أعلى 5 موسكو الغرف العلوية

بمعنى واسع ، مصطلح "لوفت" متأصل في المساكن والمكاتب وورش العمل ، المصنوعة في مباني المنشآت الصناعية السابقة أو المستودعات ذات العناصر المميزة للغرض السابق. فيما يتعلق بالعقارات في موسكو ، فإن هذا النوع من المباني يعزى عادةً إلى الشقق في المباني الجديدة ، والمباني العلوية ، والمنازل البسيطة المصممة على طراز "Loft". يصعب العثور على منازل Real Loft ، ولكن يمكن للمخططين والمصممين ذوي الخبرة إنشاءها جو علوي حتى في المنزل المسبق العادي ، الشيء الرئيسي هو رغبة وقدرة المالك الكافية.

في كثير من الأحيان ، يتم شراء هذه الشقق ليس كمسكن رئيسي ، ولكن كمكان للاسترخاء والفكر الإبداعي والحفلات البراقة. هناك عدة أسباب لذلك: أولاً ، لا تتمتع معظم الغرف العلوية بمركز "مبنى سكني" ويكاد يكون من المستحيل التسجيل في هذه العقارات. ثانياً ، بالنسبة لإقامة دائمة مع العائلة ، فإن هذه الغرفة كبيرة جدًا وغير مجهزة دائمًا بالطريقة التقليدية. لكن قيمة الدور العلوي تكمن بالتحديد في أصالة الغلاف الجوي ، وفي نضارة التصميم والعزلة عن الحياة اليومية الرمادية: هذا هو حلم أي شخص مبدع. على أي حال ، الذي يرفض أن يكون لديه مثل هذه الزاوية التي توجد فيها جميع الظروف لممارسة هواية ، واجتماع لطيف للأصدقاء ومؤتمرات العمل والعطلات الأصلية والاسترخاء البسيط.

تجاوزت الغرف العلوية الكلاسيكية التي ظهرت في أمريكا خلال الأزمة بشكل كبير 100 متر مربع ، لأنها مصنوعة مباشرة في مباني المنشآت الصناعية. في موسكو ، تتراوح مساحة الشقق ذات الطابق العلوي عادة بين 50-500 متر مربع. تم تصميم الغرفة كاستوديو ، دون أي غرف منفصلة ، باستثناء الحمام. وفقًا للتخطيط ، تكون الغرف العلوية أيضًا متعددة الطوابق (غالبًا من طابقين) ، حيث تقع منطقة الاستجمام في الطوابق العليا ، ويتم تخصيص جميع المساحات الأخرى للتسلية النشطة. خصوصية الدور العلوي هي منطقة كبيرة وسقوف عالية للغاية ، مقارنة حتى الشقق مثل ستوديو. بالإضافة إلى هذا ، بالطبع هناك عدد من القواعد لتصميم مثل هذه الأماكن: أسلوب الدور العلوي متأصل في عناصر ديكور من المعدن والزجاج ، وجدران من الطوب أو الخرسانة ، ونوافذ كبيرة ، من السقف إلى الأرض في الارتفاع وإطلالة عامة على العصور القديمة في جميع الأشياء في الغرفة. يمكنك أيضًا أن تلاحظ في هذه الشقق الاتصالات المفتوحة من الأنابيب والمقابس والصمامات ، والتي تعد واحدة من عناصر الطراز العلوي ، لتكرار النكهة الخاصة للمباني الصناعية في أمريكا في الأربعينيات من الداخل.

ظهور الغرف العلوية في موسكو

تم إبراز جزء منفصل في سوق العقارات في موسكو للمنازل العلوية فقط في عام 2011. في نفس الفترة ، ظهرت وكالات كبيرة لبيع وتأجير الغرف العلوية بمشاريع كبيرة الحجم: ذا لوفت ، واين هاوس ، لوفت غاردن ، إلخ. واليوم ، هناك إقبال كبير على استئجار الغرف العلوية: تبلغ المساحة الإجمالية للمباني في سوق موسكو العقاري أكثر من 60 ألف متر مربع. م. علاوة على ذلك ، تختلف العروض في مجال الغرف العلوية المستأجرة من حيث الغرض: يتم تكييف الآلاف من أنواع التصميم المختلفة والتخطيطات المختلفة مع أي حدث. يمكن استئجار الدور العلوي للاحتفالات: الحفلات وأعياد الميلاد وحفلات الزفاف والمتزوجين وحفلات الشركات والأعمال: المحاضرات والندوات واجتماعات العمل.

