إعادة تطوير شقة من غرفة واحدة إلى شقة من غرفتين: 4 نصائح

بطبيعة الحال ، فإن الشقة المكونة من غرفة واحدة ليست الحلم النهائي ، ولكنها ليست سيئة كما يعتقد الكثير من الناس. مع التصميم المناسب ، يمكن أن تكون المساحة الصغيرة وظيفية قدر الإمكان. علاوة على ذلك ، سيسمح لك النهج الكفء بإعادة تخطيط شقة من غرفة واحدة إلى شقة مؤلفة من غرفتين ، بحيث تحصل في النهاية على غرفتين ، وإن كانت مدمجة ، ولكن مريحة ومنعزلة. متى يمكنك اللجوء إلى فصل الفضاء؟ ما طرق لاستخدام هذا؟ هل يستحق الأمر دائمًا الركض إلى مكاتب الدولة للإبلاغ عن التغييرات التي تم إجراؤها؟ نحن نجيب على جميع الأسئلة ونقدم العديد من الخيارات المثيرة للاهتمام لتحويل odnushki إلى قطعة kopeck.

قواعد إعادة التطوير

من غير المحتمل أن يقرر الشخص المنفرد أو الزوجين الصغيرين أن يقيم فيها شقة من غرفة واحدة قسم. تنشأ الحاجة إلى ذلك عندما يظهر الطفل ، ولا توجد وسيلة لشراء مساكن أكثر اتساعًا. أيضًا ، قد تأتي فكرة زيادة عدد الغرف عندما يكون الضيوف غالبًا في المنزل ، وتريد الحصول على غرفة نوم منفصلة. هناك أسباب أخرى تجعل الناس يقررون مثل هذه المهمة الجادة مثل إعادة التطوير.

للأسف ، ليس من الممكن دائمًا تخصيص غرفتين كاملتين. ك يجب أن تكون شقة استوديو فسيحة بما فيه الكفايةبحيث بعد فصل غرفة المعيشة لا تحصل على خليتين ضيقة وخانقة. من الناحية المثالية ، يجب أن تحتوي الغرفة على نافذتين على الأقلبحيث تتلقى كل غرفة جديدة الضوء الطبيعي ، ولكن هذا خيار نادر إلى حد ما ، لأنه تم العثور على العديد من الحلول للغرف ذات النافذة الواحدة.

هناك طريقتان مختلفتان بشكل أساسي لتحويل شقة من غرفة واحدة إلى شقة من غرفتين:

• تنفيذ تقسيم المناطق أثاث ، أبواب منزلقة ، ستائر ، إلخ. نتيجة لذلك ، يمكنك الحصول على غرفتين كاملتين ومعزولتين ، ولكن لا توجد لديك مشاكل مع مستندات الشقة
• إقامة قسم، قم بإزالة القسم بين الغرفة والمطبخ ، واستخدم منطقة loggia - كل هذه التلاعبات تتطلب مقاربة أكثر جدية وأذونات مناسبة.

يحلم إعادة تطوير ، يستحق تذكر المحظورات التالية:

• من المستحيل تدمير الجدران الحاملة الخارجية والداخلية ؛
• يحظر توسيع الحمام على نفقة المطبخ وأماكن المعيشة ؛ كما أنه من المستحيل زيادة مساحة المطبخ بسبب الحمام ؛
• لا يمكن تعيين غلاية الغاز في المباني السكنية. هذه القاعدة من المهم أن تنظر إذا كنت ترغب في ذلك. الجمع بين المطبخ والغرفة;
• لا يمكن نقل الأنابيب والمشعات إلى الشرفة ولوجيا ؛
• يحظر وزن الهياكل الداعمة ، لذلك ، إذا كنت ترغب في إنشاء قسم ، فاختر مادة خفيفة الوزن (عادةً اللوح الجصي) ، وليس كتل ملموسة.
• يجب عدم تفكيكها أو إغلاقها نظام التهوية، وخاصة في الغرف التي توجد فيها أجهزة الغاز ؛
• يحظر تغيير الموقع بشكل تعسفي أنابيب الغاز;
• يحظر إعادة التطوير في منازل الطوارئ.

