мръсни обувки, домашните любимци пренасят мръсотия из коридора след разходка, малките деца могат да се облегнат на стената с мръсни ръце, за да улеснят свалянето на обувките си. Мокри дрехи и чадъри са окачени на закачалка. Всички тези фактори трябва да се вземат предвид и подбраните материали, устойчиви на износване, които не се страхуват от често мокро почистване. Например като настилки линолеумът е идеален или керамични плочки. Стените половината могат да бъдат изправени пластмаса или устойчив на влага MDF панели, И боядисайте останалата половина или залепете отгоре миещи се тапети;
• Кухнята се отнася до помещения с постоянни промени в температурата и влажността. Не всички довършителни материали могат да издържат на такова натоварване. Работната зона е по-добре облицована с керамични плочки или защитена престилка от закалено стъкло, Настилката не трябва да се страхува от ефектите на различни перилни препарати. Може да бъде и линолеум или порцелан. плочка се охлажда много в студения сезон и не е в състояние да задържа топлината. Но е отличен диригент. Няма да съжалявате, ако предвидите топъл под в кухнята. Не бива обаче да го оборудвате в цялата стая. Под кухнята топъл под е не само ненужен, но също така е в състояние бързо да доведе мебели в неработещо състояние. Останалите стени могат да бъдат боядисани или залепени с винилови тапети;
• Мокра площ, т.е. банята стаята трябва да бъде изправена пред устойчиви на влага материали. По традиция всеки предпочита плочки или порцеланови плочки. Можете обаче да използвате по-бюджетна влагоустойчива мазилка, пластмасови панели, комбинация от мозаечни плочки и бои, естествени или изкуствен камък и други материали;
• за спални или детската стая трябва да използва по-топли материали за подови облицовки, Например ламиниран паркет или паркет, за стикери за стена по-добре е да не използвате винилови тапети. Горният им слой не пропуска въздух. За деца екологично хартиеният тапет е идеална опция. В спалнята за възрастни можете да използвате нетъкан, стъклен, течен тапет, тапети от корк, панели от естествено дърво, панели от плат, ламинат. Всички тези материали ще ви помогнат да създадете уютна и спокойна атмосфера;
• Най- дневна можете да експериментирате и да приложите най-необичайното и модерни довършителни материали.

Правилната последователност на работа

В допълнение към добре проектиран дизайнерски проект и правилно подбрани материали е необходимо да се спазва и правилната последователност. Това ще позволи ясно да се планират всички етапи на ремонтните дейности. Няма значение дали вашият апартамент принадлежи към вторичен корпус или към нова сграда, винаги е необходимо да се преместите от най-мръсните грубост до довършителни работи:

• Ако ремонтът включва преустройство, тогава на първо място трябва да се извърши демонтаж, за да се премахнат ненужните дялове;
• След това сменете старите прозорци и, ако е необходимо, отоплителни радиатори. Освен това това трябва да се прави едновременно във всички помещения;
• На този етап в апартамента вече ще има голямо количество строителни отпадъци, които трябва да бъдат опаковани в торби. Въпреки това, не бързайте да го извадите. След това трябва да разглобите старото покритие на всички повърхности;
• Абсолютно всички материали трябва да бъдат премахнати от стените, докато стигнете до дъното. Изключението е, когато стената е подравнена използване на гипсокартон и алуминиеви профили. Тогава старата боя или тапет не е необходимо да се премахва. Ако се планира опъване на тавана, тогава старата белила също не може да се отмие. Достатъчно е да премахнете фрагменти, които вече са ексфолирали независимо. След това трябва да премахнете стария паркет или стария дървен под;
• Ако преустройството включва пространство зониране с помощта на прегради, сега е моментът да започнете изграждането им. Най-често за тези цели се използват конструкции от гипсокартон, но може да се използва и газобетон. Той е много по-лек от обикновените тухли и се реже доста лесно;
• След това трябва да замените стария или да поставите новото окабеляване. За да спестите, можете да окачите тавана, ако той е окачен или окачен. Да и стените с този подход трябва да бъдат много по-малки;
• В банята заменете старите тръби с пластмасови;
• На този етап строителните отломки могат да бъдат премахнати, което просто ще пречи;
• Сега трябва да започнете изравняване на повърхностите. Ако таванът е боядисан или измазан, тогава работата трябва да започне с него. След това преминете към стените и накрая се извършва подова замазка;
• След това всички повърхности внимателно се грундират с дълбока проникваща почва няколко пъти;
• Монтаж на интериорни врати;
• И едва сега можем да пристъпим към финала. Ако таванът ще бъде окачен или окачен, започнете с декорация на стени, след това тавана, а след това и пода. Ако се планира боядисване, тогава първият ред ще бъде таванът;
• В края на работата свържете контакти, ключове, лампи, инсталирайте водопровод в банята и мебели в останалите помещения.

Как да избегнем грешки по време на независима работа?