بالنسبة للأسعار ، فهي مرتفعة جدًا في هذه الفئة من العقارات: يتقلب متوسط ​​السعر ما بين 5.5 إلى 10 آلاف دولار لكل متر مربع ، لكن قيمته تعتمد أساسًا على توفر البنية التحتية وموقع العقار ، كما في الأنواع الأخرى. العقارات في سوق موسكو. ولكن هذه ليست القيمة النهائية ، إذا كان مشروع دور علوي لا يزال قيد الإنشاء.يمكن أن يكون سعر الكائن النهائي 200٪ من السعر الأولي من حيث التحويل ، حيث أنه في عملية العمل في مشروع ، يمكن للمصمم تغيير أو إضافة بعض العناصر.

من بين مشاريع دور علوي الجاهزة في موسكو ، هناك عدد من الأشياء الجديرة بالملاحظة مع أسلوب ثابت وموقع جيد. في المقالة سنحاول النظر في كل منها على حدة.

أعلى 5 مجمعات دور علوي في موسكو

منزل كليركينويل

Clerkenwell House هو مجمع شقق كامل يقع في خاموفنيكي. تم تصميم المبنى على طراز شقق لندن في القرنين التاسع عشر والعشرين ، ويتم استخدام المواد الطبيعية فقط التي تؤكد على الطبيعة الرومانسية في لندن. يأتي اسم الشقة نفسها من الحي الإبداعي في لندن - كليركينويل. في القرن العشرين ، كان يسكنها فنانون ومصممون وأعضاء آخرون في مجتمع لندن البوهيمي ، لذلك كان جو كليركينويل مشبعًا بالإبداع والاتجاهات الإبداعية.

قام مصممو Clerkenwell House بإعادة تصميم مدينة لندن الصغيرة ببراعة في وسط موسكو: من بين الشقق التي يقدمها Clerkenwell House هناك غرف علوية صغيرة مريحة مع تراس واستوديوهات بطابقين على طراز دور علوي وغرف علية وشقق مع حديقة خاصة. سعر المتر المربع لهذه الشقق يبدأ من 9000 $ 1 متر مربع.

حديقة لوفت

المباني المصنوعة من البناء تتناسب تمامًا مع أي نوع من المباني. يقع المجمع نفسه في حديقة سوكولنيكي ، وتحيط به المساحات الخضراء ، حيث تؤكد أجواء هادئة وتصميم المناظر الطبيعية المنفذة بخبرة على مستوى الشقق العلوية في درجة رجال الأعمال.

أما بالنسبة لمباني Loft Garden نفسها ، فهي تتميز بالاتصالات الحديثة ، والإصلاحات وعناصر الديكور عالية الجودة ، والحفاظ عليها من وقت مكتب تصميم مصنع الطيران الذي سمي على اسم ML ميل. يمكن استدعاء هذه الشقة كمثال حقيقي لكيفية ظهور دور علوي كلاسيكي. على الرغم من ذلك ، يتمتع موقع مجمع Loft Garden أيضًا بالعديد من المزايا: على مسافة قريبة توجد نوادي للياقة البدنية وحمام سباحة وملعب وملعب تنس ومحلات تجارية ومتنزه Sokolniki نفسه ، لذلك لن يشعر سكان Loft Garden بالملل على الإطلاق. أسعار الشقق العلوية في هذا المجمع تبدأ من 4500 دولار.

منزل مانهاتن

مجمع دور علوي كلاسيكي آخر في موسكو بالقرب من المطار هو Manhattan House. تم بناء هذا الدور العلوي في مبنى قديم من الكلاسيكية الستالينية في ثلاثينيات القرن العشرين ، وهو يتمتع حتى الآن بأعلى تصنيف للمستهلك للصفات الجمالية.

تم التأكيد على الهندسة المعمارية الفريدة من خلال عناصر التصميم الأكثر إثارة في الكلاسيكيات الأمريكية: نوافذ ضخمة ، جدران من الطوب ، مزينة بزخارف زخرفية من الزخارف اليونانية. تصنع الأبواب والنوافذ على أساس من الخشب الصلب الثقيل مع زجاج عالي الجودة مكلف. الأثاث الذي تم اختياره جيدًا يضيف لمسة إلى شقق مانهاتن هاوس. بالإضافة إلى التصميم ، يتم إجراء جميع أنظمة الاتصالات ودعم الحياة على أعلى مستوى ، وتتوفر أيضًا خدمات الكونسيرج في المجمع.