ما الذي يمكن عمله؟ قائمة الحيل المسموح بها أثناء إعادة التطوير ليست قصيرة جدًا:

• تفكيك الجدران الستار.
• تفكيك جزئي للجدران الحاملة الداخلية (إنشاء مداخل فيها) ؛
• اتحاد غرفة المعيشة مع لوجيا.
• نقل الغاز الرئيسي بعد التنسيق مع الجهات المعنية ، ويجب أن يتم تنفيذ جميع الأعمال على وجه الحصر من قبل المتخصصين ؛
• وحدة الحمام.

ومع ذلك، يجب تنفيذ جميع هذه الإجراءات بشكل صحيح، أي قبل الشروع في إعادة التطوير نفسها ، من الضروري الحصول على تصاريح. المراحل الرئيسية للموافقة تشمل:

1. اتخاذ خطة شقة وتحديد التغييرات المطلوبة ؛
2. عرض التطورات الخاصة بك في السلطة المعمارية المحلية. إذا كانت هذه التعديلات ممكنة ، فسيكون من الضروري إعداد مشروع لإعادة التطوير. من الأفضل إسناد هذه المرحلة إلى المحترفين ، حيث ستحتاج إلى إجراء حسابات معمارية ؛
3. يتم تقديم المشروع النهائي مع طلب إعادة التطوير إلى MFC ، حيث يتم تقديمه للموافقة عليه إلى مصلحة الإسكان. بعد إذن ، يمكنك أن تبدأ العمل ؛
4. إصلاح وإعادة تطوير نفسه ، ومن المهم الالتزام بالمشروع المعتمد سابقًا. عند الانتهاء من الإصلاح ، يؤكد المفتش أن عملية إعادة التطوير تتم وفقًا للمشروع المتفق عليه مسبقًا وإصدار شهادة قبول لإعادة التطوير. يبقى فقط مع المشروع والقانون للذهاب إلى BTI والحصول على شهادة تسجيل جديدة.

تم طلب مشروع إعادة التطوير في وثائق التصميموجود الوصول إلى SRO. يستغرق المشروع عدة أيام للتحضير ويشمل:

• صفحة عنوان بها تاريخ واسم الشركة وأسماء جميع الموظفين المسؤولين الذين نفذوا المشروع ؛
• معلومات عامة عن الشقة ، بما في ذلك خطة BTI والرسومات والصور الفوتوغرافية. يجب أن تكون هناك خطة تعكس التصميم الحالي مع موقع الاتصالات والسباكة ؛
• خطة العمل
• خطة تفكيك. يعكس التغييرات في التخطيط. يشير اللون الأحمر إلى ما يخططون للتخلص منه (الأقسام والممرات والموقد) والأخضر - ما الذي سيقف بطريقة جديدة أو سيتم بناؤه (جدران جديدة وموقد في موقع جديد ومداخل وما إلى ذلك) ؛
• خطة جديدة تشير إلى سمك الأقسام التي تم إنشاؤها ، والموقع الجديد لجميع الاتصالات ؛
• خطة الكلمة ، مخطط تسرب المياه ، مخطط هيكل الحاملة ، موقع المنزل في المدينة ، نموذج تخطيط جديد. بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون هناك حاجة إلى هندسة الحرارة والإضاءة وغيرها من العمليات الحسابية.

إذا كان لتنفيذ العمل دون إذن، ثم يمكنك إتلاف الهيكل الداعم (قد تكون العواقب كارثية) وأنابيب الغاز والاتصالات الأخرى. حتى لو لم يحدث شيء سيء ، يجب عليك دفع غرامة مناسبة ، وإذا كنت ترغب في بيع مثل هذه الشقة ، فستكون هناك مشكلات كبيرة.

إعادة التطوير دون إعادة التطوير

هناك العديد من الطرق للحصول على غرفتين كاملتين من غرفة واحدة ، لكنهما جميعًا ينقسمان إلى خيارين: إنشاء قسم ثابت أو استخدام الأثاث / الديكور ، إلخ. أولا النظر في أبسط الطرق التي لا تتطلب ضجة مع الوثائق.

نحن نستخدم أبواب منزلقة

الخيار المثالي! إذا كنت بحاجة إلى الحصول على غرفتين منعزلتين ، فمن السهل إغلاق الأبواب. وكقاعدة عامة ، فهي مصنوعة من الخشب أو الزجاج المقسى أو البلاستيك المصقول. مثل هذا القسم ، على الرغم من أنه لا يمكن مقارنته بجدار حقيقي ، سيسمح لك بتأخير معظم الأصوات وإضفاء شعور بالألفة.