Дори и да се придържате към ясен план и да се опитате да вземете предвид всеки детайл, изпълнявайки такъв труден обем работа за първи път, грешките просто не могат да бъдат избегнати. Ще разгледаме най-често срещаните грешки при самостоятелно поправяне, така че въпреки липсата на подходящ опит, вие бяха в състояние техен предвидят:

• Ремонтът е много скъп, особено капитал. Следователно много търси да спаси върху довършителни материали. Едно е да спестите, купувайки материали на различни запаси или от складове на оптимални цени, а съвсем друго е да спестите от тяхното качество. В резултат, след титанична работа, крайният резултат може сериозно да ви разстрои. Евтини пластмасови панели, ламиниран паркет или тапет, веднага ще хвана окото и ще развали цялостната картина. И след няколко години работа, те могат напълно да изгорят или да набъбнат;
• Неправилна комуникация или основно оформление липса на търговски обекти, Не забравяйте, че професионалистите никога не съветват да се правят единични търговски обекти, още по-малко се спестява техният брой;
• Липса на осветление. Мнозина погрешно смятат, че един, но мощен полилей е достатъчен за осветяване на стаята. Това, разбира се, е вярно, но няма да използвате постоянно толкова ярко осветление. Това е подходящо по време на приема. И в повечето случаи искате по-меко, локално осветление, особено в тоалетните и детските стаи;
• Не всички етапи на работата могат да бъдат завършени поради елементарната липса на необходимите инструменти. Например, демонтирането на прегради или окабеляване е най-добре да се повери на специалисти. В този случай ще бъде грешка да се привличат отделни демонти, отделно електротехник, отделно други работници, които може да са необходими. Първо, ще бъде по-скъпо от наемането на една специализирана бригада, която също ще извози боклук. Второ, времето за завършване на работата ще се увеличи значително. В края на краищата някой ще бъде безплатен след месец, а някой след седмица;
• Комбинация от баня и тоалетна за да се увеличи общото пространство, мнозинството собственици след ремонта се признават за една от основните грешки. Ето защо в този случай трябва да помислите няколко пъти, да се консултирате с всички членове на семейството и не забравяйте да вземете предвид навиците и ежедневните процедури на всеки от тях;
• Комбинацията от кухня и хол също трябва да бъде разумно и балансирано решение. Мнозина твърдят, че сега им е неприятно с факта, че други членове на семейството постоянно наблюдават как друг готви. И разбира се, колкото и мощна качулка да се справите с неприятните миризми, характерните звуци не могат да бъдат премахнати;
• Много често, избирайки тъмна плочка за довършване на пода, собствениците избират лека фугираща смес за да се даде контраст. Правенето на това в никакъв случай не се препоръчва. Особено в кухнята или в коридора. Много е трудно да се измият замърсени шевове и външният вид на покритието ще бъде желателен;
• При извършване на подова замазка не всеки взема предвид разликата в дебелината на бъдещото покритие. За да не се образуват малки первази на местата на преход на един материал към друг, е необходимо предварително да се понижи нивото на пода в стаята, където ще бъде положен най-дебелият завършек;
• Много често художниците забравят да прилагат грунда. Поради това финалът може просто да се отлепи.За да избегнете това, приемете го като правило - нанесете всеки нов слой от строителната смес върху грундирана основа и я грундирайте след като изсъхне напълно.

Какво да търсите при приемане на ремонти?

Ако ремонтните дейности са извършени от екип от професионалисти, тогава вие като клиент трябва да обърнете специално внимание на приемането на извършената работа. Имайте предвид, че честните и добросъвестни служители ще се ангажират независимо да ви демонстрират ефективността на всички комуникации и няма да ви ограничат навреме или прибързано. Ако не се случи нищо подобно, трябва поемайте инициатива:

• На първо място, е необходимо да се извърши щателна визуална проверка на всяка стая. Веднага обърнете внимание на местата, където вероятността от дефекти е по-висока. Това са места с обиколка на тръбите върху окачени тавани, пукнатини и пролуки под декоративни таванни корнизи, наличието на които показва недостатъчно подравняване на повърхностите. Обърнете внимание как се залепва тапетът. Шевовете не трябва да са ясно забележими, още по-малко изоставащи
• Проверете правилното разположение на плочките;
• Също така изглежда така, че да няма очевидни изпъкналости или вдлъбнатини на една плочка спрямо друга. Дебелината на шевовете трябва да бъде еднаква. Докоснете повърхността. Приглушен звук при удара показва наличието на празнота. Това означава, че екипът е спестил върху лепилната смес и такова покритие скоро може да излезе като цял слой;
• Проверете точността и надеждността на монтажа на мебели, монтирани гардероби, первази на прозорци и дори плотове. Нищо не трябва да залита, разстоянието между елементите трябва да бъде еднакво по цялата дължина;
• Обърнете внимание на качеството на подовата настилка. Правилно поставен ламинат не трябва да скърца или да се огъва;
• Когато проверявате качеството на водопроводната инсталация, не забравяйте да отворите всички кранове и да проверите местата за свързване за течове. Също така проверете как се оттича тоалетната и колко бързо се пълни резервоара;
• Необходимо е също да включите всички осветителни устройства и да се уверите, че те са в изправност и няма да мига;
• Проверете как се отварят всички прозорци, ако са заменени. Фитингите трябва да осигуряват лесно и гладко возене. Тяга не трябва да се усеща около затворени прозорци;
• Внимателно инспектирайте всички елементи на декора за наличие и съответствие на цветовете.

В случай на дефекти, вие като човек, платил много пари, имате право да изисквам техен корекция. Не се страхувайте да спорите с изпълнителите и застанете на земята.