في البداية ، لم يكن للمبنى نوافذ كبيرة خاصة بأسلوب الدور العلوي ، لذلك تم توسيع النوافذ في المجمع بشكل خاص. منطقة خاصة بالمجمع هي طابق العلية. هناك 11 شقة مع مناظر ممتازة للمدينة. تتراوح مساحة الأجسام في مانهاتن هاوس بين 50 و 125 مترًا مربعًا بسعر يتراوح بين 6000 و 7000 دولار لكل متر مربع.

"فنية منزلية يقام"

يعد المجمع السكني في منطقة تاغانسكي على السد أحد أكثر مشاريع دور علوي في موسكو. Arthouse عبارة عن مجمع شقق غير عادي ، فهو يجمع بين أسلوب neoloft والتركيز الفريد للمهندس المعماري Sergei Skuratov.

اكتسب مجمع Arthouse شعبية بسبب ردود الفعل الإيجابية من العملاء ليس فقط ، ولكن أيضا من النقاد المعماريين: بفضل الذوق الاستثنائي للمهندس المعماري ، حصلت Arthouse على العديد من الجوائز في التخطيط والعمارة الحضرية. هذا ليس مفاجئًا ، لأن التصميم الذي لا تشوبه شائبة هنا يعتمد على مواد بناء ألمانية عالية الجودة. يتم الحفاظ على أسلوب الدور العلوي بنسبة 100 ٪: تحتوي الشقة على عناصر من مبنى صناعي وأسقف مرتفعة بشكل لا يصدق من 5 إلى 9 أمتار ونوافذ كبيرة وجو عام من الإبداع.مناظر رائعة لسد النهر. Yauz إلهام.

يتكون مجمع Arthouse بأكمله من مبنيين. يتم ربط المباني من خلال متنزه منقوش بطريقة تجمع بشكل متناغم بين المباني متعددة المستويات من 5 و 6 طوابق. للأشخاص الراقيين في الإبداع ، يمكن لهذا المجمع أن يوفر ، بالإضافة إلى الشقق التي لا تشوبها شائبة ، مساحة للمعارض في الطوابق السفلية من المبنى. يقع Arthouse على مسافة قصيرة من محطة Kitay Gorod للمترو.

ميزة أخرى وربما أهمها في مجمع Arthouse السكني هي أن هذا المجمع لم يتم تسجيله كمرفق صناعي ، وبالتالي يمكن تسجيل السكان هنا. كل هذا يجعل Arthouse أحد أكثر مشاريع دور علوي شعبية في موسكو بين البوهيميين المحليين.

مصنع دانيلوفسكايا 1867

يضم مجمع Danilovskaya Manufactory 1867 ، وهو أكبر مجمع سكني من الشقق العلوية ، حتى الآن أوسع مجموعة من المساكن المصممة على طراز لوفت لجميع الأذواق. تبلغ المساحة الإجمالية لجميع المباني المعروضة من Danilovskaya Manufactory 1867 LCD حوالي 8 هكتارات. يقع أكبر مجمع دور علوي في حلقة النقل الثالثة بموسكو ، بين جسر نوفودانيلوفسكايا وطريق وارسو السريع.

يتحدث اسم المجمع نفسه عن تاريخه: تم بناء الغرف العلوية الحديثة في Danilov في مبنى صناعة القماش السابق. يكمن نطاق المشروع في مجموعة متنوعة من المباني: لا يتألف المجمع من مناطق سكنية فقط ، ولكن أيضًا مباني مخصصة للمكاتب ذات الطراز العلوي. طول المنطقة التجارية للمجمع كبير جدًا لدرجة أن المصممين اضطروا إلى تقسيمه إلى مباني تحمل اسم مؤسسي صناعة القماش: مبنى Knop ومبنى Mescherin.

المباني عبارة عن ورش إنتاج متعددة المستويات ، مع عدد من الطوابق من 1 إلى 5. مصنوعة من جدران سميكة الطوب الأحمر - في النمط الكلاسيكي للتصميم الأمريكي من 40s.

سمحت الأسقف العالية بما يكفي للمصممين بإعادة تكوين جو نيويورك: على الجدران المبنية من الطوب عالية هناك عناصر من الخشب الطبيعي في شكل رفوف معلقة ولوحات فنية مفاهيمية في إطارات خشبية ، والثريات المعدنية الطويلة في الشقق تؤكد أيضًا على الطراز الكلاسيكي الأمريكي. تخلق العناصر المتطابقة تمامًا بُعدًا مختلفًا تمامًا خلف باب كل شقة.

تقع الشقق نفسها في العلية. يحتوي Danilovskaya Manufactory 1867 على 42 شقة فقط لكل ذوق ، تتراوح مساحتها بين 40 و 200 متر مربع. سعر هذه الشقق من 7 إلى 9 آلاف دولار لكل متر مربع.