من ناحية أخرى ، عندما تكون هناك حاجة للحصول على مساحة واحدة كبيرة ، تفتح الأبواب وتتحول الشقة المكونة من غرفتين مرة أخرى إلى شقة من غرفة واحدة. هذا الخيار رائع عندما يرغب الأطفال ، على سبيل المثال ، في اللعب والجري. للحفاظ على هذه الوظيفة الواسعة للشقة ، من الضروري التفكير بعناية في ترتيب الأثاث.

إذا كانت الغرفة بها نافذة واحدة فقط ، يمكنك تثبيت أبواب لا تصل إلى السقف. سيكون تثبيت هذا الخيار أكثر صعوبة إلى حد ما ، ولكن حتى مع الأبواب المغلقة ، سيسمح للهواء النقي والضوء بدخول جزء الغرفة الذي ترك بدون نافذة.على الرغم من عدم الحاجة إلى غرفتين منفصلتين ، يمكن أن تظل الأبواب مفتوحة ، مما يسمح للهواء بالتنقل بهدوء في جميع أنحاء الشقة.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك تحديد المساحة عن طريق رفع مستوى الطابق في إحدى الغرف الجديدة. لقد ظهر نوع من المنصة ، يمكنك بموجبه تنظيم مكان تخزين صغير.

خزانة بدلا من الجدار

النظر ، ربما ، لجعل قسم مستقل من دريوال لا معنى له. على سبيل المثال ، أنت تعرف بالتأكيد أنه بعد إعادة التطوير على طول القسم الجديد سوف يقف خزانة ضخمة. في هذه الحالة ، يمكنك توفير الوقت والمال والأعصاب. تم تركيب الخزانة بدلاً من القسم المرغوب فيه ، ومن الأفضل نشرها مع الأبواب في غرفة النوم ، لكن هذه مجرد توصية - قم بذلك بسهولة.

على الجانب الخلفي ، تم تزيين الخزانة بالطريقة المطلوبة. يمكنك ببساطة طلاء الجدار ، وورق الحائط ، خلفية الصورة أو استخدام لوحات مرآة للزينة. هذا الأخير يختلف في الوزن الكبير ، لذلك يجب عليك أولاً التأكد من قدرة الخزانة على تحمل العبء. إذا تم كل شيء بشكل صحيح ، فسيكون التصميم مستقرًا وموثوقًا في النهاية ليست غرفة كبيرة جدا سوف تكون قادرة على توسيع بصريا بسبب سطح المرآة العاكسة.

تثبيت الرف

تصميم الرف يمكن أن يكون أي شيء. إذا كان من المهم بالنسبة لك ببساطة التمييز بين منطقتين في الشقة ، فإن الأرفف يمكن أن تمر. لذا سيكون جزء الغرفة ، البعيد من النافذة ، أفضل إضاءة ، لكن تحقيق الخصوصية في كل منطقة من المناطق المستلمة لن ينجح.

إذا كان المقام الأول هو العلاقة الحميمة لكل غرفة ، فاستخدم رفًا بجدار فارغ. يمكن وضع الكتب والتذكارات والألعاب وما إلى ذلك على الرفوف. تم الانتهاء من الجانب الخلفي من الحامل وفقًا لرغبتك واعتمادًا على ما يمكن أن تتحمله قطعة الأثاث هذه.

كما في حالة الخزانة ، لا يمكن الحصول على غرفتين منفصلتين ، حيث سيكون هناك ممر واسع بما فيه الكفاية ، ولكن يمكنك اختيار غرفة نوم أو حضانة بهذه الطريقة.

رف الدورية

خيار جيد إذا كنت ترغب في الحصول على غرفة معيشة كاملة وغرفة نوم من غرفة واحدة. وهناك ، وهناك نريد أن نشاهد التلفاز. سوف يؤدي الرف الدوار وظيفة القسم وفي نفس الوقت سوف يسمح لك باستخدام نفس التلفزيون في غرفتين.

تُباع هذه الرفوف الجاهزة ، ولكن عندما يتعلق الأمر بشقة من غرفة واحدة ، حيث يتم حساب كل سنتيمتر من المساحة ، فقد تحتاج إلى حامل مُصمم خصيصًا مع مراعاة هندسة المنزل وجميع احتياجاتك. لا تنس توفير مساحة كافية للتناوب حتى لا يلمس التلفزيون أي شيء من الأثاث أو الأجهزة.

الستائر

يتذكر آباؤنا وأجدادنا الذين عاشوا في المهاجع السوفيتية والشقق المشتركة جيدًا أنه في بعض الأحيان تم تقسيم غرفة واحدة إلى عائلتين ، وكانت هناك ستارة خفيفة بمثابة الحدود. هذه الطريقة لخلق قدر أقل من الخصوصية قد ملأت شعبنا بشكل سيء لدرجة أنه لم يتم استخدامه في المناطق الداخلية لفترة طويلة. إذا كنت تفكر في ذلك ، فإن الستار هو وسيلة جيدة وبسيطة للغاية لتسليط الضوء على منطقة النوم. نعم ، مستلقية على السرير ، ستظل تسمع ما يحدث في غرفة المعيشة التالية ، لكن لا أحد سيراك ، ولن ترى ما يحدث في الغرفة المجاورة.

هذه الطريقة بسيطة للغاية من حيث التنفيذ ، ومكافأتها الإضافية هي القدرة على تغيير الوضع ببساطة عن طريق استبدال ستارة بأخرى. عن طريق تحريك الستار ، يمكنك الجمع بين الغرفتين.

بطبيعة الحال ، لا يعد هذا الخيار مناسبًا جدًا إذا كنت ترغب في تخصيص غرفة للأطفال ، ولكن بالنسبة للزوجين ستكون فرصة رائعة لتجهيز غرفة نوم منفصلة مريحة.

خيارات إعادة التطوير

جميع الأساليب المذكورة أعلاه تسمح ، بالأحرى ، تقسيم شقةكيفية الحصول على غرفتين منفصلتين (استثناء - الخيار مع أبواب منزلقة). إذا كنت بحاجة إلى تخصيص غرف كاملة ، فسيتعين عليك العمل بجد مع المستندات وإنشاء أقسام.

ننخرط في مجال المطبخ

لاحظنا كيف أصبحت الشقق شعبية ، وأين المطبخ جنبا إلى جنب مع غرفة المعيشة؟ أثناء الطهي ، ستتمكن المضيفة من إجراء محادثة مع الضيوف في غرفة المعيشة ومشاهدة ما يظهر على شاشة التلفزيون بعين واحدة. لا يسع المرء إلا أن يتفق مع حقيقة أن الشخص يشعر براحة أكبر في غرفة أكثر اتساعًا ، وبالتالي فإن فكرة الجمع بين غرفتين صغيرتين (المطبخ وغرفة المعيشة) غزا العالم. نعم ، سيتعين عليك تحمل الروائح ، لكن الخلاص سيكون كذلك مجموعة جيدة غطاء محرك السيارة.

لجعل شقة من غرفتين من شقة من غرفة واحدة ، يمكنك تفكيك التقسيم بين المطبخ والغرفة. هذا الجزء من الغرفة ، المتاخم للرواق ، مفصول بقسم ويتحول إلى غرفة نوم صغيرة.

الأسلوب لديه الكثير من القيود. سيتعين عليك معرفة موقع الجدار الحامل ، مع مراعاة استحالة استخدام معدات الغاز في غرف المعيشة ومراعاة الفروق الدقيقة الأخرى. إذا كان من الممكن تنسيق إعادة التطوير ، فستحصل على شقة ممتازة بغرفة نوم واحدة. ستصبح غرفة النوم الصغيرة المنفصلة منطقة خصوصية ، وفي غرفة المعيشة في المطبخ ، يمكنك استقبال الضيوف وقضاء الأمسيات في مشاهدة التلفزيون. يمكنك فصل المطبخ عن غرفة المعيشة شريط عداد طاولة المطبخ, أريكةاستخدام مواد مختلفة لإنهاء الأرضية والجدران - الكثير من الطرق.

الخيار أكثر ملاءمة للأزواج ، ولكن يمكن استخدامه أيضًا من قبل العائلات التي لديها أطفال. يتم تحويل غرفة نوم منفصلة إلى حضانة (إذا كانت هناك نافذة) ، وتستخدم غرفة المعيشة في الليل كغرفة نوم رئيسية.

قسم غرفة واحدة إلى قسمين

إذا سمحت مساحة الغرفة ، فيمكن تقسيمها بأمان بواسطة قسم دون التعدي على منطقة المطبخ. هذا الخيار محبوب بشكل خاص من قِبل العائلات التي لديها طفل يحاول تخصيص مساحة منفصلة للطفل الذي يكبر. يتم تركيب قسم ألواح الجبس على إطار معدني ، المدخل مصنوع ، يتم وضع طبقة بين طبقات دريوال سخان. يمكن استخدام الأبواب مجذوف ، لكنها تتطلب مساحة كافية عند فتح ، لذلك النظر في الخيار مع انزلاق اللوحات. أنها توفر عزل الصوت الكافي وتبدو جميلة. ولكن الأهم من ذلك أن ورقة الباب يجب أن تزن قليلاً.

من الناحية المثالية ، إذا كان هناك نافذتان أو أكثر في الغرفة ، وبعد التقسيم ، سيكون لكل منطقة نافذة. ولكن ليس الجميع محظوظين جدا. إذا كانت هناك نافذة واحدة ، فمن الأفضل أن تتركها في غرفة الأطفال غرفة بدون نافذة سوف تكون مجهزة باستخدام الكثير من الحيل. ذاهب نوافذ مزيفة، نوافذ السقف ، transoms ، خلفية الصورة ، والإضاءة الاصطناعية المختصة ، والأسطح العاكسة وغيرها من الحيل. من المهم ضمان تهوية جيدة.

بدلا من دريوال ، يمكنك استخدام كتل الزجاج - مواد متينة ولطيفة تسمح بمرور الضوء الطبيعي ، ولكنها لا تسمح لك بالنظر في ما يحدث في الغرفة المجاورة.

نحن نستخدم لوجيا

إذا كانت الغرفة تحتوي على شرفة أو لوجيا ، ففكر في أنك محظوظ ، وكلما زادت مساحة لوجيا ، زاد حظك. يمكن تفكيك القسم الفاصل بين الغرفة واللوغيا ، مما يزيد من مساحة الشقة القابلة للاستخدام. بالطبع ، يجب أن تكون لوجيا ذات جودة عالية معزول. لا تنس أنه سيكون من الممكن فقط تسخين هذه المنطقة الإضافية سخانات أو الكلمة الدافئة الأشعة تحت الحمراء.

عندما يتم إرفاق لوجيا ، يبقى أن تعمل وفقًا لتقديرها. يمكنك إنشاء قسم من اللوح الجصي ، يمكنك تثبيت أبواب منزلقة أو وضع خزانة فقط. ستكون النتيجة غرفتين منفصلتين ، ولكن نظرًا للخدعة المزعجة لوجيا ، فلن تكون صغيرة جدًا.

غرفة في الطابق الثاني

هذا ليس خيارًا للجميع. يجب أن يكون ارتفاع السقف 3.2 متر على الأقل ، والذي يمكن أن تفتخر به الشقق الموجودة في المساكن القديمة والمباني الجديدة من فئة رجال الأعمال. لكن حتى لو كان السقف مرتفعًا بما يكفي ، فسيكون من الواضح على أي حال ما يحدث في الطابق الأول ، ما إذا كان الأسلوب أكثر ملاءمة للزوجين أو الشخص الوحيد.

الطابق الثاني بناءً على المساحة والطول وتفضيلاتك الخاصة ، يمكنك استخدامه لتنظيم غرفة نوم أو غرفة ملابس أو مكتب. سيكون عليها القيام بعمل هائل من خلال فحص الهياكل الحاملة ، وحساب الحمل من الطابق الثاني وإضفاء الشرعية على التغيير في الهيئات الحكومية. أيضا ، سيكون من الضروري تنظيم درج ، سياج ، للتفكير من خلال نظام الإضاءة والتهوية والتدفئة.

أخيرًا ، نلاحظ أنه يجدر التفكير بعناية في فكرة تقسيم غرفة واحدة إلى غرفتين. إذا كانت المنطقة صغيرة ، وبعد صعوبات في المستندات وإعادة التطوير نفسها ، فهناك خطر من الحصول على نتيجة رائعة في شكل فتحتين خانقتين. من الأفضل توفير المال والتوفير وشراء شقة كاملة من غرفتين. إذا كانت الغرفة كبيرة ، فينبغي أن تكون راضيًا عن نتيجة التغيير.